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Eagle Four
Contributeur actif



177 message(s)
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PostĂ© - 13 mars 2023 :  14:15:31  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour

Pour une copro de 214 logements chauffées au gaz collectif depuis la chaufferie, quelqu'un serait-il en mesure de pouvoir m'expliquer, quand et comment les copropriétaires doivent être remboursés du bouclier tarifaire, et si c'est intégralement ou non, des hausses déjà subies ? Est-ce que ce remboursement doit apparaitre sur la prochaine régul de charges, ou bien aurait-il dû déjà avoir lieu ? Merci de votre aide, car on n'y comprend plus rien et le syndic et CS ne communiquent pas...

MasterGone
Contributeur actif

195 message(s)
Statut: MasterGone est déconnecté

 1 PostĂ© - 13 mars 2023 :  17:08:47  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonjour

Je ne suis pas spécialiste du sujet, mais notre copro qui est reliée au chauffage urbain a reçu 2 avoirs en 2022. Ces avoirs apparaissent dans l'état des dépenses, et viennent donc annuler une partie des factures émises, qui sont ensuite ventilées aux tantièmes (oui, on n'a pas de compteur individuel). Ils n'apparaissent donc pas explicitement sur les régularisations de charges puisqu'ils sont noyées dans l'état de dépenses.

Edit : bien évidemment, il faut que le syndic fasse la demande pour ces avoirs, si le fournisseur ne l'a pas fait de lui-même (je ne connais pas les modalités d'application de ce bouclier).

Cordialement

Édité par - MasterGone le 13 mars 2023 17:13:05

Eagle Four
Contributeur actif



177 message(s)
Statut: Eagle Four est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 13 mars 2023 :  19:48:40  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Merci MarsterGone.
D'autres avis peut-ĂŞtre ?

Rectificatif: il fallait lire initialement :
"...et si c'est intégralement déduit ou non, des hausses déjà subies"

Neofit92
Contributeur actif

France
284 message(s)
Statut: Neofit92 est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 13 mars 2023 :  21:20:15  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonjour,
Je ne pense pas qu’il est possible de vous donner une réponse à vos interrogations.

Pourquoi ? Simplement parce que cela dépend de la date de votre nouveau contrat (selon les trimestres de 2022 ou 2023), de votre fournisseur, de votre contrat.

Si le principe du BT n’a pas trop évolué (mais un peu tout de même), comme toujours la mise en œuvre a été « externalisée » aux fournisseurs d’Energie avec des processus plus ou moins applicables.

Nous, par exemple on a démarré notre nouveau contrat en octobre 2022 et bien en théorie on devrait commencer à récupérer en avril des avoirs sur les factures du dernier trimestre de 2022.
Ce qui n’était pas le cas un an auparavant (en 2021) où les premiers chèques vers les syndics sont arrivés en juin/juillet/aout 2022.

Tout ce processus dépendant fortement de mises à jour entre les services du fournisseur et la plateforme ASP (l’Agence de services et de paiement) montée par l’administration.

Conséquence : Aujourd’hui notre copro est en situation d’intrication budgétaire.
En effet notre fournisseur qui continue à nous livrer le gaz, nous a remboursé les factures basées sur l’ancien contrat qui servaient jusqu’à février de référence pour nous refacturer ... 0 euro.
Non seulement on avance rien, donc on n’a pas besoin du BT mais en plus on a mécaniquement une avance de trésorerie de 50% de notre budget charges annuelles C’est kafkaïen (à notre avantage), MAIS rassurez-vous, cela ne va pas durer !

Je rappelle qu'au contraire, toutes les copros qui rentraient dans le mécanisme BT devaient provisionner 1 bon trimestre du budget Energie pour payer les fournisseurs avant de toucher le BT.

Donc, c’est le bazar ou plus concrètement le bo..el, d’où mon hésitation à vous répondre précisément ce jour.

D’autre sont probablement dans une situation plus logique mais si votre syndic ET le CS sont un peu perdus, ne les blâmer pas, ils ne sont pas les seuls.

Attendez d'autres expériences plus positives, elles doivent exister

Édité par - Neofit92 le 13 mars 2023 21:24:51

Eagle Four
Contributeur actif



177 message(s)
Statut: Eagle Four est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 14 mars 2023 :  10:31:29  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Merci pour vos explications.

cleo
Contributeur débutant



France
58 message(s)
Statut: cleo est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 27 mars 2023 :  18:05:25  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonsoir,

Dans notre copropriété, nous avons reçu, au titre du bouclier tarifaire, 2 avoirs de notre fournisseur de gaz, qui ont été déduits directement de nos charges. Votre CS doit pouvoir vous communiquer toutes les informations à ce sujet.
Signature de cleo 
CLEO
 
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