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Kristo
Nouveau Membre
France
4 message(s)
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 Posté - 15 avr. 2026 : 09:59:35
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Bonjour à tous,
Suite à une grosse rénovation de la toiture votée en AG l'an dernier, je conteste la répartition de mes quotes-parts. Il y a eu des erreurs de calcul manifestes selon mon règlement de copropriété, mais le syndic fait la sourde oreille et me relance pour les impayés. Honnêtement, j'aimerais éviter de partir dans une procédure judiciaire qui va durer 3 ans et bloquer tout le monde. On m'a parlé de méthodes de règlement amiable pour trouver un accord sans finir au tribunal. Certains d'entre vous ont déjà testé cette approche pour un conflit avec un syndic ou un conseil syndical ?
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nefer
Modérateur
14882 message(s)
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 Posté - 15 avr. 2026 : 10:38:23
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bonjour
avez vous contacté votre protection juridique ... si vous souscrit cette optio n dans votre contrat d'assurance ?
que contestez vous dans cette imputation ?
le toiture est en génaral une partie commune générale...... |
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Posté - 15 avr. 2026 : 11:43:06
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Avez vous fait une LRAR au syndic en expliquant votre position avec double au président du CS .... Il y a peut-être incompréhension sur un point .... |
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Posté - 15 avr. 2026 : 11:55:57
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Le réglement amiable me parait difficile puisque visiblement ce ne sont pas que vous-même et le syndicat qui êtes en litige mais évidemment d'autres copropriétaires qui selon vous auraient payé moins que nécessaire.
S'agit-il d'une erreur dans la décision d'AG ou dans l'exécution de cette décision, et de quand date elle?
Avez-vous deja adressé une courrier recommandé avec demande d'accusé réception, ou bien avez vous un échange de mail des deux cotés à présenter? |
Édité par - ribouldingue le 15 avr. 2026 11:58:16 |
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Kristo
Nouveau Membre
France
4 message(s)
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4
Posté - 22 mai 2026 : 14:31:54
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Bonjour,
Merci pour vos retours. Oui, j’ai déjà commencé à formaliser les échanges : mails, LRAR au syndic avec copie au président du conseil syndical, et j’attends toujours une réponse claire sur le détail du calcul appliqué. Mon problème ne porte pas sur le principe des travaux de toiture (je sais bien que c’est une partie commune générale), mais vraiment sur la clé de répartition utilisée par rapport au règlement de copropriété.
C’est justement pour éviter d’envenimer la situation que je regarde les solutions amiables avant d’aller plus loin. J’ai vu qu’il existait des possibilités de médiation ou de négociation encadrée avec un avocat spécialisé en copropriété, ***modération : suppression lien publicitaire***. L’idée n’est pas de “bloquer” la copropriété mais d’obtenir une vérification sérieuse des quotes-parts et, si erreur il y a, une régularisation sans procédure interminable.
Pour répondre à la question, il s’agirait plutôt d’une erreur dans l’exécution / l’application de la décision d’AG que dans le vote lui-même. |
Édité par - nefer le 22 mai 2026 19:55:46 |
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Sujet |
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Litige travaux et répartition des charges 
