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Immogo
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France
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 Posté - 26 oct. 2009 : 01:11:41
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Un vendeur particulier sur mon site d'annonces immobilières me demande de monter son prix affiché de 120.000 à 147.000 euros. Il a eu beaucoup de visiteurs, mais personne ne lui a fait un offre solide (il dit).
Il avait mis la mention 'prix fixe' pour les 120.000 euros mais il dit que les aquéreurs essayent de lui faire baisser quand même. Alors il veut créer une marge de négotiation. En plus, son agent immobilier affiche sa maisan à 147.000 euros et il veut s'alligner. Moi, ca me dégoute un peu, car ça ne fait pas très hônnete de monter le prix entre-temps.
Ma question est la suivante: "Est-ce qu'on a le droit de monter son prix de vente après l'avoir affiché sur un support publicitaire?" Que dit la loi?
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| Alors lĂ ... y'a rien Ă dire! |
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Scorpion
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Posté - 26 oct. 2009 : 09:03:37
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citation: Initialement posté par Immogo
Ma question est la suivante: "Est-ce qu'on a le droit de monter son prix de vente après l'avoir affiché sur un support publicitaire?" Que dit la loi?
La loi ne dit rien. Vous n'êtes pas dans le cadre de la loi Hoguet. Vous êtes un publicitaire et n'avez pas de mandat de vente ni de contrat avec ce vendeur. Le propriétaire fait ce qu'il veut, même si ca vous plait pas. |
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Immogo
Nouveau Membre
France
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 2
 Posté - 26 oct. 2009 : 10:10:03
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Je comprends bien, et cela ne m'inquiétait pas. Mais le vendeur, coure-t-il des risques? Je peux m'imaginer qu'un acquéreur qui a imprimé l'annonce puisse revendiquer que la maison soit vendue pour la somme initialement affichée. Ce serait de l'information que je peux ajouter dans ma FAQ. |
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Scorpion
Contributeur actif
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3
Posté - 26 oct. 2009 : 10:31:38
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citation: Initialement posté par Immogo
Je peux m'imaginer qu'un acquéreur qui a imprimé l'annonce puisse revendiquer que la maison soit vendue pour la somme initialement affichée.
Non, absolument pas. Seul un compromis de vente officialise une vente. |
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Immogo
Nouveau Membre
France
13 message(s)
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4
Posté - 26 oct. 2009 : 10:54:11
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Merci beaucoup pour votre information. |
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domsez
Contributeur actif
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5
Posté - 31 oct. 2009 : 21:46:41
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Le vendeur est libre de fixer le prix de son bien, tant qu'il bn'a pas signé de compromis, ou accepté l'offre d'achat d'un acquéreure.
Il est aussi libre de refuser de négocier. Normalement si son prix est "juste" c'est possible, en revanche, s'il ne trouve pas à vendre et qu'il doive baisser un prix initialement "non négociable" il est un peu ridicule.
Il n'est pas non plus astucieux de vendre au même prix que l'agence, même si c'est fréquent, le service, la disponibilité ne sont pas au RV.
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Monter le prix de vente 
