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fabien_95
Contributeur actif

396 message(s)
Statut: fabien_95 est déconnecté

Posté - 06 déc. 2022 :  03:14:24  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,
Dans un immeuble petit et modeste on a voté presque 200000€ de travaux dans 18 mois environ. Tout le monde semble heureux de payer si cher malgré les lots ne soient pas du tout luxe. Je me doute que tout le monde effectivement paie ces montant, même vue la qualité infime des travaux.
J’ai proposé la suppression de la chaudière à gaz au lieu de son remplacement (60000€ hors main d’œuvre !)
Le syndic s’est inventé la nécessité d’une « ligne électrique additionnelle pour le chauffage électrique individuel » (coût plusieurs dizaines de milliers d’euros)
On a des installations électriques très récentes (60000€) et aux normes, sans doute elles soutiennent 6 kW par lot (max 28 m2) voir beaucoup plus ! Si je veux souscrire un contrat de 8 voir 10 kW EDF ne me demande pas de changer les installations de l’immeuble !
N’avez-vous jamais entendu parler d’une telle chose sur des installation récentes et aux normes, pour des lots si petits ?
Est-ce qu’il y a une façon d’éviter une énième dépense dans un but probablement speculatif (un copropriétaire est agent immobilier et fait des très bonnes affaires avec les ventes continues dans cet immeuble)
À l’aide, mon petit appartement coûte plus qu’un loyer !
Merci

rambouillet
Pilier de forums

17860 message(s)
Statut: rambouillet est déconnecté

 1 Posté - 06 déc. 2022 :  08:08:59  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
l'AG est souveraine si aucune illégalité n'est constatée (et jugée).

Donc si tout est légal dans le déroulement de cette AG, vous ne pouvez que vous inclinez .... ou vendre ....

nefer
Modérateur

14362 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 06 déc. 2022 :  09:57:54  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
concernant la puissance électrique de l'alimentation de l'immeuble, le syndic aurait du demander un avis écrit d'ENEDIS pour savoir si l'ajout de radiateur dans chaque lot pouvait être supporté par le contrat actuel ou s'il allait envisager une modification
vous auriez pu soulever cette question en AG

Neofit92
Contributeur actif

France
225 message(s)
Statut: Neofit92 est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 06 déc. 2022 :  10:10:39  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour,
La réponse qui vous a été faite, est factuelle et vous ne pourrez vous y soustraire.
Cependant, si vous voulez qqes conseils sur votre situation, il est nécessaire d'être plus précis.
Vous parlez de 200 000€ de travaux, y compris le chauffage mais quel % car avec ce budget, on fait un peu plus qu'une chaudière d'un immeuble petit.

Proposer la suppression d'une chaudière, soit (!), mais par quoi la remplacez-vous?
Et quel budget enisagez-vous, avec quel contrat (Matériel, Energie, Maintenance), ... fut-il approximatif)?

Il semble que la solution votée est un remplacement de chaudière Gaz (60000€) mais vous parlez ensuite de chauffage électrique !...

Vous parlez de ligne électrique additionnelle demandé par le syndic.
Peut être que le syndic parle de remplacement de votre systeme basé sur le Gaz qui évoluerait vers un chauffage électrique. ET là effectivement il est possible qu'il faille un supplément de puissance électrique même et surtout pour un "petit immeuble". ... D'ailleurs, petit comment ...?

La relation avec un autre copropriétaire est une autre histoire et reste contextuelle.

Bref: il faut être plus précis pour envisager des conseils de vie courante. Pour le juridique qui est un peu la spécificité d'UI, la réponse vous a été faite.



Gédehem
Pilier de forums

15794 message(s)
Statut: Gédehem est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 06 déc. 2022 :  10:43:06  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Il faut effectivement creuser l'affaire, l'exposé étant trop vague.

Sur le fond de l'affaire, le passage à un chauffage "tout électrique" pose la question du réseau d'alimentation est de distribution interne.

Qui est identique à celle soulevée pour ce qu'on appelle "le droit à la prise" pour les véhicules électriques : "le réseau est-il en adéquation avec la puissance future nécessaire".

Là est la question.
 
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