Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
Inscrivez-vous pour revevoir gratuitement notre newsletter

Retrouvez la dernière lettre en ligne
Professionnels :
Universimmo-pro.com : un site spcialement conu pour les professionnels de l'immobilier
universimmo-pro.com
Un site spécialement conçu pour vous : dossiers, actus, jurisprudence, etc.
cliquez ici

Pour recevoir gratuitement le sommaire de la lettre pro cliquez ici
Le Forum de discussion (nouveau)
Le Forum ancienne version
Consultation juridique en ligne
Des réponses à vos questions...
Nos Services "A la Carte"
Nos Dossiers d'Actualité
La Revue de Presse
Le Dico de l'immobilier
Le Guide Juridique
Le Guide Bâtiment
Les Dossiers
Les Fiches Pratiques
Sites utiles
Indices et chiffres clés
Ce site est membre de
Fédération Française de l'Internet ImmobilierAssociation Planète copropriété
  Abonnez-vous à nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informé automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 Sélectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Tous autres thèmes
 Acheter un logement/une maison
 Retard offre de prêt par la banque de mon acquereu
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
  Tous les utilisateurs peuvent répondre aux sujets dans ce forum
 
Auteur
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  

albifrons
Contributeur actif

161 message(s)
Statut: albifrons est déconnecté

Posté - 02 juil. 2022 :  17:38:30  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour à tous !
En ces temps d'augmentation des taux, l'acquéreur de mon logement n'a pas reçu d'offre de prêt de sa banque, le délai des 60 jrs est dépassé depuis la signature du compromis de vente. La notaire m'affirme que mon acquéreur n'a pas reçu de refus de sa bq ou d'autres banques.

Question : entre le 24/04 et ce jour les taux ont augmenté et je m'inquiète de savoir si la bq réajusté son taux, risquant ainsi d'empêcher l'acquéreur de recevoir un avis favorable. Entre le dépôt d'1 demande de prêt, et l'offre, la banque peut- elle modifier son taux tant que l'offre n'est pas éditée ?

Merci pour votre réponse

Sunbird
Pilier de forums

4534 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

 1 Posté - 03 juil. 2022 :  11:24:33  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Demandez à votre acquéreur ou au notaire un justificatif des demandes de prêts.

J'ai déjà vu des acquéreurs qui attendent la limite pour déposer leur demande.


Pour le taux la banque est souveraine, seule l'offre définitive compte.

Quels sont les taux et durée indiqués sur la promesse ?

albifrons
Contributeur actif

161 message(s)
Statut: albifrons est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 03 juil. 2022 :  15:08:47  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
2% je vais demander un avenant des lundi pour allonger le delai et copie de ses demandes de prêt. Merci de m'y avoir fait penser.
Pour la durée je vous dis ça si c'était ds la promesse

Édité par - albifrons le 03 juil. 2022 15:14:27

albifrons
Contributeur actif

161 message(s)
Statut: albifrons est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 03 juil. 2022 :  17:48:06  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Sunbird : il est écrit dans le compromis de vente un taux de 2% (hors assurance) pour un prêt d'une durée de 25 ans.

Merci a vous

Sunbird
Pilier de forums

4534 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 04 juil. 2022 :  11:50:59  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Faire un avenant pour allonger pourquoi pas.
Mais faire ce type d'avenant c'est prendre le risque d'avoir un refus dans plusieurs mois et donc de bloquer votre bien à la vente.

Avant de prendre une décision il faut savoir exactement ce qui en est en discutant avec vos acquéreurs.

Si vous êtes passé par une agence demandez à l'agence des infos. Faire la démarche par écrit.


albifrons
Contributeur actif

161 message(s)
Statut: albifrons est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 04 juil. 2022 :  15:33:48  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Merci à vous ! La solution serait peut-être en effet de ne rien faire, voir si l'acquereur maintient sa demande. Attendre jusqu'à la date prévue de signature ? Je vais voir avec l'agence.

albifrons
Contributeur actif

161 message(s)
Statut: albifrons est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 Posté - 05 juil. 2022 :  14:13:39  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Ah j'ai la réponse de l'agence : l'offre définitive a bien été éditée mais l'agence a repéré une erreur (erreur d'adresse de mon logement !). Donc rebelote La bq va reediter l'offre... Ouf !
L'email que j'ai envoyé a été bien utile !

Merci à vous
Bonne journée

Sunbird
Pilier de forums

4534 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 Posté - 06 juil. 2022 :  10:24:57  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Parfait.
Lorsque votre acquéreur recevra l'offre corrigée et définitive il faudra attendre 10 jours (11 jours) avant son acceptation par l’acquéreur, et ensuite quelques jours pour débloquer les fonds.

albifrons
Contributeur actif

161 message(s)
Statut: albifrons est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 Posté - 13 juil. 2022 :  13:59:21  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Merci.

Pour le moment pas de nouvelle. La signature chez le notaire était fixée au plus tard le 27/07 dans le compromis. L'agence qui me vend une maison (j'achèteète une maison avec le prix de vente de mon appartement) en province, me réclame déjà pour l'agenda des signatures la copie de l'offre de prêt signée de mon acquéreur. Tout traine. Ai téléphoné sans succès à l'acquéreur et ni l'agence (pour mon appartement) ni la notaire ne me donnent des news. Trop tôt peut-être..?

Sunbird
Pilier de forums

4534 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 9 Posté - 14 juil. 2022 :  19:45:22  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Relire votre promesse, normalement il y a des clauses sur le prêt et la communication des éléments.
 
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  
 
Aller à:  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2022 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com