Loyers en région parisienne : la hausse s'accélère
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La hausse des loyers s'est accélérée en 2000 dans la région parisienne, avec un prix moyen qui a franchi dans la capitale le seuil symbolique de 100 francs au mètre carré.
Selon la dernière étude du Conseil supérieur de l'administration de biens (CSAB), la progression s'établit en moyenne à 5,9 %, alors qu'elle n'était que de 1,8 % en 1999. L'augmentation a été plus prononcée à Paris, avec 6,1 %, qu'en banlieue, avec 5,6 %. Alors que, habituellement, les loyers marquent le pas entre le premier et le second semestre, le marché a été actif tout au long de l'année. Pour 2001, le CSAB prévoit une poursuite de cette tendance, tout au moins à Paris, avec un rythme de l'ordre de 6 % au premier semestre. Ce sont les grands appartements qui ont enregistré les hausses les plus fortes : 9,5 % pour les cinq-pièces, 7,7 % pour les quatre-pièces. Les loyers des logements plus petits augmentent moins rapidement : 7,2 % pour les trois-pièces, 4,9 % pour les deux-pièces et 5,7 % pour les studios. Dans la capitale, le loyer moyen s'établit à 5 090 francs (hors charges) pour un appartement de 51 mètres carrés. Il évolue de 2 740 francs pour un studio de 26 mètres carrés à 14 060 francs pour un cinq-pièces de 143,5 mètres carrés. En six ans, de 1994 à 2000, note le CSAB, le niveau des loyers parisiens a progressé de 7,6 %, à un rythme légèrement inférieur à celui de l'indice du coût de la construction, qui vient d'ailleurs d'augmenter ...
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