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brunodu70
Nouveau Membre
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 Posté - 20 juin 2010 : 11:00:39
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Bonjour,
En tant que syndic (bénévole), j'ai fait parvenir par LRAR la convocation pour notre prochaine AG et l'AR n'est toujours pas revenu pour un des copropriétaire. Pour diverses raisons, je soupçonne un changement d'adresse. Comment connaître cette nouvelle adresse si ce copropriétaire "fait le mort" ?
Merci d'avance et bon dimanche.
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nefer
Modérateur
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 Posté - 20 juin 2010 : 11:11:42
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la seule obligation du syndic est d'adresser la convocation à l'adresse communiquée par le copropriétaire
en cas de changement, il appartient au copropriétaire d'informer le syndic par courrier RAR
et si la convocation vous revient, gardez la, ne l'ouvrez pas!
et concernant le délai, n'oubliez pas, c'est la date de 1ère présentation qui fait courir le délai! |
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Posté - 20 juin 2010 : 11:14:53
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pour recevoir l'enveloppe retour en cas de mauvaise adresse, il faut attendre au moins 15 jours, voir 3 semaines. En effet, la Poste conserve durant 15 jours le courrier en attente de retrait. ensuite elle vous renvoie cette enveloppe.
deux choses :
1- bien conserver le papier de dépot qui fait foi de l'envoi et de la date, si ce courrier n'est par revenu avant l'AG.
2- lorsque l'enveloppe vous reviendra, la conserver FERMEE.
L'adresse est-elle bonne ? ce n'est pas à vous de savoir. Si le proprio change d'adresse, il doit vous le notifier (normalement en LRAR, mais un courrier simple peut suffire. C'est à lui de prouver qu'il vous l'a notifié).
Ce qui est plus embetant, si vous n'avez pas l'adresse, c'est pour récupérer les "sous" des charges...  Dans ce cas, interrogez les voisins ou le locataire s'il y en a un. |
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Guymmo
Contributeur actif
330 message(s)
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3
Posté - 20 juin 2010 : 15:27:20
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Si on envoi un LRAR il faut évidemment bien conserver le papier de dépôt qui fait foi de l'envoi et de la date, si ce courrier n'est par revenu avant l'AG.
Vous pouvez aussi, entretemps, aller sur le site
http://www.csuivi.courrier.laposte.fr/
saisir le numéro de suivi qui est sur ce récépissé et savoir où la poste en est avec ce courrier.
Cordialement |
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brunodu70
Nouveau Membre
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 Posté - 20 juin 2010 : 15:33:58
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Merci à vous tous.
Je crois que c'est clair, garder toutes les preuves, ne rien ouvrir, n'empêche qu'il va falloir payer bientôt l'assurance de la copro, et il va me manquer des sous... |
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nefer
Modérateur
14545 message(s)
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5
Posté - 20 juin 2010 : 16:52:06
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citation: Initialement posté par brunodu70Merci à vous tous. Je crois que c'est clair, garder toutes les preuves, ne rien ouvrir, n'empêche qu'il va falloir payer bientôt l'assurance de la copro, et il va me manquer des sous...
le budget prévisionnel ne serait il pas trop juste ??
et l'avance de trésorerie, en existe t il une ? |
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brunodu70
Nouveau Membre
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6
Posté - 20 juin 2010 : 16:59:27
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Budget prévisionnel à modifier éventuellement lors de l'AG.
L'avance de trésorerie peut couvrir tout juste un manque de ce copropriétaire, mais pas deux.
Cordialement. |
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nicoleodax
Contributeur débutant
France
74 message(s)
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Posté - 22 juin 2010 : 10:18:30
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essayer le notaire ou les voisins pour le retrouver
et sinon sur internet avec les pages blanche
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| toujours aller de l avant |
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brunodu70
Nouveau Membre
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Posté - 22 juin 2010 : 10:34:23
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Merci beaucoup.
L'appartement est en location et c'est l'agence qui m'a donné une adresse mail valide.
Cordialement. |
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coordonnées copropriétaire 
