ATTENTION : Le
Forum d’Universimmo a migré sur une nouvelle plate-forme, sécurisée, et à la pointe de ce qui se fait en matière de forums de discussion. Pour découvrir le nouveau Forum : cliquez ici - découvrez aussi le "Portail" de cette nouvelle plate-forme
Petite contrainte dont nous vous demandons de ne pas nous tenir rigueur, liée à notre souhait de nettoyer un fichier de membres alourdi par le temps :

la nécessité, si vous étiez déjà enregistré(e) dans l’ancien forum, de vous ré-enregistrer sur le nouveau , si possible en conservant le même identifiant (pseudo).

Ce forum est désormais fermé, mais il restera consultable sans limite de durée à l’url : http://www.universimmo.com/forum
Les adresses et les liens que vous avez pu créer vers ses sujets restent bien entendu totalement opérationnels.
Par contre tous les nouveaux sujets doivent être créés sur la nouvelle plate-forme.
Pour toutes remarques, questions ou suggestions concernant cette migration, nous vous proposons un sujet dans la section « A propos de ce forum »
Bon surf ! L’équipe Universimmo

Guide Entreprises Universimmo.com Page d'Accueil UniversImmo.com... Page d'accueil Copropriétaires... Page d'accueil Bailleurs... Page d'accueil Locataires... Espace dédié aux Professionnels de l'Immobilier...
Inscrivez-vous pour revevoir gratuitement notre newsletter

Retrouvez la dernière lettre en ligne
Professionnels :
Universimmo-pro.com : un site spécialement conçu pour les professionnels de l'immobilier
universimmo-pro.com
Un site spécialement conçu pour vous : dossiers, actus, jurisprudence, etc.
cliquez ici

Pour recevoir gratuitement le sommaire de la lettre pro cliquez ici
Le Forum de discussion (nouveau)
Le Forum ancienne version
Consultation juridique en ligne
Des réponses à vos questions...
Nos Services "A la Carte"
Nos Dossiers d'Actualité
La Revue de Presse
Le Dico de l'immobilier
Le Guide Juridique
Le Guide Bâtiment
Les Dossiers
Les Fiches Pratiques
Sites utiles
Indices et chiffres clés
Ce site est membre de
Fédération Française de l'Internet ImmobilierAssociation Planète copropriété
Il est recommandé pour apprécier le site d'avoir une résolution d'écran de 1024x768 (pixels/inch) ou Plus..
Accueil | Profil | S'enregistrer | Sujets actifs | Sondages actifs | Membres | Recherche | FAQ
Règles du forum | Le livre d’Or
Identifiant :
Mot de passe :
Enregistrer le mot de passe
Vous avez oublié votre mot de passe ?

 Tous les Forums
 Le marché immobilier
 Tendances du marché immobilier
 Nouvelle baisse des prix en avril 2009 (PAP)
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Page précédente
Auteur
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant
Page : de 2

Scorpion
Pilier de forums

1366 réponses

Posté - 08 mai 2009 :  22:04:12  Voir le profil
Pour calmer tout le monde, voila des petites news fraiches de Marseille ou gh a son agence : http://www.capital.fr/immobilier/zoom-sur/a-marseille-les-prix-de-l-immobilier-ont-deja-baisse-de-20-350639

Le 04/02/2009 16:33 - Mis à jour le 18/02/2009 à 18:56 « A Marseille, les prix de l’immobilier ont déjà baissé de 20% »

Des quartiers nord, au centre-ville, la baisse des prix est sévère dans la Cité Phocéenne. Les belles villas du bord de mer ne sont pas épargnées. Même les très chics arrondissements du VIe, le VIIe et le VIIIe enregistrent aujourd'hui des chutes de près de 20%. Etat des lieux avec Yves Comont, directeur de l’agence CTG Immobilier.

Capital.fr : Quelle est l’ampleur de la crise immobilière à Marseille ?
Yves Comont : Depuis l’an passé, les prix ont baissé d’au moins 20%. Cet effondrement frappe aussi bien les quartiers nord des XIV e et XV e arrondissements, réputés pour être difficiles, que le centre-ville. Evidemment, les biens situés près des commerces et dans des secteurs correctement desservis par les transports en commun se sont moins dévalorisés que les appartements excentrés. Mais du I er au V e arrondissement, du Panier à Belsunce, de la Belle-de-Mai aux Chartreux, la décote est générale. Les secteurs en chantier, comme la Joliette, ne sont pas épargnés. Les délais de vente se sont considérablement rallongés. Il n’est pas rare que les biens restent en vitrine plus de sept mois, même s’ils ne présentent pas de défaut majeur.

Capital.fr : Les arrondissements prisés comme le VIe, le VIIe et le VIIIe échappent-ils tout de même à cette spirale baissière ?
Yves Comont : Non. Ces quartiers qui attirent habituellement une clientèle aisée ont eux aussi vu leurs prix chuter. C’est d’ailleurs du jamais vu. Endoume, la Plage, Sainte-Anne, Bonneveine ou la Grotte Rolland sont logés à la même enseigne que l’ensemble de la Cité Phocéenne. Les négociations se durcissent, y compris dans le très chic VIIIe arrondissement. A la Vielle-Chapelle, un couple vient ainsi d’empocher pour 235 000 euros un appartement de 75 mètres carrés, affiché huit mois plus tôt à 280 000 euros. Soit une baisse de plus de 16% par rapport au prix initial. Dans le 9e arrondissement, où la facture fluctue entre 3000 et 3500 euros le mètre carré, un propriétaire a récemment fini par céder son trois-pièces de 70 mètres carrés à 218 000 euros (soit 3100 euros le mètre carré). Alors qu’il était pourtant niché dans la confortable résidence Montmorency, dotée d’une piscine.

Capital.fr : Quels sont, malgré tout, les biens qui résistent le mieux ?
Yves Comont : Les maisons, car elles restent plus rares, et donc plus recherchées que les appartements, surtout lorsqu’elles sont situées non loin de la mer. Leur prix n’a baissé que de 10%. Même les très belles villas peuvent mettre un à deux mois avant de trouver preneur. A l’image de cette demeure de 120 mètres carrés, dotée d’un garage et d’un beau jardin arboré de 700 mètres carrés, située dans un secteur calme de la Pointe-Rouge, qu’un avocat a tout de même fini par acheter 800 000 euros.

Propos recueillis par Amélie Cordonnier
© Capital.fr
Signaler un abus Revenir en haut de la page

papanoel
Pilier de forums

1568 réponses

Posté - 09 mai 2009 :  11:00:09  Voir le profil
Bravo ghghghgh: +15% de chiffre d'affaires = +15 du nombre de transaction avec des prix en baisse de 20%.
Vous vous êtes donc imposé sur le marché du haut de gamme.

Les professionnels de l'immo qui prétendaient
qu'il n'y aurait pas de baisse nous ont menti.
Signaler un abus Revenir en haut de la page

ghghgh
Pilier de forums

611 réponses

Posté - 09 mai 2009 :  15:13:59  Voir le profil  Voir la page de ghghgh
Citation :
Initialement posté par papanoel

Bravo ghghghgh: +15% de chiffre d'affaires = +15 du nombre de transaction avec des prix en baisse de 20%.
Vous vous êtes donc imposé sur le marché du haut de gamme.



Pas du tout;
Moyenne de prix de vente 190 000 € environ

Cordialement.
Gilles
Signaler un abus Revenir en haut de la page
Page : de 2
Sujet Précédent Sujet Sujet Suivant  
Page précédente
 Forum fermé
 Imprimer le sujet
Aller à :
Universimmo.com © 2000-2006 AEDev Revenir en haut de la page
   



Accueil I Copros I Bailleurs I Locataires Articles I Dossiers I Lexique I Guide Technique I WWW I Fiches Pratiques I Revue de Presse
Forums I Guide Entreprises I Argus de l'Immobilier I UniversImmo-Pro.com

Copyright © 2000-2022 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous | Votre Publicité sur UniversImmo.com