Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
 
  Abonnez-vous à nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informé automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 Sélectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Tous autres thèmes
 Acheter un logement/une maison
 Achat appartement avec 1 radiateur manquant
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
  Tous les utilisateurs peuvent répondre aux sujets dans ce forum
 
Auteur
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  

paulinepcd
Nouveau Membre

France
5 message(s)
Statut: paulinepcd est déconnecté

Posté - 20 juil. 2023 :  17:08:30  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour à tous,

Nous avons acheté un appartement et dans l'une des chambres le radiateur avait été enlevé par les anciens propriétaires et non remplacé.
Lors de la visite, nous n'avions pas remarqué l'absence de ce radiateur car les tuyaux étaient cachés derrières une table de nuit et des rideaux.
L'hiver, la pièce tombe à des températures < 16 degrés sans radiateur.
Le vendeur avait-il le droit de vendre l'appartement sans ce radiateur ? ou devait-il le remplacer ?

Merci par avance pour votre aide,

Bien à vous,

nefer
Modérateur

14593 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 Posté - 21 juil. 2023 :  10:48:19  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
bonjour
on peut vendre un appartement sans aucun équipement
mais cela dépend de la rédaction de l'avant contrat: qu'est il indiqué concernant les éléménts de chauffage, radiateurs?

s'agit il d'un chauffage privatif ou collectif ?

paulinepcd
Nouveau Membre

France
5 message(s)
Statut: paulinepcd est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 24 juil. 2023 :  20:28:25  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour,

Merci pour votre réponse. Dans le compromis de vente, il est écrit "le vendeur s'engage à laisser dans les biens tout ce qui est immeuble par destination ainsi que, sans que cette liste soit limitative et sous la seule réserve que les éléments ci après désignés existent :
- l'équipement sanitaire et l'équipement de chauffage"

Il n'est pas mentionné le nombre d'équipements de chauffage.

Dans ce cas, estime t-on que tous les radiateurs intiallement prévus doivent être à leur emplacement et fonctionnels ?
Lors de la signature, les propriétaires nous ont dit que le chauffage n'était pas nécessaire car il faisait assez chaud dans la pièce sans. Or nous avons mesuré des températures allant jusqu'à 13 degrés l'hiver dernier, le chauffage est donc nécessaire.
La vente s'est faite en octobre 2021 y a t-il un délai pour demander réparation du préjudice ?


Il s'agit d'une chaudière en gaz collectif qui déssert des radiateurs classiques à gaz dont l'entretien et le remplacement incombe à chaque co-propriétaire.

Merci encore pour votre aide,

nefer
Modérateur

14593 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 25 juil. 2023 :  09:55:06  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
vous étiez donc informé qu'il n'y avait pas de radiateur dans cette pièce
vous ne pouvez rien réclamer

si vous voulez remettre un radiateur il va falloir contacter le chauffagiste en charge de la résidence pour que cela puisse être fait avant la mise en route du chauffage
et il devra équilibrer l'installation
il s'agit d'une intervention privative

Édité par - nefer le 25 juil. 2023 10:00:31

Sunbird
Pilier de forums

4934 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 25 juil. 2023 :  15:33:04  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Aucun préjudice, en visitant l'appartement vous pouviez parfaitement voir que le radiateur était absent et demander dans la promesse que celui-ci soit remis en place par le vendeur à ses frais.

Avez vous acheté en direct ou avec un agent immobilier ?

paulinepcd
Nouveau Membre

France
5 message(s)
Statut: paulinepcd est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 26 juil. 2023 :  12:19:58  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour,

Non nous ne pouvions pas le voir quand nous avons visité car les tuyaux qui montraient l'existance d'un radiateur à cet endroit étaient cachés derrière une table de nuit + rideaux (nous avons des photos de nos visites).

Nous ne savions pas qu'il existait un radiateur dans cette pièce et qu'il avait été enlevé quand la promesse de vente a été rédigée suite à notre visite.

Nous l'avons découvert le jour de signer chez le notaire en visitant l'appartement vide. Les propriétaires nous ont dit qu'il n'était pas nécessaire de le remplacer car il faisait trop chaud, ce qui n'est pas le cas.

Nous avons acheté avec un agent immobilier.

Sunbird
Pilier de forums

4934 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 Posté - 27 juil. 2023 :  02:21:00  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Malheureusement le notaire ou l'agent immobilier lors de la signature aurait dû proposer un accord pour remettre en place ce radiateur.

Vous devriez faire faire un devis, et si vous avez les coordonnées du vendeur d'essayer une négociation, mais rien ne l'oblige à accepter.

paulinepcd
Nouveau Membre

France
5 message(s)
Statut: paulinepcd est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 Posté - 28 juil. 2023 :  20:04:21  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour,

L'agent immobilier n'avait-il pas l'obligation de veiller à ce qu'il soit remplacé ou à minima de mentionner sur l'acte de vente ?

Néanmoins, ma question est plus globale, la loi dit-elle qu'un bien immobilier, si aucune mention contraire ne l'indique sur le compromis, doit avoir tous ses éléments de chauffage présents et fonctionnels ou à l'inverse faut-il ajouter une mention indiquant que l'acheteur exige la présence de tous les radiateurs ?
 
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  
 
Aller à:  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous