Universimmo.com - Prise en charge des recherches de fuite

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Prise en charge des recherches de fuite

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Auteur

Sujet

bc06600
Contributeur débutant

France
50 message(s)
Statut:

Posté - 15 janv. 2022 : 13:37:16

Suite aux plaintes répétées de 2 copropriétaires , le syndic a demandé une recherche de fuite qui a détecté 2 origines différentes (1 par propriétaire) :

- la présence de toile de verre collée au plafond retenait l'humidité causée par un ancien dégât des eaux réglé depuis plusieurs années (matière collée qui empêche l'assèchement naturel de la dalle) pour le 1er appartement

- défaut d'étanchéité de la traverse basse de la menuiserie de la cuisine entraînant
la diffusion d'eau dans les doublages placoplâtres,
- défaut de liaison entre le tablier et le dormant de la baie vitrée. (pour le 2e appartement).

QUI doit prendre en charge les frais de recherche de fuite ?

Merci pour vos réponses.

Sunbird
Pilier de forums

5084 message(s)
Statut:

Posté - 15 janv. 2022 : 13:49:04

Pourquoi le syndic a pris en charge la recherche de fuite ?
La démarche à suivre est :
- les sinistrés font une déclaration de sinistre à leur assurance
- l'expert de l'assurance fait une recherche de fuite dans le logement du sinistré
- si la fuite n'est pas dans le local du sinistré il demande au syndic de faire une recherche de fuite
- le syndic fait une déclaration de sinistre et ensuite il fait la recherche de fuite
- la recherche de fuite est dans ce cas pris en charge par l'assurance de la copropriété et après ce sont des échanges entre assurance.

Dans votre cas il faut que le syndic ventile cette facture si c'est possible entre les propriétaires des logements et leur indique d'envoyer cette facture à leur assurance pour une prise en charge.
En espérant que le dossier n'est pas fermé, que l'assurance des copropriétaires accepte, sinon c'est pour le SDC.

coproleclos
Contributeur débutant

France
50 message(s)
Statut:

Posté - 15 janv. 2022 : 18:18:01

Bonjour

Une convention inter-assurances existe, la convention IRSI, qui précise les modalités à mettre en oeuvre en cas de dégât des eaux. Vous trouverez des explications à :
https://www.informationsrapidesdela...vention-irsi
ou
https://www.bouygues-immobilier.com...vention-irsi
ou
https://www.nexity.fr/guide-immobil...vention-irsi

Il ne s'agit pas de lien publicitaires mais d'organismes traitant du droit de l'immobilier et de la copropriété.
Bonne lecture

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