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Ce sujet est en lecture seule, AUCUN ENVOI autorisé |
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| Auteur |
 Sujet  |
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DJIHEL
Nouveau Membre
France
3 message(s)
Statut:
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 Posté - 17 févr. 2012 : 18:16:23
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Bonjour,
Notre ancien locataire non reconduit en fin de bail pour cause de reprise pour vente, n'a pas payé le dernier mois, et est parti sans état des lieux. Un état des lieux a pu être réalisé par huissier après 18 jours "d'occupation sans titre", payés doubles d'après le contrat locatif.
Le dépôt de garantie ne couvre pas la somme due. Vu les relations avec l'ancien locataire, je pense qu'un injonction de payer auprès du Tribunal de proximité ne donnera rien. Un cabinet de recouvrement ou un avocat? Des frais importants peut-être. Cela m'embête de laisser tomber. Qu'n pensez vous?
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joulia
Contributeur vétéran
1769 message(s)
Statut:
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Posté - 18 févr. 2012 : 18:40:48
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bien sur qu'ilne faut pas laisser tomber surtout qu'un locataire ne peut pas faire justice lui-meme et retenir le dernier mois de loyer (en vue des reparations a faire ...  )
alors constat des degradations,
demandez des devis à des professionels,
appliquez une vetusté si necessaire et pour la durée d'occupation,
retenez les montants pour le loyer dû
ne pas oublier la regul de charges locatives non faite, et la TEOM de 2012 au prorata temporis (surtout ne rien lacher avec de tels energumènes).
et mise en demeure par LRAR de payer avant le .....
quid du garant ? si vous avez demandé un garant, alors meme demande à cette personne ...
apres vous saisissez la justice de proximité |
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