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 Sujet  |
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cmdurand1
Contributeur actif
France
129 message(s)
Statut:
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 Posté - 03 mars 2026 : 11:56:19
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Bonjour, j'ai effectué beaucoup d'état des lieux.
Pour la première fois celui ci est l'objet de retenues:
* Douchette et flexible toujours en bon état comme sur EDE mais en observation ils ont noté "dépôt de calcaire léger" je précise que lors de l'EDE cette remarque était sur le robinet douche "dépôt calcaire, pique". Le robinet étant lui passé de état moyen à bon état puisque l'on a enlevé le calcaire.
Est ce justifier de faire une retenue sur le flexible et la douchette ?
* autre point durant la location nous avons eu la télécommande HS (non reconnue par le boitier récepteur), le propriétaire ayant pris à sa charge le remplacement. L'agence m'indique à présent l'absence d'une télécommande lors de l'EDS. Hors j'ai rendu 1 télécommande et 1 télécommande était dans l'EDE.
Merci pour vos retours, l'EDS étant plus vierge que l'EDE car on a supprimés beauoup de point que l'on avait signalé.
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Édité par - cmdurand1 le 03 mars 2026 11:57:56 |
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yapasdequoi
Contributeur actif
France
326 message(s)
Statut:
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Posté - 03 mars 2026 : 13:46:47
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Bonjour,
Le nettoyage du calcaire est Ă la charge du locataire.
Les améliorations par rapport à l'EDLE ne sont pas considérées.
Si l'EDLE indique 1 télécommande et l'EDLS 1 télécommande, il n'y a aucune retenue possible à ce sujet.
Il n'est pas légal de modifier l'EDLS après signature par les parties. |
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nefer
Modérateur
14851 message(s)
Statut:
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 2
 Posté - 03 mars 2026 : 14:19:59
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Bonjour
ĂŞtes vous le titulaire du bail ?
sur l'autre forum, il s'agirait de quelqu'un d'autre......
tous les courriers doivent être rédigés et signés par le titulaire du bail!! |
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3
Posté - 03 mars 2026 : 16:28:29
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citation: Merci pour vos retours, l'EDS étant plus vierge que l'EDE car on a supprimés beaucoup de point que l'on avait signalé Ca n’est pas du tout de cette manière qu'on rédige un état des lieux, il y a autant de ligne que d'équipements et de points à lister, ainsi par exemple pour chaque pièce le sol, le plafond, la peinture, les huissieries, les volets, voire les prises électriques ca fait deja 6 lignes
Si à l'entrée le flexible de douche est marqué ETAT d'USAGE et que en sortie il est indiqué DEPOT CALCAIRE LEGER, cela justifie une retenue, qui pour être incontestable doit être l'objet d'un devis de réparation, ou sil le prix de la réparation est supérieur à un flexible neuf, le devis et le devis ou la facture du neuf, les factures et les devis n'ont pas nécessité à etre de la date de la sortie de la location
Ceci dit la durée de vie d'un flexible de douche c’est selon les modèles entre 2 ANS et 5 ANS, exceptionnellement 10 ANS, que voulez-vous retenir sur une pièce d'usage rapide? |
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