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Well
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 Posté - 02 févr. 2026 : 16:04:56
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bonjour
les agences entrent pour l'annonce, non pas la lettre, mais la conso donnée sur le DPE. Et c'est leur logiciel qui calcul la lettre.
sauf que la lettre trouvée (et affichée !) est plus basse que celle du diagnostique.
je suppose que sont concernés les diagnostiques réalisés après le 1 er janvier 2026, leur logiciel ne tenant pas compte du changement de règle pour le chauffage électrique
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1
 Posté - 02 févr. 2026 : 16:20:34
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Je ne vois pas comment les agences auraient un logiciel qui recalcule la lettre, ce n’est sur un plan juridique pas prévu, et en outre il faudrait que le logicile en question connaisse la part d'électricité de gaz et d'autre comburant dans le calcul, ce qu'il ne peut faire
En revanche, tous les logements ayant un compteur électrique, cad tous les logements en france à l'exception de quelques centaines, doivent recalculer depuis le 02 janvier en effet leur consommation primaire (qui ne sert à rien) à partir de leur consommation réelle (la seule qui existe vraiment).
Il suffit en fait d'aller consulter un site de l'état qui va vous faire une troisième version d'un DPE deja pour la plupart du temps affecté d'une seconde version. Les agences ont du employer la nuit du 01 au 02 janvier à faire ca pour tos leurs clients.
Nos législateurs ont une sacré capacité a décider de choses inutiles, et une autre à résoudre de vrais problèmes par des solutions condamanbles. Honte à eux tous, d'ou qu'ils viennent |
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Well
Contributeur actif
111 message(s)
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 2
Posté - 02 févr. 2026 : 17:22:38
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en fait, il y a une grille qui donne la lettre selon la CONSO FINALE
sauf que cette grille désavantageait le chauffage électrique.
donc en 2026, pour une conso finale identique en 2025 et 2026), le chauffage électrique fait monter d'une lettre, ce qui n'est pas le cas du gaz |
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yapasdequoi
Contributeur actif
France
317 message(s)
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Posté - 03 févr. 2026 : 10:05:08
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MAgouille et compagnie; Ce DPE était une bonne idée théorique... et devient un outil de manipulation honteux.
Pendant ce temps les précaires ne se chauffent plus et les vendeurs de panneaux solaires continuent à arnaquer. |
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4
Posté - 03 févr. 2026 : 10:26:24
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Well, vous n'avez pas compris. Dans le cas d'un logement consommant a la fois de l'électricté et du gad, la consommation finale est la somme d'un premier terme lié à l'électricité et d'un second lié au gaz. On est d’accord que le premier janvier 2026 le coefficient de la partie électricité a (encore) changé.
Mais cela rend impossible le calcul de l'énergie finale sans connaitre chacun de deux composants de l'énergie consommée (la seule valeur totale ne suffit pas), donc ce n’est pas l'agence immobilière qui peut faire le calcul corrigé, uniquement le logiciel utilisé sur le site internet étatique |
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5
Posté - 03 févr. 2026 : 10:29:44
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D'accord entièrement avec Yapasdequoi, on a créé un machin étatique, dans lequel les coefficients importants sont votés en assemblée nationale, et selon l'humeur des députés et le montant des entrées d'argent, on peut modifier les coefficients et c'tes ce qu'on vient de faire
On le refera sans honte et sans crainte
On peut imaginer que la loi d'ohm, U = R x I soit désormais aux mains des députés qui vont passer une semaine et un 49-3 pour décider que ce sera désormais U = 0,98 x R x I au motif que ce sera plus égalitaire. |
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Well
Contributeur actif
111 message(s)
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6
Posté - 03 févr. 2026 : 14:30:07
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citation: Initialement posté par yapasdequoi
Ce DPE était une bonne idée théorique... et devient un outil de manipulation honteux.
c'est une usine à gaz, sans jeu de mots. D'ailleurs, ils ont été en rideau pendant 3 semaines, on ne saura jamais pourquoi . Même avant cela, ils sont incapables de répondre aux questions par mail, que ce soit aux particuliers, ou aux pro.
Le pire c'est que des petits propriétaires, dont l'argent n'est pas tombé du ciel, mais fruit de 40 ans de travail de fourmis, n'arrivent pas à vendre avec leur lettre écarlate, ou contraint de casser le prix. Pour constater que ce qu'ils ont vendu avec grosse décote car « passoire », subitement au 1er janvier, n'est plus une passoire
le pire toujours, les HLM rénovés .... cette fois avec de l'argent qui tombe du ciel, contrairement à nous qui payons des impôts fonciers. Un HLM de 1975 dans ma ville, vient d'être isolé pour 414 € du m² d'appartement. Sans frais pour les locataires, qui déjà sont logés à bas prix, et qui ne cachent pas leur satisfaction d'être si bien dorlotés par la ville. Heureux comme des poules dans leur cage.
De bons électeurs à venir |
Édité par - Well le 03 févr. 2026 14:32:53 |
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