Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
 
  Abonnez-vous Ă  nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informĂ© automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 SĂ©lectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Coproprietaires
 ComptabilitĂ© des copropriĂ©tĂ©s
 demandes explications Annexe 1 et 2
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
  Tous les utilisateurs peuvent rĂ©pondre aux sujets dans ce forum
 
Auteur
 Sujet Sujet suivant  

CP38
Nouveau Membre

France
5 message(s)
Statut: CP38 est déconnecté

PostĂ© - 06 mars 2024 :  13:30:26  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
bonjour
je vous livre l'annexe 1 du dernier exercice
https://www.screenpresso.com/=hfngf

et l'annexe 2 sur 2 pages
https://www.screenpresso.com/=Nh02f
https://www.screenpresso.com/=wqzCc

l'annexe 3 globilisé
https://www.screenpresso.com/=NTKZe

j'avoue pas tout comprendre
merci d'avance pour vos explications

Signature de CP38 
cordialement

rambouillet
Pilier de forums

18146 message(s)
Statut: rambouillet est déconnecté

 1 PostĂ© - 06 mars 2024 :  13:51:58  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
et qu'est ce que vous ne comprenez pas ?.....

CP38
Nouveau Membre

France
5 message(s)
Statut: CP38 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 06 mars 2024 :  15:48:43  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
sur l'annexe1
50: fonds placés le meme nombre que le 105
comment savoir l'évolution de ce compte depuis la loi ALUR et les intérets
48: le compte de régularisation 10489,28€
40: Fournisseurs coté créance->l'année d'avant pas très important
l'utilisation FdT:de 2x10000€ pour financer un total de trx clos de 8807,4€ venant déduire la charge de chacun sur la reddition des comptes
46: créditeurs et débiteurs divers souvent des personnes parties, que faire?
sur l'annexe 2: 10444,98€ solde exédentaire des trx exceptionnels votés et approvisionnés pour 64715,38€, réalisés pour 54270,4€ en dessous de la ligne 671
merci

nefer
Modérateur

14543 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 06 mars 2024 :  19:02:06  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
concernant la liste des copropriétaires débiteurs et créditeurs, elle doit être jointe à l'annexe
ne pas oublier que c'est la situation après répartition

les comptes des copropriétaires qui ont vendu doivent être à zéro au jour de la vente si le syndic a bien rempli l'état daté

PCS1975
Contributeur actif

249 message(s)
Statut: PCS1975 est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 06 mars 2024 :  21:25:04  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonsoir,

citation:
Initialement posté par CP38

sur l'annexe1
50: fonds placés le meme nombre que le 105
comment savoir l'évolution de ce compte depuis la loi ALUR et les intérets


Il faut regarder l'évolution par rapport aux exercices précédents.
S'il n'y a pas d'utilisation du fonds travaux (105), la somme augmente chaque année des cotisations + les intérêts. Il faut donc connaître le montant annuel de la cotisation au fonds de travaux pour en déduire les intérêts et vérifier que les intérêts ont bien été versés sur le fonds travaux.

Attention toutefois : dans le compte 105, on ne tient pas compte des impayés; par contre les impayés ne peuvent pas figurer dans les fonds placés en banque. En cas d'impayés, la somme placée est donc inférieure et les intérêts ne peuvent se calculer que sur les sommes effectivement payées et en fonction de la date de règlement (règle des quinzaines du livret A).

citation:
Initialement posté par CP38

48: le compte de régularisation 10489,28€


C'est généralement le compte 486 "charges payées d'avance" : ce sont des factures qui ont été payées pendant l'exercice précédent mais qui s'imputent sur l'exercice suivant.

citation:
Initialement posté par CP38

40: Fournisseurs coté créance->l'année d'avant pas très important


C'était des sommes que devait récupérer le syndicat de la part des fournisseurs (y avait-il des trop payés?) sur l'exercice précédent. Sur l'exercice à approuver il n'y a rien.

citation:
Initialement posté par CP38

46: créditeurs et débiteurs divers souvent des personnes parties, que faire?

C'est dans la colonne DETTES, donc ces sommes sont dues par le syndicat. Si des copropriétaires sont partis et vu la somme, il pourrait s'agir de l'avance de trésorerie que le syndic n'a pas restitué au vendeur.

citation:
Initialement posté par CP38

sur l'annexe 2: 10444,98€ solde exédentaire des trx exceptionnels votés et approvisionnés pour 64715,38€, réalisés pour 54270,4€ en dessous de la ligne 671


Vous devriez pouvoir trouver le calcul plus détaillé dans l'annexe 4 car il s'agit certainement de travaux clôturés qui visiblement ont coûté beaucoup moins cher que ce qui a été provisionné. Cette somme devrait être restituée aux copropriétaires selon les quotes-parts (tantièmes).

Édité par - PCS1975 le 06 mars 2024 21:28:06

CP38
Nouveau Membre

France
5 message(s)
Statut: CP38 est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 02 avr. 2024 :  12:04:40  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
hello
merci pour vos explications
effectivement les trx ont coutés moins chers du fait de l'utilisation de 2x10000€ de FdT et ce solde excédentaire de 10444,98€ a été restitué aux copropriétaires suivant les quote-parts (10000/10000°) facile à faire...

j'avoue avoir du mal Ă  saisir l'annexe 1 partie haute
en 50 Fonds placés: 16069,88€->ça correspond au compte séparé rémunéré bancaire pour les appels de provisions du FdT Alur? et cette partie haute à gauche ce sont les fonds placés bancaires et les caisses.

en 105 le meme nombre qu'en 50 qui représente la trésorerie: ça veut dire quoi?
dans cette partie haute à droite les clés éventuelles (102,103,105,106,121) représentent des liquidités disponibles en fin d'exercice?
en 121 on a bien 17560,70€ de travaux Non clos correspondant au solde de l'annexe 5
le 105 ne voudrait rien dire...j'ai du mal comprendre...il ne peut pas etre d'un coté et de l'autre..sinon on aurait le double ->il faut que je vérifie cela depuis l'instauration des FdT
dans la situation de trésorerie des copropriétaires il n'y a pas de colonnes séparées listant et séparant des charges courantes, les travaux exceptionnels clos et les FdT de chacun de l'exercice: dommage
Signature de CP38 
cordialement

Louis038
Nouveau Membre

France
33 message(s)
Statut: Louis038 est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 03 avr. 2024 :  19:33:31  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par CP38

hello

j'avoue avoir du mal Ă  saisir l'annexe 1 partie haute
en 50 Fonds placés: 16069,88€->ça correspond au compte séparé rémunéré bancaire pour les appels de provisions du FdT Alur? et cette partie haute à gauche ce sont les fonds placés bancaires et les caisses.

en 105 le meme nombre qu'en 50 qui représente la trésorerie: ça veut dire quoi?
dans cette partie haute à droite les clés éventuelles (102,103,105,106,121) représentent des liquidités disponibles en fin d'exercice?
en 121 on a bien 17560,70€ de travaux Non clos correspondant au solde de l'annexe 5
le 105 ne voudrait rien dire...j'ai du mal comprendre...il ne peut pas etre d'un coté et de l'autre..sinon on aurait le double ->il faut que je vérifie cela depuis l'instauration des FdT




Bonjour,

Normalement les fonds travaux "105 Compte Fonds Travaux" doivent être placé sur un compte rémunéré (normalement voté en AG)
Le compté rémunéré correspond au compte "50x Fonds Placés" , dans ma compta le compte livret A correspond au compte 501000

Mais vous pouvez avoir un compte 50x supérieur au compte 105
par exemple si le syndic mets des excédents de trésorerie sur le livret A ..
pour le savoir il suffit juste de lire le Grand Livre


CP38
Nouveau Membre

France
5 message(s)
Statut: CP38 est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 PostĂ© - 09 avr. 2024 :  12:14:43  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
hello
citation:
Normalement les fonds travaux "105 Compte Fonds Travaux" doivent être placé sur un compte rémunéré (normalement voté en AG)
Le compté rémunéré correspond au compte "50x Fonds Placés" , dans ma compta le compte livret A correspond au compte 501000

les FdT sont en 50 correspondant à la fin de l'exercice à 16069,98€ en fonds placés rémunérés
le meme nombre en 105 semble ne correspondre Ă  rien!
on a utilisé 20000€ (voir annexe 4) sur le FdT Alur que l'on ne voit pas
en 105 on devrait avoir les 20000€ débloquées

merci
Signature de CP38 
cordialement
 
 Sujet Sujet suivant  
 
Aller Ă :  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous