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coincheur06
Contributeur actif

France
161 message(s)
Statut: coincheur06 est déconnecté

Posté - 27 févr. 2024 :  14:51:57  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

Je suis très recemment héritier d’un studio loué depuis de nombreuses années par ma mère decédèe.
Je ne retrouve pas de bail entre ma mère bailleuse et le locataire actuel. Je ne ’ même pas si il a été conclu à l’époque un bail écrit. Le locataire dit ne pas le savoir aussi.

J’ai besoin de vendre ce studio.
Si bail écrit, je sais que le proprio doit adresser une LR/AR, six mois avant la fin du bail, avec motif vente.
Mais là, comment faire svp? Quel pourrait être la date de fin de bail ?

Difficulté supplémentaire, le locataire a plus de 65 ans.

J’ai vraiment besoin de vendre au mieux du prix, donc vendre un bien loué
Me pénaliserait trop pour acheter ma résidence principale.

Merci


nefer
Modérateur

14563 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 Posté - 29 févr. 2024 :  14:29:37  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
bonjour
en l'absence d'un bail écrit, le locataire es réputé avoir un bail en vide loi 89 sans clause d'indexation
il faut essayer de retrouver l'antériorité du bail :perçoit il des allocations CAF?

sonia75
Contributeur vétéran

1764 message(s)
Statut: sonia75 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 20 mai 2024 :  15:29:15  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Le locataire est il OK pour partir ? si oui vous arranger avec lui sinon, trouver un accord amiable, lui faire cadeau de loyers...
 
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