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a quel nom établir le bail de location ?

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japymonfis
Contributeur actif

191 message(s)
Statut:

Posté - 22 mars 2012 : 15:00:30

bonjour,
Je propose un logement à la location. Une personne m'indique être intéressée à louer ce logement pour son fils qui est étudiant en alternance.
Je m'interroge sur la façon de procéder : établir le bail au nom du parent (sachant que ce sera son fils qui occupera le logement), ou bien établir le bail au nom de son fils en demandant aux parents de se porter caution solidaire ?
Laquelle de ces deux solutions préconiseriez vous ?
Merci

Luc Standon
Contributeur vétéran

2549 message(s)
Statut:

Posté - 22 mars 2012 : 20:20:04

Moi je me demande comment est rédigé le bail, si déjà vous ne savez pas qui sera votre locataire.

Signature de Luc Standon

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japymonfis
Contributeur actif

191 message(s)
Statut:

Posté - 22 mars 2012 : 21:39:24

je vais donc formuler ma question autrement : le bail peut il être établi au nom des parents ?

vazy
Contributeur vétéran

1373 message(s)
Statut:

Posté - 22 mars 2012 : 22:27:08

Les parents vont donc avoir une résidence secondaire....
Et l'étudiant ne pourra justifier de SON domicile qu'en disant "j'habite chez mes parents...qui n'habitent pas là" !
Si il souhaite demander des aides au logement vous n'allez pas lui faciliter la vie !
La caution solidaire des parents est une garantie suffisante il me semble...

nefer
Modérateur

14133 message(s)
Statut:

Posté - 23 mars 2012 : 08:38:31

le logement est il fourni en meublé ou non?

japymonfis
Contributeur actif

191 message(s)
Statut:

Posté - 23 mars 2012 : 11:32:23

non, il s'agit d'une location vide.

Luc Standon
Contributeur vétéran

2549 message(s)
Statut:

Posté - 23 mars 2012 : 16:29:49

citation:

Initialement posté par nefer

le logement est il fourni en meublé ou non ?

Je n'ai même pas osé poser la question aussi brutalement en ces termes

Je dirais même que c'est violent comme réponse que de poser une telle question à un bailleur qui ne sais pas qui sera son future locataire.

citation:

Initialement posté par japymonfis

non, il s'agit d'une location vide.

Les choses vont se compliquer pour vous, car.... Les locations vides sont régies directement de la Loi du 6 juillet 1989 :
- http://www.anil.org/profil/vous-ete...enu-du-bail/

Mais bon si c'est Casper (le gentil fantôme) qui est locataire, je suppose que la Loi ne s'applique pas.

Signature de Luc Standon

Édité par - Luc Standon le 23 mars 2012 16:31:36

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