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marroncreme
Nouveau Membre

1 réponse

Posté - 06 avr. 2009 :  16:58:09  Voir le profil
Bonjour,

A deux semaines de notre déménagement et de la remise des clefs de notre appartement actuel, un de nos volet électrique vient de tomber en panne ( le rideau reste fermé )!!!
Qui doit payer la réparation nous ou notre propriétaire?
Pour nous il s'agit d'une panne dû a l'usure ( l' immeuble ayant plus de dix ans ) et non dû a une dégradation de notre part.
Le décret des récupérations des charges locatives reste assez vaste...
Si quelqu'un pouvait nous renseigner sur le sujet...

Merci d'avance.
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maoyann
Contributeur senior

55 réponses

Posté - 07 avr. 2009 :  20:01:25  Voir le profil
Bonjour,
Vous devez faire réaliser un devis par l'entreprise de votre choix.
C'est le technicien qui vous dira en fonction du diagnostic qu'il fera si les frais rentrent ou non dans les charges locatives.
Si c'est le cas, à vous de payer ou de faire venir un autre artisan pour un autre devis.
S'il vous dit que le dysfonctionnement est lié à l'usure, alors vous pouvez transmettre le devis à l'agence qui gère votre logement pour qu'elle le transmette au propriétaire. Il pourra :
- accepter le devis
- faire venir un autre artisan pour un autre devis
- venir réparer lui même.
Si les travaux sont à payer par le propriétaire et que la facture est très modeste (en fonction des contrats de gestion), l'agence peut d'elle-même donner son accord pour les travaux.

yann
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nefer
Modérateur

28499 réponses

Posté - 07 avr. 2009 :  21:36:12  Voir le profil
le technicien n'y connait rien en réparations locatives ou charges récupérables

il demandera un paiement immédiat en prétextant que vous pourrez vous faire rembourse par le propriétaire: ce qui n'est pas exact!
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maoyann
Contributeur senior

55 réponses

Posté - 07 avr. 2009 :  23:01:08  Voir le profil
Merci Nefer,
OK pour dire ce qu'il ne faut pas faire, mais ayez la gentillesse de dire ce qu'il faut faire. Je n'ai pas proposé de faire faire les travaux, juste de faire un devis pour savoir d'où vient la panne ? Je pense que sans ça, on ne peut savoir à qui incombe la réparation, non ?

yann
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artem
Pilier de forums

1540 réponses

Posté - 08 avr. 2009 :  10:01:31  Voir le profil  Voir la page de artem
avez-vous prévenu le propriétaire, au moins par téléphone ? proposez-lui de faire venir l'artisan de son choix et d'assumer la réparation si c'est dû à une mauvaise utilisation de votre part
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