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tulipe06
Nouveau Membre
France
5 message(s)
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 Posté - 21 juil. 2010 : 20:49:07
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Bonjour.
Comment faire pour vérifier mon compte de copropriétaire chez le syndic , et par qui ?, sans que cela ne me coûte les yeux de la tête. Car depuis le début de l'année ,je paye beaucoup trop de charges , pour 2 studios avec cave et garage. 5700 euros tout confondue charges et travaux , de janvier à juillet.
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nefer
Modérateur
14544 message(s)
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1
 Posté - 21 juil. 2010 : 22:34:44
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pour commencer vous vérifiez ce qui a été voté dans le budget prévisionnel pour l'exercice concerné
ensuite vous divisez par 4, si les appels sont trimestriels
puis vous appliquez les différents tantièmes suivant les clés de répartition à chacun de vos lots ( c'est une régle de trois...cela ira!)
c'est pas compliqué |
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 2
Posté - 22 juil. 2010 : 07:45:42
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en général sur l'appel de fonds (non obligatoire) que vous fais le syndic vous avez le déroulement de ce compte copropriétaire.
faites comme le dit nefer et n'oubliez pas de comptabilier aussi les provisions ou avances pour travaux votés par l'AG  |
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ABCT
Contributeur senior
993 message(s)
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3
Posté - 23 juil. 2010 : 07:46:52
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Ventilez vos appels de charges après avoir évoqué la somme de 5 700,00€ car à ce niveau vous avez une quote-part (une grosse somme) relative à des travaux. Voyez à quoi cela correspond et veillez à une bonne application de vos tantièmes. |
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Posté - 23 juil. 2010 : 17:43:46
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tulipe06 : rien ne vous empĂŞche d'Ă©crire au syndic pour demander des explications, cela ne vous coutera qu'un timbre.
Le syndic devra vous répondre sur votre compte de charges personnels.
Sinon si vous avez un CS sérieux, vous pouvez vous adresser à un de ses membres.
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héliodore
Nouveau Membre
France
19 message(s)
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Posté - 12 nov. 2010 : 12:39:46
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commedit nefer verifier le budget vote et divise par quatre si il y a des travaux vous devez avoir un tableau de simulation des quotes parts annexes avec sinon demandez le et ajouter ces sommes a vosappels de provision |
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JB22
Pilier de forums
France
4457 message(s)
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6
Posté - 12 nov. 2010 : 17:10:28
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De rambouillet
"en général sur l'appel de fonds (non obligatoire) que vous fais le syndic "
Effectivement "l'appel" n'est pas obligatoire, mais le syndic doit adresser, tant pour l'exécution du budget prévisonnel que pour les dépenses non comprises dans le budget prévisionnel, en application de l'article 35-2 du décret de 1967, "Un AVIS indiquant le montant de la provision exigible."
"5700 euros tout confondue charges et travaux "
Comme vous l'a dit ABCT "vous avez une quote-part (une grosse somme) relative Ă des travaux"
Vous devez donc voir dans les décisions d' A.G. le montant des travaux votés et les modalités des appels de provisions.
Pour la vérification de vos appels (ou avis) suivez les conseils de NEFER. |
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