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 Ancien : chute des transactions de 30% 1er Trim 09
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LeNabot
Pilier de forums

13018 réponses

Posté - 06 avr. 2009 :  15:39:25  Voir le profil
Contrairement à ceux qui essayent de nous faire croire que les ventes reprennent et bien c'est l'inverse !

La dépêche

Logements anciens: chute des transactions de 30% au 1er trimestre selon la Fnaim

La Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) va annoncer mardi une forte chute de 30% des transactions de logements anciens au premier trimestre 2009 par rapport à la période correspondante de 2008, selon des chiffres obtenus lundi.

Les prix des logements anciens, qui ont chuté de 5% en 2008, sont également en baisse mais très faiblement (1% pour les 3 premiers mois de 2009 par rapport au premier trimestre 2008). Mais ils pourraient atteindre 10% sur l'ensemble de l'année 2009 par rapport à 2008, selon les chiffres de la Fnaim.

Pour Paris, hors marché du luxe, la baisse des prix serait de 6% à 7% en 2009 par rapport à 2008.

Le nombre de transactions devrait par contre contre se stabiliser à 560.000 soit au même niveau qu'en 2008.

Le retournement du marché des logements anciens intervient après une dizaine d'années de hausse ininterrompue des prix: 14,0% en 2003, 15,5% (un record) en 2004, 10,9% en 2005, 7,2% en 2006 et 3,6% en 2007.

La Conseil supérieur du notariat et la Chambre des notaires de Paris-Ile-de-France doivent également présenter mardi leurs chiffres pour l'année 2008 et leurs prévisions de tendances pour 2009.




Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).

Edité par - LeNabot le 06 avr. 2009 15:42:10
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FFIP
Pilier de forums

283 réponses

Posté - 06 avr. 2009 :  19:03:27  Voir le profil
Vous êtes pathétique, Lenabot, à n'accorder de crédit qu'à ceux qui annoncent des nouvelles qui vont dans votre sens.
Century 21 annonçait la reprise aujourd'hui sur BFM.
Demain ce sera le tour d'Orpi, la Fnaim et les notaires.
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LeNabot
Pilier de forums

13018 réponses

Posté - 06 avr. 2009 :  19:14:32  Voir le profil
Citation :
Initialement posté par FFIP


Century 21 annonçait la reprise aujourd'hui sur BFM.


Si c'est la reprise de la baisse, je veux bien vous croire.

Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).
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FFIP
Pilier de forums

283 réponses

Posté - 06 avr. 2009 :  20:21:29  Voir le profil

BFM Radio

Pour une fois, Orpi, la Fnaim, Century 21 et même les notaires sont d'accord : les acheteurs sont de retour.
Hausse de 10 % des transactions chez Century 21

Chez Century 21, les transactions ont par exemple bondi de 10% entre la fin de l'année dernière et le début de cette année. La Fnaim et la Chambre des notaires ne publieront leurs chiffres que mardi, mais ils ont déjà très clairement confirmé la même tendance à BFM Radio.

Le président de la Chambre des notaires souligne même que les adjudications ont de nouveau du succès : cela signifie qu'il y a du monde et des enchères. Et pour lui, c'est un signe particulièrement frappant de la reprise du marché.

Rebond saisonnier ou véritable reprise ?

Pour Bernard Cadeau, le patron d'Orpi, les Français ont pris conscience qu'il n'y aurait pas de krach. Ils s'engouffrent du coup dans la brèche pour profiter de la baisse des prix, de la baisse des taux et des différentes mesures fiscales (comme le doublement du prêt à taux zéro dans le neuf ou encore l'amendement Scellier en faveur des investissements locatifs), avant que les conditions deviennent peut-être moins attractives.


Edité par - FFIP le 06 avr. 2009 20:22:17
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LeNabot
Pilier de forums

13018 réponses

Posté - 06 avr. 2009 :  21:01:20  Voir le profil
Citation :
Initialement posté par FFIP


BFM Radio

Pour une fois, Orpi, la Fnaim, Century 21 et même les notaires sont d'accord : les acheteurs sont de retour.
Hausse de 10 % des transactions chez Century 21

Chez Century 21, les transactions ont par exemple bondi de 10% entre la fin de l'année dernière et le début de cette année. La Fnaim et la Chambre des notaires ne publieront leurs chiffres que mardi, mais ils ont déjà très clairement confirmé la même tendance à BFM Radio.

Le président de la Chambre des notaires souligne même que les adjudications ont de nouveau du succès : cela signifie qu'il y a du monde et des enchères. Et pour lui, c'est un signe particulièrement frappant de la reprise du marché.

Rebond saisonnier ou véritable reprise ?

Pour Bernard Cadeau, le patron d'Orpi, les Français ont pris conscience qu'il n'y aurait pas de krach. Ils s'engouffrent du coup dans la brèche pour profiter de la baisse des prix, de la baisse des taux et des différentes mesures fiscales (comme le doublement du prêt à taux zéro dans le neuf ou encore l'amendement Scellier en faveur des investissements locatifs), avant que les conditions deviennent peut-être moins attractives.




Les guignols qui dirigent Century 21 sont comme vous. On raconte blanc le lundi et noir le mardi. On se souvient très bien qu'ici FFIP avait déclaré que les prix avaient baissé de 20 % !!!. Il paraitrait même que moins c'est cher et plus on vend.

En tout cas, voyant la présente saison catastrophique, rien de mieux que de dire que tout va bien.

Un autre son de cloche.

Les échos

Immobilier ancien : encore trois ans de baisse des prix, selon la FNAIM

[ 14/01/09 - 10H45 ]
La FNAIM anticipe une nouvelle chute des prix de l'immobilier ancien de 10% en 2009. Elle pourrait être limitée à 5%, si le taux des prêts baissait significativement. Les prix continueraient à reculer pendant encore au moins 3 ans. En 2008, ils ont baissé de 3,1% sur l'année, mais de 6,5% au dernier trimestre, selon la Fédération.

Une semaine après le réseau Century 21, la FNAIM (Fédération nationale de l'immobilier), qui regroupe 12.500 agences, livre ses chiffres pour 2008 et ses prévisions pour l'avenir. Les deux réseaux sont sur la même longueur d'onde. Les prix de l'immobilier ont baissé en 2008, pour la première fois depuis 10 ans, de 3,1% pour la FNAIM (de 1,63% selon Century 21). La situation a été contrastée au cours de l'année, avec une baisse des prix qui a commencé à pointer son nez en juillet, pour s'accentuer sensiblement au dernier trimestre, selon la FNAIM, avec une baisse des prix de 6,5% par rapport au troisième trimestre 2008 (le chiffre est identique chez Century 21), et même de près de 10% (9,9%) par rapport au dernier trimestre 2007.

Vers une chute des prix de 10% en 2009

Après dix ans ininterrompus de hausse des prix, la correction devrait durer encore au moins jusqu'en 2010, voire en 2011, avec une reprise à la hausse, mais pas avant 2012 dans le meilleur des cas. C'est en 2009 que le décrochage devrait être le plus sévère, selon la Fédération, qui a réalisé quatre scénarios d'évolution du marché (retrouvez tous les scénarios de la FNAIM dans le document ci-dessous), mais qui penche pour "le numéro 2, le plus plausible" à ses yeux, selon René Pallincourt, son président. La Fédération anticipe donc une chute des prix de 10% en 2009, de 5% en 2010, de 3% en 2011 et de 0% en 2012... Le scénario n°3, avec ses 10% de baisse chaque année jusqu'en 2012, défendu par certains économistes, est "improbable, car équivalant à un marché en ... soldes !", selon le président de la FNAIM.

Dans ces projections les plus optimistes, la FNAIM voit les prix repartir à la hausse en 2012, dans le meilleur des cas (scénario n°4). Dans la plupart des hypothèses, les prix continueraient de toute façon à baisser jusqu'en 2011 inclus, de 3% ou de 10%...

Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).

Edité par - LeNabot le 06 avr. 2009 21:08:08
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fanette44
Pilier de forums

3921 réponses

Posté - 06 avr. 2009 :  21:05:14  Voir le profil
Citation :
Initialement posté par LeNabot

Citation :
Initialement posté par FFIP


BFM Radio

Pour une fois, Orpi, la Fnaim, Century 21 et même les notaires sont d'accord : les acheteurs sont de retour.
Hausse de 10 % des transactions chez Century 21

Chez Century 21, les transactions ont par exemple bondi de 10% entre la fin de l'année dernière et le début de cette année. La Fnaim et la Chambre des notaires ne publieront leurs chiffres que mardi, mais ils ont déjà très clairement confirmé la même tendance à BFM Radio.

Le président de la Chambre des notaires souligne même que les adjudications ont de nouveau du succès : cela signifie qu'il y a du monde et des enchères. Et pour lui, c'est un signe particulièrement frappant de la reprise du marché.

Rebond saisonnier ou véritable reprise ?

Pour Bernard Cadeau, le patron d'Orpi, les Français ont pris conscience qu'il n'y aurait pas de krach. Ils s'engouffrent du coup dans la brèche pour profiter de la baisse des prix, de la baisse des taux et des différentes mesures fiscales (comme le doublement du prêt à taux zéro dans le neuf ou encore l'amendement Scellier en faveur des investissements locatifs), avant que les conditions deviennent peut-être moins attractives.





http://www.lesechos.fr/patrimoine/immobilier/300322320-immobilier-ancien-encore-trois-ans-de-baisse-des-prix-selon-la-fnaim.htm

mmobilier ancien : encore trois ans de baisse des prix, selon la FNAIM

[ 14/01/09 - 10H45 ]
La FNAIM anticipe une nouvelle chute des prix de l'immobilier ancien de 10% en 2009. Elle pourrait être limitée à 5%, si le taux des prêts baissait significativement. Les prix continueraient à reculer pendant encore au moins 3 ans. En 2008, ils ont baissé de 3,1% sur l'année, mais de 6,5% au dernier trimestre, selon la Fédération.

Une semaine après le réseau Century 21, la FNAIM (Fédération nationale de l'immobilier), qui regroupe 12.500 agences, livre ses chiffres pour 2008 et ses prévisions pour l'avenir. Les deux réseaux sont sur la même longueur d'onde. Les prix de l'immobilier ont baissé en 2008, pour la première fois depuis 10 ans, de 3,1% pour la FNAIM (de 1,63% selon Century 21). La situation a été contrastée au cours de l'année, avec une baisse des prix qui a commencé à pointer son nez en juillet, pour s'accentuer sensiblement au dernier trimestre, selon la FNAIM, avec une baisse des prix de 6,5% par rapport au troisième trimestre 2008 (le chiffre est identique chez Century 21), et même de près de 10% (9,9%) par rapport au dernier trimestre 2007.

Vers une chute des prix de 10% en 2009

Après dix ans ininterrompus de hausse des prix, la correction devrait durer encore au moins jusqu'en 2010, voire en 2011, avec une reprise à la hausse, mais pas avant 2012 dans le meilleur des cas. C'est en 2009 que le décrochage devrait être le plus sévère, selon la Fédération, qui a réalisé quatre scénarios d'évolution du marché (retrouvez tous les scénarios de la FNAIM dans le document ci-dessous), mais qui penche pour "le numéro 2, le plus plausible" à ses yeux, selon René Pallincourt, son président. La Fédération anticipe donc une chute des prix de 10% en 2009, de 5% en 2010, de 3% en 2011 et de 0% en 2012... Le scénario n°3, avec ses 10% de baisse chaque année jusqu'en 2012, défendu par certains économistes, est "improbable, car équivalant à un marché en ... soldes !", selon le président de la FNAIM.

Dans ces projections les plus optimistes, la FNAIM voit les prix repartir à la hausse en 2012, dans le meilleur des cas (scénario n°4). Dans la plupart des hypothèses, les prix continueraient de toute façon à baisser jusqu'en 2011 inclus, de 3% ou de 10%...





votre article n'est pas frais LeNabot
Citation :
Immobilier ancien : encore trois ans de baisse des prix, selon la FNAIM
[ 14/01/09 - 10H45

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LeNabot
Pilier de forums

13018 réponses

Posté - 06 avr. 2009 :  21:10:53  Voir le profil
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Initialement posté par fanette44


votre article n'est pas frais LeNabot


C'est Nantes qui sent le poisson avarié.

Regardez les courbes.

http://www.histo-immo.info/immobilier/prix-immobilier-44000-44-Nantes.html

Nantes : baisse de 10,76 % en six mois

Et l'information est ultra fraîche.

Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).

Edité par - LeNabot le 06 avr. 2009 21:11:46
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fanette44
Pilier de forums

3921 réponses

Posté - 06 avr. 2009 :  21:59:59  Voir le profil
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Initialement posté par LeNabot

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Initialement posté par fanette44


votre article n'est pas frais LeNabot


C'est Nantes qui sent le poisson avarié.

Regardez les courbes.

http://www.histo-immo.info/immobilier/prix-immobilier-44000-44-Nantes.html


Nantes : baisse de 10,76 % en six mois

Et l'information est ultra fraîche.



Moi j'en ai une archi fraiche, mon voisin vient de vendre son studio 92000 Euros alors que j'ai vendu le mien 85000 EUROS à mon locataire il y a un an et vous le trouviez déjà beaucoup trop cher
Le centre ville n'a jamais baissé.
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fanette44
Pilier de forums

3921 réponses

Posté - 06 avr. 2009 :  22:06:58  Voir le profil
Citation :
Initialement posté par fanette44

Citation :
Initialement posté par LeNabot

Citation :
Initialement posté par fanette44


votre article n'est pas frais LeNabot


C'est Nantes qui sent le poisson avarié.

Regardez les courbes.

http://www.histo-immo.info/immobilier/prix-immobilier-44000-44-Nantes.html


Nantes : baisse de 10,76 % en six mois

Et l'information est ultra fraîche.



Moi j'en ai une archi fraiche, mon voisin vient de vendre son studio 92000 Euros alors que j'ai vendu le mien 85000 EUROS à mon locataire il y a un an et vous le trouviez déjà beaucoup trop cher
Le centre ville n'a jamais baissé.



je comprends votre aigreur car votre livret d'épargne va faire du moins 300%
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tonhomme
Pilier de forums

243 réponses

Posté - 06 avr. 2009 :  22:43:42  Voir le profil
Citation :
Initialement posté par LeNabot

Contrairement à ceux qui essayent de nous faire croire que les ventes reprennent et bien c'est l'inverse !


Sans oublier http://www.pap.fr/reference/indice-pap.php.

Pas de krach ? OK. Mais par contre, mois après mois :
"une baisse modérée" + "une baisse modérée" + etc. = lentement mais sûrement, devinez quoi...

A.T.

'Contributeur occasionnel, loin d'être novice...'
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FFIP
Pilier de forums

283 réponses

Posté - 06 avr. 2009 :  22:49:54  Voir le profil
J'ai dit que ce qui se vendait se vendait couramment 20 % en dessous du prix le plus haut de 2007, et c'est ce qui se confirme, avec des différences selon les régions.
Et plus les prix baisseront, plus les ventes repartiront.
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ghghgh
Pilier de forums

611 réponses

Posté - 06 avr. 2009 :  22:54:39  Voir le profil  Voir la page de ghghgh
Citation :
Initialement posté par LeNabot

Contrairement à ceux qui essayent de nous faire croire que les ventes reprennent et bien c'est l'inverse !

La dépêche

Logements anciens: chute des transactions de 30% au 1er trimestre selon la Fnaim

La Fédération nationale de l'immobilier (Fnaim) va annoncer mardi une forte chute de 30% des transactions de logements anciens au premier trimestre 2009 par rapport à la période correspondante de 2008, selon des chiffres obtenus lundi.

Les prix des logements anciens, qui ont chuté de 5% en 2008, sont également en baisse mais très faiblement (1% pour les 3 premiers mois de 2009 par rapport au premier trimestre 2008). Mais ils pourraient atteindre 10% sur l'ensemble de l'année 2009 par rapport à 2008, selon les chiffres de la Fnaim.

Pour Paris, hors marché du luxe, la baisse des prix serait de 6% à 7% en 2009 par rapport à 2008.

Le nombre de transactions devrait par contre contre se stabiliser à 560.000 soit au même niveau qu'en 2008

Le retournement du marché des logements anciens intervient après une dizaine d'années de hausse ininterrompue des prix: 14,0% en 2003, 15,5% (un record) en 2004, 10,9% en 2005, 7,2% en 2006 et 3,6% en 2007.

La Conseil supérieur du notariat et la Chambre des notaires de Paris-Ile-de-France doivent également présenter mardi leurs chiffres pour l'année 2008 et leurs prévisions de tendances pour 2009.







C'est quoi le bon chiffre Lenabot ?????? -30% ou.....tout pareil ????

Cordialement.
Gilles
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FFIP
Pilier de forums

283 réponses

Posté - 06 avr. 2009 :  22:57:36  Voir le profil
"Il paraitrait même que moins c'est cher et plus on vend." (Lenabot)

Vous n'êtes pas d'accord ? Vous préférez acheter au plus haut ? Ca ne m'étonne pas.
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LeNabot
Pilier de forums

13018 réponses

Posté - 07 avr. 2009 :  00:01:22  Voir le profil
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Initialement posté par tonhomme

Citation :
Initialement posté par LeNabot

Contrairement à ceux qui essayent de nous faire croire que les ventes reprennent et bien c'est l'inverse !


Sans oublier http://www.pap.fr/reference/indice-pap.php.

Pas de krach ? OK. Mais par contre, mois après mois :
"une baisse modérée" + "une baisse modérée" + etc. = lentement mais sûrement, devinez quoi...


Et oui. La baisse est enclenchée pour de longues années. N'oublions pas qu'entre 1991 et 1998, les prix parisiens ont baissé de plus de 40%.

Et FFIP mangera son chapeau. Quoiqu'il dise.

Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).
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hobbes1
Contributeur senior

96 réponses

Posté - 07 avr. 2009 :  09:38:29  Voir le profil
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Initialement posté par LeNabot

Citation :
Initialement posté par fanette44


votre article n'est pas frais LeNabot


C'est Nantes qui sent le poisson avarié.

Regardez les courbes.

http://www.histo-immo.info/immobilier/prix-immobilier-44000-44-Nantes.html

Nantes : baisse de 10,76 % en six mois

Et l'information est ultra fraîche.



Vos sources ont l'air particulièrement fiables

Dernier prix
(2/04/09) 2788 € / m²
(26/03/09) 2812 € / m² -0.85 % - Une semaine
(3/03/09) 2837 € / m² -1.73 % - Un mois
(4/10/08) 3124 € / m² -10.76 % - Six mois
(2/04/08) 2892 € / m² -3.6 % - Un an


Vous prenez l'évolution a 6 mois alors qu'il semble y a voir un pic bien improbable.

Si on regarde encore d'un peu plus près on voit les sources de l'étude

"présentant et suivant l'évolution des prix de présentation pratiqués par les agences "

Les prix de présentation se rapprochant des prix de vente ca serait une très bonne nouvelle de savoir qu'il n'y a que 4% d'écart entre les prix de présentation et les prix de vente sur un an.

Votre étude est donc complètement bidon ... Si vous me trouvez une autre étude qui dit que les prix de vente ont augmenté de 8% entre avril et octobre 2008 sur Nantes je veux bien en reparler, idem pour la baisse de 11% en 6 mois...

Quand aux variation sur une semaine, je salue la précisionet la crédibilité de l'étude ;
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LeNabot
Pilier de forums

13018 réponses

Posté - 07 avr. 2009 :  10:43:59  Voir le profil
Les notaires viennent tout juste de confirmer la cata qui se profile.

Bonne lecture pour FFIP, Fanette et hobbes1

http://www.paris.notaires.fr/UPLOAD/files/9b8e0bd0c65c7b30/Communiqueidf2008.pdf

http://www.paris.notaires.fr/UPLOAD/files/2fee42470eb8d3d3/Communiquecommun.pdf

http://www.paris.notaires.fr/UPLOAD/files/cfaa98dfafd72509/Communiquefrance.pdf

Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).
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hobbes1
Contributeur senior

96 réponses

Posté - 07 avr. 2009 :  14:43:32  Voir le profil
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Initialement posté par LeNabot

Les notaires viennent tout juste de confirmer la cata qui se profile.

Bonne lecture pour FFIP, Fanette et hobbes1

http://www.paris.notaires.fr/UPLOAD/files/9b8e0bd0c65c7b30/Communiqueidf2008.pdf

http://www.paris.notaires.fr/UPLOAD/files/2fee42470eb8d3d3/Communiquecommun.pdf

http://www.paris.notaires.fr/UPLOAD/files/cfaa98dfafd72509/Communiquefrance.pdf





Heureux que les notaires soient devenus des sources dignes de confiance...

Au passage, vous aurez bien vérifier les statistiques de la ville de Nantes qui indiquent que les prix ont au pire stagné.

Vous qui êtes un spécialiste, vous pouvez me sortir le vieux post ou vous me traitiez de menteur quand je vous disait que les prix résistaient plutot bien à Nantes...

On vous aurait présenté ces statistiques, vous nous auriez dit qu'elles étaient truquées dans le but de manipuler l'opinion.

Ceci dit, en général je fais plutôt confiance aux statistiques des notaires, certaines partie de ce rapport me semble douteuses ...

"Que contrairement à une idée répandue à tort (mais pas par le
notariat)
, les primo accédants n’ont pas déserté le marché immobilier
renforçant même légèrement leur présence en 2008 (19% en 2007 et
19.2% en 2008).
"

C'est un rapport ou une plaidoirie ??



Pour les appartements de – 1,5 % pour la France, de - 3,5 %
pour la Province, de – 1,7% pour l’Ile de France.



C'est l'influence des dom/tom sur le marché français ou il y quelque chose qui m'échapper.


l'objet d’un compromis de vente au dernier trimestre 2008. Or, le
quatrième trimestre 2008 a été et restera un trimestre noir de
l'immobilier, au cours duquel on a assisté à une tétanie du marché
immobilier.
- Que l'on assiste en ce premier trimestre 2009 à un certain regain
d'intérêt dans l'ancien avec une augmentation par rapport à ce même
quatrième trimestre du nombre de compromis de vente signés même si
les budgets pour ces acquisitions sont d'un niveau inférieur à ceux
constatés par le passé et concernent des petites surfaces,



Ca vous rappelle quelque chose LeNabot, recherchez dans vos archives...
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LeNabot
Pilier de forums

13018 réponses

Posté - 07 avr. 2009 :  16:42:05  Voir le profil
Citation :
Initialement posté par hobbes1


Au passage, vous aurez bien vérifier les statistiques de la ville de Nantes qui indiquent que les prix ont au pire stagné.

Vous qui êtes un spécialiste, vous pouvez me sortir le vieux post ou vous me traitiez de menteur quand je vous disait que les prix résistaient plutot bien à Nantes...


En tout cas vous êtes le spécialiste de la brasse coulée pour la maîtrise de l'échelle du temps.

Si cela ne saurait trop demander d'efforts de votre part, relisez, le document dont vous faites référence (notaires) traite essentiellement du 4T 2008. Or le lien HISTO IMMO que je vous ai fourni est actualisé 1T 2009. S'il est vrai qu'au 4T 2008, Nantes a stagné, je ne vous dis pas le bouillon au 1T 2009.

J'arrête là, tout est comme ça dans votre exposé. Un vrai jus de boudin.

Ramer dans le sens du courant a toujours fait rire les crocodiles (proverbe africain).

Edité par - LeNabot le 07 avr. 2009 16:42:54
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Fragae
Contributeur senior

83 réponses

Posté - 07 avr. 2009 :  17:34:13  Voir le profil
Citation :

- Que l'on assiste en ce premier trimestre 2009 à un certain regain
d'intérêt dans l'ancien avec une augmentation par rapport à ce même
quatrième trimestre du nombre de compromis de vente signés même si
les budgets pour ces acquisitions sont d'un niveau inférieur à ceux
constatés par le passé et concernent des petites surfaces,



Espéront qu'il ne s'agisse que d'investisseurs: je plain le primo qui va s'endetter sur 20 ans pour une petite surface. Il devra la revendre dans 5-6 ans parceque devenue trop petite: non seulement il n'aura rien remboursé de capital sur son crédit, mais en plus il devra sortir de sa poche la différence entre le prix de vente et le capital restant dû!

Dans la conjoncture actuelle seule l'achat longue durée a un intérêt pour les primos (conservation > 15ans) donc sur des surfaces suffisantes pour faire face sur le long terme.

Quand aux investisseurs, qu'ils investissent au moins çà maintiendra la construction et prémunira d'une hypotétique pénuerie de logement Même si je n'ai toujours pas saisi en quoi il est interressant d'investir dans 1 studio aujourd'hui alors qu'on pourra en acheter 2 demain ?

"Quand les girouettes grincent, c'est que le vent tourne !"

Edité par - Fragae le 07 avr. 2009 18:19:22
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hobbes1
Contributeur senior

96 réponses

Posté - 07 avr. 2009 :  18:00:49  Voir le profil
Citation :
Initialement posté par LeNabot

Citation :
Initialement posté par hobbes1


Au passage, vous aurez bien vérifier les statistiques de la ville de Nantes qui indiquent que les prix ont au pire stagné.

Vous qui êtes un spécialiste, vous pouvez me sortir le vieux post ou vous me traitiez de menteur quand je vous disait que les prix résistaient plutot bien à Nantes...


En tout cas vous êtes le spécialiste de la brasse coulée pour la maîtrise de l'échelle du temps.

Si cela ne saurait trop demander d'efforts de votre part, relisez, le document dont vous faites référence (notaires) traite essentiellement du 4T 2008. Or le lien HISTO IMMO que je vous ai fourni est actualisé 1T 2009. S'il est vrai qu'au 4T 2008, Nantes a stagné, je ne vous dis pas le bouillon au 1T 2009.

J'arrête là, tout est comme ça dans votre exposé. Un vrai jus de boudin.



Quel argumentaire ....

Votre site historimmo est basé sur les prix de présentation dans les agences immobilières (lesquelles) et il montre sur un an une baisse de 3,6%??

Expliquez moi quelles conclusions on peut en tirer?
Les chiffres observé n'ont qu'un intérêt limité, le mode opératoire est plus que douteux et opaque...


Lorsque l'on vous dit que votre étude est bidon, vous nous adressez des rapports de notaires qui confirment ce que j'ai pu observer sur le marché nantais, observations que vous brocardiez il y a quelques semaines ...

Comment arrivez vous a déduire de ces observations que la stagnation des prix va déboucher sur une faillite de l'immobilier ?? L'étude que vous nous présentez dit l'inverse...




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David Marec
Contributeur débutant

19 réponses

Posté - 07 avr. 2009 :  21:08:38  Voir le profil  Voir la page de David Marec
Citation :
Initialement posté par hobbes1

Votre site historimmo est basé sur les prix de présentation dans les agences immobilières (lesquelles) et il montre sur un an une baisse de 3,6%??

Expliquez moi quelles conclusions on peut en tirer?



Celle-ci ?

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