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dboyer
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 Posté - 09 mai 2025 : 11:50:02
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d'apres nos estimations ces travaux seraient de l'ordre de 1 000 000 d'euros et un peu plus
Est ce qu'il y a déjà des copropriétés qui ont beneficier de la prime renov ? Dans quels délais et quels montants ?
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Sunbird
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 Posté - 10 mai 2025 : 13:35:46
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Les conditions sont de plus en plus compliquées pour pouvoir y avoir le droit.
"La copropriété doit être composée d’au moins 65 % de résidences principales (pour les copropriétés de 20 lots ou moins) ou d’au moins 75 % pour les copropriétés de plus de 20 lots".
Ce critère de résidences principales empêche de faire un dossier pour le syndicat.
On peut demander une aide à titre individuel.
https://france-renov.gouv.fr/
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dboyer
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 2
Posté - 17 mai 2025 : 12:28:12
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Merci pour votre reponse
J'ai vu sur internet que certaines entreprises prenaient à leur charge le remboursement de la prim renov rn fin de travaux et quelles demander le remboursement par l'état. |
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dboyer
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Posté - 03 déc. 2025 : 12:50:15
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En fait les travaux sont estimes maintenant à 3 3200 0000 euros. Les devis precedent étaient de 2018
Est ce que les prix on vraiment été multipliés par 3 depuis. Plus le credit relais en attendant que la prime renov soit versé pendant 3 ans et la commission du syndic
Je reconnais que les travaux d'isolation sont utiles mais est ce qu'il faut y mettre 'n'importe quel prix ?
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Posté - 03 déc. 2025 : 13:41:31
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Sont-ce les mêmes entreprises qui toutes ont multiplié leurs prix par trois. Ca m'étonnerait qu'un fois trois en 7 ans se justifie, il faut reconsulter et éliminer les postes trop chers si possible
Su la justification, on ne sait rien du nombre de logements, du climat, des gains estimés en casse de DPE ou en out thermique don impossible de répondre. |
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yapasdequoi
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Posté - 03 déc. 2025 : 13:54:43
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Il serait intéressant de remettre en concurrence les entreprises et de vérifier si des matériaux plus efficaces ont été mis au point depuis 2018. |
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Sunbird
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6
Posté - 04 déc. 2025 : 10:36:32
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Les prix ont effectivement "explosé" je suis aussi entre fois 2 à fois 3 sur des devis en copropriété ou pour des maisons.
C'est malheureusement l’effet inflationniste des primes qui fait que les entreprises abusent. |
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dboyer
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7
Posté - 04 déc. 2025 : 14:37:48
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il y a 103 appts repartis sur 7 petits immeubles. Le DPE est G
L étude a ete faite par un autre conseil syndical qui refuse de collaborer avec le syndic sauf le strict necessaire
Certainement que les entreprises sont conscientes des modifications de la prime renov, et de la derniere possibilité de faire passer ces travaux pour fixer les prix qu'elles veulent. D'autant plus facile que les interlocuteurs ne sont pas des professionnels |
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Posté - 05 déc. 2025 : 13:21:04
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Pour négocier correctement un ravalement il faut un architecte, surtout à ces nouveaux de budget. En particulier pour comparer les devis, il faut avoir établi un cahier des charges, sinon on mélange des carottes et des lapins. |
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nefer
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Posté - 05 déc. 2025 : 15:25:23
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bonjour
la priorité est de porter à l'ordre du jourde la prochaine AG la nomination d'un architecte spécialisé
il existe la compagnie des architectes de copropriété: j'ai déjà fait appel à leurs membres à plusieurs occasions |
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dboyer
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Posté - 09 déc. 2025 : 11:43:22
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un architecte a deja ete choisi, ce qui n'était pas le cas precedemment, mais qui fait aussi moter la facture. Il y a y=une AG le 20 decembre pour statuer sur ces travaux
Autant il me semble que ces travaux sont utiles, autant il me semble que ce n'est pas le moment d'endetter la copro pour ce montant |
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dboyer
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Posté - 09 déc. 2025 : 11:44:41
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D'autant plus que 30 % des copropriétaires ne pourront pas suivre. |
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yapasdequoi
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Posté - 09 déc. 2025 : 12:17:07
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Pour décider valablement, il faut calculer le retour sur investissement = au bout de combien de temps les économies compensent le coût des travaux.
Si plus de 10 ans, c'est déraisonnable. |
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travaux isolation par l'exterieur 
