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barney
Contributeur débutant



79 message(s)
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PostĂ© - 15 mai 2022 :  01:18:51  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

L'immeuble voisin de notre copropriété abrite une pizzeria, sa cuisine jouxte notre cour commune où il y a des emplacements de parking qui sont des lots privatifs.
La semaine dernière, la cheminée de la pizzeria a pris feu et est tombée dans notre cour, avec des tuiles, de la laine de verre, des débris de verre...
Ces débris sont tombés chez nous sur un parterre partie commune, et sur des parkings lots privatifs, sans aucun dégât, les voitures ayant été déplacées avant que les gravats tombent chez nous.
Le syndic voisin de notre immeuble n'a pas fait de déclaration à l'assurance de l'immeuble, aucune partie commune n'ayant été touchée.
Notre syndic dit qu'il a fait une déclaration à l'assurance de notre immeuble. Il a fait établir un devis pour débarasser les gravats qui s'élève à 1584 euros.
Notre syndic nous dit qu'il faut attendre la réponse de l'assurance.
Qui doit payer le débarras ?


JPM
Modérateur

8545 message(s)
Statut: JPM est déconnecté

 1 PostĂ© - 15 mai 2022 :  17:39:51  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM

Si votre syndic a commandé le débarras il doit payer l'entreprise.

La vraie question de récupérer le coût. Avez vous fait constater les dégâts ? Le pompiers sont il intervenus ? Votre syndic doit s'y retrouver dans une affaire relativement simple.
Signature de JPM 
La copropriété sereine

nefer
Modérateur

14133 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 15 mai 2022 :  18:19:29  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par JPM


Si votre syndic a commandé le débarras il doit payer l'entreprise.

La vraie question de récupérer le coût. Avez vous fait constater les dégâts ? Le pompiers sont il intervenus ? Votre syndic doit s'y retrouver dans une affaire relativement simple.


Le syndic n'a pas passé commande: il a fait établir un devis!

nefer
Modérateur

14133 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 15 mai 2022 :  18:22:06  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par barney

Bonjour,

L'immeuble voisin de notre copropriété abrite une pizzeria, sa cuisine jouxte notre cour commune où il y a des emplacements de parking qui sont des lots privatifs.
La semaine dernière, la cheminée de la pizzeria a pris feu et est tombée dans notre cour, avec des tuiles, de la laine de verre, des débris de verre...
Ces débris sont tombés chez nous sur un parterre partie commune, et sur des parkings lots privatifs, sans aucun dégât, les voitures ayant été déplacées avant que les gravats tombent chez nous.
Le syndic voisin de notre immeuble n'a pas fait de déclaration à l'assurance de l'immeuble, aucune partie commune n'ayant été touchée.
Notre syndic dit qu'il a fait une déclaration à l'assurance de notre immeuble. Il a fait établir un devis pour débarasser les gravats qui s'élève à 1584 euros.
Notre syndic nous dit qu'il faut attendre la réponse de l'assurance.
Qui doit payer le débarras ?


votre syndic devrait adresser un courrier en RAR au syndicat des copropriétaires de l'immeuble voisin ( c/o cabinet de syndic) en y joignant le devis et en demandant la prise en charge de ce devis par le syndic

si cette cheminée est privative, le syndic transmettra le courrier au copropriétaire concerné par cet évènement

Copropriétaire33
Contributeur senior

France
778 message(s)
Statut: Copropriétaire33 est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 15 mai 2022 :  18:53:43  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil

Il faut faire ce qu’indique Nefer.

Toutefois, pour plus de célérité, il n’apparaît pas idiot de s’adresser directement à la pizzeria qui a pignon sur rue pour un paiement du devis à l’amiable.

Signature de CopropriĂ©taire33 

Trancher un litige n’est que le deuxième objectif de la Justice. Empêcher le procès, c’est le premier !

ainohi
Contributeur vétéran

2045 message(s)
Statut: ainohi est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 15 mai 2022 :  22:58:05  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonjour,

La responsabilité de l'incendie ne faisant guère de doute, c'est plutôt à l'exploitant de la pizzeria qu'il faut s'adresser qu'au syndic de la copropriété.

Édité par - ainohi le 15 mai 2022 22:59:00

JPM
Modérateur

8545 message(s)
Statut: JPM est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 16 mai 2022 :  08:30:15  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM

Il est exact que c'est seulement un devis qui a été demandé.

Signature de JPM 
La copropriété sereine
 
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