Initialement posté par trendy31

Pour ma part, je comprends tout à fait le ressenti de Tchoupi85 car notre résidence vit actuellement une situation assez proche :
- un copropriétaire a obtenu de justesse la désignation d'un nouveau syndic (en partie en dénigrant une partie du CS en place qui travaillait en bonne entente avec le syndic remercié)
- ce copropriétaire, ayant été élu au CS grâce au soutien d'un groupe de fans inconditionnels, en est devenu le président
- il en a profité pour mettre en place un mode de fonctionnement quasi-soviétique (aucun partage des échanges qu'il a avec le syndic, diffusion des informations au CS au compte-gouttes, organisation de rendez-vous avec des prestataires intervenant sur la copropriété uniquement avec certains membres du CS, choix des dates de visites ou réunions sans concertation préalable...) et ceci, en complet accord avec le syndic élu, ravi de bénéficier d'un boulevard et qui en profite pour ne pas répondre aux questions des autres copropriétaires.

Ce mode de fonctionnement, bien que n'étant pas illégal, est fortement préjudiciable car il dégrade l'atmosphère de la copropriété et nuit à l'intérêt collectif. Il s'entretient ensuite fort bien car celui qui a la main sur la communication peut aisément ne diffuser que les informations qui vont dans son sens, les personnes émettant ne serait-ce que des remarques ou des questions pourtant licites étant alors ravalées au rang d'empêcheurs d'avancer ou d'éternels râleurs.

Il y a quand même peut-être un moyen pour Tchoupi85 de faire bouger les choses en mettant l'accent sur son statut de copropriétaire plutôt que de membre du CS. Pour résumer, si une action ou une opération ayant reçu l'aval du CS le défavorise ou est contraire à ses intérêts (par exemple un contrat souscrit sans décision d'AG ou une facturation abusive non détectée faute d'un contrôle des comptes effectif), il ne faut pas hésiter à s'en servir en se retournant contre le SDC pour étaler le problème au grand jour et tenter de casser les canaux de communication parallèle. C'est certes violent, mais ça peut permettre une prise de conscience.

Une autre approche (longtemps vantée sur ce forum mais qui semble avoir été un peu oubliée), passe par la mise en place d'un règlement de fonctionnement du CS favorisant la collégialité pour éviter qu'une seule personne ne s'accapare de tous les pouvoirs.