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japymonfis
Contributeur actif

208 message(s)
Statut:

Posté - 19 nov. 2011 : 16:25:03

Bonjour,
En tant que bailleur d'un local commercial (café), je souhaiterais faire refaire l'installation électrique du local qui est vétuste et ne répond plus aux normes en vigueur. Ce local se situe dans un immeuble dont l'installation électrique des parties communes a été entièrement refaite il y a deux ans. Le titulaire du bail du café a refusé que je fasse refaire cette installation électrique au motif que cela occasionnerait un dérangement pour sa clientèle et une perte de revenus durant la période des travaux.
Les autres copropriétaires ont insisté auprès de moi pour que je fasse refaire cette installation électrique totalement vétuste en faisant valoir les risques d'incendie dont cette installation pourrait être la cause.
Existe t'il un moyen pour que je puisse contraindre le titulaire de mon bail à accepter ces travaux ?
Merci pour vos conseils "éclairés".

ABCT
Contributeur senior

993 message(s)
Statut:

Posté - 19 nov. 2011 : 17:09:10

Ces travaux ne peuvent- ils pas être réalisés par étape, par pièce ???? selon la disposition.....
Vos nouvelles lignes seront elles en apparent "sous gaine P.V.C." ou en encastré, et en substituion des anciennes lignes???
Les travaux peuvent se réaliser peut être sans fermeture de l'établissement??? non???

japymonfis
Contributeur actif

208 message(s)
Statut:

Posté - 21 nov. 2011 : 12:04:43

Il n'y a qu'une seule pièce. Quant aux nouvelles lignes, elle seront en apparent et en substitution des anciennes lignes. Je présume que les travaux peuvent être effectués sans fermeture de l'établissement. Dans ces conditions, j'aimerais donc savoir s'il existe un moyen légal de contraindre le bénéficiaire du bail à accepter que ces travaux soient réalisés.
Merci

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