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la régie me propose une assurance mauvais payeur qui s'éléve à 2,8% du prix dy loyer . Cette assurance est-elle recommandée et efficace en cas de non payement des loyers?
Qui fait le premier état des lieux cela se passe-t-il entre le régisseur et le propriétaire dans un premier temps.
Cette assurance est recommandée, et le taux que vous annoncez se situe dans la moyenne (pour les assurances de biens confiés à un gestionnaire). Il faudrait lire attentivement son contenu : votre locataire respectera-t-il bien les conditions imposées? La vérification se fait généralement a posteriori, c'est à vous qu'il appartient de vérifier avant. Ensuite, y a-t-il un délai de carence, une franchise, si oui de combien? Pendant combien de mois les loyers sont-ils pris en charge? Les dégradations le sont-elles aussi, et de quelle manière seriez-vous indemnisé en cas de sinistre? Quelles sont vos obligations en cas de sinistre? (commandement de payer, etc) Pour le reste, tous ce qui ne se lit pas dans un contrat (manière réelle de l'assureur de régler les sinistres, savoir si la régie va bien faire tout ce qu'il faut...), vous pouvez demander à la régie de vous montrer un dossier existant, avec toutes les pièces montrant les dates d'impayés, les échanges de courriers, les versements par la compagnie. Reste à savoir si la régie va bien vouloir...
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Sujet fermé
Posté - 10 sept. 2003 : 16:48:01
