Initialement posté par timmo

Salut à tous,

Voilà le souci. Mon studio à Maarif se libère fin du mois prochain, l'ancien locataire part pour une mutation, aucun souci avec lui au passage, juste un départ classique. Jusqu'ici je le louais en meublé façon saisonnier, autour de 4500 MAD, et je me pose sérieusement la question de repasser en location vide classique pour avoir un bail plus stable, moins de turnover, moins de gestion au quotidien. Franchement j'hésite entre 3800 et 4200 MAD en vide, mais j'ai du mal à savoir si c'est cohérent avec le marché actuel du quartier. Du coup je suis en train de regarder les annonces pour comparer, histoire de voir ce qui se pratique en location de longue durée à Casablanca sur des biens similaires avant de fixer mon loyer. Ce qui me bloque un peu c'est la fiscalité: en meublé je suis côté BIC avec charges déductibles, en vide ça change tout niveau revenus fonciers. Est-ce que certains d'entre vous ont basculé un bien meublé en vide récemment? Vous avez gardé le même loyer en gros ou vous avez dû ajuster? Voilà. Et niveau rédaction du bail, j'imagine qu'il faut tout refaire à zéro, pas juste un avenant.

Quelqu'un a déjà eu ce cas?