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barney
Contributeur débutant



96 message(s)
Statut: barney est déconnecté

PostĂ© - 12 juin 2023 :  17:16:01  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

Le syndic a retransmis au CS un mel d'un copropriétaire demandant des réparations suite à un dégât des eaux.
Le syndic écrit au CS en indiquant " Nous vous prions de bien vouloir trouver ci-après, le mail de M.. avec les photos.
Nous autorisez-vous Ă  mandater une entreprise en ce sens ?"

Le CS a reçu des photos de la façade, pas du dégât des eaux à l'intérieur de l'appartement. Ce copropriétaire habite au dernier étage sous le toit, on croit distinguer sur les photos de la façade un problème sur la gouttière qui longe la bordure du toit.

Le syndic a déjà envoyé un cordiste pour des infiltrations sur la façade suite à la demande d'un copropriétaire.
C'est la 1ère fois qu'il demande une autorisation au CS pour faire faire des réparations urgentes.
Peut on répondre au syndic que le CS n'a pas qualité pour "autoriser " le syndic à mandater une entreprise ?

nefer
Modérateur

14513 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 PostĂ© - 12 juin 2023 :  22:07:59  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
le syndic a qualité pour faire effectuer les réparations d'urgence
il faut d'abord déterminer l'origine de la fuite

Copropriétaire33
Contributeur vétéran

France
1398 message(s)
Statut: Copropriétaire33 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 12 juin 2023 :  22:31:49  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil

C’est peut être une façon de valoriser le CS !

Signature de CopropriĂ©taire33 
Trancher un litige n’est que le deuxième objectif de la Justice. Empêcher le procès, c’est le premier !

Jpp13
Contributeur actif



466 message(s)
Statut: Jpp13 est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 13 juin 2023 :  09:29:21  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Ou de se déchager sur le CS de sa responsabilité (morale)
Signature de Jpp13 
Il n'est pas de problème qu'une absence de solution ne finisse par résoudre. [Queille]

Neofit92
Contributeur actif

France
284 message(s)
Statut: Neofit92 est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 13 juin 2023 :  10:33:28  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
C'est rigolo de voir les façons d'aborder les relations Syndic / CS.

Nous, nous sommes plutĂ´t content de notre syndic, j'ai l'impression que c'est une exception. Il faut dire que nous l'aidons aussi, cela nous fait faire des Ă©conomies.

De plus, il n'est pas inintéressant de participer, voire de s'impliquer. Il me semblait même que c'était un peu le rôle du CS.

Édité par - Neofit92 le 13 juin 2023 10:34:22

GĂ©dehem
Pilier de forums

15985 message(s)
Statut: Gédehem est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 13 juin 2023 :  11:16:22  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
C'est effectivement "rigolo", ou 'triste' selon l'humeur, de voir comment cette relation est abordée par beaucoup, tout syndic étant vu comme 'ennemie' !!

Attitude certainement due à l'absence d'un fonctionnement 'responsable' du CS, seules 1 ou 2 personnes faisant tourner la boutique. Voire du pdt, seul dans son coin par laxisme, passivité des autres membres.

Le Cs est pourtant un acteur essentielle dans la gestion du syndicat, ses membres état en première ligne, "le nez dans le guidon". A la différence du syndic (du gestionnaire salarié), peu au fait de la vie interne, des relations entre propriétaires indivis de l'immeuble.

Exemple ici : un dégât des eaux supposé signalé par un copropriétaire : le CS, qui est pourtant sur place, devrait être le 1er informé. S'il ne l'est pas (il faut se demander pourquoi !!), il devrait aussitôt prendre contact pour voir ce qu'il en est !!
Le syndic demande au CS son avis pour éventuellement entreprendre des travaux. C'est une très bonne chose, une bonne pratique.
Sauf que le CS ne sait pas du tout ce qu'il en est réellement, et semple t-il le syndic non plus. D'où l'appel du pied au CS.

Il faudrait sortir de cette opposition quasi constante au syndic, position véhiculée, hélas, par certaines associations consuméristes. Ce qui suppose un CS organisé, structuré, qui fonctionne, dont chacun des membres a bien compris qu'il (le CS) est un acteur incontournable dans la gestion, aux cotés du syndic.

PS : il n'y a pas "urgence" ; à priori, personne ne sait ce qu'il en est d'un éventuel dégât des eaux. Il n'y a pas "mise en péril de l'immeuble".

GĂ©dehem
Pilier de forums

15985 message(s)
Statut: Gédehem est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 13 juin 2023 :  14:16:04  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Faut se relire .... : " un acteur essentiel ...;"
 
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