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 départ en retraite d'un gardien
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gilbert
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France
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Posté - 14 août 2011 :  12:57:36  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
bonjour
je suis confronte au meme probleme ayant achete un appartement il y a un an dans une residence de 133 logements
le gardien de cat B n tant pas loge par la copropriete mais il habite un logement personnel a 2 km de la residence
fait des apparitions dans le residence de 2h par jour et encore pas tous les jours
il fait les escaliers de temps en temps
la tonte de la pelouse de temps en temps
il n a pas a sortir les poubelles
un silaire correspondant audouble du smig
il a fait une demande de demande a la retraite pour dans 3 ans
le cs nous a fait voter une prime de depart s elevant a 35000 euros
echelonne sur 3 ans avec prelevement immediat
vote a majorite lors de l assemblee generale
comme je comprent le simple cooprprietaire ne peut pas savoir quelles sont les taches du gardien
le gardien m a dit quil n a jamais de contrat definissant les taches a effectuer
le syndic ne veut rien dire
les membres du conseil syndical sont en place depuis de nombreuses annees
ils habitent tous a plus de 300 km
previennent le gardien lorsque ils viennent
ils profitent de leur indemnite de depacement lors de l une de leur reunion pour venir en vacances
mes mail envoyes au cs et au syndic restent vains
nous sommes 2 personnes a nous etres presentes au cs
mais nous n avons pas ete elus
meme en proposant de ne pas avoir d indemnite de transport lors des reunions
puisques nous habitons a 120 km et que nous sommes dans la residence 16 semaines discontinues par an et nous sommes plus a meme de voir ce qui s y passe
c est bien la le probleme(le cs doit rester dans un cercle ferme)
une popagande affichee a ete faite pour que nous ne puissions pas connaitre les adresses des autres proprietaires pour que l on ne puisse pas avoir de pouvoir a l assemblee generale
voila ou nous en sommes
soit j attends 3 ans
soit je revends l appartement
qui peut me conseiller
merci


Angele75
Nouveau Membre



31 message(s)
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 1 Posté - 15 août 2011 :  18:28:09  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
bonjour gilbert. 35000 € comme prime de depart !!! depuis combien de temps votre gardien est -il employé ???

lapagaille
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France
36 message(s)
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Revenir en haut de la page 2 Posté - 23 août 2011 :  16:42:44  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
moi je les voudrais bien les 35000€, pour partir à la retraite... C'est qui sont employeur???

zz top
Contributeur actif

407 message(s)
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Revenir en haut de la page 3 Posté - 23 août 2011 :  18:06:32  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
euh...a mon avis, c'est 3 500 et pas 35 000.....
Signature de zz top 
Quand on voit ce qu'on voit, quand on entend ce qu'on entend...On a raison de penser ce qu'on pense.

looping
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29 message(s)
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Revenir en haut de la page 4 Posté - 27 août 2011 :  11:03:17  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour,
je pense qu'il manque des éléments pour pouvoir répondre correctement car je ne pense pas que c'est ce que votre gardien touchera sauf s'il est employé depuis tres longtemps
mais il faut savoir que la corpro aura des charges donc si elle appel 35000€ ou 3500€ ce n'est pas ce que votre gardien touchera

et lorsque vous dite qu'il viens de temps en temps tondre faire les escaliers etc.. ils doit avoir un contrat ou il lui est stipuler des fréquences d'intervention pour tondre, faire les escaliers etc.. donc faut pas dire qu'il viens quant il veux !!

quelboulot
Modérateur

3753 message(s)
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Revenir en haut de la page 5 Posté - 27 août 2011 :  11:42:17  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Faites vos calculs...

citation:
http://www.paris-avocat.eu/index.ph...8887ac6f598e


Indemnité de rupture des gardiens d'une copropriété


En cas de départ à la retraite à sa demande

S’il s’agit d’un employé à temps complet appartenant au régime de droit commun, l’indemnité de départ (Article L.1237-9 et D.1237-1 du Code de Travail) prévue est :
•½ mois de salaire après 10 ans d’ancienneté dans l’entreprise
•1 mois de salaire après 15 ans d’ancienneté dans l’entreprise
•1 mois ½ de salaire après 20 ans d’ancienneté dans l’entreprise
•2 mois de salaire après 30 ans d’ancienneté dans l’entreprise



S’il s’agit d’un concierge, l’indemnité de départ prévue est :
•De 1 à 7 ans d’ancienneté : 1/5ème de mois par année de service
•A partir de 8 année d’ancienneté, majoration de 2/15ème de mois par année de service
•A partir de 20 ans d’ancienne, majoration de 1/10ème de mois par année de service.
La valeur du mois de salaire à prendre en compte est la même que celle prévue pour l’indemnité de licenciement.
En cas de mise à la retraite
L’indemnité de départ en retraite est établie de la même manière que celle allouée au concierge qui souhaite prendre sa retraite.



Plus complet...

citation:
http://www.lgl-associes.com/GARDIEN...LES_a64.html

9. INDEMNITE DE RUPTURE EN CAS DE DEPART ET DE MISE A LA RETRAITE

L’indemnité de rupture en cas de départ et de mise à la retraite était fixée aux termes du libellé de l’ancien article 17 selon que le salarié était logé ou non.

Désormais, le montant de l’indemnité est calculée en fonction de la catégorie (A ou B) du salarié.

* En cas de départ à la retraite à la demande de l’employé : Le salarié de catégorie A perçoit, en application de l’article L. 1237-9 du Code du travail, une indemnité de départ à la retraite prévue aux articles D. 1237-1 et 1237-2 du même Code du travail relatifs à la mensualisation.

Cette indemnité est calculée de la manière suivante :

- ½ mois de salaire après dix ans d’ancienneté dans l’entreprise,
- 1 mois de salaire après quinze ans d’ancienneté dans l’entreprise,
- 1 mois et demi de salaire après vingt ans d’ancienneté dans l’entreprise,
- 2 mois de salaire après trente ans d’ancienneté dans l’entreprise.

Quant au salarié de catégorie B, il perçoit :

- Lorsqu’il a de un à sept ans d’ancienneté, 1/5ème de mois par année de service,
- à partir de huit ans d’ancienneté, majoration de 2/15èmes de mois par années de service,
- à partir de vingt ans d’ancienneté, majoration supplémentaire de 1/10ème de mois par année de service.


* En cas de mise à la retraite, l’indemnité de départ due au salarié de catégorie A ou B, est établie de la manière suivante :

- de un an à sept ans d’ancienneté, 1/5ème de mois par année de service,
- à partir de huit ans d’ancienneté, majoration de 2/15èmes de mois par année de service,
- à partir de vingt ans d’ancienneté, majoration supplémentaire de 1/10ème de mois par année de service.

On remarquera que l’indemnité est due au salarié de catégorie A, qui part en retraite à sa demande, en fonction d’une ancienneté calculée dans l’entreprise. L’indemnité due au salarié de catégorie B qui fait valoir ses droits à la retraite tout comme l’indemnité revenant au salarié de catégorie A ou B qui part en retraite à l’instigation de l’employeur, est calculée par année de service sans qu’il soit précisé que l’ancienneté est décomptée dans l’entreprise.

Dans cette deuxième hypothèse, les années de service peuvent-elles par conséquent être déterminées en fonction du temps de travail passé chez divers employeurs ?


A vos calculettes "ms'ieurs dames"

En gros, et pour faire simple, un salarié ayant 25 ans d'activité , qu'il soit de catégotrie "A" ou "B", mis à la retraite" perçoit de l'ordre de 8 mois de salaires comme prime indemnité de départ en retraite. (enviroin 14 mois si 40 ans d'ancienneté).

Par les "temps qui courent", Le gvt taxe ou non cette indeminté ???

Signature de quelboulot 
Christophe

Location - Loi n°89-462 du 6 juillet 1989 - Décret n° 87-713 du 26 août 1987 - Décret n°87-712 du 26 août 1987 - Copropriété - Loi n°65-557 du 10 juillet 1965 - Décret n°67-223 du 17 mars 1967

Édité par - quelboulot le 27 août 2011 11:45:53

rambouillet
Pilier de forums

18327 message(s)
Statut: rambouillet est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 Posté - 28 août 2011 :  10:41:46  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Par les "temps qui courent", Le gvt taxe ou non cette indeminté ???



taxée au delà de l'indemnité légale, même si la ccn est étendue...

galoubet
Contributeur actif

349 message(s)
Statut: galoubet est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 Posté - 28 août 2011 :  10:42:07  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par quelboulot

.
Par les "temps qui courent", Le gvt taxe ou non cette indeminté ???




OUI !

L'indemnité de départ en retraite pour les salariés du secteur privé est fiscalisée dès le premier euro, alors que jusqu'à 2010 elle bénéficiait d'un abattement de 3000 €.

Non, non, je n'augmenterai pas les impôts qu'il disait !
 
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