Une interrogation qui revient régulièrement : ajouter quelque chose dans un logement vide comme un store banne( cité sur un sujet) ou un plan de travail de cuisine (celui existant étant lamentable).
Est-ce que les frais liés à ces ajouts sont déductibles ou pas et quelle et la logique (enfin texte) utilisée pour aboutir à une telle conclusion.

De même, peut-on déduire des frais d'achats (dossier de crédit, garantie ou assurance DC).

Quid des intérêts ?

Il s’agit des intérêts payés en 2011 au titre des emprunts contrac- tés pour la conservation (emprunts contractés pour le paiement des droits de mutation à titre gratuit par exemple), l'acquisition, la (re)construction, l’agrandissement, la réparation ou l'amélioration des immeubles donnés en location.
Sont également déductibles les frais d’emprunts. Il s’agit notamment :
– des frais de constitution de dossier ;
– des frais d’inscription hypothécaires ou en privilège de prêteur de denier ;
– des sommes versées à un organisme de cautionnement ; – des frais de main levée ; – des agios ou commissions de banque ;
– des primes afférentes à un contrat d’assurance-vie ou d’assurance décès souscrit pour garantir le remboursement du prêt.

En cas de souscription d’emprunts se substituant aux emprunts initiaux,
les intérêts sont déductibles si : – le nouvel emprunt est souscrit pour rembourser ou se substituerà l’emprunt initial ; – les intérêts n’excèdent pas ceux qui figuraient sur l’échéancier
initial.
En revanche, les frais d’emprunts liés à la souscription d’un emprunt substitutif ne sont pas déductibles à l’exception des primes afférentes aux assurances contractés pour garantir le rem- boursement du nouvel emprunt. Si vous déduisez des intérêts d’emprunt, remplissez, page 4, la rubrique 410 Intérêts d’emprunt. Dans le cas d’un emprunt se substituant à l’emprunt initial, précisez à quel prêt le nouveau se substitue. Portez, case G, la somme des montants de chaque colonne de la ligne 250.

Remarque : vous pouvez, en tant que nu-propriétaire, également déduire les intérêts d’emprunt contractés pour l’acquisition, la conservation, la construction, la réparation ou l’amélioration des logements dont l’usufruit est détenu temporairement par un orga-nisme d’habitation à loyer modéré (HLM) mentionné à l’article L. 411-2 du code de la construction et de l’habitation, une société d’économie mixte (SEM) ou un organisme agréé mentionné à l’ar- ticle L. 365-1 du même code (organismes sans but lucratif ou unions d’économie sociale).