LA
REVUE DE PRESSE
Semaine du 6 au 12 novembre 2023
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Immobilier : de fortes baisses de prix attendues pour le début de l’année 2024
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Les prix des appartements et des maisons anciennes ont commencé à fléchir au troisième trimestre 2023, selon les notaires de France. Et la baisse devrait se poursuivre en début d’année prochaine !
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Logement : allez-vous encore payer la facture de chauffage de votre voisin cet hiver ?
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L’individualisation des frais de chauffage, bien qu’obligatoire depuis 2015, n’a été instaurée que dans 40% des copropriétés. L'application de la réforme a pris du retard, en raison de plusieurs facteurs, au grand dam de certains propriétaires soucieux de leur consommation...
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Le top 10 des villes où les logements sont les plus mal isolés
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La quasi-totalité de ces logements énergivores se concentrent sur une seule et même région...
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Le Figaro.fr
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11/12/2023
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Immobilier : quelles baisses de prix faut-il attendre en 2024 ?
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L’année 2023 n’aura pas vu les prix fondre suffisamment pour compenser l’envolée des taux de crédit. La suivante pourrait permettre de rectifier le tir...
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Le Figaro.fr
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11/12/2023
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Immobilier : des prix et des transactions en baisse
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Les prix baissent dans les grandes villes, sauf autour du bassin méditerranéen, mais cela ne compense pas la perte du pouvoir d’achat liée aux taux d’intérêt élevés...
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Immobilier : les prix dans les stations de ski toujours au sommet
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Au 1er novembre, sur un an, les prix étaient encore en hausse de 4,4 % dans les stations de ski alors qu'ils refluaient sur une large partie du territoire, selon la Fnaim. Ceci s'explique en partie par le fait que la clientèle sur ce marché spécifique a moins recours au crédit pour acheter...
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Les Echos.fr
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11/12/2023
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Immobilier : les prix reculent sur l'année, une première depuis 2015
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Les notaires le confirment : le prix moyen des appartements anciens terminera l'année en recul de 3 % en France et celui des maisons anciennes de 3,4 %. La baisse est plus marquée en région parisienne qu'en province...
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Les Echos.fr
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11/12/2023
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Immobilier : rénover un logement locatif, le bon choix fiscal
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Comment optimiser la fiscalité en cas de gros travaux ? La question est cruciale, alors que la loi Climat impose des normes drastiques aux logements locatifs. Les bailleurs n'ont plus le choix, il va falloir rénover. Mais il est possible d'adoucir la facture grâce aux possibilités de déductions fiscales. Explications...
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Les Echos.fr
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11/12/2023
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JO de Paris 2024 : découvrez les prix délirants des locations Airbnb, par arrondissement
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Les prix des locations sur les plateformes type Airbnb pendant les Jeux olympiques continuent de flamber à Paris et en proche banlieue. Capital vous propose de découvrir les tarifs des logements par arrondissement...
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Immobilier : la baisse des prix va-t-elle se poursuivre en 2024 ?
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Cette légère baisse est essentiellement liée à la flambée des taux d’intérêt. La plupart des vendeurs se sont adaptés à cette nouvelle donne. Les acquéreurs n’hésitent désormais pas à négocier davantage...
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L'Express.fr
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10/12/2023
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Immobilier : 3 solutions alternatives pour acheter sans prêt bancaire
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L'horizon s'éclaircit un peu sur le front du crédit à l'habitat avec des taux proches de leur plus haut. L'accès au financement bancaire reste néanmoins toujours compliqué pour de nombreux ménages. Des alternatives permettent toutefois de financer ou de boucler son projet immobilier...
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Immobilier : le palmarès des villes où les expatriés français investissent
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Les Français vivant à l'étranger ciblent en priorité l'Hexagone pour réaliser un investissement locatif. Quelles sont les villes les plus attrayantes ? La nouvelle édition du baromètre immobilier réalisé par la plateforme Immoneos révèle quelques surprises...
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Une nouvelle aide à la rénovation des logements en 2024, découvrez son montant
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L’Agence nationale de l’habitat a dévoilé les contours de son nouveau dispositif de rénovation des habitats indignes, appelé «Ma Prime Logement Décent». Dans certains cas, les travaux pourront être financés à 90%...
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Crédit immobilier : voici combien vous pouvez emprunter en décembre 2023, selon vos revenus
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Alors que les taux de crédit ont enfin fini de flamber, Capital vous propose de découvrir votre capacité d’emprunt en décembre 2023 selon vos niveaux de revenus. Nos calculs prennent en compte les nouvelles règles qui permettent d’emprunter sur une durée maximale de 27 ans...
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MaPrimeRénov’ : à quelles aides aurez-vous droit en 2024, selon vos revenus ?
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L’Agence nationale de l’habitat a précisé le montant des aides MaPrimeRénov’ qui vous seront versées à partir du 1er janvier 2024 si vous engagez des travaux de rénovation d’ampleur. Les ménages les plus pauvres pourront toucher jusqu’à 63 000 euros...
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Location Airbnb : la réglementation ne sera finalement pas durcie avant 2024
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Les députés devaient examiner une proposition de lois à l'Assemblée mercredi 6 décembre visant à durcir la réglementation concernant la location de meublés touristiques. Mais le texte ne sera finalement pas voté avant le début de l'année 2024...
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Après le cri d’alarme du secteur, le Sénat s’attaque à son tour à la crise du logement
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Lors d’une audition au Sénat organisée mercredi 6 décembre, les acteurs de l’immobilier ont appelé le gouvernement à une révolution de la politique du logement. Ils regrettent par ailleurs l’abandon de la plupart des propositions du CNR Logement. Un appel à l’aide suffisamment éloquent pour déclencher une mission d’information...
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Challenges.fr
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7/12/2023
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MaPrimeRénov' : sursis pour l'aide à l'installation de pompes à chaleur dans les maisons énergivores
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Les propriétaires de maisons classées F et G au titre du diagnostic de performance énergétique pourront bénéficier de subventions pour installer un système de chauffage décarboné de type pompe à chaleur jusqu'au 1er juillet 2024. Au lieu du 1er janvier...
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Immobilier : jusqu'où ira la réforme de la fiscalité locative ?
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Les pouvoirs publics s'engagent dans la réforme de la fiscalité de la location du secteur privé. La remise à plat se décline en plusieurs actions dont une proposition de loi actuellement au Parlement qui s'attaque à la niche fiscale des meublés touristiques...
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Immobilier : maison, jardin, terrasse… les critères les plus recherchés par les acheteurs en 2023
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Une enquête révèle les caractéristiques les plus fréquemment demandées par les Français en quête d’un achat immobilier. Voici les résultats pour l’année 2023...
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Crise immobilière : Paris espère remettre jusqu’à 100 000 résidences secondaires sur le marché
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Alors qu’il y a actuellement près d’un logement sur cinq qui n’est pas occupé selon l’Atelier parisien de l’urbanisme, les élus veulent s’attaquer aux résidences secondaires et occasionnelles, qui représentent près de 10% du parc parisien...
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Création d'une "prime Logement décent" contre l'habitat indigne
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L'Agence nationale de l'habitat (Anah), qui pilote les aides à la rénovation des logements privés, a annoncé mercredi la création d'une aide "Ma Prime Logement décent", en remplacement d'autres aides visant à résorber l'habitat indigne. Ce dispositif remplaçant les aides "Habiter sain" et "Habiter serein" ...
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Le chèque énergie va pouvoir être utilisé par les habitants des HLM pour payer le chauffage
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Cette aide de 48 à 277 euros est adressée automatiquement par courrier aux 20 % de ménages les plus modestes. Elle concerne 5,8 millions de foyers...
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Logement social : 64% des communes "hors-la-loi", dénonce la Fondation Abbé Pierre
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Près des deux tiers (64 %) des communes concernées par la loi SRU fixant des quotas de logements sociaux n'ont pas respecté leurs objectifs de production sur la période 2020-2022, a dénoncé mercredi la Fondation Abbé Pierre...
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Un cinquième des logements parisiens sont vacants ou peu occupés
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Près de 19 % des logements parisiens s'avèrent vacants, utilisés occasionnellement ou comme résidence secondaire, selon une étude de l'Agence parisienne d'urbanisme. Paris est la deuxième ville de France par son taux d'inoccupation de logements...
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Près de 300.000 logements sociaux sont des passoires thermiques
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Dans le reste du parc, plus des deux tiers sont étiquetés C (33 %) ou D (38 %), d'après l'Agence nationale de contrôle du logement social...
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Immobilier : 2023, annus horribilis
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Prix qui se dégonflent, construction à l'arrêt, marché locatif sous pression. L'année 2023 a été très compliquée pour tous les secteurs de l'immobilier. Que ce soit pour les constructeurs, les promoteurs, les notaires ou même le gouvernement qui peine à trouver une solution. Une année horrible aussi bien en France qu'à l'étranger.
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Architecture : face à la crise, le tournant de la réhabilitation
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La reconversion de bureaux est au coeur de la réflexion pour surmonter les difficultés de la promotion immobilière. L'orientation est plébiscitée par les architectes, mais les coûts restent élevés...
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Les cabinets d'architecture bousculés par la crise du logement
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La profession est en crise et en mutation. Les installations deviennent de plus en plus compliquées pour les jeunes...
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Pourquoi les prix de l'immobilier vont continuer de dégringoler
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Le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) a assoupli les conditions d'emprunt lundi 4 décembre dernier, mais avec la hausse des taux d'intérêt immobilier, les ménages se montrent de plus en plus réticents à l'achat d'un bien. Ce qui pousse les vendeurs à baisser leurs prix pour les séduire.
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Crédit immobilier : après deux ans de hausse des taux, la flambée est enfin terminée
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Les taux de crédit immobilier se stabilisent en décembre à 4,2% pour les prêts sur 20 ans. Une bonne nouvelle pour les emprunteurs...
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Passoires thermiques : "Le calendrier d’interdiction des locations est intenable", selon le patron de la Fnaim
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Progressivement, les logements les plus énergivores, notés G ou F sur le diagnostic de performance énergétique, seront interdits à la location d’ici 2028. Selon Loïc Cantin, le président de la Fédération nationale de l’immobilier, l’ensemble des copropriétaires ne pourra pas planifier les travaux permettant d’anticiper l’interdiction dans les délais impartis...
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Immobilier : 300.000 logements sociaux sont des passoires thermiques
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Selon une étude, plus de 6 % du parc social français, soit près de 300.000 logements, seraient des passoires thermiques...
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Challenges.fr
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5/12/2023
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Crédit immobilier : les futurs acheteurs peuvent-ils espérer des bonnes nouvelles ?
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Les autorités financières ont pris des mesures pour relancer le marché du crédit, mais seront-elles suffisantes ?
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Paris veut s’attaquer aux logements inoccupés pour stopper la baisse de la population
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En moins de dix ans, la part des logements vacants et surtout des résidences secondaires a explosé. Près d’une habitation parisienne sur cinq est aujourd’hui inoccupée...
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Le crédit immobilier stoppe sa chute
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En octobre, la production de prêts à l'habitat s'est stabilisée à 9,2 milliards d'euros. Elle serait même repartie à la hausse en novembre, selon les premières estimations de la Banque de France...
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Immobilier : les 5 atouts des biens qui continuent de se vendre en un temps record
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Dans un marché immobilier baissier, les « ventes flash » en moins d'une semaine - voire parfois en 24 heures - se font beaucoup plus rares qu'avant la hausse des taux. A Paris, elles n'ont cependant pas totalement disparu. Zoom sur les caractéristiques des biens qui se vendent rapidement et sur leurs acheteurs...
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Immobilier : ces rares logements qui se vendent en moins de 24 heures
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Malgré le contexte morose pour les vendeurs, certains logements arrivent encore à se vendre à des vitesses records, parfois même en moins de 24 heures. Voici lesquels...
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Immobilier locatif : bailleurs, voici comment éviter l'encadrement des loyers
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Grande cave. Belle vue. Parking… les critères pour mettre en place un complément de loyer s’affinent aux fils des jurisprudences. De quoi assurer aux investisseurs qui veulent acheter dans les villes où les loyers sont encadrés une meilleure rentabilité… sans se ruiner...
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Ces copropriétés ont gagné le trophée de la meilleure rénovation énergétique
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Récompensées pour leurs rénovations énergétiques exemplaires, deux copropriétés parisiennes se distinguent des autres. Bien qu'encourageants sur le plan énergétique, ces changements ne vont pas sans leur lot de problèmes...
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Revenus, nombre de biens … Qui sont ces multipropriétaires accusés de bloquer le marché immobilier ?
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Les multipropriétaires sont au nombre de 1,5 million en France, selon le dernier rapport d'Oxfam sur les inégalités au logement, publié ce lundi. Mais qui sont-ils vraiment ?
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Crédit immobilier : ce qui va changer pour la demande de prêts
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Les autorités financières ont annoncé trois mesures destinées à fluidifier l’octroi de crédits immobilier auprès des ménages...
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Nouveaux assouplissements ciblés pour le crédit immobilier
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Le Haut Conseil de stabilité financière a décidé, lundi 4 décembre, d’ajuster à la marge les règles encadrant les emprunts afin de faire repartir le marché...
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Oxfam s’inquiète d’une « financiarisation » du secteur du logement en France
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Le désengagement progressif de l’Etat a ouvert la voie aux investisseurs et aux gestionnaires d’actifs, souligne l’ONG dans un rapport publié ce lundi, qui dénonce un accroissement des inégalités...
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Les pistes de Bercy pour relancer le crédit immobilier
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Dans une interview au "Parisien", le ministre de l'Economie, Bruno Le Maire, dit vouloir assouplir davantage les conditions d'emprunt. Plusieurs options seront soumises lors de la réunion du Haut conseil de stabilité financière prévue ce lundi...
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Crédit immobilier : les autorités financières ajustent les critères d'octroi
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Réuni lundi, le Haut Conseil de stabilité financière a adopté trois nouvelles mesures pour tenter de relancer le crédit immobilier, en chute libre avec la hausse des taux. Les courtiers affichent leur déception...
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Immobilier : vers une procédure de réexamen pour les refus de crédit
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Un accord de place doit intervenir en janvier entre les banques et les pouvoirs publics. L'objectif : donner la possibilité d'un deuxième examen pour les emprunteurs solvables qui ne seraient pas parvenus à décrocher un prêt immobilier auprès de leur banque...
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Immobilier : mètres carrés, ville, budget… Palmarès des critères des acheteurs en 2023
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En matière de critères pour leurs futures transactions immobilières, les Français ont des idées bien arrêtées, en atteste une récente étude qui révèle les critères les plus recherchés par les internautes en quête d'un logement à acheter...
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La proptech Bellman placée en redressement judiciaire
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La start-up, qui avait lancé un plan de sauvegarde de l'emploi (PSE) l'année dernière, avait pivoté de son modèle de syndic de copropriété pour devenir un éditeur de logiciel. Ses dettes s'élèvent à environ 5 millions d'euros...
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Immobilier locatif : de belles affaires en vue avec ces dispositifs fiscaux
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Même si la conjoncture immobilière est en plein retournement, la pierre reste un actif à considérer. D’autant qu’avec certains dispositifs vous ferez, en plus, des économies d’impôts !
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Prêts immobiliers : Bruno Le Maire vise un assouplissement des conditions d'octroi
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"Nous étudierons des nouvelles mesures pour assouplir davantage les conditions d'octroi des crédits", a déclaré Bruno Le Maire, le ministre de l'Economie samedi 2 décembre dans une interview donnée au Parisien...
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Rénover et louer une passoire thermique : nos conseils pour s'y retrouver
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Certains biens énergivores ne pourront bientôt plus être loués, à moins que leurs propriétaires n’engagent des travaux de rénovation...
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"Il faut sevrer l’immobilier de la drogue fiscale"
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INTERVIEW. Le ministre du Logement Patrice Vergriete revient sur les effets délétères que la défiscalisation locative a eu sur le marché de l’immobilier...
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Immobilier : est-ce la fin du rêve de maison individuelle des Français ?
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Coûts de construction qui flambent, difficultés d’accès des ménages au crédit… Le marché de la maison individuelle est en grande difficulté. Le modèle du pavillon, rêve des Français, est- il en danger ?
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Investissement locatif : les dépenses des propriétaires qui explosent le plus vite
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Mauvaise nouvelle pour les bailleurs : depuis un an, leurs charges locatives explosent bien plus vite que leurs loyers. Voici les postes de dépenses qui ont le plus fait exploser leur budget au cours de l’année 2023...
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Immobilier : les propriétaires de passoires thermiques gardent leur logement plus longtemps que les autres
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Les propriétaires de passoires thermiques, contraints par des conditions de marché difficiles, retiennent davantage leurs logements. Une situation qui creuse encore un peu plus la situation de blocage dans laquelle s’est englué le marché immobilier...
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Locations immobilières : une pénurie qui enfle dangereusement
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Moins de ventes, c’est moins de primo-accédants qui libèrent des surfaces pour de nouveaux locataires. Dans les villes, la situation inquiète...
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Crise du logement à Paris : les passoires thermiques suscitent l'appétit des investisseurs immobiliers
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Selon nos informations, la jeune pousse Virgil et le promoteur immobilier Coffim s'apprêtent à lancer une foncière pour aider des jeunes actifs à accéder à la propriété dans la capitale. Les investisseurs institutionnels - banques, compagnies d'assurance - sont friands de logements parisiens à rénover...
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La Tribune.fr
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1/12/2023
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En Île-de-France, le nombre de ménages demandeurs de logement social a pratiquement doublé depuis 2010
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Alors que 76% des Franciliens sont éligibles à un logement social, "seule une demande sur dix est satisfaite chaque année", indique une étude de l'Institut Paris Région (IPR) publiée jeudi...
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Logement : le nombre de villes concernées par l’encadrement des loyers devrait tripler dans les mois à venir
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La liste des villes où les loyers sont encadrés s’allonge. Les professionnels de l’immobilier craignent un découragement des bailleurs...
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Immobilier : pourquoi les prix vont encore baisser
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En novembre, les indices des prix immobiliers Meilleurs Agents - « Les Echos » (IPI) refluent encore dans la plupart des grandes villes. Tous les ingrédients sont réunis pour que le cycle baissier se poursuive...
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Immobilier : 7 vendeurs sur 10 consentent des rabais sur le prix affiché
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Les délais de commercialisation s'allongent et les vendeurs laissent davantage de place à la négociation. Si les acquéreurs reprennent la main, ils se montrent parfois versatiles et en tout cas très prudents...
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Paris : le palmarès des baisses des prix de l'immobilier par arrondissement
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Après l'euphorie des dernières années, le marché immobilier s'est retourné, et la correction des prix se poursuit. La capitale n'échappe pas au cycle baissier avec un prix au m2 officiellement sous les 10.000 euros. Dans certains arrondissements, ils s'affichent même sous le seuil des 9.000 euros, selon le baromètre Meilleurs Agents au 1 er décembre. Zoom sur les nouveaux prix parisiens et leur évolution...
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Immobilier : les prix à Paris chutent sous la barre des 10 000 euros le mètre carré, notre carte par arrondissement
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Les notaires du Grand Paris le confirment, les prix moyens de l’immobilier sont passés sous la barre des 10 000 euros le mètre carré au cours du mois de novembre. Notre carte des arrondissements où ils ont le plus chuté...
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Immobilier : la baisse des prix s’approche des 2%
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Les prix dans l’ancien ont reculé de 1,8% sur un an au troisième trimestre selon les statistiques officielles. Une première depuis 8 ans alors que la hausse dépassait 6% il y a peu...
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Le Figaro.fr
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30/11/2023
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Immobilier à Paris : les prix passent sous la barre symbolique des 10 000 euros le mètre carré
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D’après les indicateurs avancés des notaires, le prix des appartements dans la capitale devrait s’établir en janvier 2024 à 9 760 euros le mètre carré, en recul de 6,3 % sur un an...
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Immobilier : en Ile-de-France, les ventes s'écroulent et les prix flanchent
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Les ventes de logements anciens se sont effondrées de 34 % au troisième trimestre 2023 en région parisienne. Les prix étaient en recul de plus de 5 % sur un an à fin septembre, et la baisse va s'accélérer...
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Les Echos.fr
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30/11/2023
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Immobilier : qui peut encore acheter un appartement de 75 m2 à Paris ?
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Le prix du m2 à Paris est passé officiellement sous les 10.000 euros en moyenne en novembre d'après les notaires du Grand Paris. Ce recul a déjà été acté depuis plusieurs mois par les professionnels de l'immobilier. Toutefois, la baisse des prix est très loin de compenser la perte de pouvoir d'achat induite par la hausse des taux. Qui peut encore s'offrir 75m 2 dans la capitale ? Le courtier Vousfinancer a fait le calcul...
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Les Echos.fr
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30/11/2023
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En crise, le bâtiment va-t-il enfin faire sa révolution industrielle ?
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La préfabrication d'éléments, voire de modules à assembler, suscite le plus vif intérêt des pouvoirs publics et de maîtres d'ouvrage, dans un contexte de crise du logement. Le développement de la construction dite « hors-site », encore peu pratiquée en France, implique la constitution d'une véritable filière industrielle.
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Les Echos.fr
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30/11/2023
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En Ile-de-France, le nombre de demandeurs de HLM a presque doublé en dix ans
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A fin 2022, 783.000 ménages étaient en attente d'un logement social en région parisienne, à comparer à 406.000 en 2010, selon l'Institut Paris Région. Le niveau élevé des loyers du parc privé explique largement cette explosion...
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Les Echos.fr
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30/11/2023
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Crise du logement : assurer sa maison, bientôt un luxe ?
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La multiplication des sinistres climatiques ne cesse de fragiliser le bâti existant. Les assureurs tirent la sonnette d’alarme...
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L'Express.fr
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29/11/2023
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Ils peuvent louer leur logement que le préfet jugeait trop petit
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Le préfet de police d’Île-de-France estimait que la superficie du logement mis en location par un couple à Paris était insuffisante. La justice donne raison aux propriétaires...
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Le Figaro.fr
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29/11/2023
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Un vendeur immobilier condamné pour ses travaux de mauvaise qualité
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La justice rappelle qu’un particulier qui a réalisé de piètres travaux avant la mise en vente de son logement ne peut pas invoquer son amateurisme pour se dédouaner de ses responsabilités...
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Le Figaro.fr
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29/11/2023
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La promotion immobilière à l’arrêt, le milieu du bâtiment retient son souffle
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Le recul de la production de logements neufs avoisinerait, cette année et l’année prochaine, les − 30 %, selon les organisations professionnelles. Mais l’engouement pour la rénovation permet à la construction de s’en sortir encore...
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Crédit immobilier : le taux plafond franchit la barre des 6 %
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Le taux d'usure, ce taux au-delà duquel les banques n'ont pas le droit de prêter, atteint 6,11 % pour les prêts de plus de vingt ans en décembre. Un niveau inédit depuis plus dix ans...
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Les Echos.fr
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29/11/2023
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Bâtiment : pourquoi le logement social se retourne vers la préfabrication
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Les organismes chargés de la réalisation et de la gestion des HLM multiplient les projets faisant appel à la fabrication en usine de modules à assembler sur le chantier. Un moyen de construire plus vite et mieux dans un contexte de crise du logement...
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Les Echos.fr
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29/11/2023
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Locations Airbnb : bientôt la fin des "privilèges" ?
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Alors que l’Hexagone fait face à une crise du logement sans précédent, une proposition de loi transpartisane promet de gommer les avantages des locations touristiques...
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L'Express.fr
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28/11/2023
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Rénovation des logements : un casse-tête pour les bailleurs
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Les incitations financières à mieux isoler son logement ne brillent guère par leur simplicité. Les propriétaires occupants semblent malgré tout y trouver leur compte. Les bailleurs, eux, tergiversent...
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L'Express.fr
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28/11/2023
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En Corée du Sud, les escroqueries au « jeonse », système d’accès au logement typique du pays, virent au casse-tête politique
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Le gouvernement sud-coréen peine à proposer une solution adéquate aux victimes de plus en plus nombreuses de fraudes au système traditionnel et toujours populaire d’accès au logement...
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La crise de l’immobilier rejaillit sur l’assurance-vie
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La société civile immobilière Capimmo, leader du secteur, a décroché de près de 12 % depuis le début de l’année. Ses déboires pourraient entraîner un sentiment de défiance à l’égard de l’ensemble du secteur...
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Immobilier : le gouvernement proche de réformer le DPE des petites surfaces
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L'exécutif serait ouvert à la possibilité d'appliquer « un coefficient de pondération » aux petits appartements, pénalisés par les méthodes de calcul du diagnostic de performance énergétique. Certains professionnels plaident pour une décision plus politique, sans toucher au DPE lui-même...
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Les Echos.fr
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28/11/2023
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Airbnb : fiscalité, enregistrement, amendes… quelle réglementation pour les meublés de tourisme ?
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Le projet de loi finances 2024 prévoit de modifier la fiscalité des meublés de tourisme de type. Fiscalité, obligation d'enregistrement, sanctions… état des lieux de la réglementation actuelle...
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Les Echos.fr
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28/11/2023
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Airbnb : les députés s'attaquent aux avantages des locations touristiques
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Une proposition de loi, dont l'examen débute ce mardi à l'Assemblée, prévoit de supprimer la « niche fiscale » dont bénéficient les locations meublées touristiques. Elle veut aussi interdire à la location les passoires thermiques sur les sites de type Airbnb...
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Les Echos.fr
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28/11/2023
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Logement : comment éviter les arnaques à la rénovation énergétique
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Avec la hausse du budget de l'État alloué au dispositif MaPrimeRénov’, les fraudes à la rénovation énergétique se multiplient. Voici quelques conseils pour limiter les risques...
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Immobilier : les conseils pour estimer le juste prix de son logement
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Dans un contexte de chute des ventes et de baisse des prix, les propriétaires doivent impérativement savoir évaluer la juste valeur de leur logement. Voici quelques éléments à ne pas sous-estimer...
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Logement : le nombre de passoires énergétiques recule en France
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Le nombre de logements considérés comme des passoires énergétiques en France est estimé à 6,6 millions au total au 1er janvier 2023 contre 7,1 millions en 2022...
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L'Express.fr
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27/11/2023
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Construction neuve : pourquoi la pénurie ne fait que commencer
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La demande s’effondre, l’offre de logements neufs aussi. Pourtant, les besoins vont croissant...
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L'Express.fr
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27/11/2023
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Le nombre de passoires thermiques a-t-il vraiment baissé de 7%?
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Selon un organisme officiel, le parc de passoires thermiques (bâtiments dont le DPE est classé F ou G) aurait chuté de près de 400.000 unités en un an. Est-ce bien crédible ?
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Le Figaro.fr
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27/11/2023
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Immobilier : ces 3 solutions pour faire baisser le prix d’achat
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Du prix des meubles aux frais de notaire, tout est négociable...
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Le Figaro.fr
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27/11/2023
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Immobilier : les Français sont-ils vraiment surendettés ?
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C’est pour éviter un surendettement que les autorités financières ont desserré le crédit immobilier. Ce risque est-il réel, alors que le marché peine à se relancer ?
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Le Figaro.fr
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27/11/2023
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Logement : le nombre de passoires énergétiques en baisse de 7 %
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La France comptait 6,6 millions de passoires énergétiques au 1er janvier, contre 7,1 millions en 2022, selon l’Observatoire national de la rénovation énergétique...
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Prêt immobilier : pourquoi il ne faut pas faire de fausses déclarations à son assureur
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Pour les crédits immobiliers de plus de 200.000 euros, l'emprunteur continue à remplir un questionnaire de santé. Les omissions ou les arrangements avec la vérité peuvent être lourds de conséquences...
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Les Echos.fr
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27/11/2023
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Immobilier : les notaires traversent leur plus grande crise depuis trente ans
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Les études notariales souffrent du coup de frein sur le marché de l'immobilier, une activité qui pèse pour plus de moitié dans leur pratique. Les plans de licenciements se font plus nombreux et frappent notamment de prestigieux offices parisiens...
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Les Echos.fr
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27/11/2023
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Logement : ces aides publiques ultra coûteuses qui se révèlent totalement inefficaces
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Pinel, MaPrimeRénov, taux réduit de TVA… Ces multiples coups de pouce à l’achat ou à la rénovation d’un logement coûtent une fortune à l’Etat. Pour une efficacité qui fait débat, jusque dans les plus hautes sphères du pouvoir...
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Patrice Vergriete, ministre du Logement : "Nous vivons une triple crise de l’immobilier"
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Le ministre du Logement détaille les mesures mises en place depuis son arrivée pour tenter de débloquer la situation...
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L'Express.fr
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26/11/2023
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Vendre son logement au rabais ou attendre ? Le dilemme des propriétaires
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Malgré la raréfaction des acheteurs dotés d’un plan de financement solide, les propriétaires refusent de revoir leurs prix à la baisse. Un statu quo qui ne profite à personne...
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L'Express.fr
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26/11/2023
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Au Canada, des centaines de locataires entament une grève des loyers
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Les locataires se rebellent au Canada et refusent de payer des loyers qu’ils jugent abusifs, malgré la menace d’expulsion qui plane sur eux...
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Le Figaro.fr
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26/11/2023
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IFI : ce service gratuit de Bercy qui vous aide à estimer au mieux votre bien immobilier
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Les contribuables redevables de l’impôt sur la fortune immobilière peuvent utiliser gratuitement en ligne un service du fisc qui leur permet d’estimer la valeur de leur bien immobilier par comparaison avec d’autres biens vendus récemment. Un outil pratique, mais à manier avec précaution...
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Immobilier locatif : pourquoi investir dans un logement occupé est très rentable
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Acquérir un logement occupé présente de nombreux avantages pour l'investisseur. A condition de veiller à la qualité du bien pour ne pas avoir à réaliser des travaux trop vite...
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Acheter un logement : les vraies raisons d'une crise sans précédent
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La hausse brutale des taux d’intérêt a bouleversé le marché. Les banques, le gouvernement et les autorités prudentielles se renvoient la balle...
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L'Express.fr
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25/11/2023
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Cette réforme du DPE permettrait de louer un logement énergivore
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Le DPE d’une copropriété doit primer sur celui de chacun de ses appartements, selon un rapport qui doit être remis au ministre du Logement en début d’année prochaine...
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Le Figaro.fr
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25/11/2023
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38% des Français ayant un projet immobilier y ont renoncé à cause du coût du crédit
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La hausse des taux a conduit 38% des personnes envisageant un projet immobilier à l’annuler ou à le reporter, selon le baromètre Odoxa pour Groupama, Capital et BFM Business. Les Français, toujours très inquiets, continuent en revanche d'épargner massivement...
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Crise du logement neuf : les investisseurs en crowdfunding immobilier peuvent-ils tout perdre ?
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Les ventes et les constructions de logements neufs sont en chute libre en France. Conséquence, les investisseurs en crowdfunding immobilier sont plus que jamais exposés à un risque de perte en capital, que les plateformes de «crowdimmo» tentent de limiter par tous les moyens...
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Immobilier : toujours moins de logements à louer à Paris
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L’offre de biens à louer a chuté de 59 % dans la capitale depuis octobre 2021. Dans le même temps la demande s’envole. Un cocktail explosif...
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Le Figaro.fr
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24/11/2023
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Crédit immobilier : comment la fin du questionnaire de santé se retourne contre les emprunteurs
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La loi Lemoine promulguée en février 2022 a supprimé le questionnaire médical pour une large partie des emprunteurs. Il était attendu de cette mesure que les personnes à risque pour raisons de santé ne soient plus discriminées et obtiennent plus facilement une assurance-emprunteur. Qu'en est-il un an et demi plus tard ?
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Les Echos.fr
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24/11/2023
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Rénovation énergétique : les pistes soumises au gouvernement pour corriger les lacunes du DPE
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Le Conseil national de l’habitat s’apprête à fournir au gouvernement un rapport pour améliorer et fiabiliser le diagnostic de performance énergétique (DPE). Capital en dévoile les contours...
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Crise du logement : devant les maires, le ministre Vergriete promet de "donner plus de moyens"
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En clôture du Congrès des maires ce jeudi, le ministre du Logement est venu avec l'intention de répondre aux inquiétudes des élus locaux, en première ligne face à la crise. Patrice Vergriete a esquissé quelques pistes de réflexion en vue du projet de loi de décentralisation des politiques du logement, prévu pour le premier trimestre 2024. Décryptage...
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La Tribune.fr
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23/11/2023
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Ces villes où la rénovation thermique rend le neuf moins cher que l’ancien
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En s’appuyant sur un coût moyen de rénovation de 1029 €/m², une étude récente montre que les investisseurs locatifs s’en sortent parfois à moindre coût en misant sur le neuf...
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Le Figaro.fr
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23/11/2023
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JO 2024: un nouvel outil pour lutter contre les locations Airbnb illégales?
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À l’approche des JO 2024, des propriétaires bailleurs délivreraient des congés pour reprise à leurs locataires non pas pour habiter leur logement, comme ils l’indiquent, mais pour le louer sur Airbnb...
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Le Figaro.fr
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23/11/2023
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En quinze ans, les écarts de patrimoine se sont accrus en France
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La plupart des catégories socioprofessionnelles de ménages ont vu leur patrimoine s'accroître entre 2004 et 2018, mais les cadres en ont bénéficié plus que les autres, montre le « Portrait social » publié par l'Insee ce jeudi. Il souligne aussi la place particulière occupée par la voiture chez les ouvriers de la France rurale...
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Les Echos.fr
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23/11/2023
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Immobilier : dans ce département, seuls 3 logements neufs ont été vendus en 2023
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La crise immobilière, notamment du neuf, semble toucher de plein fouet le département de la Haute-Loire. Avec la vente de seulement trois logements neufs en 2023, la situation suscite une inquiétude grandissante dans le secteur...
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Immobilier : les villes où il est le plus difficile de trouver une location
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Les pénuries de logements se confirment de manière dramatique dans de nombreuses villes. Voici celles où trouver un toit pour se loger est devenu particulièrement difficile...
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La Métropole de Lyon veut acheter, rénover et remettre en location les passoires thermiques
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À Lyon, les passoires thermiques pourraient être reprises par la Métropole qui souhaite les rénover avant de les mettre en location. Elle souhaite d'une part alléger les propriétaires de tels biens et lutter contre le mal-logement...
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Immobilier : la chute des ventes, du jamais vu depuis 50 ans
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Sous l’effet de prix trop élevés et des taux de crédits au sommet, le nombre de transactions immobilières dégringole. Les professionnels de la transaction anticipent même des chutes de ventes inédites depuis des décennies...
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Immobilier : les villes moyennes résistent mieux que les grandes villes
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Le nombre de ventes de logements anciens a continué à augmenter l'an dernier dans les villes moyennes quand le marché était globalement en baisse. Leur plus grande attractivité se confirme en 2023, avec cependant des disparités selon les communes...
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Les Echos.fr
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22/11/2023
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Impôts : les avis erronés de taxe d'habitation pleuvent sur les contribuables
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Depuis deux semaines, de très nombreux foyers reçoivent des avis de taxe d'habitation indus, de plusieurs centaines voire milliers d'euros. Cette vague d'erreurs est le contrecoup de la campagne ratée de déclaration d'occupation des biens immobiliers...
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Les Echos.fr
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22/11/2023
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Crédit immobilier : les courtiers se mobilisent pour un assouplissement des règles d’octroi
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Plusieurs dizaines de courtiers ont manifesté ce mardi 21 novembre devant la Banque de France pour réclamer une évolution des contraintes qui régissent l’accès au crédit immobilier. Une détente qui doit permettre de relancer la production de crédit, selon ces professionnels...
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Cette méthode oubliée de tous permet d'acheter un bien immobilier beaucoup moins cher
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Son nom est un peu désuet et il est peu connu du grand public. Pourtant, ce type de contrats peut se révéler aussi intéressant qu'une vente en viager...
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Le Figaro.fr
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21/11/2023
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Immobilier : les notaires tablent sur une crise durable
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A fin août, le volume annuel de transactions sur le marché du logement ancien atteignait 955.000. Les notaires anticipent de 850.000 à 900.000 ventes à fin 2024. Les prix continuent aussi de diminuer...
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Les Echos.fr
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21/11/2023
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Liquidation judiciaire, baisse de chiffre d’affaires… Les agences immobilières subissent la crise de plein fouet
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Frappées par la crise immobilière, les agences voient leur chiffre d’affaires dégringoler de 17 % en moyenne, obligeant certaines à mettre la clé sous la porte. Depuis le début de l’année, 561 ont été placées en redressement ou liquidation judiciaire...
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Challenges.fr
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20/11/2023
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Immobilier : l'encadrement des loyers validé à Grenoble
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La commune réclamait la mise en place de ce dispositif issu de la loi Alur, et expérimenté grâce à la loi Elan, depuis longtemps. Le ministère chargé du Logement a confirmé avoir donné son feu vert à Grenoble pour mettre en place l'encadrement des loyers. Pour rappel, ce dernier permet de limiter les loyers pratiqués par les propriétaires-bailleurs dans les zones tendues, afin de limiter l'impact sur le pouvoir d'achat des locataires...
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La Tribune.fr
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20/11/2023
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Immobilier : la maison ancienne perd de sa superbe chez les primo-accédants franciliens
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Lorsqu'ils en ont les moyens, les Franciliens se tournent davantage vers l'appartement neuf et de moins en moins vers la maison individuelle. C'est le constat pour le moins surprenant qui ressort d'une étude réalisée par Harris Interactive pour le promoteur, constructeur et bailleur social Procivis, auprès de 2.060 Franciliens.
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La Tribune.fr
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20/11/2023
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Immobilier : le palmarès des villes où le pouvoir d'achat se dégrade
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La hausse des taux a fait chuter le pouvoir d'achat immobilier des Français. D'après une étude dévoilée ce 20 novembre, une mensualité de 1.000 euros remboursée sur 20 ans ne permet plus d'acheter que 53 mètres carrés en moyenne dans les 209 plus grandes villes de France, soit 20 mètres carrés perdus en moins de 2 ans. Point de situation ville par ville...
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Les Echos.fr
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20/11/2023
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Immobilier : ces 5 villes attractives où les prix flambent toujours
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De Nice à Antibes en passant par Montpellier, bien des villes voient toujours les prix de l’immobilier progresser, malgré le ralentissement du marché. De quoi offrir aux vendeurs de belles perspectives de plus-values à venir...
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Immobilier : ces propriétaires contraints de vendre malgré la baisse des prix… et qui perdent gros
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Les ventes immobilières contraintes - à la suite d’un divorce ou de la naissance d’un enfant - représentent 50% des transactions, selon les calculs d’Artemis Courtage. Ces propriétaires forcés de céder leur bien subissent de plein fouet la baisse des prix...
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Immobilier : acheter une passoire thermique maintenant, est-ce vraiment rentable ?
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Avec l’envolée des taux de crédit, acheter un logement est compliqué. Certains acheteurs sont tentés de se tourner vers les biens mal isolés mais décotés. Est-ce une bonne solution ?
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Le Figaro.fr
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18/11/2023
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Immobilier : les prix des appartements neufs proches de la bascule, c’est le moment de négocier
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Trop chers, inaccessibles pour de nombreux emprunteurs, les appartements neufs à vendre sur plan s’accumulent dans les catalogues des promoteurs immobiliers, sans trouver preneurs. Leurs prix de vente pourraient donc baisser… surtout si les acheteurs négocient au bon moment...
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Copropriété : réduisez de 20% le montant de vos charges et de vos travaux, sans rien faire
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Plusieurs entreprises proposent désormais aux copropriétés d’éplucher leur devis de travaux et contrats de charges courantes pour alléger leur facture annuelle de 10 à 20%. Le tout en se rémunérant uniquement sur les économies générées !
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Crise du logement : Élisabeth Borne annonce l’extension des zones tendues
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La Première ministre souhaite soutenir la production de logements neufs dans les territoires en pleine réindustrialisation, à l’image de Dunkerque, où elle est en déplacement, ce jeudi...
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Le Figaro.fr
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17/11/2023
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Immobilier : la crise pousse les promoteurs à multiplier les rabais
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Les remises se multiplient dans le logement neuf, pour doper les ventes en recul depuis plus d’un an...
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Le Figaro.fr
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17/11/2023
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Crédit immobilier : la Banque de France veut surveiller les refus des banques
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Le gouverneur, François Villeroy de Galhau, propose de mieux contrôler cet aspect et de réfléchir à « une procédure amiable » pour les crédits immobiliers apparemment solvables et qui auraient donné lieu à refus...
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Les Echos.fr
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17/11/2023
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Immobilier : comment vendre vite et bien votre passoire thermique
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Vendre un logement énergivore sans concéder une décote significative sur le prix est une opération qui peut s’avérer complexe… mais pas impossible. Voici la marche à suivre...
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Immobilier : Elisabeth Borne annonce la construction de 35 000 logements étudiants
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La Première ministre Elisabeth Borne, en déplacement à Dunkerque (Nord), a annoncé la construction de 35 000 logements étudiants d’ici la fin du quinquennat d’Emmanuel Macron...
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Logement : face à la crise, le gouvernement en quête de solutions
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Elisabeth Borne se rend à Dunkerque jeudi pour tenter de répondre une nouvelle fois à la crise de l'immobilier, avec des "mesures concrètes" pour "intensifier" la construction de logements et "faciliter" leur accès aux étudiants, après des annonces en juin qui avaient déçu les acteurs du secteur...
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Challenges.fr
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16/11/2023
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Crise du logement : le gouvernement lance un plan de soutien destiné aux travailleurs et aux étudiants
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Un nouveau plan de sauvetage en faveur des promoteurs doit être mis en place, et la construction de logement intermédiaire doublée. L’objectif de création de logements étudiants est rehaussé...
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Face aux critiques, Elisabeth Borne repart à l'offensive sur la production de logements
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La Première ministre a annoncé ce jeudi un nouveau plan de rachat de logements aux promoteurs par les bailleurs sociaux. Et le déblocage d'une enveloppe de 500 millions d'euros par l'Etat et la Caisse des Dépôts pour créer de l'habitat à loyers abordables...
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Les Echos.fr
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16/11/2023
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JO de Paris 2024 : alerte sur les prix de l'hébergement
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Sauf surprise, les prix des logements pour les visiteurs vont fortement augmenter pendant les Jeux. Certains tirent la sonnette d'alarme sur leur "effet destructeur"...
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Les Echos.fr
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16/11/2023
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Immobilier : les promoteurs "au bord du précipice"
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Les ventes de logements neufs ont encore chuté, de plus de 30 %, au troisième trimestre. Les mises en vente s'écroulent de près de 49 %, signe que les promoteurs renoncent à lancer de nouvelles opérations...
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Les Echos.fr
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16/11/2023
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Logement : pour Elisabeth Borne, des réponses « complexes » à trouver afin de désamorcer la bombe sociale
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Face à la crise du logement, la Première ministre, Elisabeth Borne, a tenté ce jeudi de montrer que le gouvernement agit en faveur d'un « logement abordable pour tous ». Un sujet social mais aussi économique explosif pour Emmanuel Macron...
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Les Echos.fr
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16/11/2023
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Taxe foncière : ce gros couac autour de la traque aux piscines non déclarées
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La Cour des comptes déplore que le dispositif de prises de vues aériennes qui sert à déceler les constructions non déclarées ne soit opérationnel ni en Corse, ni en Outre-mer. Une inégalité de traitement entre contribuables, notent les magistrats de la rue Cambon dans leur rapport sur la détection fraude fiscale rendu public mercredi 15 novembre...
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Crédit immobilier : bonne nouvelle, la hausse des taux touche à sa fin
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Les courtiers estiment que le plafond des taux de crédits immobiliers pourrait être atteint dès janvier 2024. Les banques ont ralenti le rythme des hausses depuis plusieurs mois, au grand bonheur des emprunteurs...
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Immobilier : l’effrayante dégringolade des ventes de logements neufs
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Le ministère de la Transition écologique a publié les derniers chiffres des transactions et des mises en vente de logements neufs au troisième trimestre 2023. Les statistiques sont très alarmantes...
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Immobilier : les réservations de logements neufs poursuivent leur dégringolade
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Le secteur du BTP fait pâle figure. Les réservations de logements neufs ont chuté de presque 40% au troisième trimestre sur un an. La crise du logement s'accélère et le projet de Budget 2024 est considéré comme insuffisant pour enrayer la crise...
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La Tribune.fr
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15/11/2023
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Le logement neuf continue de s’enliser dans la crise en France
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Les réservations de logements neufs ont chuté de près de 40% au troisième trimestre, sur un an...
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Le Figaro.fr
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15/11/2023
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Rénovation énergétique : comment gagner deux lettres sur un DPE ?
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Il est possible d’améliorer l’étiquette énergétique de son logement grâce à des gestes simples et parfois moins coûteux...
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Le Figaro.fr
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15/11/2023
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Plus d’un quart des Français souffrent du froid dans leur logement
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Les jeunes de moins de 35 ans sont surreprésentés parmi les Français qui souffrent du froid dans leur logement (42 %), selon une étude récente...
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Le Figaro.fr
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15/11/2023
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Dans les HLM, des locataires pauvres ne perçoivent pas les allocations logement auxquelles ils ont droit
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Le bailleur social parisien RIVP lutte, avec des moyens artisanaux, contre le « non-recours » aux APL, qui toucherait, selon ses enquêtes internes, un ménage sur cinq, parmi les plus pauvres de son parc...
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Crédit immobilier : des taux proches de leur plus haut
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Les taux d'intérêt moyens des prêts à l'habitat se maintiennent à un niveau encore élevé. Mais des courtiers témoignent d'une amélioration dans le financement immobilier qui perdurerait dans les prochains mois...
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Les Echos.fr
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15/11/2023
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Logement : l'aide à la rénovation énergétique MaPrimeRénov' patine
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Le gouvernement ne va pas réussir à dépenser l'enveloppe de 2,4 milliards d'euros prévue pour 2023 pour ce dispositif. La hausse des coûts de travaux et la difficulté d'accès à un artisan qualifié dissuadent les ménages d'engager des chantiers...
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Les Echos.fr
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15/11/2023
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Crédit immobilier : le coût d’un achat dans le neuf s’envole dans les plus grandes villes
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Avec la hausse des taux de crédit, le pouvoir d'achat immobilier des ménages s’est effondré ces derniers mois. Voici le montant que vous devez désormais débourser pour acheter un bien neuf de trois pièces dans les 10 plus grandes villes du pays...
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Chèque énergie, aides à la rénovation… quelles solutions contre la précarité énergétique ?
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Le 23 novembre prochain, la Fondation Abbé Pierre co-organise une journée nationale de lutte contre la précarité énergétique, qui touche 12 millions de Français. Voici les solutions préconisées par l’association pour en sortir...
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La filière immobilière risque de perdre au moins 180 000 emplois en 2024
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Selon un rapport parlementaire, les mesures prévues par le gouvernement dans le budget 2024 ne suffiront pas à endiguer la crise de la production de logements neufs. Pire, cette chute des constructions va détruire énormément d’emplois...
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Challenges.fr
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14/11/2023
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Bailleur : louer meublé, ça peut rapporter gros
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Taxe, abattement… la location meublée peut s'avérer fiscalement plus intéressante qu'une location vide. Voici les points à étudier pour bien investir...
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Le Figaro.fr
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14/11/2023
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Immobilier : pourquoi le luxe résiste
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L'ultra-luxe parisien navigue à contre-courant du reste du marché immobilier. Alors que les prix des produits classiques poursuivent leur correction, ceux des biens exceptionnels restent perchés sur les sommets atteints dans les années fastes. Explications...
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Les Echos.fr
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14/11/2023
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Marseille : cet ancien policier louait des logements indignes, il se retrouve devant les tribunaux
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Le mal-logement est au centre de l'actualité judiciaire à Marseille, alors que s'ouvre le procès de Gérard Gallas, un propriétaire d'appartements accusé d'avoir soumis des personnes vulnérables à des conditions de vie indignes...
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Le boom des résidences secondaires neuves dans l’ouest de la France
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La Bretagne, la Nouvelle-Aquitaine, les Pays de la Loire et l’Occitanie voient fleurir sur leur territoire le plus grand nombre de résidences secondaires neuves...
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Le Figaro.fr
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13/11/2023
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Immobilier : quels diagnostics réaliser avant la vente de sa maison ?
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La vente d'une maison individuelle demande de nombreux diagnostics, qui doivent obligatoirement être fournis par le vendeur. Vers qui se tourner ? Quels coûts prévoir ? Décryptage...
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Les Echos.fr
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13/11/2023
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La mer, nouvel or bleu de l'immobilier
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Submergées par la montée des eaux ou trop à l'étroit face à la pression démographique, des villes imaginent leur futur offshore. Les technologies sont au point, assurent les professionnels...
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Les Echos.fr
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13/11/2023
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Immobilier : en meublé, pourquoi opter pour le long terme
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La rentabilité des locations touristiques pourrait baisser ces prochaines années. Misez sur le long terme pour une location meublée qui pourrait s'avérer plus intéressante à condition de bien choisir son bien...
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Ces 5 villes où les loyers galopent… et les rendements aussi
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Malgré l'encadrement, les loyers de certaines villes continuent de flamber. Un indicateur intéressant pour les investisseurs. Zoom sur le top 5 des villes où les loyers et les rendements sont en hausse...
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Immobilier : hausse des prix, fiscalité... pourquoi les propriétaires restent en place plus longtemps
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En vingt ans, la durée moyenne de détention d'un bien a augmenté d'environ deux ans. La raison : la hausse des prix, le vieillissement de la population et une fiscalité attractive...
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Challenges.fr
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11/11/2023
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La crise du logement renforce les tensions sur le marché du travail
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La difficulté de se loger à des prix abordables dans les grandes agglomérations est devenue un tel frein à l’emploi que les entreprises s’y intéressent et multiplient les pistes pour tenter d’accompagner leurs salariés...
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Le coup de pouce du gouvernement au Pinel, opportunité ou piège pour l’investisseur immobilier ?
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Depuis début octobre, de nouvelles villes sont éligibles au dispositif Pinel, aide fiscale à l’investissement locatif qui doit théoriquement s’éteindre fin 2024. De quoi tenter les investisseurs immobiliers… mais pas toujours à bon escient...
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Immobilier : ce que les Français veulent vraiment
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L'édition 2023 du baromètre Procivis-Harris Interactive, en partenariat avec la Fondation Jean Jaurès, scrute les attentes des Français concernant le logement. Les écarts se creusent entre les aspirations profondes des ménages et les orientations des politiques publiques dans ce domaine...
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Les Echos.fr
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10/11/2023
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Quel est le salaire d’un agent immobilier en 2023 ?
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Les agents immobiliers ont-ils un très bon salaire comme on l'imagine ? « Capital » fait le point...
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Impôt sur la fortune immobilière : vers un contrôle renforcé des contribuables ?
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L'administration fiscale aurait-elle décidé de renforcer les contrôles sur les contribuables redevables de l'impôt sur la fortune immobilière ? C'est derniers mois...
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Immobilier locatif : ces 5 villes moyennes où louer peut-être très risqué
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Si dans certaines villes, les promesses de rendements bruts supérieurs à 6% peuvent facilement être tenues, les investisseurs doivent prendre en compte la vacance locative dans la commune. Où faut-il être vigilant lorsqu’on veut maximiser sa rentabilité ?
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Immobilier : en région, les prix des biens baissent après la fièvre post-Covid
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Immobilier, les nouveaux prix de la rentrée 2023. Sauf rares exceptions, la fièvre acheteuse post-crise sanitaire est retombée en France. Partout, les transactions se grippent, des grandes métropoles aux villes moyennes...
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Challenges.fr
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9/11/2023
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Fin de la hausse des taux directeurs : l’immobilier va-t-il enfin sortir de la crise ?
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Sauf surprise ou choc majeur, le gouverneur de la Banque de France estime désormais que la hausse des taux, conduite par la BCE, est achevée, ajoutant toutefois qu'il est prématuré d'évoquer la moindre baisse à ce stade. Une telle déclaration peut-elle être annonciatrice de la fin du cauchemar pour le secteur immobilier ? Explications...
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La Tribune.fr
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9/11/2023
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Crédit immobilier : les taux n’augmentent plus, les vannes des prêts se rouvrent
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Les barèmes des banques marquent une pause, voire baissent parfois. Une première depuis presque deux ans...
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Maisons individuelles : les Français et le gouvernement sont-ils irréconciliables ?
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Alors que 75% des Français plébiscitent la maison individuelle, le gouvernement supprime les aides pour l’achat de maisons neuves...
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Fiscalité : investir dans des biens immobiliers qui échappent à l'IFI
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Pour continuer d'investir dans l'immobilier en échappant à l'impôt sur la fortune immobilière, il faut choisir des actifs hors de son périmètre. Pensez à l'achat en démembrement de propriété...
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Peut-on encore emprunter pour acheter un logement à louer ?
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Prêter en vue d’un investissement locatif intéresse de nouveau les banques, mais les taux d’intérêt élevés risquent de décourager les projets...
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Immobilier : les ventes de passoires énergétiques décollent
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La dernière note de conjoncture des Notaires de France mentionne une forte augmentation des ventes de passoires énergétiques classées G ou F. Au global, le volume de transactions continue de diminuer, et enregistre une baisse de 16,6 % en un an...
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Immobilier : les arrondissements de Paris où les prix baissent le plus
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Les prix des appartements baissent enfin à Paris. Capital vous propose de découvrir les arrondissements dans lesquels les tarifs reculent le plus...
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Crise immobilière : les locataires restent de plus en plus longtemps dans leur logement
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Le marché immobilier est sclérosé, notamment celui des petites surfaces, privilégiées par les étudiants et les jeunes actifs. Conséquence : les prix augmentent, tout comme la durée des baux locatifs...
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Immobilier locatif : 5 villes où investir dans un logement performant pour moins de 150 000 euros
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L’importance prise par le DPE ne touche pas que les acquéreurs. Les locataires sont eux aussi plus sensibles à cette notion afin de faire des économies sur le montant de leur facture d’énergie. D’où l’intérêt d’investir dans des logements classés A pour les bailleurs qui ne veulent pas s’encombrer de travaux. Notre top 5 des villes où l’on trouve des logements bien classés à moins de 150 000 euros...
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Immobilier : en banlieue parisienne, les prix reculent et le marché se grippe
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Immobilier, les nouveaux prix de la rentrée 2023. Peu à peu, les prix et les transactions reculent en banlieue parisienne, jusque dans les villes prisées. Seule issue pour conclure : accepter des négociations parfois exigeantes...
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Challenges.fr
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8/11/2023
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La concurrence fait rage entre les étudiants et les jeunes actifs pour trouver un logement
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Le taux de rotation du parc locatif a fortement chuté, la durée des contrats s’étant allongée pour atteindre 2 ans et demi pour les studios...
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Le trou abyssal causé par les frais de notaire pour la mairie de Paris, se creuse
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La mairie de Paris est l’une des grandes perdantes de la crise immobilière, du fait de la baisse des droits de mutation dont les collectivités touchent une partie...
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Immobilier : les loyers grimpent, mais moins que l'inflation
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Les loyers ont augmenté en moyenne 3,1 % sur un an en France à fin juin, selon l'institut Clameur, quand l'inflation était à 4,5 %. La hausse est plus spectaculaire, à 5,38 %, pour les appartements de une pièce, déjà plus onéreux au prix au mètre carré...
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La BCE demande aux banques de prendre en compte une nouvelle baisse des prix immobiliers
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FRANCFORT (Reuters) - Les banques de la zone euro doivent prendre en compte le risque d'une nouvelle baisse des prix de l'immobilier lorsqu'elles font des provisions et des plans concernant leur capital, a déclaré mardi le président du conseil de surveillance prudentielle de la Banque centrale européenne (BCE), Andrea Enria...
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Challenges.fr
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7/11/2023
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Comment éviter d’être intoxiqué au monoxyde de carbone dans son logement ?
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Plusieurs cas d’intoxication au monoxyde de carbone ont été enregistrés en Normandie et en Bretagne après le passage de la tempête Ciaran...
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Immobilier : ces erreurs qui peuvent coûter cher aux vendeurs
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Des crédits onéreux et difficiles à obtenir, un marché immobilier baissier, mais les prix toujours très élevés : toutes les conditions sont réunies pour détériorer les relations entre acheteurs et vendeurs. Quels sont les pièges à éviter pour céder son bien dans les meilleures conditions ?
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Immobilier : des rénovations clés en main pour sortir du statut de "passoire énergétique"
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Depuis le 1 er janvier 2023, les logements dont le diagnostic de performance énergétique (DPE) écope d'un G + ne peuvent plus être proposés à la location. Et la loi Climat va faire sortir progressivement de plus en plus de biens du marché locatif. Pour rénover ces passoires thermiques, certains investisseurs se tournent vers des entreprises de rénovation clés en main...
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Crédit immobilier : bonne nouvelle, il devient plus simple d’emprunter
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Les taux de crédit immobilier se stabilisent en novembre, après près de deux ans de hausse. Certaines banques assouplissent leurs critères d’octroi et se remettent à financer des dossiers...
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Location immobilière : 5 conseils pour trouver le bon locataire et éviter les problèmes
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Immobilier, les nouveaux prix de la rentrée 2023. De nombreux propriétaires sont inquiets des éventuels impayés de loyers, même si ceux-ci sont rares. En plus des justificatifs, ils réclament des garants, et certains optent pour des assurances loyers impayés. Si vous êtes dans cette situation, voici nos conseils pour minimiser les risques en cherchant son locataire...
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Challenges.fr
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6/11/2023
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Rénovation énergétique : le gouvernement donne-t-il vraiment les moyens aux propriétaires de financer leurs travaux ?
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C’est la ministre de la Transition énergétique Agnès Pannier-Runacher qui l’affirme. Mais la réalité est beaucoup plus nuancée...
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Bâtiment : le gouvernement renforce la lutte contre la fraude à la rénovation énergétique
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Tout en augmentant les aides publiques à la rénovation énergétique, le gouvernement muscle la lutte contre la fraude. Le nombre de contrôles va notamment s'accroître...
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Immobilier : pourquoi miser sur la loi Pinel en 2024
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Les investisseurs se détournent du Pinel en raison d'une rentabilité insuffisante. Mais les choses évoluent, des bonnes affaires sont à prévoir dès l'année prochaine...
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Il n’avait pas vérifié la situation financière du locataire et doit rembourser 55 000 euros
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En juin dernier, la cour d’appel de Paris a condamné un administrateur de biens après qu’une locataire a été dans l’impossibilité de payer son loyer. Il n’avait pas vérifié si sa situation financière était solide...
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Garantie des loyers impayés : et si vous misiez sur la GLI à la carte ?
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Pour contrer les formules de garantie des loyers impayés groupées, certaines assurtechs et autres courtiers développent des GLI plus souples. Des formules qui permettent de toucher davantage de locataires, sans léser le bailleur. Un bon plan sous conditions...
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Marchand de sommeil : le "Thénardier de Grigny 2", touché mais pas coulé
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Après dix ans de procédures, le délinquant en col blanc, Dominique Foussier, a été condamné par la justice. Mais il pourra encore faire fructifier ses "investissements locatifs". Un nouveau procès est prévu le 11 juin 2024...
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Challenges.fr
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4/11/2023
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Face à la crise du logement, l’habitat transitoire gagne du terrain
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Installer des logements déplaçables sur des terrains en attente de projet, investir des bâtiments vacants quelques années… L’habitat intercalaire ou transitoire, d’abord dévolu à l’hébergement d’urgence, s’adresse à de nouveaux publics...
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Rénovation énergétique : le gouvernement va renforcer les contrôles pour éviter les arnaques
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Pour booster les travaux de rénovation énergétique des logements, et sécuriser les demandes d’aides des propriétaires, le gouvernement va durcir les représailles contre les fraudeurs. Voici comment...
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Immobilier : les prix chutent à Paris en novembre, du jamais-vu depuis 2009
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Les prix sont en recul de 0,7% sur un mois dans la capitale au 1er novembre, une première depuis plus de 14 ans. La plupart des grandes agglomérations voient également leurs tarifs baisser...
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Crédit immobilier : pourquoi les ménages peuvent retrouver le moral
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Les taux de crédit immobilier continuent, en général, de grimper mais à un rythme de plus en plus lent. Les premières baisses apparaissent...
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Immobilier : les bonnes raisons d’acheter un bien aux enchères
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Les ventes aux enchères immobilières constituent un filon à explorer pour les acheteurs, à côté des biens présentés sur le marché traditionnel. Elles adoptent de multiples formes et obéissent à des règles précises...
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Immobilier : que faire face aux loyers impayés en période de trêve hivernale ?
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La trêve hivernale est entrée en vigueur ce 1 er novembre. Pendant 5 mois, les bailleurs ne pourront pas déloger les locataires en cas d'impayés. Ils sont au plus haut depuis mars 2020 selon Imodirect...
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Immobilier : vers un assouplissement du calendrier des obligations de rénovation énergétique des bailleurs ?
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L'interdiction de la mise en location des passoires thermiques notées G entre en vigueur au 1 er janvier 2025. Professionnels et parlementaires appellent à un desserrement du calendrier. En réponse, le gouvernement souffle le chaud et le froid...
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Le crédit immobilier a poursuivi son déclin en septembre
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Selon les données publiées vendredi par la Banque de France, la production de crédit immobilier est tombée à 9,2 milliards d'euros en septembre, en légère baisse sur un mois. Le marché s'attend à une stabilisation en 2024...
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Immobilier : les villes où les loyers augmentent le plus en 2023
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Mauvaise nouvelle pour les locataires : dans la plupart des grandes villes, les loyers augmentent. Voici celles où les hausses sont les plus rapides...
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Crédit immobilier : 50% des prêts sur 20 ans sont souscrits à plus de 4,25%
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L’allongement de la durée des crédits immobiliers ne permet pas d’absorber le choc de la hausse des taux pour les emprunteurs. Les trois quarts d’entre eux décrochent des prêts à plus de 4,25% sur 25 ans, et même au-delà de 4,73% pour ceux moins bien dotés en apport...
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Immobilier : après des années d’euphorie, douche froide pour l’ancien comme le neuf
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Immobilier, les nouveaux prix de la rentrée 2023. Surpris par la vitesse de remontée des taux, le marché s’ajuste dans la douleur. Partout, les ventes ralentissent en attendant une baisse des prix suffisante. Paris, banlieues, régions : nos conseils et nos estimations...
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Challenges.fr
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2/11/2023
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Logement étudiant : la longue quête des Crous pour bénéficier du foncier de l’Etat
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De nouveaux terrains ont été identifiés pour construire quelque 10 000 logements étudiants. La recherche de foncier public disponible est une obsession pour les centres régionaux des œuvres scolaires et universitaires dans le cadre de la promesse présidentielle de 30 000 places supplémentaires d’ici à la fin du quinquennat...
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Immobilier : ces nouvelles aides au secours de la rénovation énergétique des copropriétés
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Un amendement au projet de loi de finances pour 2024 favorise le financement de travaux de rénovation énergétique des copropriétés grâce à un nouvel éco-prêt à taux zéro collectif. De quoi s'agit-il ? Sa mise en place suffira-t-elle à lever les freins spécifiques de la rénovation des logements en copropriété ?
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Immobilier : ces cinq villes où les prix sont repassés en dessous de seuils historiques
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Dans certaines villes françaises, la baisse des prix immobiliers permet de repasser en dessous de niveaux symboliques précédemment franchis. Bien qu'important, ce repli n'efface pas cinq à huit années de hausse continue des prix...
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Immobilier : cibler l'ancien à rénover
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Des milliers d’appartements trop énergivores vont sortir du parc locatif, à plus ou moins brève échéance. Investir dans un bien à rénover peut s'avérer rentable. Vous bénéficiez d'aides telles que MaPrimeRénov’ et d'avantages fiscaux...
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MaPrimeRénov' : voici comment le dispositif d’aide à la rénovation énergétique va évoluer en 2024
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Plus efficaces, les rénovations énergétiques globales seront privilégiées, assorties d'un relèvement des plafonds des travaux pour aider les plus modestes. Un dispositif prisé mais complexe...
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Challenges.fr
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1/11/2023
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"Ma proprio veut m’expulser": l’affiche du ministère de la Justice qui fait enrager les propriétaires
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L’Union nationale des propriétaires réclame le retrait d’une campagne d’affichage qui "dénigre" les propriétaires. Le ministère de la Justice assure qu’elle "n’est plus d’actualité"...
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Immobilier : jusqu'à quand les prix vont-ils baisser ?
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Dans la plupart des grandes villes de France, les prix immobiliers ont poursuivi leur repli en octobre. Après plus d'un an de baisse, la tendance va-t-elle prochainement s'inverser ?
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Immobilier : les régions où les ventes dégringolent le plus vite
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Le nombre de transactions immobilières s’effondre partout en France, en raison principalement des difficultés des acheteurs à souscrire un crédit. Voici les régions où la chute est la plus vertigineuse...
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Vivre en HLM dans les quartiers chics de Paris : "Dès qu’on est là tout change, tout est à proximité, notamment la culture"
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A la Samaritaine, dans des anciens bureaux du ministère des armées ou à deux pas de la villa Montmorency… Une partie des locataires de logements sociaux de la capitale habitent dans des quartiers où les objectifs de mixité sociale ne sont pas remplis et où les riverains sont parfois réticents à la venue de nouvelles populations...
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Rénovation énergétique : serez-vous obligé de recourir à Mon Accompagnateur Rénov’ en 2024 ?
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A partir de 2024, l’obligation de recourir à Mon Accompagnateur Rénov’, un référent payant et obligatoire pour certains propriétaires qui entreprennent des travaux de rénovation énergétique, va être remise à plat. Voici comment...
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Investissement locatif – Tout savoir sur le dispositif Loc’Avantages
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Le système permet d’optimiser la rentabilité locative grâce à des aides et un coup de pouce fiscal pour le propriétaire. Explications...
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Copropriété : faut-il souscrire une assurance contre les impayés de charges ?
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Avec la hausse des prix de l’énergie, le montant des charges des copropriétés bondit… et celui des impayés aussi. Certaines assurances se proposent de protéger les propriétaires contre ce risque. Mais ces formules sont-elles vraiment efficaces ? Que valent-elles ? Combien coûtent-elles à la copropriété ? Explications...
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Logement : le plan du gouvernement pour rénover les quartiers les plus pauvres
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Quatre mois après les émeutes qui ont embrasé plusieurs banlieues suite à la mort du jeune Naël lors d’un contrôle routier, le gouvernement a présenté un plan pour rénover les quartiers prioritaires de la politique de la ville. Voici ses principales annonces...
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Crise du logement neuf : le nombre de permis de construire continue de plonger
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Les permis de construire enregistrent une baisse de 28,3% en un an. Le secteur du bâtiment fait face à une baisse des commandes, et anticipe des suppressions d'emplois d'ici 2025...
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La Tribune.fr
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27/10/2023
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Crise de l'immobilier : pourquoi la perfusion d'aides fiscales ne sera pas le remède à tous les maux
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Les secteurs de la construction et du logement sont en crise. Ils bénéficient pourtant d’un soutien public considérable, que les parlementaires et les professionnels veulent muscler. Mais est-ce si utile?
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Le Figaro.fr
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27/10/2023
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Les propositions des maires de Mulhouse et de Saint-Denis pour lutter contre l'habitat indigne
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Les maires des villes alsacienne et francilienne ont remis un rapport au ministre délégué au Logement sur la lutte contre l'habitat indigne et dégradé. La ville alsacienne s'est notamment appuyée sur son expérience des copropriétés en immeuble de grande hauteur...
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Les Echos.fr
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27/10/2023
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Immobilier : le nombre de permis de construire continue de chuter
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Selon de nouveaux chiffres du ministère de la Transition écologique, 371.000 nouveaux logements avaient été autorisés fin septembre. Un résultat en recul de 28 % sur un an, amplifiant encore le marasme dans lequel est plongé le secteur...
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Les Echos.fr
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27/10/2023
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À la montagne, l’immobilier de luxe atteint toujours des sommets
:
À la manière de ce qui se passe dans les grandes villes et les stations balnéaires, les biens de haut vol situés à la montagne sont épargnés par la crise. Et leur prix continue à grimper...
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Le Figaro.fr
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26/10/2023
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Immobilier : où va la pierre ?
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Ce que les professionnels de l'immobilier pensent du marché...
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Les Echos.fr
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26/10/2023
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Logement : alerte sur la hausse des expulsions avant la trêve hivernale
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Alors que la trêve hivernale débute le 1er novembre, la fondation Abbé Pierre s’inquiète de l'augmentation du nombre d’expulsions suite à des loyers impayés...
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Le Pays basque passe lui aussi à l’encadrement des loyers
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Le ministère du Logement vient d’annoncer que 24 communes du Pays basque ont été autorisées à appliquer le plafonnement des loyers...
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Le Figaro.fr
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25/10/2023
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Impôt immobilier : ce texte passé sous les radars qui va augmenter l'IFI
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Dans le cadre du projet de loi de finances pour 2024, le gouvernement a retenu une proposition de députés du groupe socialiste qui amende une règle de calcul de l'impôt sur la fortune immobilière. Technique, cet amendement conduirait à augmenter la valeur du patrimoine taxable. Explications...
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Les Echos.fr
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25/10/2023
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Immobilier : la tension locative atteint des records à Paris et dans les grandes villes
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La pénurie de logement à la location atteint son paroxysme, alors que la hausse des taux empêche certains ménages d'accéder à la propriété. A Paris, il faut désormais 6 mois pour trouver un studio selon un baromètre publié par Lodgis...
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Les Echos.fr
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25/10/2023
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La confiance des promoteurs immobiliers à son plus bas historique
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Selon une note de l'Insee publiée ce mardi, ceux-ci n'avaient pas eu une opinion aussi mauvaise de la demande de logements qui leur est adressée depuis plus de trente ans - au démarrage de la série statistique. Idem pour les perspectives de mises en chantier...
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Les Echos.fr
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25/10/2023
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Logement : les propriétaires de logements insalubres bientôt expropriés plus rapidement ?
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Le ministère du Logement a présenté lundi 23 octobre les conclusions d’un rapport qui préconise d’exproprier plus facilement les propriétaires dans des copropriétés insalubres. Voici comment...
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Propriétaire bailleur, comment garantir le versement de vos loyers
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Retards, relances, impayés… mettre un bien en location vire parfois au casse-tête. Au cours des trois dernières années, le risque d’arriéré de loyer a même triplé. Des solutions existent pour s’en prémunir. Voici comme vous y prendre...
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Le Figaro.fr
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24/10/2023
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Immobilier : comment vendre son logement au bon prix
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Fixer le juste prix, se montrer patient, trouver le bon acheteur et être prêt à faire des concessions sont des règles à suivre dans le nouveau contexte du marché immobilier...
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Immobilier : comment les Jeux Olympiques perturbent le marché locatif parisien
:
La perspective d'un rendement exceptionnel pendant les Jeux Olympiques incite certains propriétaires parisiens à conserver leur logement meublé hors des marchés de la location classiques ou de la vente jusqu'en 2024...
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Les Echos.fr
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24/10/2023
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Immobilier : bientôt une nouvelle loi pour lutter contre les logements insalubres
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Lundi, le ministre du Logement Patrice Vergriete a annoncé un futur projet de loi visant à réhabiliter les copropriétés dégradées et laissées à l'abandon. Le texte devrait arriver entre les mains des parlementaires en début d'année 2024...
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Crédit immobilier : les offres des banques pour booster votre prêt à taux zéro
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Alors que le prêt à taux zéro (PTZ) sera renforcé en 2024, plusieurs banques proposent à leurs clients de «booster» leur crédit immobilier. Une solution qui peut permettre aux primo-accédants d’économiser plusieurs milliers d’euros...
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L’immobilier à Paris coûte trois fois plus cher qu’à Bruxelles
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Dans la capitale européenne, un couple sans enfants, rémunéré au revenu national médian peut acheter un appartement de 62 m2, soit trois fois plus grand qu’à Paris
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Immobilier : faut-il amplifier les dispositifs fiscaux pour en finir avec l'habitat indigne ?
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Les maires de Mulhouse et de Saint-Denis viennent de remettre, ce lundi 23 octobre, un énième rapport sur l'habitat indigne au ministre du Logement Patrice Vergriete. Le sujet devient en effet une préoccupation croissante des élus locaux, mais nécessite des moyens privés pour y faire face. Selon toute vraisemblance, leurs idées qui seront retenues par le gouvernement devraient se retrouver dans les deux futurs projets de loi liés au logement. Décryptage...
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La Tribune.fr
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23/10/2023
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Logement : les pistes du gouvernement pour lutter contre l'habitat dégradé
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Le gouvernement se voit remettre ce lundi un rapport des maires de Mulhouse et Saint-Denis sur lequel il compte s'appuyer pour sa loi contre l'habitat indigne et dégradé. Plusieurs outils sont envisagés...
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Les Echos.fr
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23/10/2023
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Immobilier : ces acheteurs qui réussissent à faire baisser les prix
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Le cycle de baisse des prix immobiliers se poursuit lentement. Les acheteurs semblent toutefois avoir retrouvé un pouvoir de négociation. Pour autant, obtenir un rabais est loin d'être systématique. Quand et comment négocier ? L'avis des experts...
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Les Echos.fr
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23/10/2023
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Copropriété : 5 astuces pour faire des économies sur vos charges
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Travaux d’entretien géré par les propriétaires. Installation d’un système de détection des mouvements pour l’éclairage. Pose de robinets thermostatiques. Pour faire des économies sur les charges de copropriétés, il existe des solutions. Nos conseils...
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Pinel : 5 villes où il devient très intéressant d'investir grâce au nouveau zonage
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Le gouvernement vient de revoir le zonage des communes du pays. Certains territoires sont ainsi de nouveau éligibles au Pinel quand d’autres voient le plafond de loyer applicable augmenter. Le top 5 des villes où faire de bonnes affaires...
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Catastrophes naturelles : les assurés face au casse-tête de l'indemnisation
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Quatre mois après le tremblement de terre dans l'ouest de la France, seules 22 communes ont été reconnues en état de catastrophe naturelle, sur plus de 400 candidates. Sans ce sésame, pas d'indemnisation ou de réparations. Ce qui complique encore plus le dialogue difficile entre victimes et assureurs...
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Le Figaro.fr
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22/10/2023
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La crise de l’immobilier plonge Capimmo dans la tourmente
:
Les retraits massifs obligent ce fonds prisé des épargnants à céder 2,2 milliards d’euros d’actifs en trois ans...
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Le Figaro.fr
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22/10/2023
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Chauffage collectif : 6 conseils à appliquer d’urgence pour réduire la facture
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C’est le moment où le chauffage est remis en route dans les immeubles. L’occasion de vérifier que vous connaissez vraiment les éléments qui permettent de dépenser moins sans avoir froid chez soi...
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Le Figaro.fr
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22/10/2023
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L’immobilier à l’étranger, nouveau filon pour échapper à l’impôt
:
Au total, 10 % des biens de Paris, Londres ou Dubaï sont détenus par des étrangers. Depuis 2017, un nombre croissant de ces propriétés sont utilisées pour blanchir de l’argent ou pour des pratiques d’évasion fiscale, selon l’Observatoire européen de la fiscalité...
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Immobilier : bâtir plus écologique, le nouveau défi
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Lutter contre le réchauffement climatique constitue désormais le grand virage qu'aborde le secteur immobilier. Pierre de taille, bois, béton bas carbone… La révolution est en marche...
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Immobilier : nos conseils pour obtenir un rabais sur l’achat d’un appartement neuf
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Les difficultés d’accès au crédit ont entraîné une chute de la demande sur le marché de l’immobilier neuf. Ce contexte offre des marges de manœuvre financières sur certaines opérations pour les acheteurs...
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Le Figaro.fr
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21/10/2023
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Travaux de rénovation énergétique : comment emprunter en copropriété
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Les copropriétés peuvent emprunter pour financer des travaux d’économie d’énergie, mais peu de banques les suivent pour l’heure. Pour développer le recours collectif au crédit, le gouvernement entend créer un nouveau prêt...
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Immobilier locatif : 7 bonnes raisons d’utiliser le Loc'Avantages
:
Choix du montant de la décote sur votre loyer. Restitution du bien en parfait état. Baisse d’impôt… investir à l’aide du dispositif Loc’Avantages présente un grand nombre d'atouts. Notre top 7...
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Passoires thermiques : comment le DPE influence le prix des logements
:
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est devenu un critère essentiel pour les acquéreurs. Une tendance qui participe à la baisse des prix des logements énergivores. Un bien classé F ou G perd ainsi jusqu’à 10 % de sa valeur à Paris...
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Challenges.fr
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20/10/2023
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Crise immobilière : la location avec option d’achat, l'astuce pour acheter son premier logement
:
La situation du secteur immobilier ne s'améliore pas. Mais alors qu'il est de plus en plus difficile d'acheter un bien, la location avec option d’achat (LOA) peut être une solution intéressante. Notamment pour les primo-accédants...
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Challenges.fr
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20/10/2023
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"J’ai reçu plus de 20 appels en 10 jours": les agents Stéphane Plaza déçus tentent d’aller voir ailleurs
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Inquiets pour leur avenir, plusieurs agents du réseau Stéphane Plaza Immobilier cherchent à trouver refuge chez leurs concurrents...
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Le Figaro.fr
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20/10/2023
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Comment verdir sa copropriété, et à quel prix ?
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Isolation, compost, garage à vélos, panneaux photovoltaïques, compteurs d’eau individuels… Les solutions pour contribuer à lutter contre le réchauffement climatique et à protéger la biodiversité en copropriété sont nombreuses...
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Immobilier : les vendeurs n'ont pas capitulé, le marché reste figé
:
Si les prix des logements anciens ont diminué sur certains territoires, cette baisse n'est pas encore suffisante pour compenser la perte de pouvoir d'achat des acheteurs liée à la hausse des taux d'intérêt d'emprunt. Les délais de vente se sont encore allongés...
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Les Echos.fr
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20/10/2023
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Immobilier : ces 4 mesures qui vont changer l'imposition des propriétaires
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Les députés s'étaient montrés imaginatifs pour faire évoluer la fiscalité des bailleurs. Au final, le gouvernement n'a retenu dans le projet de loi de Finances pour 2024 post 49-3 que quelques amendements relatifs à l'imposition des propriétaires. Focus sur 4 propositions marquantes...
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Les Echos.fr
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20/10/2023
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Et si la taxe foncière était payée en partie par les locataires?
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Les propriétaires immobiliers dénoncent une «inégalité face à l’impôt» et réclament «plus de justice» dans les impôts locaux...
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Le Figaro.fr
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19/10/2023
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La transition écologique demeure trop coûteuse pour les classes moyennes et les plus modestes
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Malgré les aides publiques, la rénovation thermique d’un logement ou l’achat d’une voiture électrique représente plus d’une année de revenus pour la plupart des Français, selon une étude de l’Institut de l’économie pour le climat...
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Crise du logement : fiscalité des locations touristiques, prêt à taux zéro… le gouvernement revoit à la marge son budget
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Contraint d’agir fermement face au manque de logements disponibles, le gouvernement a revu son projet initial, tout en refusant de supprimer l’avantage fiscal accordé aux meublés touristiques et de reconduire le prêt à taux zéro dans son périmètre actuel...
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Immobilier : ce qui baisse, ce qui résiste
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L’euphorie, c’est terminé : face à la crise, les transactions sont à la peine, et ce fléchissement des ventes entraîne celui des prix. État des lieux...
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Crédit immobilier : le prêt à taux zéro peut-il être comptabilisé dans l'apport personnel ?
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Pour mieux accompagner les primo-accédants le gouvernement a fait plusieurs annonces le 18 octobre dont le relèvement du plafond du prêt à taux zéro dès 2024. De quoi débloquer des dossiers d'acquisition en souffrance et muscler son apport personnel pour boucler son projet de financement ? Cela n'est pas si simple.
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Les Echos.fr
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19/10/2023
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Rénovation énergétique : un prêt à taux zéro pour les copropriétés
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Un amendement au projet de loi de finances pour 2024 va permettre aux syndicats de copropriétaires de souscrire un éco-prêt à taux zéro collectif, remboursé sur les charges...
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Les Echos.fr
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19/10/2023
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Locations Airbnb : coup de théâtre, le gouvernement renonce au coup de matraque fiscal
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Les députés avaient voté en commission des finances plusieurs coups de rabot sur les avantages fiscaux des propriétaires de locations meublées touristiques. Le gouvernement a finalement liquidé ces textes, et présenté son propre plan… beaucoup plus clément...
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Immobilier : Lille, Nice, Grenoble... les villes où les prix du neuf chutent
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Octobre 2023 marque un tournant significatif sur le marché de l’immobilier neuf. Découvrez les villes où la baisse des prix offre les plus belles opportunités d’investissement...
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Immobilier : plafonds, prolongation jusqu’en 2027... Le gouvernement détaille sa "refonte" du prêt à taux zéro
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Face à la crise immobilière, Bruno Le Maire a confirmé, ce mercredi matin, plusieurs changements pour le "PTZ". Objectif : "aider les classes moyennes" et populaires...
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Le Figaro.fr
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18/10/2023
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L’immobilier de bureau chahuté, entre envolée des taux et mutation des usages en Europe
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La remontée des coûts de financement a déstabilisé le secteur, s’ajoutant à l’impact de la crise sanitaire sur les besoins des entreprises. En France, la situation semble se stabiliser, mais les disparités se creusent...
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Le prêt à taux zéro augmenté et étendu en 2024
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Le ministre de l’économie, Bruno Le Maire, a annoncé que le montant maximum du prêt à taux zéro passerait de 80 000 à 100 000 euros...
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Crédit immobilier : le prêt à taux zéro prolongé et refondu en 2024
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Le PTZ ne sera finalement pas enterré à la fin de l’année. Il est même entièrement repensé pour bénéficier à beaucoup plus de Français, a annoncé Bruno Le Maire ce mercredi 18 octobre...
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Les Echos.fr
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18/10/2023
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Impôts : pourquoi la taxe foncière va encore augmenter en 2024
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La taxe foncière a augmenté en moyenne de 9,3 % en 2023 dans les 200 plus grandes villes de France. En 2024, la facture devrait à nouveau s'alourdir compte tenu d'un coefficient de revalorisation inadapté, déplore l'Union nationale des propriétaires immobiliers...
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Les Echos.fr
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18/10/2023
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Budget : face aux critiques, le gouvernement lâche du lest sur le prêt à taux zéro
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Le ministre de l'Economie, Bruno Le Maire a indiqué ce mercredi que les ménages gagnant jusqu'à 4.500 euros par mois pourraient désormais bénéficier du PTZ. Le montant maximal du prêt passera à 100.000 euros. Les critiques fusent depuis la décision du gouvernement de recentrer ce dispositif d'aide à l'accession à la propriété...
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Les Echos.fr
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18/10/2023
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Immobilier locatif : résidence service vs colocation, le match
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Optimiser le rendement, déléguer les tâches de gestion, minimiser le risque d'impayés de loyers, réduire la fiscalité… En fonction de ses objectifs, l'investisseur immobilier dispose d'une gamme de solutions parmi lesquelles les résidences services, mais aussi désormais la colocation. Zoom sur les avantages et inconvénients de ces deux formules...
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Les Echos.fr
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18/10/2023
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Logement : l’inquiétante explosion du nombre d’enfants sans-abri
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Le nombre d’enfants sans-abri explose depuis plusieurs semaines, préviennent les associations de lutte contre le mal-logement et de nombreux parlementaires. L’inflation et la crise du logement seraient à l’origine de cette montée sans précédent de la précarité...
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Les pompes à chaleur sont-elles vraiment efficaces pour rafraîchir votre logement ?
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Le gouvernement a annoncé que les travaux de «confort d’été» seront éligibles aux subventions MaPrimeRénov’ au 1er janvier 2024. Pompes à chaleur, brasseurs d’air ou encore filtres solaires… Ces travaux ont des effets plus ou moins avérés pour rafraîchir les logements où la température atteint des sommets...
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Les 7 phrases qui doivent vous faire changer d'agent immobilier
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L'acquisition d'un bien immobilier est souvent l'achat d'une vie. Pour prendre une telle décision, vous pouvez agir seul ou décider de vous faire accompagner par un professionnel. Comment savoir si celui-ci est compétent, s'il connaît bien le marché et son secteur ? Comment être certain qu'il prend votre dossier à cœur ? Exemples des phrases qui doivent vous mettre la puce à l'oreille et vous indiquer qu'il est peut-être temps de changer d'agent immobilier...
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Le Figaro.fr
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17/10/2023
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"On va faire sortir Stéphane Plaza": des agents du réseau immobilier contre-attaquent
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Une vente immobilière ratée à cause de l’affaire de violences conjugales visant Stéphane Plaza, un "préjudice moral et financier"subi par bon nombre d’agences... Des franchisés mécontents songent à mener une action de groupe contre leur réseau...
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Le Figaro.fr
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17/10/2023
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Quand l’immobilier n’est plus une valeur refuge
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La crise des sociétés civiles de placement immobilier rappelle que même dans ce secteur, la plus-value à la revente n’est pas assurée...
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Immobilier neuf : et si c'était le moment d'acheter ?
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Faut-il investir dans le neuf ou dans l'ancien ? D'un côté les prix baissent, de l'autre, ils continuent à grimper. Mais il est aujourd'hui possible de réaliser quelques belles affaires dans le neuf et surtout, les comptes ne s'arrêtent pas au prix d'achat. Ce qu'il faut savoir en quatre points clés pour prendre la bonne décision...
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Les Echos.fr
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17/10/2023
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Immobilier : 3 chiffres chocs sur le logement en France
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L'Insee vient de faire paraître son étude annuelle sur les logements en France. Combien d'habitations sont recensées ? La part des logements vacants augmente-t-elle ? Le pays compte-t-il toujours autant de propriétaires ? Réponses chiffrées...
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Les Echos.fr
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17/10/2023
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Immobilier : où et comment souhaitent se loger les Français
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La première édition de l'enquête de l'Observatoire société & consommation (ObSoCo) pour la Chaire Réalités x Audencia scrute les aspirations des Français à l'égard de leur logement et de leur lieu de vie. Elle interroge aussi leur acceptation de la densité urbaine et leur attrait pour les nouvelles formes d'habitat...
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Les Echos.fr
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17/10/2023
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Location meublée : ce nouveau coup de matraque fiscal inattendu pour les propriétaires
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Deux amendements au projet de loi de finances prévoient de réformer la taxation des plus-values immobilières pour les bailleurs de location meublée. Voici en détail ce qui va (certainement) évoluer en 2024 pour les propriétaires qui souhaiteront revendre leur logement...
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Crédit immobilier : quel est l'âge limite pour emprunter auprès de ma banque ?
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Il n'existe aucun plafond d'âge pour décrocher un emprunt. En revanche, les banques exigent que votre crédit immobilier soit remboursé avant vos 75 ans. Explications...
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"Des rues entières vides d’habitants" : la crise du logement touche aussi la France rurale
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En France, si certaines villes subissent une pression immobilière très forte, de nombreux villages sont victimes de la tendance inverse. Des communes entières se désertifient, faute d’assez de logements sociaux...
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Immobilier : les bonnes et les mauvaises nouvelles sur le front du crédit
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La hausse des taux d'intérêt des prêts à l'habitat se poursuit témoignent des courtiers en ligne au vu des récents barèmes de leurs banques partenaires. Toutefois des signes d'amélioration dans l'octroi du crédit se font jour...
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Les Echos.fr
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16/10/2023
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Immobilier : mérule, punaises de lit… ces pièges qui guettent les acheteurs
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Fléaux des intérieurs, les champignons, insectes lignivores et autres punaises de lit peuvent transformer un achat immobilier en cauchemar. Dans un contexte où les acheteurs, moins nombreux, ont plus de temps pour réfléchir à leur projet, quelles démarches peuvent-ils initier pour éviter ces mauvaises surprises ?
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Les Echos.fr
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16/10/2023
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Hausse des loyers : dérapage incontrôlé malgré le dispositif d'encadrement
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Rennes, Paris, Nice, Marseille, Bordeaux... La baisse moyenne de 18% de l'offre locative dans les grandes villes entraîne une augmentation des prix. Et met à mal le dispositif d'encadrement Alur...
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Challenges.fr
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15/10/2023
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L'Etat prêt à brider le compteur électrique des logements en cas de grands froids
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Le ministère de la Transition énergétique envisage de tester un nouvel outil pour prévenir l'effondrement du réseau électrique en cas de pics de consommation extrême. Un test de quelques heures sera mené cet hiver auprès de 200.000 usagers prévenus en amont...
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Les Echos.fr
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15/10/2023
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Passoires thermiques : ces propriétaires qui trichent sur le DPE de leurs logements
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Certains propriétaires ont tendance à masquer ou mentir sur le diagnostic de performance énergétique (DPE) des logements qu’ils mettent en vente ou en location. Voici les villes où les annonces sont les plus suspectes...
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Rénovation énergétique : le prêt à taux zéro bientôt simplifié dans les copropriétés ?
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Un amendement au projet de loi de finances a été voté pour prolonger jusqu’en 2028 l’éco-prêt à taux zéro, destiné à financer les travaux de rénovation des logements. Le texte veut également rendre plus simple le recours à ce prêt par les copropriétaires...
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L’immobilier fractionné tente de percer malgré la crise
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De nouveaux acteurs proposent des solutions pour investir dans la pierre, à partir de 1, 10 ou 100 euros. Ils reversent une quote-part des loyers aux épargnants...
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Passoires thermiques : un décret confirme le calendrier d’interdiction de mise en location
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Les logements classés G, F et E sur le diagnostic de performance énergétique seront progressivement interdits à la location à partir de 2025. Le calendrier a été confirmé par un décret publié au Journal officiel...
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Locations Airbnb : le coup de bambou fiscal se précise pour les propriétaires
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La commission des finances de l’Assemblée nationale a voté un amendement favorable à un rabot des avantages fiscaux des propriétaires de locations touristiques. Voici ce qui pourrait changer en 2024...
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Rénovation énergétique : ce qui va changer pour 7 millions de passoires thermiques
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En 2024, le dispositif MaPrimeRénov' d’aides à la rénovation sera réservé en priorité à la remise aux normes des passoires thermiques, notamment celles habitées par les ménages les plus modestes...
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L'Express.fr
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12/10/2023
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Centres commerciaux, bureaux : les appels à la vigilance se multiplient pour les banques
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La Banque centrale européenne veut s'assurer que les banques valorisent bien leurs portefeuilles de prêts d'immobilier commercial. En ligne de mire, la crainte de voir les problèmes de remboursement s'accentuer chez les acteurs de l'immobilier. Le FMI et le Conseil de stabilité financière du G20 ont aussi appelé à la vigilance...
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Les Echos.fr
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12/10/2023
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Logement : Ma Prime Rénov' sera plus accessible aux ménages modestes, assure le gouvernement
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Pierre angulaire du volet logement de la planification écologique du gouvernement, le dispositif d'aide aux ménages pour réaliser des travaux de rénovation énergétique connaîtra, en 2024, de nouvelles dispositions. Simplification, aides supplémentaires aux ménages modestes, lutte contre les bouilloires thermiques, le gouvernement les a présentées ce mercredi...
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La Tribune.fr
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11/10/2023
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Budget 2024 : qui veut la peau des chaudières à gaz au gouvernement ?
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Alors que le projet de loi de finances 2024 vient d'arriver en commission des Finances à l'Assemblée, la Fédération française du bâtiment affirme qu'un amendement gouvernemental serait en préparation pour passer la TVA sur les chaudières à gaz de 5,5% à 20%. Sollicités par La Tribune, ni Matignon, ni le ministère de la Transition énergétique, n'ont répondu... Explications...
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La Tribune.fr
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11/10/2023
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"On est dégoûtés": l’angoisse des agences immobilières Stéphane Plaza
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D’anciens salariés du réseau Stéphane Plaza, qui ont claqué la porte, dénoncent une tête de réseau "obsédée par les dividendes"...
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Le Figaro.fr
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11/10/2023
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Immobilier : des solutions pour réaliser son premier achat dans un contexte compliqué
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Face à des banques réticentes à accorder un crédit à des primo-accédants, il est possible d’envisager plusieurs options, d’une donation à l’aide de structures spécialisées...
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MaPrimeRénov' : le gouvernement donne un coup de fouet aux rénovations de logements
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Portées à 5 milliards d'euros par an, les aides à la rénovation énergétique des logements seront majoritairement fléchées sur les rénovations globales, les plus efficaces. Les montants des aides seront renforcés, notamment pour les ménages les plus modestes...
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Les Echos.fr
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11/10/2023
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Immobilier : quelles solutions face à la crise du logement ?
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En réponse aux signes d'aggravation de la crise du logement, les professionnels du secteur sonnent le tocsin. Des propositions chocs fleurissent tous azimuts pour sortir de l'impasse. La façon dont elles seront reprises ou non dans le projet de loi de finances pour 2024 est scrutée de près...
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Les Echos.fr
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11/10/2023
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Propriétaires, logements vacants : à quoi ressemble le logement en France en 2023
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Une note de l’Insee publiée mardi 10 octobre dresse un état des lieux du logement en France en 2023. Voici les principaux enseignements de cette étude.
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Rénovation énergétique : Bruno Le Maire s’attaque au Diagnostic de performance énergétique
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Les débats enflammés autour de la rénovation énergétique des logements font rage au sein du gouvernement. Après l'interdiction de louer les passoires thermiques, c'est maintenant le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) qui suscite des désaccords au sein de l'exécutif...
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Prêt à taux zéro : les gagnants et les perdants du changement de zonage
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Plus de 200 communes, qui rassemblent environ 4,5 millions d’habitants, vont changer de zonage A/B/C. Avec ce nouveau découpage territorial, de nombreux ménages vont devenir éligibles au prêt à taux zéro… Mais d’autres seront exclus de ce mode de financement alternatif !
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Immobilier : combien faut-il gagner pour acheter un deux-pièces à Paris, Lyon ou Marseille ?
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Etre propriétaire dans les principales villes de France devient mission impossible pour une grande partie des jeunes actifs. C'est ce que démontre une étude réalisée par Virgil que « Les Echos » révèlent en exclusivité. Concrètement, combien faut-il gagner pour acheter un deux pièces à Paris, Bordeaux, Marseille ou encore Lille ? Illustrations chiffrées...
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Les Echos.fr
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10/10/2023
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Immobilier : 3 solutions pour limiter l'impôt sur ses revenus et son patrimoine
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La fiscalité pèse de plus en plus lourd sur la pierre. Les propriétaires d'un patrimoine immobilier locatif ont toutefois encore à leur disposition plusieurs stratégies pour réduire l'impact de l'impôt...
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Les Echos.fr
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10/10/2023
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Investissement locatif : quelle rentabilité ?
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La pierre demeure un des placements les plus rémunérateurs. A condition de bien préparer son investissement. Sélection du bien, coût à l'achat, rentabilité prévue... Voici les critères à étudier avant de devenir propriétaire bailleur...
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Expulsion du locataire : conditions, délai et procédure
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Vous êtes propriétaire d’un logement donné à bail. Or, votre locataire ne paie plus ses loyers et / ou contrevient gravement à d’autres obligations contractuelles. Vous souhaiteriez qu’il soit forcé de quitter les lieux, mais vous ne savez pas comment faire ? Conditions, délai, procédure... voici tout ce qu'il faut savoir sur l'expulsion d'un locataire pour loyers impayés...
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Immobilier : le marché continue sa chute dans toute la France
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La flambée du coût du crédit, qui exclut de nombreux primo-accédants, est la cause principale de cette baisse du marché immobilier. Toutes les grandes métropoles de France sont touchées, à l'exception de certaines situées dans le sud-est...
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La Tribune.fr
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9/10/2023
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Le calcul du DPE de votre logement pourrait à nouveau être modifié
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Bruno Le Maire réclame un changement du Diagnostic de performance énergétique. Au ministère du Logement, on rejette cette réforme...
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Locations Airbnb : la majorité divisée sur le durcissement de la fiscalité
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Bercy veut rapprocher l'abattement fiscal bénéficiant aux locations touristiques de celui appliqué aux locations classiques. Le ministre du Logement et plusieurs députés plaident pour un alignement total...
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Maisons fissurées : des mesures chocs pour protéger les sinistrés
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Un rapport commandé par la Première ministre, Elisabeth Borne, préconise de mieux protéger les victimes de maisons fissurées par la sécheresse. Par exemple, en suspendant leurs crédits bancaires et leur taxe foncière, et en demandant aux assureurs de les reloger sur la durée...
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Immobilier, épargne : les nouveaux choix des Français
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Selon une étude sur l'épargne immobilière réalisée par Nexity, près d'un Français sur deux a au moins un projet d'investissement ou d'épargne immobilière dans les cinq prochaines années, dont la moitié à court terme...
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Le ministre du Logement veut réduire l’abattement fiscal à 40% sur toutes les locations
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Patrice Vergriete envisage de réduire l'abattement fiscal à 40% pour toutes les locations, y compris saisonnières, et de convaincre les banques d'être moins frileuses dans l'octroi des crédits immobiliers...
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"Nous élargirons l'accès aux prêts à taux zéro" : Le Maire répond à la crise immobilière
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Les conditions d'accès au prêt à taux zéro vont être assouplies pour permettre à six millions de personnes supplémentaires d'en bénéficier, a annoncé samedi 7 octobre le ministre de l'Economie au quotidien régional Sud Ouest. Une parade, dans un contexte de crise de l'immobilier...
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Challenges.fr
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7/10/2023
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Piscines clandestines, data mining... comment l'intelligence artificielle remplit les caisses du fisc
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Pour détecter des fraudes fiscales, l'administration des impôts peut compter sur un allié de poids: l'intelligence artificielle. Une méthode qui se révèle ultrarentable pour les caisses de l'Etat...
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Challenges.fr
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7/10/2023
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Passoires thermiques : premier recul dans un calendrier intenable
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D'Agnès Pannier-Runacher à Edouard Philippe, les échéances de 2025, 2028 et 2034 pour l'interdiction à la location des passoires thermiques agitent la majorité politique. Pour tenir les délais, un rapport transpartisan de l'Assemblée nationale recommande de renforcer les financements publics et de mobiliser le crédit privé. Sauf que le diable est dans les détails. Décryptage...
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La Tribune.fr
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7/10/2023
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Vos bons tuyaux immobiliers peuvent rapporter des centaines d’euros
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Il est courant qu’un agent immobilier rémunère ceux qui l’aiguillent vers une transaction. Une appli vient automatiser le processus...
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Immobilier : six millions de Français supplémentaires pourront bientôt bénéficier du prêt à taux zéro
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"En outre, 154 nouvelles communes intégreront les zones tendues", classées A donc, "et seront donc éligibles au logement intermédiaire et au nouveau PTZ dès 2024", a déclaré le ministre de l’Économie Bruno Le Maire...
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Patrice Vergriete, ministre du logement : il faut "aligner la fiscalité des meublés touristiques, des meublés traditionnels et des locations vides"
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Dans un entretien au « Monde », le nouveau ministre annonce un projet de loi sur la décentralisation de la politique du logement pour le printemps 2024...
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Passoires thermiques : pourquoi les locations Airbnb ne sont pas concernées par l'interdiction de louer
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En théorie, tous les logements classés G, F et E seront interdits à la location en 2025, 2028 et 2034. Tous ? Non, les meublés de tourisme échappent à cette réglementation, quitte à susciter l'incompréhension des élus locaux concernés par la multiplication de ces locations saisonnières. Une proposition de loi visant à remédier aux déséquilibres du marché locatif en zone tendue a bien été déposée le 28 avril, mais elle n'a toujours pas été examinée par le Parlement. Explications...
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La Tribune.fr
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6/10/2023
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Et si on réduisait de moitié le loyer des passoires thermiques ?
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Une très forte réduction des loyers des passoires thermiques plutôt qu’interdire directement leur mise en location. C’est la proposition choc du président de la Chambre des Diagnostiqueurs Immobiliers...
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Immobilier : faut-il acheter ou louer ?
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Il est, en théorie, plus intéressant financièrement de louer un logement que d’acheter dans de nombreuses villes, mais les calculs mathématiques ne prennent pas en compte la précarité du statut de locataire et la pénurie de logements...
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Passoires thermiques : Agnès Pannier-Runacher évoque "des dérogations ciblées"
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L'interdiction de la mise en location des passoires thermiques de type "G" doit entrer en vigueur début 2025 pour les propriétaires. Mais des dérogations, voire un report du calendrier, sont évoqués par le gouvernement, sans plus de précisions...
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Encadrement des loyers : les villes et arrondissements parisiens où il est le moins respecté
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Pour limiter l’inflation des loyers, Paris, Lyon, Montpellier, Bordeaux ou encore Lille ont mis en place un encadrement strict. Néanmoins, les plafonds maximums autorisés restent régulièrement dépassés par les bailleurs. Voici les villes et arrondissements de Paris où les locations se trouvent le plus fréquemment hors des clous...
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Crédit immobilier : les chiffres de la banque de France qui confirment un retournement du marché
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Pénalisé par des taux d'intérêts trop élevés, en raison de la volonté des banques centrales de freiner l'inflation, le nombre de nouveaux crédits à l'habitat octroyés n'a jamais été aussi faible...
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Crédit immobilier : la production au plus bas depuis mars 2016
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Le montant total de nouveaux crédits immobiliers pour le mois d’août s’élève à 9,9 milliards d’euros, le plus faible niveau atteint depuis mars 2016...
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L’encadrement des loyers progresse à Paris et dans plusieurs grandes villes de France, selon la Fondation Abbé Pierre
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Dans la capitale, seules 28 % des annonces dépassent le plafond légal, un nombre en baisse, relève le baromètre de la fondation...
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Crédit immobilier : certains pays veulent imposer aux banques de baisser leurs taux
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En Lettonie, le Parlement va examiner une proposition de loi qui obligerait les banques à baisser leurs taux de 50 % pendant un an. Au Portugal, le gouvernement veut que les établissements réduisent de 30 % le taux interbancaire de référence dans le calcul des taux de crédit immobilier...
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Immobilier : l'encadrement des loyers est mieux respecté, à Paris comme en province
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La Fondation Abbé Pierre souligne un progrès notable, même si encore plus d'un quart des logements proposés à la location à Paris dépassent les plafonds de loyer fixés par la loi. L'ouest parisien est particulièrement mauvais élève...
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Crédit immobilier : la production est tombée sous la barre des dix milliards d'euros par mois
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Face à la hausse des taux, la production de crédit immobilier hors renégociations est tombée à 9,9 milliards d'euros au mois d'août, selon les statistiques publiées par la Banque de France ce jeudi. Elle pourrait toutefois repartir à la hausse en septembre...
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PTZ, Pinel, logement intermédiaire : les villes où vous allez enfin bénéficier de ces avantages
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Le gouvernement vient de reclasser plus de 200 communes au sein du zonage A/B/C. De ce classement dépendent notamment l’éligibilité à un logement intermédiaire, à un prêt à taux zéro, à l’investissement Pinel ou encore au dispositif fiscal Loc’Avantages. Voici la liste des villes concernées...
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Rénovation énergétique : un rapport préconise le triplement des aides
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Un rapport parlementaire recommande le triplement des aides publiques d'ici 2030 pour la rénovation énergétique. Le document préconise également la création d'une "banque de la rénovation" afin d'accompagner les ménages pénalisés par le reste à charge...
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Ces rapports qui remettent en cause l’efficacité de la rénovation énergétique
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Alors que doit être présenté ce mardi à l’Assemblée nationale un rapport sur l’efficacité de la rénovation énergétique des bâtiments, retour sur ces études et ces économistes qui remettent les stratégies actuelles en question. Et proposent des alternatives...
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Rénovation énergétique : un rapport parlementaire appelle à "changer de paradigme"
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Trois députés préconisent de démultiplier les efforts, en mettant l’accent sur la baisse de la consommation d’énergie, via l’isolation, et en levant les freins, notamment financiers, à la rénovation...
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Dans l’immobilier, pas encore un krach, mais une crise certaine
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Après des années d’emballement, le marché connaît un fort repli des transactions, du fait de la hausse des taux de crédit, ainsi qu’un début de recul des prix...
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Le gouvernement promet 1,2 milliard pour éradiquer les passoires thermiques dans les HLM
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Le ministre du Logement, Patrice Vergriete, a annoncé ce mercredi un coup de pouce sur trois ans lors du Congrès annuel du monde HLM. Il doit permettre aux bailleurs sociaux de pouvoir continuer en parallèle à financer la production de logements neufs...
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L'Etat appelé à accélérer la rénovation des passoires thermiques
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Dans un rapport publié ce mercredi, des députés préconisent de donner la priorité à l'isolation globale des bâtiments et à la baisse de la consommation d'énergie. Et estiment qu'il faudra multiplier par trois les dépenses publiques pour la rénovation énergétique d'ici à 2030...
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Encadrement des loyers, locations touristiques : l'Etat veut rendre du pouvoir aux collectivités
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Des discussions vont s'engager entre l'Etat et les collectivités locales sur une décentralisation de la politique du logement. Au menu : encadrement des loyers, régulation des locations touristiques de type Airbnb et renforcement du pouvoir des maires dans l'attribution des HLM...
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Immobilier : les nouvelles embûches du crédit relais
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Dans le cadre d'une opération d'achat-revente d'un logement, le recours au crédit relais est souvent incontournable. Avec la remontée des taux d'intérêt des prêts à l'habitat et le reflux des prix immobiliers, les conditions d'accès à cette solution de financement des projets résidentiels des ménages se durcissent...
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Crédit immobilier : la hausse des taux ralentit, le bout du tunnel pour les emprunteurs ?
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Les taux de crédit immobilier poursuivent leur remontée en octobre, mais à un rythme beaucoup moins soutenu. Les banques sont de plus en plus nombreuses à prêter...
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Immobilier : les délais de vente flambent dans les grandes villes
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La demande est en baisse dans les agglomérations françaises en raison des difficultés d’accès au crédit. Par conséquent, les délais de vente s’allongent et les prix reculent...
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Logement : 154 communes classées en "zone tendue" pour lutter contre le mal-logement
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Paris - Le gouvernement a annoncé mardi le classement en "zone tendue" de 154 communes où sévit une grave crise du logement, dont beaucoup de villes de la façade atlantique ou de montagne, mais aussi certaines villes moyennes, afin de permettre à davantage de ménages de se loger...
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Logements : pourquoi la pénurie risque de s’amplifier
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Alors que s’ouvre mardi 3 octobre le Congrès HLM à Nantes, une étude commandée par l’Union sociale pour l’habitat s’inquiète de l’insuffisance de l’offre de logements notamment pour les ménages aux revenus modestes...
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Immobilier : faut-il plafonner les prix de vente des logements neufs pour résoudre la crise ?
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Alors que la crise du logement neuf bat son plein, l'aménageur Maurice Sissoko, directeur général de Citallios, propose que les collectivités locales puissent plafonner le prix de vente des logements libres, intermédiaires et sociaux. Les promoteurs immobiliers sont prêts à faire des offres promotionnelles mais se méfient d'une telle vision « collectiviste ». Décryptage...
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La Tribune.fr
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3/10/2023
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Les promoteurs bataillent avec CDC Habitat et Action Logement
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Le rachat de près de 50.000 logements intermédiaires par les deux organismes fait l'objet d'âpres négociations...
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Logement : 154 communes classées en «zone tendue» pour lutter contre le mal-logement
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Le gouvernement a annoncé mardi le classement en «zone tendue» de 154 communes où sévit une grave crise du logement, dont beaucoup de villes de la façade atlantique ou de montagne, mais aussi certaines villes moyennes, afin de permettre à davantage de ménages de se loger...
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Logement : les angles morts des objectifs de la planification écologique
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L’objectif de décarboner rapidement le secteur du bâtiment ne doit pas éclipser celui de la rénovation performante et globale...
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Logement : il faudrait créer 200 000 HLM par an pour répondre au mal-logement
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Le ministre du Logement a annoncé 85 000 nouveaux logements sociaux autorisés, tout en reconnaissant que ce n’était « pas suffisant » pour résorber la crise...
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En pleine crise du logement, le monde HLM attend « un sursaut » de l'Etat
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Le Congrès HLM ouvre ses portes ce mardi à Nantes. Alors que la production de logements sociaux est en berne, que les files de demandeurs s'allongent et que les bailleurs doivent relever le défi de la rénovation énergétique de leur parc, le discours du ministre du Logement est très attendu...
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Copropriétés privées : il faut accélérer leur rénovation énergétique
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Les deux tiers des logements collectifs sont mal notés. Leur diagnostic de performance énergétique évolue entre les notes D et G. Les pouvoirs publics veulent mettre plus de moyens pour leur rénovation...
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Immobilier : une étude réévalue à la hausse le besoin en nouveaux logements
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Cette étude, commandée par l'USH, qui fédère les organismes HLM, tient compte des évolutions démographiques. Mais aussi des flux migratoires ou encore de la nécessaire résorption du mal-logement...
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Immobilier : les prix en recul dans presque toutes les métropoles
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Le mois de septembre n’a pas redonné des couleurs au marché immobilier. Malgré une baisse des prix assez marquée dans les grandes villes, les délais de vente s’allongent...
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Rénovation énergétique : les syndics de copropriété en première ligne
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Le syndic est le principal interlocuteur des copropriétaires. Conseil juridique et intermédiaire avec les professionnels du bâtiment, le gestionnaire a un rôle clé dans la mise en oeuvre des plans de travaux.
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Cette copropriété a obtenu un DPE noté B après des travaux d'isolation
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Mettre tout le monde d'accord n'est jamais simple. Bernard Chazeau, président du conseil syndical de la résidence Les Cyprès à Salon-de-Provence, peut en témoigner. Il lui a fallu cinq ans pour mener à terme la rénovation énergétique...
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Pourquoi la chute des prix de l'immobilier va se poursuivre en France
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Avec la hausse des taux d'intérêt, les ménages se montrent de plus en plus réticents à l'achat immobilier. Ce qui pousse les vendeurs à baisser leurs prix pour les séduire...
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Encadrement des loyers : il y a encore trop de bailleurs qui ne respectent pas la loi
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La capitale française est décidément une très mauvaise élève en matière d’encadrement des loyers. Entre 2021 et cette année, la moyenne de surloyer illégal a presque doublé, alors que la plupart des annonces sont proposées par des professionnels de l’immobilier...
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Encadrement des loyers : propriétaires, ce que vous risquez si vous ne respectez pas la loi
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Les propriétaires qui ne respectent pas l’encadrement des loyers dans les villes concernées risquent des lourdes sanctions. Voici lesquelles...
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À Paris, 20% des loyers ne respectent toujours pas l’encadrement
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Si la situation s’améliore dans la capitale avec 77% des annonces conformes à la législation, en Seine-Saint-Denis, ce chiffre atteint à peine 60%...
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Fiscalité : pourquoi Macron et les maires peuvent remercier les propriétaires
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Le logement a rapporté près de 97 milliards d’euros à l’État et aux collectivités territoriales, en 2022...
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Immobilier : les 5 obstacles à franchir pour réussir la rénovation thermique d’une copropriété
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S’appuyer sur un prêt collectif, savoir à quel DPE se fier... Comment se parer face au parcours du combattant que représente la rénovation thermique...
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Rénovation énergétique : quand les travaux sèment la zizanie au sein des copropriétés
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Avec la flambée des taxes, des charges, du coût de l’énergie et de l’inflation, les petits propriétaires sont exsangues. La lutte contre les passoires thermiques, exigée par la loi climat et résilience, crée maintes discordes...
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Prix de l’immobilier : jusqu’où ira la chute ?
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La cherté du crédit immobilier a réduit le nombre d’acheteurs. La valeur des appartements baisse de 4,1 % sur un an, selon Century 21. Ce recul devrait se poursuivre...
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Emmanuelle Cosse : "Il y a un désinvestissement de la puissance publique" face à une crise "massive" du logement
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A la veille du congrès HLM, la présidente de l’Union sociale pour l’habitat, la fédération des bailleurs sociaux, appelle le gouvernement à se donner les moyens de lutter contre une crise devenue "multiple" et qui "touche tous les acteurs"...
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Immobilier : le palmarès des nouvelles baisses de prix
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Les prix immobiliers ont poursuivi leur repli dans plusieurs grandes villes de France en septembre, selon les indices Meilleurs Agents - « Les Echos ». A Lyon, la pierre se négocie désormais à 5.000 euros le mètre carré en moyenne. La décrue se poursuit aussi à Bordeaux. Les prix à Paris continuent de refluer sous le seuil des 10.000 euros...
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Immobilier locatif : le palmarès des villes où la pénurie de biens fait exploser les prix
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Exacerbées par les difficultés rencontrées pour acheter sa résidence principale, les pénuries de locations s'aggravent dans plusieurs villes de France pointées par SeLoger. Dans l'une d'entre elles, la chute sur un an du nombre d'annonces dépasse 40 %...
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MaPrimeRénov : les plus gros travaux désormais financés jusqu’à 65%
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Pour favoriser les rénovations énergétiques ambitieuses des logements, l’Agence nationale de l’habitat a acté une hausse sensible des aides à destination des ménages modestes. Les travaux pourront ainsi être pris en charge jusqu’à 65%...
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Crédit immobilier : le taux maximum proche des 6% en octobre
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Les taux d’usure en vigueur au mois d’octobre ont été publiés ce vendredi 29 septembre au Journal officiel. Le taux plafond pour les prêts sur 20 ans atteint 5,80%...
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Logement neuf : découvrez les endroits où la construction recule le plus
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La chute du nombre de logements neufs ne cesse de s’accentuer, comme le confirment des chiffres publiés ce jeudi. Découvrez la situation de votre département...
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Avec la hausse des taux, l'année zéro du crédit immo
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La remontée des taux a totalement rebattu les stratégies des banques en matière de crédit immobilier. Prêter massivement au plus grand nombre, comme pendant l'ère des taux bas, n'est plus possible. D'un établissement à l'autre, la politique commerciale varie désormais fortement...
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Résidences secondaires : bientôt moins imposées à la revente ?
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Le ministre de l’Economie et des finances s’est montré favorable, le 27 septembre, à une remise à plat de la fiscalité des plus-value immobilières...
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Immobilier : le palmarès des nouvelles baisses de prix
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Les prix immobiliers ont poursuivi leur repli dans plusieurs grandes villes de France en septembre, selon les indices Meilleurs Agents - « Les Echos ». A Lyon, la pierre se négocie désormais à 5.000 euros le mètre carré en moyenne. La décrue se poursuit aussi à Bordeaux. Les prix à Paris continuent de refluer sous le seuil des 10.000 euros...
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Crédit immobilier : le taux plafond proche de la barre des 6 %
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Au 1 er octobre, le taux d'usure est fixé à 5,8 % pour un prêt de 20 ans et plus, selon les données publiées ce vendredi au « Journal Officiel », contre 5,6 % en septembre...
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Les permis de construire chutent encore, les mises en chantier suivent
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Les permis de construire des logements délivrés depuis un an ont poursuivi leur chute vertigineuse en août. Entre septembre 2022 et août 2023, 379.900 permis ont été délivrés. C'est 27,9% de moins que pendant les douze mois précédents...
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Challenges.fr
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28/9/2023
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Achat immobilier : une conjoncture favorable pour négocier à la baisse
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Depuis plusieurs mois, le marché est favorable aux acheteurs, à condition qu’ils soient solvables, bien renseignés et pas trop gourmands...
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Crédit immobilier : un prêt à taux bonifié pour aider les classes moyennes
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Bruno Le Maire a annoncé mardi que les plafonds de ressources du prêt à taux zéro seraient revus à la hausse et qu'un prêt bonifié pourrait être créé pour aider les classes moyennes. Une proposition qui suscite un accueil mitigé...
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Immobilier : ces vendeurs qui freinent la baisse des prix
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Un vendeur sur deux n'est toujours pas prêt à baisser son prix, selon le dernier baromètre trimestriel des agents immobiliers indépendants. Dans un marché sous tension, certains vendeurs se retrouvent pris à leur propre piège...
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Immobilier : ces Français qui croient encore à l'investissement locatif
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Alors que le marché locatif s'enraye dans les marchés tendus, un sondage réalisé par Opinionway pour le réseau Laforêt sonde les projets immobiliers des ménages. En dépit de ses freins, l'investissement locatif y conserve une place de choix...
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Crédit immobilier : les annonces de Bruno Le Maire plongent le secteur dans la perplexité
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Les déclarations du ministre de l'Economie en faveur d'un assouplissement des règles d'octroi de crédit, en opposition totale avec les positions de la Banque de France, laissent une impression de cacophonie au sein du secteur bancaire. Les banques veulent en discuter ce vendredi...
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MaPrimeRénov’ : mauvaise nouvelle pour les propriétaires d’une passoire thermique
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Pour atteindre son objectif de 200.000 rénovations performantes par an, le gouvernement a confirmé son intention de contraindre dès 2024 les propriétaires de passoires thermiques à isoler leur logement avant de leur permettre de changer de système de chauffage. Tout du moins s’ils veulent bénéficier des aides financières de MaPrimeRénov’...
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Crédit immobilier : qui pourra profiter du futur prêt à taux zéro ?
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Alors que le gouvernement avait annoncé en juin dernier le resserrement du prêt à taux zéro (PTZ) afin de réaliser des économies budgétaires, le ministre de l’Economie Bruno Le Maire vient de rétropédaler, expliquant qu’il souhaitait le rendre accessible à davantage de primo-accédants...
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Immobilier : ces villes où il est de plus en plus long de vendre son bien
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Avec la crise immobilière, le temps nécessaire pour vendre son bien s’allonge. Décryptage en données pour les 40 plus grandes villes françaises...
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Tensions politiques autour des passoires thermiques
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Bruno Le Maire, favorable à un report du calendrier réglementant la mise en location de ces logements a dû faire machine arrière...
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Logements sociaux : l’Etat échoue à attribuer 25 % du parc aux mal-logés, comme le prévoit la loi
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La loi prévoit qu’un quart des logements sociaux soient attribuables aux ménages pouvant bénéficier du « droit au logement opposable » (DALO) ou prioritaires. Mais un rapport du Haut Comité pour le logement des personnes défavorisées démontre que ce taux est mal respecté...
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Budget 2024 pour le logement : disparition du dispositif Pinel, hausse des fonds pour la rénovation énergétique
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En dépit de la crise profonde que traverse le secteur, le gouvernement ne prévoit pas de grande mesure de relance...
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Budget 2024 : Bercy prêt à des gestes fiscaux face à la crise du logement
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Rendre accessible aux classes moyennes le prêt à taux zéro, créer un prêt à taux intermédiaire, durcir la fiscalité sur les locations Airbnb, réviser la fiscalité en cas de revente d'une résidence secondaire… Le ministre de l'Economie, Bruno Le Maire, s'est montré ouvert ce mercredi à plusieurs propositions des députés de la majorité...
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Immobilier : couac gouvernemental sur les passoires thermiques
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Le ministre de l'Economie a ouvert la voie à une révision du calendrier d'interdiction à la location des logements F et G au titre du diagnostic de performance énergétique… avant de rétropédaler. Il faut dire que cette mesure ne fait pas l'unanimité au sein de l'exécutif...
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Crédit immobilier : mauvaise nouvelle pour les emprunteurs, les règles ne seront pas assouplies
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Statu quo. Les règles qui régissent l’accès au crédit immobilier ne seront finalement pas assouplies dans l’immédiat. Le Haut conseil de stabilité financière (HCSF), autorité placée sous l’égide de Bercy, a en effet décidé lors d’une réunion qui s'est déroulée ce mardi 26 septembre, de maintenir le taux d'endettement maximum autorisé pour les ménages à 35%...
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Crédit immobilier : des taux réduits pour certains acheteurs ? La solution choc de Bercy
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Pour faire face à la crise des logements, Bruno Le Maire a annoncé la création d’un prêt à taux bonifié pour les jeunes ménages. Il s’agirait d’un coup de pouce aux primo-accédants... "ou pas"...
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Immobilier : CDC Habitat a commandé 10.500 logements en soutien aux promoteurs
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Face à la crise de l'immobilier neuf, le gouvernement avait demandé à CDC Habitat et au groupe Action Logement de racheter des programmes en suspens aux promoteurs pour soutenir leur activité...
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La production de nouveaux HLM "en berne" en 2023
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La production de nouveaux logements sociaux sera "en berne" en 2023, a prévenu mardi Emmanuelle Cosse, présidente de l'Union sociale pour l'habitat (USH) qui représente les bailleurs sociaux. "En ce qui concerne la production HLM, elle sera en berne", a-t-elle déclaré à une semaine du congrès de l'USH, grand rassemblement des bailleurs sociaux...
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Crédit immobilier: Bruno Le Maire renonce à desserrer l’étau
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Malgré un marché du crédit en crise et des appels de députés de la majorité, les autorités financières ont renoncé à assouplir les conditions d’octroi...
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Encadrement des loyers : sept propriétaires sanctionnés en neuf mois, selon un bilan de la mairie de Paris
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Parmi les plus de mille signalements reçus depuis janvier, la moitié concerne des studios, et 30 % des deux-pièces, selon Ian Brossat, adjoint à la maire de Paris en charge du logement...
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Passoires thermiques : Le Maire "favorable" à un report de l’interdiction de louer
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Le ministre de l’Économie a évoqué mardi l’interdiction à venir de la location d’appartements considérés comme des passoires thermiques...
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Interdiction à la location des passoires thermiques : Bruno Le Maire prêt à revoir le calendrier
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Dans une interview au "Parisien", le ministre de l'Economie, Bruno Le Maire, ouvre la voie à une révision du calendrier d'interdiction de louer des passoires thermiques. Une demande répétée des professionnels du logement...
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Les Français puisent dans leur épargne pour financer les travaux de rénovation énergétique
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Selon une étude de la Fédération bancaire française et de l'Association française des sociétés financières, réalisée avec l'IFOP, le coût moyen de la rénovation énergétique des logements s'élève à près de 19.000 euros...
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Crédit immobilier : les autorités ouvrent la voie à de possibles assouplissements
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Réuni ce mardi sous la présidence du ministre des Finances Bruno Le Maire, le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) a constaté que les banques disposaient déjà de flexibilité, mais que d'autres mesures pourraient venir...
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Crédits immobiliers : les banques incitées à desserrer les boulons
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Il n’y aura pas de hausse de la capacité d’endettement à court terme, a décidé ce 26 septembre le HCSF. Mais les banques devraient accorder davantage de dérogations...
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Prêt à taux zéro : l'exécutif fait un geste à destination des classes moyennes
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Le ministre de l'Economie, Bruno Le Maire, est prêt à revoir les seuils de revenus maximums permettant d'accéder au PTZ. Un dispositif d'aide à l'accession à la propriété par ailleurs largement resserré...
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Crédit immobilier : le taux d’endettement maximum relevé dans les prochains jours ?
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Bercy envisage d’assouplir les critères d’accès au crédit immobilier afin de relancer un marché à l’arrêt. Le taux d’endettement maximum autorisé pour les ménages, actuellement fixé à 35% par le Haut conseil de stabilité financière, pourrait être rehaussé...
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Immobilier : le recentrage du PTZ inquiète les constructeurs de maisons neuves
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Le projet de loi de finances 2024 est sur le point d'acter le recentrage du prêt à taux zéro (PTZ) sur l'achat d'un bien neuf dans l'immobilier collectif et sur l'acquisition d'un habitat ancien sous réserve de le rénover. Et ce alors que plus de la moitié des primo-accédants de maisons individuelles bénéficie d'un PTZ. Déjà fragilisés par l'inflation et des taux d'intérêt élevés, 30 à 40% des constructeurs pourraient ainsi jeter l'éponge d'ici à fin 2023. Une situation qui ne va pas s'arranger avec la politique de zéro artificialisation nette (ZAN) des sols. Explications...
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La Tribune.fr
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25/9/2023
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Crédit immobilier : est-il vraiment plus difficile d'emprunter pour les jeunes ?
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D'après les données partagées aux « Echos » par la Banque de France, la part des primo-accédants achetant leur résidence principale dans la production de prêts immobiliers est restée stable en juillet, en dépit de la remontée des taux d'intérêt. Est-ce le signe que les portes du crédit restent ouvertes pour les jeunes actifs ?
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Face à la crise immobilière, des conséquences sociales limitées
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Pour les secteurs de l’immobilier et de la construction, la chute du marché se traduit par des fermetures d’entreprises, mais sans impact direct sur l’emploi...
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Libération.fr
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25/9/2023
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Vides, meublés, touristiques : la FNAIM demande "un rééquilibrage fiscal" entre les logements
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La crise du secteur immobilier frappe de plein fouet le marché locatif. Beaucoup de demandes, très peu d'offres... La moitié des agences du réseau de la FNAIM proposent moins de 10 biens à louer. Pour y remédier, son président Loïc Cantin demande notamment à l'état une remise à plat de la fiscalité entre les logements vides, meublés et touristiques...
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Challenges.fr
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24/9/2023
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Essonne : l'Etat confirme sa volonté de réhabiliter Grigny 2
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Une nouvelle zone d'aménagement concertée (ZAC) vient d'être créée dans le quartier Grigny 2, plus grande copropriété dégradée de France. Ce nouvel outil d'urbanisme valide le vaste plan de sauvetage du quartier, déjà partiellement entamé...
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Crédit immobilier : vers un assouplissement des critères d'octroi ?
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Selon le président de la commission des Lois de l'Assemblée nationale, Sacha Houlié, Bruno Le Maire étudierait l'hypothèse de « desserrer » les critères du Haut Conseil de stabilité financière qui permettent l'accès au crédit immobilier...
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Immobilier neuf : la relance de la construction devient une urgence
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Pourtant habituée à traverser des périodes difficiles, la construction connaît une crise sans précédent. Pour débloquer la situation, une intervention politique s’impose...
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Immobilier : les villes qui montent et celles qui baissent
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Alors qu’à Paris et en Ile-de-France les prix du mètre carré reculent, les villes du sud du pays et de certaines villes moyennes se maintiennent, voire augmentent...
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Immobilier : un recul des prix jamais vu depuis vingt ans en Allemagne
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Les prix de l'immobilier résidentiel ont enregistré leur plus forte baisse trimestrielle depuis 2000. La construction de logements est en chute libre...
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Immobilier : le coup de grâce qui menace les constructeurs de maisons
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Les ventes de maisons étaient en baisse de 40 % sur un an, à fin juillet. Une nouvelle mesure fiscale du gouvernement risque de porter un nouveau coup au secteur...
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Non, il n’y aura "absolument pas d’interdiction" de vendre les passoires thermiques
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Une récente interview du président de la République Emmanuel Macron a laissé planer le doute sur le fait d’interdire dans un futur proche les ventes de passoires thermiques non rénovées. Le ministère du Logement dément aujourd’hui catégoriquement cette interprétation...
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Immobilier : faut-il craindre un krach ?
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En dehors du coût du crédit, tous les indicateurs sont désormais orientés à la baisse : recul des ventes, demande plus faible et prix rognés, effondrement de la construction neuve et offre locative très réduite...
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Dans l’immobilier neuf, l’heure est aux soldes
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Si les promoteurs consentent à des baisses de prix sur certaines opérations, ces offres commerciales ne suffisent pas à rendre les acheteurs solvables sur le long terme...
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Immobilier : la bulle a-t-elle déjà dégonflé ?
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La correction sur l'immobilier d'habitation est mondiale. A Paris, selon une étude d'UBS, les prix ont baissé de 8 % en valeur réelle sur les 4 derniers trimestres. La banque Suisse s'attend à voir cette tendance baissière perdurer tant que les taux restent élevés...
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Crise immobilière : cette menace qui plane sur les départements
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Les recettes des droits de mutation plongent avec la crise immobilière et, avec elles, le budget des départements. L’Assemblée des départements de France tire la sonnette d’alarme...
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Logement : les pistes fiscales du gouvernement
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Le ministère de l’Économie consulte les parlementaires et réfléchit à intégrer plusieurs mesures fiscales dans le budget pour répondre à la crise du secteur...
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La construction de HLM risque de chuter dans les prochaines décennies
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Les bailleurs sociaux, obligés de rénover les logements les plus énergivores, n'auront pas les moyens d'en construire de nouveaux en même temps, alors que le nombre de ménages en attente d'un logement social n'a jamais été aussi élevé, révèle une étude...
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Immobilier : les loyers parisiens s'envolent-ils avec l'inflation ?
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Encadrement des loyers et obligations de décence énergétique… les bailleurs franciliens du parc privé sont assujettis à des règles strictes quant aux tarifs pratiqués en matière locative. Quels impacts sur l'évolution des loyers ? Des réponses dans le récent bilan de l'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne...
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Passoires thermiques : bientôt une pénalité appliquée lors de la revente ?
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Le Parlement européen envisage de créer un système de décote des prix pour les ventes de passoires thermiques. De son côté, le gouvernement français réfléchit à conditionner la vente de passoires thermiques au lancement de travaux de rénovation...
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Ventes de résidences secondaires : les plus-values exonérées d’impôt en 2024 ?
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Pour atténuer la crise immobilière, le député Renaissance Daniel Labaronne plaide pour exonérer de prélèvements sociaux et d’impôt les plus-values réalisées sur les ventes de résidences secondaires en 2024. Il détaille son idée à Capital avant la présentation du projet de loi de finances fin septembre par le gouvernement...
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Marché immobilier : comment se positionner dans ce contexte incertain
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Le pouvoir d’achat des acquéreurs immobiliers a chuté drastiquement avec la hausse des taux des crédits, mais les vendeurs se montrent réticents, pour l’instant, à accepter une réduction importante des prix...
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Crédit immobilier : si votre futur logement est mal isolé, la banque peut exiger plus d’apport
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Outre l’épargne et le taux d’endettement, les banques scrutent aussi la performance énergétique du bien que vous envisagez d’acheter...
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Et si les JO étaient responsables de la trop faible baisse des prix immobiliers ?
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Selon une étude récente, les perspectives de gains pour des locations touristiques et l’attente de hausse des prix post-JO maintiennent les prix de la pierre à un niveau trop élevé...
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Crédit immobilier : vers des taux à 5 %
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Le pouvoir d’achat des emprunteurs continue à se détériorer en raison du renchérissement des crédits. Mais le vent pourrait commencer à tourner, car les banques semblent plus enclines à octroyer des prêts...
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Immobilier : ces villes où les appartements se louent plus vite
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La tension sur le marché locatif s'intensifie. Le délai de mise en location est particulièrement raccourci dans les métropoles déjà saturées de demandes, souligne une étude. Entre le manque de biens disponibles et une demande accrue des locataires, les bailleurs ont de moins de problèmes de vacance...
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Immobilier : la chute des prix s'étend, tout un secteur frappé par la crise ?
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Alors que Paris est repassé sous le seuil de 10.000 euros le m2 cet été, la baisse va s'intensifier en France en 2024. Les ménages n'en profitent pas, freinés par les taux de crédit...
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Challenges.fr
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17/9/2023
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Comment obtenir une exonération de sa taxe foncière ?
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Depuis 2007, une exonération fiscale de la taxe foncière est possible pour les particuliers qui souhaitent mener des travaux de rénovation énergétique dans leur bien immobilier. Quelles sont les démarches à suivre ? Voici le mode d'emploi...
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Challenges.fr
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17/9/2023
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Aux Etats-Unis, l’immobilier au bord de la crise
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Les ventes de locaux commerciaux s’effondrent, entraînant dans leur chute des acteurs fragiles comme le promoteur du coworking WeWork. Le résidentiel résiste pour l’instant, mais les ingrédients d’une catastrophe semblent réunis. Les banques régionales, qui portent l’essentiel du risque, sont menacées...
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En Europe, la chute immobilière n’est pour l’instant pas source de crise financière
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Le risque d’une contagion de la baisse des prix immobiliers, résidentiels comme commerciaux, au système financier, semble relativement sous contrôle...
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Au Royaume-Uni, la correction du marché immobilier a débuté
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Les prix des logements ont chuté de 5 % sur un an, mais restent en hausse de près de 20 % depuis 2020. Sur le long terme, les propriétaires demeurent les grands gagnants financiers de ce début de XXIᵉ siècle...
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Les villes où la pénurie de logements est la plus grave
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La pénurie de logements pour les locataires est à un stade critique dans de nombreuses communes. Voici les villes où la situation est désormais la plus alarmante...
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Ile-de-France : le loyer moyen frôle les 1.000 euros
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En Île-de-France, les prix des loyers atteignent presque les 1.000 euros par mois, selon l'Olap. Il faut compter en moyenne 937 euros pour se loger en petite couronne...
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Immobilier locatif : 5 villes franciliennes où investir avec 100.000 euros
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Avec la légère érosion des prix de l’immobilier et le stock de biens à vendre qui se reconstituent, les investisseurs avec 100.000 euros en poche, peuvent tenter leur chance en Île-de-France. Les bons coups à réaliser...
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Bercy prépare une carotte fiscale pour vous faire investir dans le logement intermédiaire
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Le gouvernement souhaiterait favoriser le logement locatif intermédiaire (LLI), dont les loyers sont inférieurs à ceux du marché libre, en mettant en place un avantage fiscal...
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Budget : le gouvernement va encourager le logement intermédiaire
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Le budget 2024 devrait encourager le logement locatif intermédiaire (LLI) en accordant un avantage fiscal aux personnes morales investissant via des SCPI dans ce type d'habitat à loyer modéré, a indiqué Bercy vendredi. Ces Sociétés civiles de placement immobilier, dans lesquelles investiraient entreprises spécialisées ou investisseurs institutionnels, bénéficieraient ainsi d'un taux de TVA réduit de 10%, au lieu de 20%, a-t-on précisé...
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Immobilier : le prix des logements recule sous l’effet de l’envolée du coût du crédit
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La hausse des taux d’emprunt désolvabilise les ménages. Un peu partout, les vendeurs doivent faire un effort. La baisse est enclenchée...
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Crise immobilière : veut-on la peau du logement social ?
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L’actuelle crise de l’immobilier n’est pas seulement due aux remontées des taux d’intérêt. Le désengagement de l’État dans le logement social a réduit les ressources des bailleurs sociaux...
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Ce cadeau fiscal que l'exécutif prévoit en faveur du logement abordable
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Bercy et le ministère du Logement sont prêts à offrir un avantage fiscal pour les ménages investissant dans le logement intermédiaire, un type d'habitat à loyer modéré. Explications sur ce projet de la loi de finances...
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Immobilier : le retournement du marché inquiète les élus locaux, qui dépendent des taxes sur les ventes
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La baisse des droits de mutation à titre onéreux perçus par les collectivités pourrait avoir un impact significatif sur leurs finances. Certains édiles redoutent un "choc de ressources"...
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Logement, transports… La vie compliquée des étudiants d’Ile-de-France
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Selon une étude de l’Institut Paris Région, les étudiants franciliens n’ont accès que tardivement à un logement autonome : 47 % d’entre eux habitent encore chez leurs parents, contre 27 % dans les autres régions françaises. Un phénomène aux multiples conséquences...
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Immobilier : les mises en vente de logements neufs s'effondrent de près de 40 %
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Au deuxième trimestre 2023, le nombre d'appartements neufs commercialisés a fondu de 37,9 % par rapport à la même période de 2022. Les réservations par les clients s'effondrent, elles, de 30,2 %...
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Crédit immobilier : les taux vont-ils enfin baisser en 2024 ?
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La Banque centrale européenne (BCE) pourrait relever ses taux directeurs pour la dernière fois de l’année, avant une probable pause. Cette stabilité attendue sera-t-elle suffisante pour endiguer la hausse des taux de crédit immobilier ?
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Les ventes de maisons en pleine dégringolade en France
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Après les appartements, c’est au tour des maisons, le rêve idéal pour plus de 75% des Français, de subir de plein fouet l’envolée des taux de crédit...
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Crise de l’immobilier : 150.000 postes pourraient être supprimés dans le bâtiment d’ici 2025 en France
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La Fédération française du bâtiment, qui tablait au printemps sur 100.000 destructions d'emplois d'ici 2025, avait déjà relevé ce chiffre à 135.000 début juillet...
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Immobilier : cumuler les aides à la rénovation énergétique, c'est possible !
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MaPrimeRénov, CEE, éco-PTZ… Parmi toutes les dénominations, difficile pour les particuliers de savoir quels sont ses droits et comment articuler les différentes aides. Le dispositif France Rénov propose d'accompagner les particuliers. Un guichet unique de l'agence nationale de l'habitat pourrait voir le jour dès janvier 2024...
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Locations : vers des loyers encadrés presque partout ?
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Le ministre du Logement souhaite donner plus de marges de manœuvre aux élus locaux, notamment en matière d’encadrement des loyers...
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Crédit immobilier : ces banques qui entrouvrent leur porte à de nouveaux clients
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Certains établissements prêteurs reviennent à pas feutrés sur le marché du crédit immobilier depuis septembre. Après avoir donné la priorité à leur clientèle, ils veulent progressivement rouvrir la porte à de nouveaux prospects. Les emprunteurs seront-ils au rendez-vous alors que les taux continuent d'augmenter ?
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Immobilier : une piste pour éviter une sortie massive des passoires thermiques du parc locatif en 2025
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Le ministre du Logement a engagé une étude sur les travaux minimums nécessaires pour faire grimper un appartement de l'étiquette G à l'étiquette F, sans en passer par la copropriété. Et lui faire ainsi gagner un répit de trois ans avant toute interdiction de location...
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L'immobilier, un placement trop élitiste pour 76 % des Français
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Alors que les indicateurs du marché immobilier résidentiel dans l'ancien comme dans le neuf se dégradent, comment les Français envisagent-ils l'investissement immobilier ? Des réponses dans une étude menée par Tantiem, plateforme d'immobilier fractionné...
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Taxe foncière : une hausse inédite en 20 ans
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Cet automne, les propriétaires immobiliers subissent une très forte hausse de leur taxe foncière. La faute notamment à une revalorisation conséquente des valeurs locatives cadastrales de leurs logements, utilisées pour calculer l’impôt foncier...
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Ces communes qui allègent votre taxe foncière après une rénovation énergétique
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Cette liste non exhaustive de 53 noms permet de découvrir les lieux proposant une exonération totale ou partielle pendant trois ans pour ceux qui lancent des travaux conséquents...
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Immobilier : l'assurance-emprunteur, nouvel atout pour décrocher son crédit ?
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Obtenir un crédit immobilier n'est plus aussi évident. Pour un même montant emprunté, le couperet du taux d'endettement tombe plus facilement avec des taux à 4 % qu'avec des taux à 1 %. Dans ce contexte, négocier l'assurance-emprunteur peut-il permettre de faire passer un dossier limite ? Eléments de réponse...
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Taxe foncière : les villes où elle est réduite grâce à vos travaux de rénovation énergétique
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La taxe foncière a augmenté dans la quasi-totalité des villes en 2023. Toutefois, certaines municipalités exonèrent partiellement ou totalement les propriétaires qui entreprennent des travaux de rénovation énergétique. Voici la liste des 53 communes où profiter de ce cadeau fiscal...
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Ces villes où trouver un logement à louer vire à la mission impossible
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Les loyers s’envolent dans la plupart des grandes villes et notamment sur la côte Atlantique où la tension locative est de plus en plus forte...
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L’encadrement des loyers, cadeau empoisonné pour les locataires ?
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Freins à la construction mais possibilité d’encadrer les loyers : en pleine crise du logement, le ministre Patrice Vergriete tente une approche décentralisée, qui laisse les spécialistes perplexes...
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Immobilier : ces 3 tendances clefs du marché du luxe
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Dans un contexte difficile pour le marché immobilier résidentiel tricolore, comment se comporte le segment des biens de prestige ? Des réponses dans de premiers bilans estivaux de réseaux haut de gamme...
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Immobilier : le logement étudiant plus que jamais sous tension
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Les étudiants ont encore plus de mal que d'habitude à trouver un toit dans le parc privé alors que l'ensemble du marché de la location est proche du blocage. L'offre en résidences universitaires reste de son côté largement insuffisante...
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L’immobilier, un placement sous contrainte
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Corollaire de l’euphorie qui s’est installée sur le marché immobilier entre 2017 et 2022, les prix ont atteint des niveaux records au milieu de l’année dernière. C’est le cas en particulier dans les plus grandes agglomérations, la montagne et le littoral, soit les territoires les plus convoités, où les logements se négocient souvent à plus de 5 000 euros le mètre carré, voire parfois au-delà de 10 000 euros ! De quoi calmer les ardeurs de la plupart des acquéreurs...
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Immobilier locatif : investir dans un logement occupé, une opération très rentable
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Acheter un logement déjà occupé présente de nombreux avantages. Reste à être vigilant quant à la qualité du bien pour ne pas avoir à réaliser des travaux trop vite...
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À Paris, même les biens immobiliers de luxe voient leur prix chuter
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Les acheteurs de l'immobilier haut de gamme, représentant environ 5% de la population française, négocient davantage et retardent même leurs achats...
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Logement : près de 150 personnes évacuées à Martigues pour des fissures sur un immeuble
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Le bailleur, un office de logement social, concède que "le patrimoine était en mauvais état" dans la cité concernée mais soutient "qu’il n’y avait pas de risque identifié et qu’aucune procédure en cours n’indiquait que la structure était fragilisée"...
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Immobilier : le coût du crédit grippe le marché
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Avec des taux à 4% à 20 ans, les Français ont perdu 25% de capacité d’emprunt. Cela risque de continuer...
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Loyers : des propriétaires publient des photos des mauvais payeurs sur Facebook
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Les loyers impayés, un fléau méconnu, préoccupent de nombreux propriétaires. Face à ce problème, certains bailleurs se tournent vers les réseaux sociaux pour partager leurs expériences et échanger des conseils...
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Logement : l’auteur d’un petit dégât peut payer la totalité de la facture
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La Cour de cassation, saisie par des propriétaires mécontents de leur chauffage, estime que même si l’installation est sans défaut, le professionnel devait une exécution parfaite de sa prestation...
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Corse : la guerre du logement est déclarée
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Principal point de crispation, les résidences secondaires des continentaux sont la cible des groupes clandestins comme des élus et de la population...
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Immobilier : en France, les difficultés ne font que commencer
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Le coup de frein aux transactions est violent sur le marché français du logement ancien, alors que celui du neuf reste en plein marasme. Les tensions sont de plus en plus vives à la location...
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Rénovation : voici les travaux dont le prix augmente le plus
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Les prix des travaux de rénovation ont fortement augmenté l'année passée, en raison de la flambée des prix de multiples matériaux. Voici à quel point les propriétaires ont vu les devis augmenter...
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Immobilier : pourquoi de plus en plus d'acheteurs paient cash leur logement
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Acheter un logement sans crédit devient une tendance sur le marché immobilier français. Face à la crise du crédit, de plus en plus d'acheteurs optent pour cette approche, créant des opportunités de négociation des prix...
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Le "Thénardier de Grigny 2" était un ingénieur bien sous tout rapport
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Devenu un marchand de sommeil à grande échelle à l'insu de son plein gré, Dominique Foussier faisait face à des juges de la Cour d'appel de Paris pas dupes...
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"Ras-le-bol des loyers impayés !" : comment les propriétaires s’organisent pour lutter contre les mauvais payeurs
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Un temps suggérée par des professionnels, l’idée d’une liste de locataires mauvais payeurs a été ressortie du placard sur les réseaux sociaux. Dans une version totalement illégale...
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Le crédit immobilier enfin plus accessible
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Les banques rouvrent progressivement les vannes en cette rentrée et prêtent à nouveau...
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Investir dans une passoire thermique, un pari risqué
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Entre les incertitudes sur le coût et la durée des travaux ainsi que les difficultés à se faire aider pour mener à bien son chantier, acheter des logements énergivores à rénover est une entreprise risquée...
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Devenir propriétaire de son logement en France, un rêve qui s’éloigne
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Alors que la crise du logement sévit dans l’Hexagone, la baisse des prix immobiliers s’annonce lente, comme celle des taux d’intérêt. Le nombre d’accessions à la propriété, qui a atteint un pic en 2019, pourrait ainsi fléchir d’un quart en 2023...
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Immobilier : les notaires s'attaquent au statut du bailleur privé
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En prévision du 119e congrès des notaires fin septembre, le Conseil supérieur du notariat annonce 13 propositions sur le logement, avec en mesure phare celle d'un statut pour les bailleurs privés...
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Le leasing immobilier, cette solution innovante pour devenir propriétaire
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Pour permettre aux ménages aux revenus “atypiques” d’accéder au crédit, le réseau de courtage VousFinancer propose de faire appel au leasing immobilier, autrement appelé crédit bail...
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Après la flambée de la taxe foncière, encore une mauvaise nouvelle pour les propriétaires
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Calculée sur la même base cadastrale que la taxe foncière, la taxe d’enlèvement des ordures ménagères est aussi en forte hausse cette année. Cet impôt local, qui finance la collecte des déchets, alourdit le poids de l’impôt foncier pour les propriétaires immobiliers...
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Immobilier : les prix s’effondrent dans tous les départements d’Île-de-France, voici à quelle vitesse
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Les notaires du Grand Paris dressent un constat sans appel : dans l’ensemble des départements franciliens, la baisse des prix des maisons et des appartements s’accélère. Voici leurs prévisions de prix d’ici octobre...
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Immobilier : le gros coup de frein sur les prix se confirme
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Les dernières statistiques officielles publiées par les notaires font état d’une hausse annuelle de seulement 0,5% contre 6,8% il y a un an. Le prochain bilan pourrait bien être négatif...
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Crédit immobilier : faut-il attendre avant d’emprunter ?
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Les taux d’intérêt devraient continuer à monter dans les prochains mois, mais une accélération de la baisse des prix des biens immobiliers pourrait compenser ce renchérissement du coût des prêts...
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Immobilier à Paris : la baisse des prix va s’intensifier
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Les ventes de logements anciens se sont effondrées d’un quart en Ile-de-France : – 23 % dans la capitale au deuxième trimestre 2023, sur un an. La baisse des prix atteindrait 5,3 % à Paris en octobre...
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"La crise du logement est violente. Les chiffres sont encore pires que ce qu’on pouvait anticiper"
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Véronique Bédague, la PDG du groupe immobilier Nexity, alerte depuis plusieurs mois sur la situation très dégradée du logement en France. Elle estime, dans un entretien au "Monde", ne pas avoir été entendue par l’exécutif et prévient que la crise va se durcir, aggravant les risques sociaux qui vont avec...
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SONDAGE EXCLUSIF - Une majorité de Français estiment dépenser trop pour se loger
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Les Français consacrent en moyenne 32 % de leurs revenus pour payer leur logement, selon un sondage Elabe pour « Les Echos » et l'Institut Montaigne. C'est 39 % pour les moins de 35 ans. Pour 53 % des sondés, cette part est devenue trop lourde...
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Immobilier : pourquoi les prix parisiens continuent à baisser
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Pour les acquéreurs qui disposent de liquidités, la baisse des prix est une aubaine. Mais pour la très grande majorité, la case crédit est incontournable. A fortiori dans la capitale, où les prix restent de loin les plus élevés. Dès lors, les prix continuent à s'effriter même si Paris dispose d'atouts lui permettant de limiter la casse...
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Immobilier : en Ile-de-France, la fin des années folles
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Le volume des ventes de logements anciens est en baisse de 25 % au deuxième trimestre 2023 par rapport à la même période de 2022, selon les notaires. Les prix sont en recul de 3 % sur un an...
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Immobilier : les propositions chocs des professionnels face à la crise du logement
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Dans un contexte difficile pour l'ensemble du secteur, l'Union des syndicats immobiliers (Unis) dévoile ses principales mesures pour dégripper le marché de l'accession comme celui de l'investissement. Elle envisage de recourir au Conseil constitutionnel sur la loi Climat et résilience...
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Se dirige-t-on vers un krach immobilier ?
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Le marché de l’immobilier est en pleine crise, en raison notamment de la hausse des taux de crédit, qui fait chuter le nombre de transactions. Faut-il s’attendre pour autant à une chute vertigineuse des prix dans les mois à venir ?
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Crédit immobilier : les taux dépassent les 4% en septembre, une bonne nouvelle pour les acheteurs ?
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En septembre, les courtiers constatent de nouvelles hausses des taux de crédit immobilier. La barre des 5% pourrait être franchie d’ici le début de l’année 2024...
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Punaise de lit : qui du propriétaire ou du locataire doit payer ?
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Vous êtes locataire au sein d’un appartement ou d’une maison. Or, vous-même ou vos proches avait découvert des piqures de punaises de lit. Que faire ? Locataire, propriétaire, qui doit payer les frais afférents ? Comment se débarrasser des punaises de lit ? Le locataire est-il relogé pendant la désinfection du logement ? Le point sur ces questions...
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Les prix immobiliers commencent à baisser
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Selon la plateforme d'estimation MeilleursAgents, les prix de l'immobilier ont reculé de 0,4% au niveau national et 1,1% dans les 10 plus grandes villes. En recul de 4,5%, le prix moyen du mètre carré à Paris est repassé sous les 10.000 euros...
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Quand le crédit immobilier se fait rare et cher
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Les crédits à l’habitat ont chuté sur fond de remontée des taux d’intérêt. La situation frustre les candidats à l’achat...
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Passoires thermiques interdites de location : y aura-t-il des exceptions ?
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Saisie par le locataire d’un logement considéré comme indécent sur le plan énergétique, la justice pourra contraindre le propriétaire à réaliser des travaux ou à des baisses de loyer. Mais un récent décret encadre davantage le pouvoir du juge...
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Votre logement est-il "énergétiquement décent" ?
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Le locataire d’un appartement ou d’une maison énergivore peut, dans certains cas, saisir le juge s’il ne parvient pas à convaincre son propriétaire de réaliser des travaux. Pour savoir si l’on peut profiter de ce nouveau droit, il faut consulter son diagnostic de performance énergétique...
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Immobilier : la fête est finie
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L'amour des Français pour la pierre a des limites. Le retournement de tendance provoqué par la hausse des taux s'accompagne d'évolutions fiscales et réglementaires qui sont autant de repoussoirs pour les investisseurs...
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Immobilier : une crise mondiale aux multiples visages
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Partout de la France aux Etats-Unis en passant par l'Allemagne, la Chine ou le Royaume-Uni, la remontée des taux d'intérêt d'emprunt immobilier ou les secousses économiques produisent des effets sur le marché du logement. Avec tout de même des spécificités locales...
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Des "tiny homes" aux annexes, la maison américaine rétrécit
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La taille moyenne de la maison individuelle a baissé de 10 % en cinq ans. Pour s'adapter à la nouvelle donne immobilière, les villes densifient l'habitat et les constructeurs proposent de nouveaux formats...
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Au Royaume-Uni, des crédits immobiliers à 40 ans pour contrer la hausse des taux
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Baisse des prix, chute des volumes de crédit, évictions de locataires… Les conséquences de la hausse des taux sont multiples au Royaume-Uni. Pour débloquer le marché, certaines banques proposent désormais des crédits à 40 ans...
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Airbnb : les courts séjours à New York, c'est fini !
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Depuis le 5 septembre, la plateforme de location d'appartement Airbnb n'accepte plus que les séjours de plus de 30 jours. Le dernier chapitre d'une bataille judiciaire intense entre la mégalopole et le géant de l'hébergement...
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Immobilier : pourquoi proposer un bien en colocation
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Avec un marché de la location tendue, les étudiants se tournent de plus en plus vers la colocation. Plus rentable, elle est aussi plus contraignante pour les investisseurs...
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Immobilier : les grandes villes où les prix dégringolent en 2023
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Les prix de l’immobilier sont en baisse sur un an dans la plupart des grandes villes françaises. Cette tendance devrait se poursuivre dans les prochains mois...
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Dans cette région, la pénurie de locations rend la situation explosive
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En France, l'offre de biens proposés en location a chuté de 34 % en un an, alors que la demande, elle, explose. Cette pénurie de logements est particulièrement forte dans une région du sud du pays, rendant la situation explosive...
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Immobilier : l'attestation de financement, le nouveau document exigé par les vendeurs
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Avant de visiter un bien immobilier, de plus en plus de vendeurs demandent aux acheteurs de fournir une attestation de financement, afin de garantir leur capacité d'emprunt...
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La baisse des prix immobiliers ne calme pas la crise du logement
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Les taux d’intérêt flambent, les transactions chutent, tout comme le nombre de constructions neuves et d’appartements à louer. De plus en plus de Français peinent à trouver l’habitation dont ils ont besoin...
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Immobilier : après des années d’euphorie, les grandes villes touchées de plein fouet par une baisse des prix
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En moyenne, les prix de l’immobilier ont reculé de 0,4% sur un an partout en France. La baisse globale de la valeur des logements devrait être appelée à se poursuivre...
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Il n’y a presque plus de villes où acheter un logement vaut mieux que le louer
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INFOGRAPHIE - Il faut désormais 15 ans et 6 mois pour qu’acheter un logement de 70m² soit plus intéressant que le louer dans les grandes villes. Il fallait 1 an et 9 mois en 2019, selon la même étude...
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Mal-logement : les résultats insuffisants de la France face à ses voisins européens
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Selon un rapport sur la lutte contre le sans-abrisme et l’habitat indigne publié par la Fondation Abbé Pierre et la Fédération européenne des organisations nationales travaillant avec les sans-abri, Paris n’obtient pas de résultats particulièrement probants...
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Immobilier : où investir en petite et grande couronne parisienne
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Dans un marché immobilier qui se replie, il subsiste pour les investisseurs motivés des opportunités. Autour de Paris, la rentabilité locative se restaure progressivement grâce à des prix de vente qui reculent et des loyers (parfois plafonnés) qui s'apprécient.
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Immobilier : vers une hausse des loyers ?
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L'immobilier protège en théorie contre l'inflation, les loyers étant indexés sur celle-ci. Mais le plafonnement et le bouclier mis en place par le gouvernement viennent brouiller les règles. Parallèlement, dans un marché de pénurie, les locataires s'arrachent les biens disponibles, quitte à casser leur tirelire...
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Immobilier : les nouvelles règles pour fixer ou augmenter un loyer
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Nul n'est censé ignorer la loi, et pour respecter toutes les obligations en vigueur, le bailleur version 2023 a intérêt à être bien informé. Entre bouclier loyer, plafonnement, encadrement, critères spécifiques aux zones tendues, nouvelles contraintes en fonction de la classification énergétique et permis de louer, le propriétaire devra composer pour optimiser la rentabilité d'un investissement...
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Immobilier : faut-il acheter ou louer sa résidence principale ?
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Le retournement du marché immobilier conjugué à une hausse drastique des taux d'intérêt place les futurs acquéreurs dans une configuration inédite. De quoi refaire le match entre location et achat. Si la baisse des prix ouvre la voie à de bonnes affaires, le renchérissement des conditions de financement rend nombre d'opérations nettement moins rentables. Ce qu'il faut savoir pour prendre la bonne décision...
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Impôts : les 3 dates à ne pas manquer en septembre
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Ce mois-ci, des échéances fiscales importantes interviennent concernant le paiement de l'impôt sur le revenu, de l'impôt sur la fortune immobilière et de la taxe foncière. Passage en revue des dates butoirs à venir...
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Le krach immobilier du métavers crée des villes fantômes
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Après une année calamiteuse, l'immobilier du métavers poursuit son effondrement en 2023. Les prix chutent de moitié depuis le 1 er janvier. A la différence du bitcoin et des cryptos, aucun rebond des prix n'est venu au secours des spéculateurs et des investisseurs, ruinés par le krach du métavers...
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Pénurie de locations : c’est en région PACA que la situation se dégrade le plus
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Une offre qui se raréfie et une demande qui explose : le marché locatif, comme celui de la transaction, subit de plein fouet l’envolée des taux...
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La hausse des taux continue de plomber le crédit immobilier
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Le marché du crédit à l'habitat est revenu neuf ans en arrière, avec 12 milliards d'euros de prêts octroyés en juillet. Le mouvement est inverse à celui des taux d'intérêt, qui ont atteint en moyenne 3,32 % (hors frais et assurances), selon la Banque de France...
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Immobilier : de bonnes affaires dans le neuf francilien
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En Ile-de-France, le secteur de la promotion immobilière est à la peine. La demande comme l'offre se réduisent. Pour ceux qui peuvent encore acheter un logement neuf, des opportunités se présentent. Car pour écouler leurs invendus, les promoteurs ne lésinent pas sur les rabais...
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Syndic en ligne : 4 critères à scruter pour bien choisir... et faire des économies
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Honoraires faussement avantageux. Prestations limitées. Organisation dans la copropriété. Céder aux sirènes des syndics en ligne pour faire des économies peut être tentant. Encore faut-il savoir à quoi s’attendre. Nos 4 conseils pour ne pas faire d’erreurs...
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Immobilier : avec la crise du neuf, ces promoteurs tentés par la réhabilitation
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Les promoteurs sont de plus en plus nombreux à se lancer ou à accélérer dans la rénovation lourde de bâti ancien. Un métier qui réclame cependant d'autres compétences que leur activité de base...
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Immobilier : voici pourquoi acheter son premier logement est de plus en plus difficile
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Augmentation des prix, hausse des taux… Au vu du marché immobilier actuel, il est de plus en plus difficile d’obtenir un prêt, notamment pour les primo-accédants...
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La pire chute de ventes depuis la Seconde guerre mondiale menace l’immobilier
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Le nombre de ventes immobilières est attendu en baisse de 17% à la fin de l’année, sur un an. Les défaillances d’agences s’envolent...
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Louer un logement avec un plafond à 1,80 mètre sera-t-il possible ? Polémique autour d’un décret technique
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La Fondation Abbé Pierre dénonce un texte technique qui rend habitable des logements de moins de 2,20 mètres de hauteur. Le ministère s’en défend...
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Immobilier : ces villes où les prix baissent
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Recul important des volumes et effritement plus prononcé des prix : la crise annoncée sur le marché immobilier tricolore est devenue une réalité. La tendance générale devrait s'accélérer d'ici à la fin de l'année...
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Immobilier : Paris repasse sous la barre symbolique des 10.000 euros le m²
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Dans des volumes d'activité en forte baisse, les prix dans la capitale continuent de s'effriter en août. Au 1 er septembre, la pierre parisienne se négocie désormais à 9.944 euros le m² en moyenne selon les indices exclusifs "Meilleurs Agents - Les Echos"...
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Immobilier : ces passoires thermiques qui assèchent le marché locatif
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L'inquiétude des propriétaires monte face au calendrier coercitif de remise aux normes des passoires énergétiques. A Paris, de plus en plus de bailleurs renoncent à louer. Ce qui accélère l'attrition du parc locatif...
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Logements sociaux : pourquoi ils vont être encore plus difficiles à obtenir en Île-de-France
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Les bailleurs sociaux alertent sur le manque d’offres de location en Île-de-France, principalement en raison de l’érosion du nombre de nouvelles constructions. Dans la région, la crise du logement devrait s’aggraver en 2024, en particulier pour ce type d’habitat...
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Logement : la hauteur légale sous plafond va-t-elle vraiment être abaissée au 1er octobre ?
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La fondation Abbé Pierre estime qu’un nouveau décret va permettre aux bailleurs de louer des appartements dont la hauteur sous plafond est inférieure à 2,20 mètres, soit la limite autorisée actuellement...
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Jusqu’à 70.000 euros d’amende pour des marchands de sommeil à Marseille
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La justice reprochait à plusieurs propriétaires d’un immeuble insalubre de Marseille la non-réalisation de travaux ordonnés par arrêté...
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Crise du logement : à Paris, un encadrement des loyers mal respecté et des prix prohibitifs
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La capitale française figure au deuxième rang en Europe des villes les plus chères pour les locataires...
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Crise du logement : un marché de la location durablement grippé
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Entre une offre qui se raréfie et les exigences démesurées de certains propriétaires, trouver un logement dans les grandes villes françaises relève du parcours du combattant...
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Crédit immobilier : les taux plafonds poursuivent leur envolée
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Les taux d’usure du mois de septembre ont été publiés au Journal officiel. Le taux plafond atteint désormais 5,56% pour les prêts contractés sur 20 ans ou plus...
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Logements neufs : nouveau recul des permis de construire
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Le nombre de permis de construire délivrés sur les 12 derniers mois est repassé sous le seuil des 400.000 logements. Le ministre du Logement Patrice Vergriete assume la fin annoncée du dispositif Pinel et le resserrement du prêt à taux zéro...
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Challenges.fr
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29/8/2023
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"Il n’y a plus d’offres du tout": trouver un logement à louer, le chemin de croix de la rentrée
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Avec le retour des étudiants en cours, le marché locatif est toujours plus tendu à l’automne. Mais cette année, le phénomène va bien au-delà...
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Crédit immobilier : la menace des taux à 5% se rapproche
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En moins de deux ans, les taux de crédit immobilier ont été multipliés par trois. Le rythme de la hausse est toutefois plus lent...
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Chine : la difficile restructuration d’Evergrande, promoteur le plus endetté au monde
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Pour son retour en Bourse après dix-sept mois d’absence, le géant chinois de l’immobilier a vu sa valeur chuter de près de 80 %. Faute d’accord avec ses créanciers, l’avenir du groupe est toujours incertain...
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Crédit immobilier : Meilleurtaux accusé de pratiquer des frais de courtage abusifs
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L'UFC-Que Choisir pointe des frais de conseil réclamés par des courtiers en crédit avant même l'obtention d'un prêt, sans en avoir suffisamment informé les clients. Une pratique dont se défend l'un des grands noms du secteur, Meilleurtaux...
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Crédit immobilier : le taux plafond dépasse les 5,5 %
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Selon les données publiées au Journal officiel ce mardi, le taux d'usure, qui est le taux maximum auquel les banques peuvent prêter à leurs clients, poursuit sa remontée rapide et s'établit désormais à 5,56 %...
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Prêts à l'habitat : la révision du taux d'usure n'a pas été un remède miracle
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En début d'année, la révision du taux d'usure - le taux maximum auquel il est autorisé de prêter - est devenue mensuelle. Une mesure censée dégripper le crédit immobilier. Mais ce n'est pas ce qui s'est passé...
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Impôts : pourquoi la taxe foncière s'alourdit autant en 2023
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La taxe foncière va augmenter au minimum de 7,1 % cette année, et nettement plus dans les villes ayant augmenté les taux. Le camp présidentiel et les élus locaux se renvoient la responsabilité de cette hausse inédite, qui devrait se poursuivre en 2024...
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Logement : un “contrôle technique” bientôt obligatoire pour les propriétaires ?
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Pour lutter contre l'habitat indigne, un député Renaissance a déposé une proposition de loi. Elle vise à rendre obligatoire un “contrôle technique” des logements...
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L’assurance de la copropriété, un poste de dépense à surveiller
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Parmi les points de vigilance, les exclusions de garantie et les franchises, mais aussi, par la suite, les augmentations annuelles de tarifs retiendront particulièrement l’attention des copropriétaires...
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Immobilier : comprendre les déboires des SCPI en 5 questions clés
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Les sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) sont rattrapées par la hausse des taux et la crise immobilière. Certaines d'entre elles ont du baisser le prix de leurs parts, suscitant nombre d'interrogations chez les épargnants qui plébiscitaient ce produit, à la fois rentable et résilient. Simple mouvement de correction ou début d'une crise plus profonde ? Décryptage...
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Immobilier : “La baisse des prix sera plus forte en 2024”, prévient le directeur scientifique de SeLoger
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Les prix de l’immobilier ancien baissent faiblement, mais quasi uniformément pour la première fois depuis 2015. Cette tendance va encore s’accentuer en 2024. Thomas Lefebvre, directeur scientifique de SeLoger, portail immobilier spécialisé, et de MeilleursAgents, plateforme d’estimation immobilière en ligne, analyse l'évolution du marché immobilier...
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Les étudiants confrontés à une grave pénurie de logements : "Je ne sais pas où ma fille va dormir à la rentrée"
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A l’approche de la rentrée universitaire, de nombreux jeunes cherchent encore un toit. La hausse du nombre d’étudiants et la pénurie de logements, dans les métropoles, imposent un parcours du combattant, des sacrifices, et parfois des renoncements...
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Le gouvernement étend la surtaxe sur les résidences secondaires
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Le ministère de la Cohésion des territoires a publié le décret qui rend effectif la possibilité pour plus de 2.000 communes supplémentaires d'appliquer une majoration sur la taxe d'habitation prélevée sur les maisons de campagne ou de vacances...
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Pays Basque : les loyers vont pouvoir être encadrés
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Le ministre délégué au logement vient d’accéder à une requête longtemps plaidée par la communauté d'agglomération du Pays Basque. D’ici à 2025, les loyers seront encadrés, pour faire barrage à la flambée de l’immobilier qui sévit dans la région...
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Rénovation énergétique : les 5 étapes pour mener à bien vos travaux
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Jamais les pouvoirs publics n’ont mis autant d’argent sur la table pour vous inciter à faire des travaux de rénovation énergétique. La marche à suivre pour vous y retrouver...
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Comment transformer un local en logement d'habitation ?
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Vous rêvez de transformer un local commercial en un chaleureux espace de vie ? Qu'il s'agisse d'un bureau, un restaurant, une boutique ou même un atelier d'artiste, cette métamorphose peut s'avérer être une opportunité passionnante. Toutefois, il faut suivre un processus administratif précis. Voici la marche à suivre...
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Le préfet du Val-d’Oise s’attribue l’expulsion du locataire d’un logement social condamné pour les émeutes, avant d’être sévèrement critiqué
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Philippe Court a laissé entendre qu’il était derrière la décision d’expulser ce locataire et sa famille en raison de sa participation aux émeutes urbaines de juin. Or, une telle expulsion ne peut être décidée que par la justice, à l’issue d’une longue procédure...
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Achat immobilier aux Etats-Unis : gare aux déconvenues
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"Immobilier, acheter à l’étranger" (6/6). Si acheter outre-Atlantique peut faire rêver, les acheteurs étrangers sont parfois confrontés à des embûches. Bien se renseigner est crucial avant d’investir sur le marché américain.
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Spécial immobilier : enfin la baisse ! Tous nos conseils pour négocier au mieux
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Le vent a tourné. Les prix baissent et ceux qui peuvent acheter retrouvent une certaine capacité de négociation. Profitez-en! Et retrouvez la cote de 150 villes dans notre nouveau numéro Spécial immobilier...
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Logement : les problématiques liées à la canicule bientôt intégrées dans les rénovations
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Patrice Vergriete, ministre du Logement, a déclaré ce jeudi vouloir favoriser les mesures de protections contre les canicules dans les rénovations de logements. Alors que la France connaît une période de forte chaleur, les aides à la rénovation énergétique actuelles mettent l'accent sur la protection contre le froid...
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La Tribune.fr
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24/8/2023
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Le ministre du Logement favorable à une adaptation de Ma Prime Rénov’ à la canicule
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Patrice Vergriete souhaite étendre les travaux éligibles dans les territoires ultramarins (sur-toiture ventilée, protection solaire de toiture...) à l’ensemble du territoire français...
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Ces équipements anti-canicule qui pourraient être subventionnés à l’avenir
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En évoquant un possible élargissement des travaux subventionnables par Ma Prime Rénov, le ministre du Logement vise sans doute une extension de dispositifs déjà disponibles outre-mer...
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Comment l’immobilier a fait progresser le nombre de millionnaires français
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L’an dernier, la France a gagné 25.000 nouveaux millionnaires dans un contexte où la richesse mondiale a diminué. Un phénomène qui tient exclusivement aux prix toujours élevés de la pierre en 2022...
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Immobilier : l'AMF met la pression sur les SCPI
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Le marché des SCPI est entré cet été en zone de turbulences. L'Autorité des marchés financier (AMF) a demandé aux sociétés de gestion de s'assurer que la baisse des prix était correctement reflétée dans la valorisation des fonds. Le mouvement de correction devrait se poursuivre...
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Immobilier : les bailleurs face aux impératifs de la rénovation énergétique
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Le calendrier 2025-2034 des obligations de rénovation énergétique de leurs biens classés G, F et E dans le diagnostic de performance énergétique s'impose aux bailleurs sous peine d'interdiction de les louer. Un décret publié au journal officiel vient de le confirmer...
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Rentrée : les arnaques aux logements étudiants explosent
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À l'approche de la rentrée universitaire, prenez garde si vous cherchez un logement étudiant pour vous ou l'un de vos proches. Les arnaques fleurissent sur la toile...
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Immobilier : la France, paradis de rentiers
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Si le pays compte de plus en plus de millionnaires, ce résultat tient en grande partie à l’augmentation des prix de l’immobilier. Un enrichissement passif...
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Crédit immobilier : ces 3 freins aux projets des Français
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Les taux d'intérêt des prêts à l'habitat poursuivent leur ascension et les banques continuent de financer l'achat immobilier avec beaucoup de prudence. Zoom sur 3 obstacles majeurs à votre demande de crédit...
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Crédit immobilier : jusqu’à quel âge puis-je emprunter auprès de ma banque ?
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S’il n’existe aucune limite d’âge légale pour un emprunt, les banques exigent généralement que vous ayez fini de rembourser votre crédit immobilier avant 75 ans...
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Immobilier : 6 signes qui montrent qu'il est temps de vendre votre logement
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Vous n'êtes pas dans une optique de revente à court terme mais n'êtes pas non plus complètement fermé à cette éventualité ? Soyez attentif : certains signes peuvent vous aider à réaliser qu'il est temps de sauter le pas...
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États-Unis : les reventes de logements poursuivent leur baisse mais les prix montent
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Les reventes de logements aux États-Unis ont de nouveau baissé en juillet, plus qu'attendu par les marchés, mais les prix poursuivent leur hausse, selon les données publiées mardi par la Fédération nationale des agents immobiliers (NAR). Un peu moins de 4,1 millions de maisons et appartements ont changé de propriétaire, en rythme annualisé, soit un recul de 2,2%, un niveau inférieur aux attentes des analystes qui tablaient sur la revente de 4,15 millions de logements, selon le consensus publié par briefing.com...
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Ces motifs qui peuvent faire capoter une vente immobilière
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Que ce soit du fait de l'acheteur ou du vendeur, une vente immobilière peut ne pas aboutir. Celle-ci peut même échouer après la vente définitive. Le point sur les motifs d'annulation d'une vente immobilière...
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Pourquoi la taxe foncière va s’envoler cette année
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La forte hausse de cet impôt local, réclamé entre fin août et fin septembre, s’ajoute aux augmentations de la fiscalité voulues par le gouvernement pour le budget 2024...
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Locations entre particuliers : ce que couvrent les assurances
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A un an des Jeux Olympiques, de nombreux Franciliens prévoient déjà de louer leur domicile pendant la compétition. Reste à savoir quelles sont les règles en termes d'assurance pour éviter les mauvaises surprises...
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Canicule : l’enfer des Français qui vivent dans des “bouilloires thermiques”
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Alors que le mercure a déjà frôlé les 40 degrés ce week-end, il pourrait les dépasser dans la semaine. Un épisode caniculaire qui dure et qui a des conséquences pour les résidents de passoires thermiques...
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Passoires thermiques : le calendrier d’interdiction de mise en location confirmé par décret
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A partir de 2025, les logements classés G, F et E sur le diagnostic de performance énergétique seront progressivement interdits à la location. Un décret publié au Journal officiel vient de le confirmer...
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Frais de notaire : les départements où la chute est la plus forte
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Dans quasiment tous les départements de l'Hexagone, les droits de mutation sont en baisse, dont une très marquée dans une vingtaine...
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Immobilier : ce que rapporte la location d'une cave dans les grandes villes en France
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Petits prix et gestion souple, investir dans une cave en vue de la louer séduit de plus en plus de particuliers. A Paris, la rentabilité brute avoisine les 10 % selon une étude de JeStocke.com. Pour Bordeaux, Lille et Lyon, elle se situe autour de 6 à 8 %...
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Canicule : sur les toits, fini de faire sans blanc
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Pour s’adapter aux chaleurs extrêmes, une nouvelle tendance émerge en France : peindre les toitures en blanc. A défaut d’être la solution miracle, cette technique a le mérite d’être assez efficace, peu coûteuse et simple à mettre en œuvre...
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Libération.fr
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21/8/2023
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La crise immobilière chinoise, un risque limité pour l’économie mondiale
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Les difficultés de la Chine vont certes peser sur ses principaux partenaires, notamment asiatiques. Mais toute contagion est pour l’heure rejetée par une majorité d’analystes...
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Crise du logement neuf : peut-on s'attendre désormais à des baisses de prix ?
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Les ventes de logements neufs s’écroulent, et les stocks d’appartements à vendre n’ont jamais été aussi élevés depuis 2019. Pour doper leurs ventes et écouler leurs biens en catalogue, certains promoteurs proposent désormais de fortes ristournes. Mais la baisse des prix sera-t-elle généralisée ?
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Sur un marché immobilier tendu aux Etats-Unis, les taux des prêts atteignent leur plus haut niveau depuis 21 ans
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Les prêts immobiliers à 30 ans ont atteint un taux de 7,09%, selon Freddie Mac, soit le plus élevé depuis 2002, conséquence du relèvement des taux directeurs de la Réserve fédérale américaine. Cette hausse du coût du crédit s'ajoute à celle des prix de l'immobilier dont le marché commence à montrer des signes de faiblesse...
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La Tribune.fr
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18/8/2023
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Elle exige 30 euros pour faire visiter sa maison à vendre
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En Espagne, une propriétaire, qui vend sa maison, fait payer la visite de son bien pour se "débarrasser des curieux et des mauvais payeurs"...
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Crise immobilière en Chine : faut-il craindre un risque de contagion en France ?
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La folie des grandeurs de deux géants immobiliers chinois, Evergrande et Country Garden, menace l’économie du pays...
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Achat immobilier en Grèce : attention aux titres de propriété
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"Immobilier, acheter à l’étranger" (5/6). La Grèce connaît un franc succès auprès des acheteurs étrangers, mais le cadastre en cours de création nécessite une attention particulière...
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Les bailleurs confrontés au vol de cartes SIM dans les ascenseurs
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Cet été, le vol de cartes SIM, présentes dans les ascenseurs pour permettre les appels d’urgence, se multiplie. Un fléau pour les usagers et les bailleurs...
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Crédit immobilier : aux Etats-Unis, les taux dépassent les 7 %
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Le taux moyen pour un prêt à l'habitat de 30 ans s'élève actuellement à 7,09 %. Cela correspond au plus haut niveau depuis plus de vingt ans...
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Immobilier : en un an, le nombre de crédits accordés a chuté de 50%
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En France, il devient de plus en plus difficile de devenir propriétaire de son logement. Pour preuve : le nombre de crédits immobiliers accordés a chuté de 50% en un an...
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Immobilier : la chute de 39,9% des réservations de logements neufs accentue la crise
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Selon les statistiques provisoires fournies par le ministère de la Transition écologique, les réservations de logements neufs auprès des promoteurs immobiliers ont chuté de 39,9% sur un an au deuxième trimestre 2023. Cette crise trouve ses causes dans la hausse des taux d’intérêt, la hausse des coûts de construction et la diminution des aides à la construction neuve. La panne de la construction de logements neufs contraint les promoteurs à chercher d'autres sources de revenus pour préserver leur activité...
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La Tribune.fr
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17/8/2023
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Le logement s’enfonce dans le marasme en France
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Dans le neuf, les réservations auprès des promoteurs chutent, tandis que, dans l’ancien, les transactions reculent. Le marché est plombé par la hausse des taux d’intérêt, qui a rogné le pouvoir d’achat des ménages...
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Incendie mortel à Grasse : les paradoxes d’une ville à deux visages
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Le drame renvoie la ville connue à l’international pour ses parfums et ses boutiques élégantes à une image dont elle peine à se défaire. L’immeuble ravagé par les flammes dans la nuit de samedi à dimanche était vétuste, comme bien d’autres dans le centre...
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Immobilier : la crise s'aggrave dans le logement neuf
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La commercialisation de logements neufs a encore fléchi au deuxième trimestre, se situant désormais au niveau du creux de 2020. Le recul de l'activité concerne tout particulièrement les zones denses. L'heure n'est pas encore à la chute des prix...
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Immobilier : les prix réels du mètre carré vont-ils baisser de 10% voire 15% ?
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L’équation de cet été dans le secteur de l’immobilier : cela donne le retour de l’inflation et la hausse des taux d’intérêt, à quoi s'ajoutent une baisse du pouvoir d’achat et le blocage des prêts des banques. Le tout pour un risque d’effondrement des prix fin 2023 et 2024...
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Challenges.fr
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16/8/2023
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Immobilier : voilà les 7 signes qui montrent qu'un acheteur n'est pas fiable
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Leur situation personnelle est "compliquée". Ils ont déjà réalisé plus de 70 visites sans jamais se positionner sur un bien. Ils n'ont jamais parlé de leur projet d'achat à un banquier… Tour d'horizon des profils à éviter lorsqu'on vend son bien immobilier...
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Immobilier : ces 8 détails que les acheteurs aguerris repèrent lors d'une visite... et qui échappent aux autres
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Seuls les acheteurs expérimentés détectent certains détails lors d'une visite immobilière...
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Crédit immobilier : les taux vont-ils encore grimper à la rentrée ?
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Le renchérissement du crédit pendant la période estivale continue d'entamer le pouvoir d'achat immobilier des ménages. Les taux des prêts à l'habitat vont-ils augmenter à la rentrée ?
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Paris 2024 : vers une flambée sans limite des prix des locations et hôtels durant les JO ?
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Sur les plateformes en ligne, l’augmentation des prix des locations et hôtels sur la période des jeux olympiques atteint des sommets. L’État et les acteurs du secteur étudient les moyens d’y faire face...
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Immobilier locatif : pourquoi investir dans une maison peut rapporter gros
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Avec une rentabilité brute comprise entre 3% et 4%, la mise en location d’une maison peut être un placement très intéressant. En louant à des familles, vous limitez la vacance locative. Vous pouvez même vous tourner vers les passoires énergétiques et entreprendre des travaux plus facilement que dans un appartement...
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Immobilier : les biens de luxe pâtissent aussi de la baisse des prix
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Les biens entre 700.000 et 3 millions d’euros voient leur prix baisser, à l’instar du reste du marché. Mais cette dynamique n'est pas uniforme et varie en fonction des quartiers et des biens. L’ultra luxe s’en sort, par exemple, bien mieux que le reste du marché...
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La Tribune.fr
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11/8/2023
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Immobilier : avant d’acheter au Maroc, mieux vaut anticiper la revente
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"Immobilier, acheter à l’étranger" (4/6). Avec son climat sec et ensoleillé, ses paysages, et ses prix moins élevés que dans l’Union européenne, le Maroc a de quoi séduire. Mais des précautions sont à prendre avant d’investir...
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Immobilier : êtes-vous indemnisés par votre assurance si votre logement s'écroule ?
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Dramatique, l'écroulement d'un immeuble ou d'une maison reste un événement rare. Mais s'il survient, les conséquences pour les propriétaires peuvent être dramatiques. Sont-ils protégés par leur assurance ? Bénéficient-ils d'une indemnisation couvrant la reconstruction de leur logement ? Décryptage en 5 questions clés...
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La France face à l'inexorable érosion de son littoral
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Le gouvernement a publié fin juillet une liste de 242 communes menacées par l'érosion. Un cinquième des côtes est touché et des centaines de biens sont concernés dans les cinq ans à venir par ce phénomène accentué par le réchauffement climatique. L'exécutif va lancer cet automne une réflexion pour revoir sa stratégie, et aborder notamment la question centrale du financement des mesures...
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5 objets qui attirent la foudre dans un logement
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Par temps d'orage, un coup de tonnerre, des vents violents et des éclairs peuvent être impressionnants. Si le risque d'être frappé directement par la foudre est minime, saviez-vous que la foudre peut avoir des effets directs et indirects pour votre logement ?
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Immobilier : où investissent les Français à l'étranger ?
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Devenir propriétaire d'un bien immobilier en dehors de l'Hexagone séduit de nombreux compatriotes. Qui sont ces ménages qui s'enthousiasment pour l'international ? Quelles sont leurs motivations et leurs destinations favorites ?
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SCPI : l’hécatombe se poursuit
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Après AEW, Amundi et BNP Paribas, HSBC vient d’acter à son tour une baisse du prix de part de sa SCPI phare, Elysées Pierre, à hauteur de 7%. Le risque d’une défiance à l’égard de la pierre papier s’amplifie...
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Un professionnel de l'immobilier indique comment vendre jusqu'à 30% plus cher que le prix du marché
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Comme le foncier est rare, certains acheteurs sont prêts à payer une surcote substantielle. Qui sont-ils et comment les approcher ?
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Succession : le piège de la résidence habituelle
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Quitter la France peut séduire les retraités désireux d'un climat plus tempéré, comme plus généralement, les personnes voulant refaire leur vie à l'étranger. Mais leur pays d'origine et ses subtilités réglementaires peuvent se rappeler à eux et, surtout, à leurs proches lors de la succession. Amenée à se pencher sur le cas d'un couple expatrié au Portugal, la Cour de cassation l'a récemment rappelé...
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Airbnb : les locations illégales ont coûté 31.000 euros aux propriétaires en 2023
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Le montant moyen de l’amende a grimpé ces deux dernières années mais le nombre de litiges a baissé...
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Immobilier : en Ile-de-France, la demande de bureaux régresse, la production augmente
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Plus de la moitié des nouveaux chantiers franciliens engagés ces derniers mois l'ont été à Paris, prisé des entreprises comme des investisseurs, selon Deloitte. Dans le reste de la région, les nouveaux mètres carrés risquent d'avoir plus de mal à trouver preneur...
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Passoires thermiques : ces biens à fuir pour réaliser un investissement locatif rentable
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Des prix décotés à l'achat, des tas d'aides pour rénover et remettre le bien sur le marché... investir dans une passoire thermique pour louer peut-être un bon plan. Mais certains types de logements sont à fuir pour les investisseurs. Voici lesquels...
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"Les taux à 1%, il faut oublier" : les courtiers confrontés à la dure réalité d'un marché immobilier en crise
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La profession fait face à de grandes turbulences depuis plusieurs mois. Mais à l’arrivée, ce sont souvent les particuliers qui se retrouvent affectés...
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L’Irlande subit une crise du logement sans précédent
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L’offre manque cruellement et les prix s’envolent, conséquence de la forte croissance et du déficit de construction depuis des années...
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Louer son logement avec une option d’achat, c’est possible
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Pour faire face à la crise, les professionnels de l’immobilier cherchent des alternatives au bail réel solidaire - devenir propriétaire des murs mais pas du terrain - qui crispe des ménages...
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Crédit immobilier : au Royaume-Uni, les banques commencent à baisser leurs taux
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Alors que les taux des crédits immobiliers continuent de grimper en Europe, les banques britanniques ont au contraire déjà commencé à les baisser. L'inflation ayant ralenti en juin de l'autre côté de la Manche, elles ont anticipé que la Banque d'Angleterre allait remonter moins drastiquement ses taux qu'auparavant...
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Pourquoi le crédit immobilier s’enfonce de plus en plus dans la crise
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En un an, le nombre de prêts octroyés par les banques s’est effondré de 50%. Idem pour le montant total de crédits. Du jamais vu depuis 6 ans, hors Covid!
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Crédit immobilier : une lumière au bout du tunnel ?
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Alors que la Banque de France a diffusé des estimations de production de nouveau en baisse sensible, à 12,7 milliards d'euros pour juillet, l'Observatoire Crédit Logement/CSA commence à envisager une reprise dans les mois à venir. Le creux de la vague serait-il passé ? Les avis divergent...
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Impôt : la déclaration des biens immobiliers restera possible après le 10 août
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Contrairement à ce que pouvait sous-entendre la deadline fixée au 10 août par l'administration fiscale, l'interface pour déclarer la nature d'occupation de ses biens immobiliers restera accessible après cette date limite...
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Crédit immobilier : faut-il à nouveau miser sur le PEL ?
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L'octroi de prêts épargne-logement, accessibles via le PEL ou le CEL, connaît une progression significative depuis le début de l'année. Cela fait suite à la hausse des taux immobiliers. Mais est-ce vraiment intéressant de faire appel à ce financement ? Plus généralement, ouvrir un PEL redevient-il pertinent en prévision d'un achat futur ? Décryptage...
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Lyon, en tête des villes où l’immobilier baisse le plus fortement
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Les prix de l’immobilier ont chuté de 8% à Lyon depuis un an, soit la plus forte baisse parmi les grandes villes de France. Une conjoncture qui a fait basculer le rapport de force entre vendeurs et acheteurs...
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Immobilier : ce que change la loi anti-squat
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La loi qui vise à protéger les logements contre l'occupation illicite a été validée, à l'exception d'un article, par le Conseil constitutionnel le 26 juillet dernier. Quelles conséquences pour les propriétaires d'un bien squatté ?
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Immobilier : cette taxe locale sous-estimée par les nouveaux propriétaires
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En 2022, la taxe foncière a coûté en moyenne 111 euros par mois dans les 20 plus grandes villes françaises, contre 105 euros par mois en 2021, selon le courtier Meilleurtaux. Cela représente l'équivalent de près d'une mensualité de crédit immobilier...
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Déclaration des biens immobiliers : le service toujours en panne sur impots.gouv.fr
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En proie à des difficultés informatiques, Bercy a repoussé à ce mardi 1er août la date limite de validation de la déclaration des biens immobiliers. Mais à la mi-journée, des propriétaires n’ont toujours pas accès au service dans leur espace personnel...
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Investir dans un immeuble : un placement immobilier ultra-rentable
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Acheter un immeuble de rapport peut rapporter jusqu’à 10% de rendement. L’opération est d’autant plus intéressante que si le bien est en mauvais état, les investisseurs peuvent faire le plein d’aides pour le remettre au goût du jour...
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Déclaration des biens immobiliers : nouvelle date limite, vous avez jusqu’au 10 août
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Après des bugs en série, perturbant l’accès des propriétaires immobiliers à leur espace personnel sur le site de Bercy, l’administration fiscale a choisi d’accorder un nouveau délai...
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Les prix immobiliers à Paris tomberont-ils sous les 10.000 €/m² d’ici fin 2023 ?
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Les prix de l’immobilier ne cessent de baisser dans la capitale. Une pause est en cours mais celle-ci risque d’être temporaire...
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Logement étudiant : 5 signes qui prouvent qu’une annonce est une arnaque
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Le Figaro Étudiant a recensé les 5 signes qui doivent susciter votre méfiance dans votre recherche de logement étudiant...
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Impôts : la date limite de déclaration des biens immobiliers à nouveau repoussée au 10 août
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Le troisième report de cette campagne doit « permettre à tous les propriétaires une déclaration sereine » et « assurer une juste taxation des contribuables », selon le ministère de l’économie...
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Immobilier : à Lyon, Bordeaux ou Nantes, les acheteurs reprennent le pouvoir
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Sur un an, le prix moyen du mètre carré en France est resté stable. Mais dans quelques villes pourtant attractives, les prix dégringolent jusqu'à -8 % selon les indices « Meilleurs Agents - Les Echos » au 1er août. Pour les ménages, les marges de négociation reviennent...
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Est-ce une bonne idée d’acquérir sa résidence secondaire avant la principale ?
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Avec la flambée du prix du m2 dans certaines villes, devenir propriétaire d'une petite maison de campagne avant d’acheter l’appartement familial peut être tentant. Mais est-ce un bon calcul pour l'acquéreur ?
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Ces villes où les prix de l’immobilier continuent de grimper
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Dans une ambiance de baisse des prix immobiliers, le pourtour méditerranéen et certaines villes proches de Paris, font de la résistance...
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Impôts : la date limite de déclaration des biens immobiliers est décalée au 1ᵉʳ août
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Les propriétaires ont jusqu’à mardi inclus pour déclarer le statut d’occupations de leurs biens et l’identité de leurs occupants...
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Avis de tempête sur les fonds immobiliers
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Les collectes des véhicules immobiliers grand public ont été divisées par deux au premier semestre par rapport à l'an dernier. Les sociétés de gestion déprécient tour à tour ces actifs, confrontées à un marché difficile pour vendre leurs biens...
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Immobilier : les résultats des gros promoteurs confirment le marasme du secteur
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Tous les grands promoteurs immobiliers affichent une chute de leurs réservations de logements au premier semestre 2023, même s'ils font mieux que le marché. L'heure est aux réductions de coûts et au développement d'autres activités plus porteuses...
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Passoires thermiques : 5 villes où investir pour réaliser des opérations très rentables
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Nous avons sélectionné 5 villes où il peut être particulièrement intéressant d'investir dans une passoire thermique à prix décoté, pour la relouer une fois rénovée...
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Déclaration des biens immobiliers : le compte à rebours est lancé. Que doivent faire les propriétaires ce lundi 31 juillet au plus tard ?
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Les propriétaires de biens immobiliers ont jusqu'au 31 juillet 2023 dernier délai pour en déclarer l'usage sur le site Internet des Impôts. Retour sur ce qu'il faut faire concrètement...
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Crise immobilière : l’inquiétude se propage chez les déménageurs
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L'après Covid et le télétravail ont grandement facilité leur mobilité géographique en 2021 et 2022. Mais alors que la filière du logement se grippe en raison de la hausse des taux d'intérêt, tout est remis en question...
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Immobilier : un squatteur peut poursuivre en justice un propriétaire pour manque d’entretien du logement
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Le Conseil constitutionnel invalide l'exonération de responsabilité des propriétaires de logements squattés. Les propriétaires pourraient devoir indemniser les squatteurs en cas de dommages causés par la ruine d'un logement occupé illégalement...
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La construction de logements s'effondre encore
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Le nombre de permis délivrés entre avril et juin a reculé de -3,2% par rapport au premier trimestre 2023 selon des estimations publiées par le ministère de la Transition écologique. Promoteurs et constructeurs sont pris en étau entre la hausse des coûts de construction et les difficultés d'accès au crédit immobilier des acquéreurs...
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Challenges.fr
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28/7/2023
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Les permis de construire en baisse de 3,2% au deuxième trimestre, reflet de la crise immobilière
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Après une année 2022 marquée par un pic de nombre de permis délivrés, 2023 marque le pas, de même pour le nombre de chantiers commencés qui a reculé de 3,7% au deuxième trimestre de l'année. La Fédération des promoteurs immobiliers (FPI) alerte sur « une crise de l'offre et de la demande qui est très forte » appelant le nouveau ministre, », Patrice Vergriete, à intervenir...
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La Tribune.fr
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28/7/2023
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Le PDG de Vinci alerte sur la crise immobilière qui "menace la cohésion sociale" du pays
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Le nombre de chantiers commencés, qui suit traditionnellement celui des permis de construire, était inférieur de 12,7% de juin 2022 à juillet 2023 à celui des douze mois précédents...
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Lutte contre les logements vacants : une prise de conscience, mais des résultats timides
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Qu’elles ne parviennent pas à loger leurs habitants ou qu’elles bataillent contre la baisse de leur population, de nombreuses collectivités agissent et pressent le gouvernement d’aller plus vite...
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Six questions sur les chaudières à gaz et leur avenir en France
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Le gouvernement voudrait dire adieu aux chaudières à gaz, qui consomment de l'énergie fossile, et les remplacer par des solutions plus écologiques. Mais l'opération est coûteuse pour les ménages français, qui sont pour la majorité d'entre eux équipés de ce mode de chauffage...
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Immobilier : Paris et l'Ile-de-France s'enfoncent un peu plus dans la crise
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Selon les Notaires du Grand Paris, les ventes de logements anciens se sont repliées de 26 % de mars à mai par rapport à la même période en 2022. « Aucun département et aucun segment de marché n'échappent à la tendance », indiquent-ils. Qu'en est-il des prix ?
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Déclaration des biens immobiliers : un délai supplémentaire pour les bailleurs sociaux
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Les particuliers ont jusqu'à lundi soir pour remplir leur déclaration fiscale. Les bailleurs sociaux, qui ont eu des difficultés à transmettre les données à l'administration, vont bénéficier d'un mois de plus...
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Immobilier : 100.000 permis de construire perdus en un an
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412.100 logements ont été autorisés à la construction sur un an à fin juin en France, soit 100.600 de moins que lors des douze mois précédents. 337.200 unités ont été mises en chantier, soit 47.500 en moins...
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Crédit immobilier : le taux d'usure poursuit sa remontée rapide
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Les banques françaises pourront prêter à un taux maximum de 5,33 % à compter du 1 er août pour les prêts de 20 ans et plus, contre 5,09 % en juillet, selon les chiffres publiés jeudi au "Journal officiel"...
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Crédit immobilier : les taux maximums encore en hausse au 1er août
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Les nouveaux taux d’usure pour le mois d’août ont été publiés au Journal officiel. Le taux plafond pour les emprunts sur 20 ans s’élève désormais à 5,33%, un niveau qui n’avait plus été atteint depuis 2012...
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Patrimoine : les propositions choc des notaires pour réformer les donations
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Mal ciblés, les avantages fiscaux n'incitent pas les Français à transmettre leur patrimoine. Les notaires viennent d'adresser au gouvernement des pistes pour rendre le système à la fois plus avantageux pour les particuliers mais aussi pour l'État. Revue de détail...
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Interdiction des chaudières à gaz : le gouvernement fait marche arrière
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A l'issue de la consultation publique qui se termine ce vendredi, le gouvernement devrait décider à la rentrée de supprimer toutes les aides qui existent encore pour l'installation d'une chaudière à gaz ou au fioul. Mais il n'y aura pas de date fixée pour une interdiction...
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Immobilier : le nombre de ventes dégringole, voici à quelle vitesse
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Depuis plusieurs mois, le marché immobilier se grippe, en raison principalement des difficultés d’accès au crédit pour les acheteurs. Voici à quel point les transactions signées chez les notaires se raréfient...
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Immobilier : ces stations balnéaires où les prix sont plus chers qu’à Paris
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Si les prix des logements anciens stagnent dans certaines stations balnéaires, cinq communes affichent des prix supérieurs à Paris, dont une où ils explosent...
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Le Conseil constitutionnel valide intégralement la loi "anti-squat", sauf un article
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Mercredi 26 juillet, le Conseil Constitutionnel a validé presque entièrement la loi appelé "loi anti-squat", à l'exception d'un article. Le texte va donc durcir les sanctions contre les squatteurs, mais aussi accélérer les procédures d'expulsion pour impayés de loyer...
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Immobilier : pourquoi le recentrage du PTZ et la suppression du Pinel font débat
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La revue des dépenses publiques acte le recentrage du prêt à taux zéro (PTZ) et la suppression dans l'immobilier neuf de l'avantage fiscal dit « Pinel ». Sont-ils des dispositifs « coûteux » et « inefficaces », comme l'affirme le ministre Bruno Le Maire ? Ou, au contraire, ont-ils fait la preuve de leur efficacité, comme le soutient la Fédération des promoteurs immobiliers ? Ou encore cela va-t-il générer 2,3 milliards d'économies, comme l'assure Gabriel Attal ? Eléments de réponse...
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La Tribune.fr
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26/7/2023
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Le Conseil constitutionnel valide la loi "anti-squat", à l'exception d'un article
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Le Conseil Constitutionnel a validé mercredi la récente loi "anti-squat", qui triple les sanctions encourues par les squatteurs, contestée par des députés de gauche, se contentant d'en censurer un article, selon la décision consultée par l'AFP...
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Les secrets pour négocier au mieux le prix de votre futur bien immobilier
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Les baisses de prix s'enclenchent sur les différents marchés, créant des opportunités de taille pour les acheteurs dont le projet est finançable. Des experts ont accepté de dévoiler leurs astuces aux lecteurs du Figaro...
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Immobilier : trois grosses SCPI baissent le prix de leurs parts
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Plébiscités ces dernières années par les épargnants, ces produits investissant dans l’immobilier commercial pâtissent de la hausse des taux et d’une conjoncture moins favorable...
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Ces motifs qui peuvent faire capoter une vente immobilière
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Que ce soit du fait de l'acheteur ou du vendeur, une vente immobilière peut ne pas aboutir. Celle-ci peut même échouer après la vente définitive. Le point sur les motifs d'annulation d'une vente immobilière...
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Quel salaire pour emprunter 250 000 euros ? La réponse risque de ne pas vous plaire
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Pour un crédit immobilier de 250 000 euros sur 25 ans, le salaire net avant impôt nécessaire était de 3 296 euros en octobre 2022 pour les bons dossiers. Avec la remontée des taux d'intérêt, le salaire minimum pour emprunter cette somme a explosé. Découvrez combien il faut désormais gagner pour contracter un prêt immobilier de 250 000 euros...
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"Qui de nous démissionnera le premier": les agents immobiliers victimes du retournement du marché
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La baisse brutale des transactions oblige les professionnels à revoir leurs méthodes ou à quitter le métier. Le nombre de faillites a flambé...
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APL : quel revenu pour y avoir droit et comment en faire la demande ?
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APL. Qui a le droit de toucher les APL ? Comment en faire la demande ? A quel montant peut-on prétendre ? Toutes les réponses à vos questions...
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Immobilier : fin des années folles sur la côte bretonne
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Dans les stations balnéaires de Bretagne, les prix de l'immobilier, qui ont atteint des sommets, commencent à baisser selon la Fnaim. Les prix restent toutefois très élevés, notamment dans le Morbihan...
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Immobilier : après l'euphorie, la pause des prix dans les stations balnéaires
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Les prix des logements anciens sont même en baisse en Bretagne et dans une moindre mesure dans les Pays de la Loire. Mais partout sur les côtes françaises, la demande reste forte et les biens disponibles rares...
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Immobilier : bientôt une pénalité sur les ventes de passoires thermiques ?
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Le gouvernement envisage de conditionner la vente de passoires thermiques à des travaux de rénovation, sans quoi le montant du chantier ne pourrait être récupéré. Un projet de décote est également soutenu par le Parlement européen...
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Mettre votre cave en location, c’est ultra-rentable
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Mettre votre cave en location peut vous rapporter gros, en particulier dans une grande ville, où le moindre mètre carré vaut très cher. À Paris, la rentabilité peut dépasser les 10% dans certains arrondissements. Et si votre véritable trésor se cachait au sous-sol ?
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Immobilier : est-il encore possible de vendre son bien beaucoup plus cher à un promoteur ?
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A proximité de Lyon, un couple a récemment vendu 45 % plus cher sa maison à un promoteur que le prix proposé à un particulier. Cette opération est-elle anecdotique ou l'illustration d'une réelle opportunité pour les vendeurs dans un contexte immobilier difficile ? Comment se passe ce type de transaction ? Quels sont les risques ? Décryptage en 4 questions clés...
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Location : les prix s’envolent au mois d’août, surtout pour les maisons avec piscines
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Cette année, la Bretagne, l'Occitanie et la Corse ont vu les prix des maisons de location augmenter de 9%. Et il faut compter davantage si une piscine a été creusée dans le jardin...
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Remaniement : la partition du ministère de la ville et du logement suscite les critiques
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Olivier Klein est remplacé par Patrice Vergriete au logement et par Sabrina Agresti-Roubache à la ville, cette dernière passant sous la cotutelle du ministre de l’intérieur, non sans susciter des réactions...
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Patrice Vergriete, l’homme fort de Dunkerque, promu ministre du logement
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Décrit comme « un bourreau de travail », le polytechnicien classé divers gauche est devenu membre du gouvernement, jeudi. Il avait réussi à s’emparer de la mairie de la cité portuaire nordiste, à la surprise générale, en 2014...
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Immobilier locatif : ces villes où les prix vont augmenter grâce à l'arrivée de transports en commun
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De nombreuses métropoles repensent leur schéma urbain en créant de nouvelles lignes de transports. De quoi laisser présager des hausses de prix importantes à l’avenir dans des villes encore abordables comme l’illustrent les données que nous nous sommes procurés...
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Remaniement : le logement a-t-il enfin un vrai ministère ?
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Le précédent ministre du Logement, Olivier Klein, ne sera resté qu’une année. Il gérait le Logement et la Ville. Cette fois, Patrice Vergriete a reçu le portefeuille du Logement uniquement...
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Immobilier de bureaux : la Défense annonce dix mesures pour répondre à la crise
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L’établissement public qui gère le quartier d’affaires dans les Hauts-de-Seine souligne, avec la crise climatique et après le Covid-19, la nécessité de privilégier les rénovations aux démolitions. Début 2023, le taux de vacance est monté à 15 % dans le quartier...
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Remaniement : les trois défis qui attendent Patrice Vergriete, nouveau ministre du Logement
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Patrice Vergriete, maire de Dunkerque depuis 2014, succède à Olivier Klein au ministère du Logement. Cet expert en urbanisme et en aménagement du territoire aura fort à faire pour relancer un secteur en pleine crise...
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Remaniement : qui est Patrice Vergriete, le nouveau ministre du Logement ?
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Selon des sources concordantes, le maire (Divers gauche) de Dunkerque succède à Olivier Klein au ministère du Logement. Une nomination saluée par les édiles et les professionnels contactés par La Tribune. Toutefois, la scission de son portefeuille avec la nomination de Sabrina Agresti-Roubache à la Ville divise déjà...
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La Tribune.fr
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20/7/2023
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Crédit immobilier : le crédit relais une solution en attendant de trouver un acheteur ?
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Les délais des transactions immobilières s’allongent. Le prêt relais permet d’acheter un bien avant de vendre le sien, mais avant de souscrire mieux vaut bien mesurer les risques...
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Punaises de lit et locations saisonnières : un terrain propice mais une prévention qui fait défaut
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Alors que les locations de courte durée sont particulièrement exposées aux infestations de punaises de lit, particuliers comme professionnels déplorent le peu de pédagogie et de mesures d’anticipation de la part des plates-formes de location...
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Immobilier : le réseau d'indépendants IAD tire son épingle du jeu dans un marché en recul
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Le réseau de mandataires immobiliers - sans agences physiques - a réalisé 60.000 ventes sur un an en France, à comparer à 62.000 un an plus tôt. Il a maintenu son niveau de chiffre d'affaires...
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Les pistes du gouvernement pour encadrer les logements Airbnb
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Fin des avantages fiscaux, plus de contrôles, plus de pouvoir pour les communes... Face à la raréfaction des logements disponibles dans les zones touristiques, le gouvernement a présenté ses pistes concernant la future réglementation des locations type Airbnb...
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Challenges.fr
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19/7/2023
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APL, Pinel, meublés touristiques... ces aides au logement dans le viseur des députés
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Dans un rapport publié ce mercredi 19 juillet, Daniel Labaronne et Charles de Courson critiquent certaines dépenses budgétaires et fiscales coûteuses ou inefficientes, comme les aides au logement aux étudiants aisés ou les niches fiscales des locations touristiques...
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Challenges.fr
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19/7/2023
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L’étau se resserre sur les meublés touristiques
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L’exécutif a annoncé des mesures visant à favoriser le logement dans les zones tendues...
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Aides au logement : des pistes d'économies qui ciblent les ménages aisés
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Des députés proposent d'abaisser le seuil de revenus au-delà duquel un ménage doit quitter son logement social. Les parents aisés d'un étudiant touchant les aides personnalisées au logement (APL) ne pourraient plus, quant à eux, bénéficier de la demi-part fiscale leur permettant de minorer le montant de leur impôt sur le revenu...
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Prix de l’immobilier : les dépossédés du littoral
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Sur les 5000 kilomètres du littoral français, on trouve de belles plages, un agréable soleil, le bruit de la mer et… beaucoup de résidences secondaires. Depuis le Covid, les prix de l’immobilier en bord de mer ont explosé. Et ce n’est pas sans conséquences pour les locaux. Malgré l’atout économique que cela représente, certains ne peuvent plus se payer un logement, et se retrouvent dépossédés des lieux où ils ont grandi...
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Logement : le gouvernement s’en prend aux meublés touristiques
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Pour faire face à la pénurie de logements pour les locaux, le gouvernement a annoncé des mesures restrictives pour les meublés touristiques...
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Immobilier : même dans les stations balnéaires de Bretagne et du Sud, la hausse des prix marque le pas
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Un temps protégé du retournement de la conjoncture, le littoral semble touché à son tour par un ralentissement, mais les prix restent élevés et la Côte d’Azur n’est pas concernée...
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Canicule : comment refroidir de quelques degrés son logement
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Près de 70 % des Français souffrent dans leur logement des épisodes de forte chaleur qui tendent à se multiplier. Des solutions comme les stores sont efficaces mais les aides et les incitations restent encore mal calibrées...
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Les tarifs de l'électricité vont augmenter de 10 % au 1er août
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Cette hausse devrait engendrer un surcoût moyen de 160 euros par an et par ménage. Elle intervient après une hausse de 15 % appliquée au 1 er février 2024. Elle traduit la fin progressive du bouclier tarifaire annoncée par le gouvernement à l'horizon 2025...
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Le gouvernement s'attaque à la pénurie de logements en zones touristiques
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Interdiction à la location des passoires thermiques sur Airbnb, renforcement des contrôles sur les locations meublées de courte durée, sanctuarisation de zones dédiées aux résidences principales… quatorze mesures sont sur la table pour préserver les logements pérennes dans les zones touristiques...
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Encadrement des loyers : premières amendes envoyées par la mairie de Paris
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La mairie de Paris, première collectivité à pouvoir contrôler l'encadrement des loyers, a envoyé ses premières amendes à 24 propriétaires, après avoir reçu en six mois plus de 900 signalements de locataires...
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Challenges.fr
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17/7/2023
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Crédit immobilier : des taux à 4% à la fin de l’été
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Le taux d’intérêt moyen des prêts immobiliers a atteint 3,45% en juin, toutes durées d’emprunt confondues. Les courtiers prévoient 4% à la rentrée...
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Challenges.fr
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17/7/2023
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Même en plein été, la rénovation thermique reste d’actualité
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Des professionnels se mobilisent pour proposer des solutions permettant de multiplier les réalisations et d’éviter de réduire l’offre de logements disponibles à la location...
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"J’ai vu des appartements avec zéro fenêtre": à Paris, les étudiants peinent à trouver un logement
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Les étudiants sont nombreux à chercher un logement en région parisienne en cette rentrée, et les logements sont introuvables...
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L’achat immobilier instantané se réinvente pour survivre
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Mis à mal par la crise immobilière, ce modèle venu des États-Unis où un réseau immobilier achète directement des logements mis en vente nécessite actuellement quelques ajustements. Explications...
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Crédit immobilier : ce piège qui peut vous faire perdre votre assurance emprunteur
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La mise en place de la résiliation à tout moment de l'assurance emprunteur incite davantage de ménages à faire jouer la concurrence. Mais le changement de contrat les expose à un « trou de garanties », méconnu, aux conséquences potentiellement graves...
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Immobilier : comment ont évolué les prix dans les stations balnéaires ?
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Bretagne, région PACA… Les côtes françaises connaissent un ralentissement des prix de l’immobilier. En moyenne, les prix ont augmenté de 3,4% en un an, contre 12,8% en deux ans, selon MeilleursAgents...
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Challenges.fr
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16/7/2023
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"Je m'attendais à ce que ce soit dur mais pas à ce point" : quand devenir agent immobilier tourne au cauchemar
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Ils rêvaient d'être les nouveaux Stéphane Plaza, mais ont été confrontés à la réalité. Qu'ils sortent d'école, ou tout juste après une reconversion professionnelle, l'expérience peut rapidement tourner au vinaigre...
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Location : comment bâtir un dossier solide pour se démarquer des autres candidats et obtenir un logement
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Si les offres de locations sont plus nombreuses en été qu’en hiver, la concurrence est aussi plus rude. Le Figaro rappelle cinq clés pour faire la différence...
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Immobilier : vers une baisse des prix de 5 à 8% d’ici la fin de l’année
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Les prix de l'immobilier devraient chuter d'ici la fin de l'année 2023. Mais les acheteurs ont du mal à accéder au crédit immobilier en raison de taux qui ont flambé...
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Vendeurs, vous pouvez désormais poster gratuitement vos annonces immobilières sur SeLoger
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La plateforme SeLoger permet désormais aux propriétaires de publier gratuitement leur annonce de vente. Voici comment s’y prendre...
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Immobilier locatif : 3 solutions pour gagner de l'argent en préservant l’environnement
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Les dispositifs permettant de gagner de l’argent tout en agissant en faveur de l’environnement ou d’un bien-être social existent. Nos conseils...
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Prêt d'accession sociale (PAS) : conditions, montant et taux
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Le prêt d’accession sociale (PAS) est destiné à favoriser l’accession à la propriété des familles aux revenus modestes. Il est accordé pour financer l’achat d’une résidence principale ou des travaux de rénovation portant sur l'amélioration du bien et les économies d'énergie. Comment obtenir un prêt d'accession sociale ? Quel est son taux d'intérêt ? On vous explique...
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Soixante milliards d’euros pour la transition écologique : des dépenses ciblées mais des recettes à trouver
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Elisabeth Borne a présenté, mercredi, les moyens alloués à la planification écologique aux membres du Conseil national de la transition écologique...
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Epargne : le gouvernement veut réformer le PEL pour financer la rénovation thermique
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Le Plan Epargne Logement représente quelque 300 milliards d'euros. Le gouvernement veut faire en sorte que les propriétaires puissent le débloquer partiellement pour financer des travaux énergétiques sans perdre les avantages liés à ce produit d'épargne...
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Les subventions MaPrimeRénov passeront de 2,4 à 4 milliards l’an prochain
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Le budget de Ma Prime Rénov’ va être augmenté de 1,6 milliard d’euros en 2024 afin d’aider les Français à se lancer dans des travaux de rénovation énergétique...
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Pourquoi les loyers s’envolent-ils malgré le plafonnement de la hausse ?
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L’augmentation des loyers est bien supérieure dans les grandes métropoles aux 3,5% autorisés actuellement comme un maximum. Tour d’horizon des facteurs qui expliquent ce dépassement...
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Crédit immobilier : les bonnes et les mauvaises nouvelles pour les emprunteurs
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Mois après mois, les taux des crédits immobiliers continuent de grimper. Jusqu'où peuvent-ils aller ? A quel taux pourrez-vous emprunter à la rentrée ? Quels sont les emprunteurs qui ont le plus profité de la loi Lemoine pour faire des économies ? Le diagnostic et les conseils des professionnels...
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Crédit immobilier : un Français sur deux ne peut plus emprunter
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Selon Meilleurtaux, environ 50% des dossiers d'emprunteurs dépassent les 35% d’endettement, soit la limite autorisée par Bercy. Conséquence : la moitié des Français ne peut plus accéder au crédit...
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Location : les grandes villes où les loyers des studios flambent les plus vite
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Mauvaise nouvelle pour les étudiants : dans une majorité de grandes villes, les loyers des studios, charges comprises, augmentent. Voici dans quelles proportions...
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Bretagne, Normandie, Corse... Ces villes du littoral où les prix de l'immobilier flambent
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En exclusivité pour L’Express, le site d’estimations immobilières Meilleurs agents dévoile le prix du mètre carré dans près de 500 communes côtières...
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Immobilier : ces villes où il ne faut pas acheter avec le réchauffement climatique
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Certains acheteurs, notamment les plus jeunes, anticipent déjà la montée des eaux et celle des températures. Et revoient leur projet immobilier en conséquence...
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Les métropoles européennes face à une gentrification galopante
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Flambée des prix de l’immobilier, politiques volontaristes de rénovation urbaine, « airbnbisation »… Partout en Europe, les agglomérations connaissent de profondes mutations. Au risque d’une certaine uniformisation et d’une exclusion d’une partie de la population...
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Immobilier : faut-il acheter ou louer un logement étudiant ?
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Dans un contexte de hausse de taux, l'accès au crédit immobilier se complique. Le marché de la location se tend aussi. Dans une étude chiffrée, la Fnaim a comparé l'impact économique d'un achat par rapport à la location d'un studio pour les 30 villes françaises comptant le plus d'étudiants. Avec des résultats parfois surprenants...
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Immobilier : la loi anti-squat sera-t-elle déclarée anticonstitutionnelle ?
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Des députés Nupes et 35 associations impliquées dans la lutte contre le mal-logement contestent devant le Conseil constitutionnel l’adoption de la loi dite “anti-squat”, qui vise à durcir les sanctions contre les squatteurs et accélérer les procédures d’expulsions locatives pour impayés. Les Sages doivent statuer sur la validité du texte d’ici la fin du mois de juillet...
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Pinel : 11 villes où vous pouvez réussir un investissement immobilier rentable
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Le dispositif d’investissement locatif Pinel prendra fin au 31 décembre 2024. Il reste des possibilités d’en profiter à condition de cibler les bonnes villes...
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L‘immobilier français est-il trop opaque pour lutter contre le blanchiment ?
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Selon une analyse menée par Transparency international France, pour plus de 7 millions de parcelles détenues par des sociétés, il est impossible d’identifier rapidement le propriétaire...
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Impôts : évolution du régime de TVA de la location en meublé
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Votre activité de leur en meublé est-elle soumise à la TVA ? Le Conseil d'Etat précise les conditions d'assujettissement...
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Immobilier : les super promos des promoteurs pour écouler les invendus
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Que ce soit de grosses ristournes à l'achat ou une prise en charge d'une partie de votre crédit, les promoteurs rivalisent d'idées pour faire partir leurs biens, mais se heurtent à un autre problème...
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Passoires thermiques : la réglementation va encore se durcir pour les propriétaires
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Depuis le 1er janvier 2023, certaines passoires thermiques ont été interdites à la location. Le gouvernement réfléchirait désormais à conditionner la vente de certains logements - particulièrement énergivores - à la réalisation de travaux de rénovation énergétique...
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Le coliving, comment réussir un investissement immobilier ultra-rentable
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Avis aux investisseurs immobiliers. Peu connu, les opérations en coliving permet de dégager de très belles rentabilités supérieures à 6%. Décryptage...
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Les astuces pour trouver une location, malgré la pénurie de logements
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Avec, la crise du logement, les offres de location sur les plateformes d’annonces immobilières deviennent rares. Les candidats disposent toutefois de quelques astuces pour optimiser leurs recherches, et ne pas louper les quelques opportunités sur le marché...
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Immobilier : les promoteurs multiplient les remises et les coups de pouce pour faire revenir les clients
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Les ventes de logements neufs ont chuté de 40 % en un an. Les professionnels font tout pour redresser la barre...
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Ces 10 choses que votre propriétaire ne peut pas vous imposer
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Ce n'est pas parce que l'on est bailleur que l'on peut tout exiger du locataire qui occupe le logement. Qu'est-ce que votre propriétaire ne peut pas vous imposer au cours de la location ? Nos réponses...
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"La police a fini dans le bureau" : dans l'enfer des assemblées générales de copropriété
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Alors que la saison annuelle de ces réunions s’achève, Copropriétaires et syndics racontent comment elles peuvent se transformer en guerres de tranchée...
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Immobilier : ces SCPI qui résistent à la crise et celles qui en pâtissent
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En moyenne, le patrimoine des sociétés civiles de placement immobilier (SCPI) a enregistré une baisse de valeur de 1,12 % en 2022. Avec de fortes disparités selon les produits, ceux investis dans les bureaux souffrant davantage...
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Immobilier : le "flex office" pèse sur le marché des bureaux en Ile-de-France
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La demande de bureaux en région parisienne a chuté de 19 % au deuxième trimestre 2023. La baisse atteint plus de 33 % sur les grandes surfaces, davantage affectées par le développement du télétravail...
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Placements : L'AMF appelle à la vigilance sur les fonds exposés à l'immobilier commercial
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La chute des transactions et la baisse des prix dans le secteur de l'immobilier commercial font planer le doute sur la capacité de résistance des fonds immobiliers les plus exposés. L'environnement actuel incertain et le contexte de taux appellent à la « vigilance renforcée », avertit l'Autorité des marchés financiers (AMF)...
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Immobilier : les loyers des précieux logements étudiants
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La recherche d'un logement étudiant s'annonce compliquée pour les nouveaux bacheliers. Quelles sont les villes les plus recherchées et le montant des loyers ? Une étude fait l'état des lieux des nouvelles tendances du marché de la location...
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Crédit immobilier : la chute de la production s'accélère
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Plus les taux montent, plus la production de nouveaux prêts à l'habitat baisse. Alors qu'elle avait semblé se stabiliser au-dessus des 14 milliards d'euros ces derniers mois, elle chute de nouveau en juin pour atteindre 11,1 milliards, selon les dernières statistiques de la Banque de France, publiées ce jeudi. C'est à peine plus de la moitié du niveau d'il y a un an à la même période...
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L’immobilier en France, porte d’entrée du blanchiment : 7,3 millions de parcelles sans propriétaire identifié
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L’ONG Transparency International dénonce dans un rapport la grande opacité qui règne sur le secteur immobilier français...
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Rénovation énergétique : les pistes du Sénat pour gagner en efficacité
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Stabilité des politiques, sécurisation des enveloppes d'aides, hausse des crédits pour MaPrimeRénov', refonte du DPE… une commission d'enquête du Sénat propose des solutions pour accélérer les rénovations globales de logements...
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Immobilier : le marché de la location proche du blocage
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La demande de biens à louer a continué de croître ces derniers mois. En parallèle, l'offre s'est réduite. Un double mouvement qui inquiète les professionnels...
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DPE : une nouvelle carte interactive pour trouver la note de votre logement
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Un nouvel outil gratuit en ligne permet de trouver le diagnostic de performance énergétique (DPE) d’un logement en quelques clics, à partir d’une adresse...
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Immobilier : les permis de construire s'effondrent, notre carte de France
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La crise de la construction ne cesse de s’amplifier. Voici les territoires où le nombre de permis de construire délivrés par les municipalités dégringole le plus vite...
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Pourquoi les prix de l’immobilier allemand chutent comme jamais depuis 20 ans
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Selon les statistiques officielles, les prix de la pierre ont reculé de 6,8% en 12 mois à fin mars. La plus forte baisse enregistrée depuis 2000...
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Bâtiment : alerte sur la hausse des défaillances d'entreprises
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La dernière note de conjoncture de la Fédération française du bâtiment montre que le rythme des défaillances s'est accéléré ces derniers mois. Elle pointe une situation plus inquiétante pour les promoteurs, alors que la crise du logement neuf s'amplifie...
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Crédit immobilier : cette nouvelle règle qui profite aux investisseurs
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Depuis le 1er juillet dernier, les banques ont la possibilité de financer librement plus de dossiers d’emprunteurs. Une mesure qui devrait profiter aux investisseurs...
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Airbnb, accusé d’envenimer la crise du logement, passe à la contre-offensive
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La plate-forme de location de meublés touristiques multiplie les contacts avec les élus pour déminer les contentieux, notamment en matière fiscale...
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Rénovation énergétique des bâtiments : des manques de bras dans toutes les régions
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Dans une étude présentée ce lundi, France Stratégie et le ministère du Travail ont détaillé les besoins de main-d'oeuvre dans les métiers du bâtiment d'ici à 2030. L'Ile-de-France arrive nettement en tête...
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Immobilier : les nouveaux comportements des acquéreurs dessinent la carte des prix
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L'immobilier ancien tricolore est en perte de vitesse. Alors que l'activité ralentit un peu partout dans l'Hexagone, l'impact de la baisse des prix est très variable d'un segment de marché à l'autre...
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Le logement était plus petit que prévu : le vendeur aussi a été indemnisé
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En cas d’erreur de surface supérieure à 5%, l’acheteur d’un logement doit être indemnisé mais le vendeur peut récupérer l’essentiel de la somme...
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Immobilier : chute historique mais trompeuse des prix en Allemagne
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L'indice des prix de l'immobilier a chuté au premier trimestre de 6,8 % en un an en Allemagne, la plus forte baisse depuis 2000 selon l'Office fédéral de la statistique. L'inflation et la hausse des taux ont refroidi les candidats à l'achat d'un logement. Les vendeurs ont cependant plusieurs raisons de rester optimistes...
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Emeutes : amer anniversaire pour l'Anru, bras armé de la politique de la ville
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Les violences urbaines interviennent alors que l'Agence nationale pour la rénovation urbaine (Anru), créée dans le sillage des émeutes des années 2000, s'apprête à fêter vingt ans de modernisation des quartiers...
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Loyers impayés : la garantie Visale a séduit un million de propriétaires et de locataires
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La garantie Visale, qui permet de couvrir gratuitement les impayés de loyer, a atteint son millionième contrat, depuis son lancement en 2016...
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Immobilier : le retournement du marché s'accélère en France
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La baisse de l'activité et des prix s'est accrue au premier semestre 2023 en dépit de l'effet traditionnellement dynamisant de la période printanière. Les relations se crispent entre acheteurs et vendeurs. Tous les territoires ne sont pas concernés de la même façon, révèlent les indices « Meilleurs Agents - Les Echos » du 1 er juillet...
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L'exposition des banques à l'immobilier commercial dans le viseur de la Banque de France
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Le secteur connaît un retournement de cycle qui pourrait affecter les banques, compagnies d'assurances et fonds d'investissement, souligne l'évaluation des risques financiers de la Banque de France...
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Déclaration de biens immobiliers : le fisc reconnaît une erreur
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Face à la pagaille qu'a entrainé cette nouvelle obligation déclarative, le fisc a décidé de repousser d'un mois l'échéance. Désormais les propriétaires de biens immobiliers ont jusqu'à fin juillet pour effectuer leur déclaration...
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Les villes littorales où les prix des logements neufs dégringolent
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En un an, les prix des trois-pièces n'ont cessé de baisser dans la plupart des communes du littoral. Découvrez, grâce à notre tableau, les communes où la chute a été la plus rapide...
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Rénovation énergétique des copropriétés : quand les travaux virent au casse-tête
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Alors que les logements classés G, F et E seront interdits à la location en 2025, 2028 et 2034, les copropriétaires restent divisés et peu motivés à faire des travaux. Il subsiste en effet des problèmes de financement malgré des aides conséquentes. Des techniques de rénovation globale existent, mais elles sont rarement mises en place. Explications...
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La Tribune.fr
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30/6/2023
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Immobilier : hausse des taux, les acheteurs rognent sur la surface
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Les prix baissent peu. Les Français qui ne peuvent compenser le renchérissement du crédit par plus d’apport se résignent à acheter plus petit ou abandonnent leur projet...
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Immobilier : le palmarès des 25 villes étudiantes où investir
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Face aux tensions du marché locatif privé, investir dans un logement étudiant peut être tout autant source d'opportunités que de risques. Une étude de Meilleurs Agents dévoile ces 25 villes étudiantes propices à l'investissement dans un studio...
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Immobilier : les bailleurs bridés par le maintien du « bouclier » loyers
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L'Assemblée nationale a adopté la proposition de loi visant à prolonger temporairement le plafonnement de l'évolution de l'indice de référence des loyers (IRL) à 3,5 %. Le maintien de ce « bouclier immobilier » instauré par la loi « pouvoir d'achat » de l'été 2022 suscite des réactions partagées...
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Immobilier : ce que risquent les particuliers à poster une annonce sans DPE
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D'après la plateforme immobilière SeLoger, le diagnostic de performance énergétique (DPE) n'est pas indiqué dans 16 % des annonces de vente et 20 % des annonces de location. Cette absence peut être lourde de conséquences...
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Immobilier de luxe : la crise n’est pas (encore) arrivée jusqu’au littoral !
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Sur la Côte d’Azur, le Pays basque ou le bassin d’Arcachon, les prix de l’immobilier de luxe ne faiblissent toujours pas. En tout cas, pas pour les villas les plus fastueuses...
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Immobilier ancien : les prix décrochent selon les agences
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Les prix de l'immobilier ancien commencent à baisser sur l'ensemble de la France, selon les baromètres trimestriels des réseaux d'agences. Ils sont plombés par l'augmentation du coût des crédits qui freine le rythme des ventes puisque certains acquéreurs n'arrivent pas à décrocher de prêt. Ce ne serait d'ailleurs que le début d'une « période de transition » selon le président du réseau d'agences Orpi...
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La Tribune.fr
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29/6/2023
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Taux d'usure : le taux de votre crédit immobilier pourra désormais monter jusqu'à 5,09%
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En juillet 2023, les banques sont autorisées à consentir des crédits immobiliers jusqu'à 5,09% pour les prêts à taux fixe de 20 ans et plus...
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Ces départements où la baisse des prix immobiliers fait fondre les recettes fiscales
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Les départements, qui perçoivent une partie des frais de notaire, font face à une baisse de 12,5% de ces recettes. Et la situation risque d’empirer...
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Marseille : Macron veut exproprier «plus facilement» les marchands de sommeil
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Le chef de l’État a promis un changement de la loi qui «protège trop» les copropriétaires accumulant des dettes...
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Crédit immobilier : le taux de l’usure au-delà des 5 %
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Le niveau maximal calculé par la Banque de France au-delà duquel on ne peut pas prêter franchit la barre des 5 %. Pour les crédits immobiliers de vingt ans et plus, il sera de 5,09 % au mois de juillet...
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Crédit immobilier : le taux d'usure dépasse les 5 % pour la première fois depuis 2012
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Les taux d'usure applicables au crédit immobilier sont parus ce jeudi au "Journal officiel". Leur hausse très rapide reflète les tours de vis monétaires engagés par la BCE depuis l'an dernier...
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Immobilier : le capot des frais de notaire soulevé
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Dans l'ancien, les frais de notaires renchérissent de 7 à 8 % le coût d'un achat immobilier. Ces frais viennent-ils uniquement rémunérer l'office notarial ? On soulève le capot des frais d'acquisition...
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Investir dans une passoire thermique : voici des exemples d'opérations ultra-rentables
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En investissant dans une passoire thermique, vous profitez d’un logement décoté. Et grâce aux aides de l’État, il est possible de financer une partie des travaux de rénovation. Des opérations qui peuvent s'avérer très rentables, à condition de faire le tri...
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Logement : le plafonnement des loyers officiellement prolongé jusqu'en 2024
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Le Parlement vient d'adopter le prolongement du plafonnement de la hausse des loyers jusqu'en 2024 ce mercredi 28 juin. Une décision largement contestée par la gauche, qui aurait préféré un gel ou une limitation très forte de la hausse de l'indice des loyers plutôt qu'un plafonnement à +3,5%...
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Immobilier : les permis de construire continuent à chuter en mai
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Les permis de construire des logements ont poursuivi leur dégringolade en mai, avec 418.800 autorisations cumulées sur 12 mois, selon les statistiques dévoilées mercredi par le ministère de la Transition écologique. C'est 9% de moins que fin avril, et 18% de moins que pendant les 12 mois précédents, entre juin 2021 et mai 2022...
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Le Parlement adopte définitivement un nouveau plafonnement de la hausse des loyers
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Le texte voté mercredi reconduit un « bouclier » qui plafonne à 3,5 % la hausse de l’indice de référence des loyers (IRL). Instauré à l’été 2022, il devait prendre fin le 30 juin, ce qui a conduit le camp présidentiel à légiférer dans l’urgence...
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Immobilier : un an après la faillite, la bataille continue pour les clients de Maison Phénix
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Un an après la faillite retentissante de Geoxia - le constructeur des maisons Phénix, Familiale ou Castor - certains clients se battent encore pour voir leur maison achevée, ou même commencée. Cependant, de nombreux chantiers ont pu reprendre...
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Immobilier : pouvez-vous négocier les frais de notaire ?
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Alors que la hausse des taux d'intérêt renchérit les mensualités de crédit, est-il possible d'économiser sur un autre poste de dépense lié à l'achat immobilier, à savoir les frais de notaire ? Sont-ils négociables ? Qui peut bénéficier d'une remise ? Explications...
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Déclaration des biens immobiliers : ce que risquent les récalcitrants
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L'organisation de la campagne déclarative des biens à usage d'habitation fait l'objet de nombreuses critiques, dont l'absence d'un formulaire papier. Pour les juristes sollicités, l'Administration est ainsi allée à l'encontre du principe d'égalité entre les contribuables. Quelles en sont les conséquences ?
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Déclaration de biens immobiliers : Bercy cherche à rassurer les contribuables
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Alors que la nouvelle déclaration de biens immobiliers connaît un retard à l'allumage, Jérôme Fournel, le directeur général des Finances publiques, assure aux « Echos » que la campagne devrait s'achever sans heurts d'ici à la fin juillet. Il défend la procédure entièrement dématérialisée qui suscite la critique des syndicats...
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Immobilier : investir sur le littoral atlantique, stop ou encore ?
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Le succès du meublé de tourisme peut se retourner en boomerang contre les investisseurs. Les municipalités cherchent à endiguer le phénomène et multiplient les obstacles pour les investisseurs. Parmi leurs armes favorites, l'augmentation de la fiscalité locale.
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Immobilier : taux d'intérêt en hausse, surfaces en baisse... Century 21 pointe l'"atroce ironie" du Covid
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Si la remontée des taux d'intérêt affecte sérieusement le pouvoir d'achat des acquéreurs de logements anciens, elle n'est pas la seule responsable. C'est du moins le constat dressé par Charles Marinakis, président de Century 21 (groupe Arche)...
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La Tribune.fr
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27/6/2023
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Loi "anti-squat" : la gauche saisit le Conseil constitutionnel
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Adopté définitivement au Parlement, le texte prévoit notamment de tripler les sanctions encourues pour "occupation illicite"...
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Déclaration des biens immobiliers : le cri d'alarme des agents des impôts
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Le principal syndicat des agents des impôts, Solidaires Finances publiques, a envoyé un courrier accablant à la direction des finances publiques. Il fait suite au couac de la déclaration des biens immobiliers...
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Immobilier : les prix n'ont pas encore assez baissé pour relancer le marché
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Les vendeurs rechignent encore à réduire leurs prix de façon significative. Ceux-ci continuent même à augmenter dans plusieurs régions. Pour un certain nombre de professionnels, c'est un facteur essentiel de la baisse des ventes...
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Immobilier : ces régions où les prix continuent de grimper
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A rebours de la tendance nationale et des prévisions, les prix de l’immobilier continuent de grimper depuis un an dans un certain nombre de régions. Voici lesquelles...
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Pour s’acheter un logement, il faut maintenant 89.000 euros d’apport
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En 1 an, l’apport personnel moyen exigé par les banques pour acquérir un logement, a flambé de 61%, selon le réseau immobilier Century 21...
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Va-t-on vers une France de locataires ?
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Modèle dominant depuis des décennies et inscrit dans l'ADN de la France, l'achat d'un logement constitue toujours un rêve. Mais il devient de plus en plus inaccessible...
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Les secrets pour négocier au mieux le prix de votre futur bien immobilier
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Les baisses de prix s'enclenchent sur les différents marchés, créant des opportunités de taille pour les acheteurs dont le projet est finançable. Des experts ont accepté de dévoiler leurs astuces aux lecteurs du Figaro...
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Immobilier : des baisses de prix, mais encore trop faibles pour faire revenir les acheteurs
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La baisse des prix immobiliers oscille entre -1% et -2% entre les 1ers semestres 2022 et 2023. Pour compenser l’envolée des taux de crédit, elle devrait dépasser les 10%...
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"Le thermomètre ne descend pas en dessous de 35 °C la nuit": la galère des propriétaires de passoires thermiques, l’été
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Les logements énergivores ne laissent pas seulement passer le froid l’hiver. Ils se transforment en véritables bouilloires l’été, selon le rapport de la Fondation Abbé Pierre publié ce lundi...
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Le marché immobilier tourne au ralenti, les prix commencent à baisser en France
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Selon le réseau Century 21, le nombre de transactions immobilières a reculé de 14 % au premier semestre, et le prix moyen au mètre carré des appartements a amorcé une baisse de près de 2 %. A Paris, les prix fléchissent de plus de 6 %...
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Vivre dans un logement trop chaud sans pouvoir y remédier : un enjeu de santé publique négligé par les pouvoirs publics, juge la Fondation Abbé Pierre
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L’ONG regrette que la protection des logements contre la chaleur ne soit pas suffisamment prise en compte dans la politique de rénovation énergétique. Elle émet une série de dix-neuf recommandations...
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En 2022, 59 % des Français ont souffert de la chaleur dans leur logement
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La Fondation Abbé Pierre alerte sur cette précarité énergétique touchant plus d’un Français sur deux. Quelque 5,2 millions de logements posent ainsi problème...
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Immobilier : à Paris, les premières failles sur le marché du luxe
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Volumes et prix en recul, le changement de paradigme qui touche l'immobilier résidentiel classique est en train de gagner la niche des biens de prestige dans la capitale. En témoignent des réseaux haut de gamme dans leurs bilans semestriels.
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Immobilier : les prix fous du littoral Ouest
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Le choc de la hausse des taux sur l'ensemble du marché immobilier connaît des exceptions dont fait pour l'instant partie le littoral atlantique. L'engouement post-Covid a rencontré des relais de croissance suffisants pour maintenir des cotes très élevées. Explications et mises en garde...
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Logement : la précarité énergétique d'été encore négligée
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La Fondation Abbé Pierre publie, ce lundi, une étude pour sensibiliser sur les conséquences des logements impossibles à rafraîchir lors des pics de chaleur. Elle formule 19 recommandations pour y remédier...
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Déclaration des biens immobiliers : Bercy donne un mois de plus aux contribuables
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Bercy a annoncé ce vendredi 23 juin le report au 31 juillet de la date limite pour procéder à la nouvelle déclaration des biens immobiliers. Les propriétaires ne sont qu'un peu plus de 50 % à s'être pliés à cette obligation, à 7 jours de l'échéance. Les quelque 34 millions de contribuables concernés avaient en principe jusqu'au 30 juin pour s'exécuter...
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La crise immobilière, un coup dur pour les finances des départements
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Sur les quatre premiers mois de l’année, les départements ont déjà perdu plusieurs centaines de millions d’euros du fait de l’enlisement du marché immobilier...
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Les prix de l’immobilier vont-ils chuter de 20% en 2023 ?
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Selon une étude du think tank Terra Nova, les prix de l’immobilier vont dégringoler de 20 % au cours de l’année 2023. L’effet d’une hausse des taux trop soutenue qui offrira de nouvelles possibilités aux acheteurs et opposera un vrai défi aux vendeurs...
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Immobilier : pourquoi acheter avant de vendre peut vous coûter très cher
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Dans la situation du marché actuel, les coups de cœur peuvent être difficiles à gérer. Bon nombre de ménages ayant trouvé le logement de leurs rêves peinent ensuite à vendre leur bien...
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Explosion à Paris : les recherches suspendues à cause d'un risque d'effondrement
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Une personne est toujours portée disparue depuis l'explosion mais les recherches sous les décombres ont dû être suspendues temporairement à cause d'un risque d'effondrement...
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Rénovation énergétique : quels bailleurs profitent vraiment du superdéficit ?
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Pour savoir si ce dispositif vous est favorable, des calculs s’imposent...
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Immobilier : que faire si vous n’arrivez pas à vendre ?
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Vendre un bien en ce moment peut se révéler compliqué. Trouver le juste prix et faire en sorte que le logement ne soit pas trop énergivore sont clés pour assurer le succès de l’opération...
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Déclaration des biens immobiliers : vers un report ?
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Les propriétaires ne sont qu'un peu plus de 50 % à s'être pliés à la nouvelle déclaration des biens immobiliers, à 7 jours de la date limite. Les quelque 34 millions de contribuables concernés ont en principe jusqu'au 30 juin pour s'exécuter...
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Immobilier neuf : ces communes de bord de mer où les prix baissent
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Dans plusieurs communes du bord de mer, acheter un appartement de 3 pièces coûte en moyenne moins cher aujourd'hui qu'il y a un an. L'origine de cette baisse est multifactorielle. Quelles sont les villes concernées ? Où trouver un T3 pour moins de 300.000 euros ? Les réponses d'une plateforme spécialisée dans l'immobilier neuf...
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Logement : l’encadrement des loyers bientôt annulé à Paris, Lyon et Montpellier ?
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L’encadrement des loyers à Paris, Lyon, Montpellier et en Seine-Saint-Denis est remis en cause par l’Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI), qui attaque à nouveau l’Etat en justice. La fédération dénonce des “incohérences” dans le calcul des loyers à ne pas dépasser pour les bailleurs...
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L’immobilier de luxe parisien marque le pas avec l’augmentation des taux
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Ce marché subit à son tour la flambée du coût du crédit. Les appartements familiaux sont les premiers touchés...
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Pour ou contre l’allongement des prêts immobiliers jusqu’à 60 ans ?
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C’est la proposition surprenante faite par le vice-président de la région Ile-de-France pour faciliter l’accès des ménages au crédit immobilier...
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Explosion à Paris : la piste de la fuite de gaz ravive les inquiétudes sur la sûreté du réseau
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L'enquête n'a pas encore permis de déterminer les causes du drame, mais la piste d'une fuite de gaz semble être privilégiée. Il a d'ailleurs été coupé dans un large périmètre...
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Le retour en grâce du pavillon de banlieue parisienne
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Véritable ceinture verte de jardins, les zones pavillonnaires des métropoles comme le Grand Paris sont désormais regardées comme des outils de politique d’urbanisme adaptés au changement climatique.
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Placements : 15 % des Français ont renoncé à investir dans l'immobilier
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Les tensions économiques et géopolitiques anxiogènes, l'inflation élevée persistante et des taux d'intérêt toujours en hausse entament la confiance des ménages...
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Une crise immobilière, encore loin d'être bancaire
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Les voyants passent à l'orange sur le marché du logement, entre hausse des taux de crédit, et chute des transactions. Un ralentissement qui laisse pour le moment les banques à peu près impassibles...
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Piscines non déclarées : le fisc étend sa traque
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Le programme « Foncier Innovant » qui permet au fisc de détecter des biens non déclarés grâce à des prises de vue aérienne s'étend. L'objectif est de collecter la taxe foncière qui n'a pas été payée...
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Encadrement des loyers : les propriétaires dénoncent une faille dans la méthode de calcul
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L'Union nationale des propriétaires immobiliers (UNPI) note que le calcul du loyer médian qui sert de base à l'encadrement des loyers englobe des loyers dont le niveau est déjà fixé par l'Etat. Elle juge la méthode "erronée"...
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Fiscalité des locations Airbnb : les pistes de réforme se multiplient
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La fiscalité de la location saisonnière, jugée trop avantageuse par de nombreux acteurs, fait l'objet de propositions de réformes sur tous les bancs de l'Assemblée. Le gouvernement y est favorable, mais avance avec prudence sur le dossier...
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Interdiction des chaudières au gaz : "le plus rapidement possible" pour le ministre du Logement Olivier Klein
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Au micro de France Info ce jeudi 22 juin, le ministre du Logement a confirmé l’intention du gouvernement d’interdire prochainement l’installation de nouvelles chaudières au gaz. Sans donner encore d’échéances précises...
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Libération.fr
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22/6/2023
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Avec la crise du logement, tous les moyens sont bons pour garder son HLM
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Transmission illégale à un membre de la famille, dépassement des seuils de revenu... les personnes qui ont la chance de bénéficier d’un petit loyer sont moins mobiles que jamais.
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Immobilier : les loyers parisiens ont-ils flambé ?
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Encadrement des loyers et de leur indice de référence… les bailleurs franciliens du parc privé sont soumis à des règles strictes quant aux tarifs pratiqués en matière locative. Quelles conséquences sur l'évolution des loyers ? Des réponses dans le dernier bilan de l'Observatoire des loyers de l'agglomération parisienne...
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Immobilier : les Français ont perdu 18 m2 en pouvoir d'achat depuis 2022
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La hausse brutale des taux est loin d'être compensée par la baisse trop timide des prix de l'immobilier. En l'espace d'un an et demi, les emprunteurs ont dû renoncer en moyenne à 18 m2 pour leur projet d'achat, selon une étude du courtier Meilleurtaux. Palmarès des villes les plus pénalisées et celles qui résistent...
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Achat immobilier : les mètres carrés que vous avez perdus avec la hausse des taux de crédit
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Le pouvoir d'achat immobilier des Français a fondu en quelques années, plombé par la hausse des taux d'intérêts combinée à une stabilité des prix...
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Crise du logement : un plan gouvernemental trop timide
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Les annonces faites par le gouvernement à l’issue du Conseil national de la Refondation sur le logement semblent bien insuffisantes aux professionnels de l’immobilier. Les tensions risquent de s’accentuer davantage sur un secteur clé de l’économie...
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Ces villes où il reste possible d’acheter un logement sans perdre trop de m²
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Dans un marché morose, il existe encore des villes où la surface que l’on peut acquérir ne baisse pas trop...
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Ce professionnel de l'immobilier explique comment vendre jusqu'à 30% plus cher que le prix du marché
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Comme le foncier est rare, certains acheteurs sont prêts à payer une surcote substantielle. Qui sont-ils et comment les approcher ?
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Logement : des moyens accrus pour faciliter l’accès des sans domicile à un hébergement
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Le ministre délégué Olivier Klein devait détailler, mardi 20 juin, le deuxième plan quinquennal « Logement d’abord », très attendu...
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Immobilier locatif : incidents, imprévus, dégâts divers...quel budget d'entretien pour les propriétaires ?
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Vous vous préparez à investir dans l'immobilier ? Ne prévoyez pas un budget d'entretien trop restreint. Il faudra faire face aux imprévus... Mais combien faut-il provisionner ? Une étude recense les dégâts et incidents techniques les plus fréquents liés à la gestion locative et estime leur coût pour les propriétaires...
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Contre le mal-logement, un second plan «Logement d'abord» à 500 millions d'euros
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Le précédent plan a déjà permis à «440.000 personnes de quitter la rue pour accéder à un logement», a noté le ministre délégué chargé du Logement, Olivier Klein...
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Un copropriétaire ne peut pas toujours saisir la justice pour des malfaçons
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La Justice a estimé que les copropriétaires ne peuvent pas agir à la place du syndic pour se plaindre de malfaçons d’équipements collectifs...
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Mal-logement : l’exécutif lance un deuxième plan « logement d’abord » à 500 millions d’euros
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Le précédent plan a déjà permis à « 440 000 personnes de quitter la rue pour accéder à un logement », selon Olivier Klein, le ministre délégué chargé de la ville et du logement...
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Immobilier : où acheter pour décupler sa surface en région parisienne ?
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Bien qu'en repli dernièrement, les prix de l'immobilier parisien restent encore inabordables pour une très large partie des habitants de la capitale. S'éloigner est donc le seul recours pour retrouver du pouvoir d'achat immobilier. Quitter Paris, oui. Mais pour aller où ? Classement des villes où le gain de mètres carrés est le plus élevé...
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A Paris, un marché immobilier à trois vitesses
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Dans la capitale, si le haut de gamme comme le bas de gamme gardent leur clientèle, on observe un net ralentissement sur le marché des biens standards...
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Crédit immobilier : six conseils pour le décrocher
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Comptes bien gérés, épargne, apport personnel, « reste à vivre », assurance emprunteur, courtier : six conseils pour avoir son prêt bancaire...
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Investissement Pinel : les plafonds de loyer et de ressources des locataires à respecter en 2023
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Il reste encore un an et demi pour profiter de l’avantage fiscal Pinel, voué à disparaître à la fin de l’année 2024. Pour en profiter, voici les loyers à ne pas dépasser pour votre locataire, ainsi que ses plafonds de ressources...
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Investissement locatif : bien choisir sa résidence services pour payer moins d’impôt
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En investissant en résidence senior ou étudiante, les particuliers peuvent profiter d’avantages fiscaux conséquents sur les revenus locatifs qu’ils perçoivent...
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Logement social : Bercy veut faire payer davantage les locataires dépassant les plafonds de ressource
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Le gouvernement veut augmenter le taux de rotation des locataires du parc social alors que 2,4 millions de ménages sont en attente...
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Logement social : un nombre croissant de communes ne comblent pas leur retard
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Sept cent à huit cent municipalités soumises à la loi Solidarité et renouvellement urbain n’ont pas amélioré leur taux de logement social à la hauteur des objectifs fixés pour la période 2020-2022...
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Crise du logement : le tir manqué des mesures du gouvernement
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Avec un marché immobilier grippé depuis plusieurs mois dans la transaction comme dans la location, le gouvernement a annoncé plusieurs mesures pour relancer ce secteur. Sans que leur efficacité n’apparaisse clairement...
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Action Logement va investir 14,4 milliards sur cinq ans pour soutenir le logement
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Cette enveloppe va servir à produire 40.000 nouveaux logements par an en France et à en réhabiliter autant, à financer des politiques publiques comme la rénovation des quartiers défavorisés et à aider les particuliers, grâce à des prêts pour accéder à la propriété et financer des travaux...
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Saisonniers, indépendants, bientôt une caution gratuite pour vous aider à vous loger
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Le groupe Action Logement, piloté par les partenaires sociaux, va étendre la garantie locative Visale aux travailleurs saisonniers et aux indépendants. Voici à quelles dates...
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Loyers parisiens : hausses contenues face à l’inflation
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Les loyers parisiens ont progressé de 2,1% l’an dernier en moyen. La hausse a été en partie contenue grâce au plafonnement de l'indice de référence des loyers, qui sert de base pour réévaluer le loyer, et aux décrets d’encadrement pris dans la capitale...
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La Tribune.fr
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16/6/2023
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La hausse des loyers encadrés à Paris, a quadruplé en 1 an
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Du fait de l’inflation, la hausse des loyers a accéléré en 2022 dans la capitale. Une augmentation limitée par le plafonnement imposé par le gouvernement...
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Action Logement va investir 14,4 milliards d'euros sur cinq ans
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Le groupe Action Logement, géant de la production de logements sociaux, va investir 14,4 milliards d'euros sur cinq ans pour soutenir le secteur, en vertu de la nouvelle convention avec l'État, signée vendredi à Matignon pour 2023/2027. Dotée d'une enveloppe en légère baisse par rapport à la précédente (15,2 milliards pour la période 2018/2022), cette convention signe toutefois la fin de la contribution d'Action Logement au Fonds national des aides à la pierre (Fnap)...
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Crédit immobilier : vers un nouveau choc avec des taux à 5 % en 2024 ?
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Les taux des prêts à l'habitat continuent de remonter, selon les derniers barèmes de juin envoyés aux courtiers par leurs banques partenaires. Leur constat est sans appel : la nouvelle ère des crédits à 4 % voire plus est proche pour les emprunteurs...
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Impôts et déclaration de biens immobiliers : cette case « catégorie » qui en dit long
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Les propriétaires ont jusqu'au 30 juin pour remplir la nouvelle déclaration des biens immobiliers à usage d'habitation. Une case pourrait passer inaperçue. Elle recèle des informations prises en compte pour le calcul des impôts locaux...
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La loi anti-squat votée, ce qui va changer pour les locataires et les bailleurs
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Le Parlement a définitivement adopté la nouvelle loi durcissant les peines encourues par les squatteurs. Le texte vise par ailleurs à faciliter les procédures d’expulsions locatives pour impayés de loyer...
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Logement : la Fnaim propose un contrat inédit pour rénover les passoires thermiques
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Pour répondre à la lenteur des rénovations énergétiques sur le parc immobilier français, la Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) a émis l’idée de créer un nouveau type de contrat de vente, incluant un tarif déterminé de travaux de rénovation énergétique dans le prix d’achat d’un bien immobilier. Avec cette proposition, qui ne fait pourtant pas l'unanimité, la Fnaim souhaite rassurer les acheteurs et faciliter les projets de rénovation...
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La Tribune.fr
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15/6/2023
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Une nouvelle loi anti-squat, plus sévère, votée par le Parlement
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La majorité présidentielle a voté ce mercredi 14 juin un texte visant à sanctionner plus durement les squatteurs. Ceci contre l’avis de la gauche et des associations...
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Immobilier : la loi contre l'occupation illicite des logements définitivement adoptée
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Ce texte, très critiqué par la gauche et les associations de lutte contre le mal-logement, a été adopté mercredi soir en seconde lecture par le Sénat. Il durcit les sanctions contre les squatteurs et contre les locataires mauvais payeurs...
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Immobilier : comment l'étiquette passoire thermique bouleverse le marché
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Les obligations de rénovation énergétique des logements affectent de plus en plus le marché immobilier. Comment acheteurs et vendeurs réagissent-ils ? Quelle incidence sur les prix ? Des éléments de réponse dans une étude du courtier en ligne Pretto...
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Bercy veut stimuler les prêts pour la rénovation énergétique des copropriétés
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Le ministère de l'Economie et des Finances va permettre aux banques de prêter à un taux plus élevé aux copropriétés, notamment les grandes, afin de stimuler l'offre de crédit pour financer leur rénovation. Le but est d'inciter les banques à étoffer leur gamme de prêts collectifs, même si ils sont compliqués à mettre en oeuvre...
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MaPrimeRénov' : Olivier Klein défend "un bilan positif"
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Le ministre du Logement a indiqué que le dispositif a permis d’aider plus de 1,5 million de Français dans un projet de travaux de rénovation énergétique...
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Immobilier : la prime Coup de pouce pour la rénovation globale va être plafonnée
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Un arrêté soumis au Conseil supérieur de l'énergie prévoit de plafonner la prime Coup de pouce Rénovation globale pour les opérations engagées à compter du 1 er juillet. Quelles sont les répercussions pour le financement des travaux énergétiques des particuliers ?
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Copropriété : nouveau coup de pouce pour accélérer les travaux de rénovation énergétique
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Bercy s’apprête à publier un décret pour faciliter la mobilisation du crédit dans les copropriétés. L’exécutif entend ainsi stimuler les rénovations énergétiques dans l’habitat collectif...
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La FNAIM en colère suite au rapport de l'autorité de la concurrence sur le marché des agents immobiliers
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Le 13 juin, Loïc Cantin qui préside la Fédération Nationale de l'Immobilier est revenu sur le rapport de l'Autorité de la concurrence sur l'entremise des agents et mandataires immobiliers. Un rapport destiné à permettre un gain de pouvoir d'achat qui dénonçait, entre autres, les commissions élevées des agences...
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Challenges.fr
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13/6/2023
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Immobilier : pourquoi il va être plus facile d’emprunter pour les investisseurs locatifs
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En pleine crise du crédits immobilier, l’avis du Haut conseil de stabilité financière autour des conditions d’octroi était très attendu par le secteur...
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Immobilier : les prix vont chuter de 5% en 2023, un « choc brutal », selon la Fnaim
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La Fédération nationale de l’immobilier (Fnaim) a constaté un fort ralentissement des transactions ces derniers mois et même un début de baisse des prix, suite à la hausse des taux d’emprunt. Une situation qui devrait fortement empirer selon la fédération qui s’attend à une baisse de 5% du prix moyen du parc immobilier ancien français. Le marché parisien est aussi en recul. Le président de la fédération professionnelle accuse même directement le gouvernement de ne pas soutenir le marché...
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La Tribune.fr
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13/6/2023
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Des nouvelles discussions ce mardi autour des règles encadrant le crédit immobilier
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Statu quo ou assouplissement ? Le Haut conseil de stabilité financière (HCSF) rend mardi un avis très attendu sur les règles encadrant le crédit immobilier, auquel les ménages ont de plus en plus de mal à accéder. D'un côté de la table le ministre de l'Économie, ouvert à des aménagements s'ils corrigent un éventuel «obstacle à l'accès au crédit», de l'autre la Banque de France, qui voit d'un mauvais œil un endettement plus important des ménages...
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Décrocher un crédit immobilier sera plus simple pour les investisseurs locatifs
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Bercy et la Banque de France autorisent les banques à prêter plus aux propriétaires qui envisagent de louer leur logement...
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Une baisse des prix immobiliers de 10% est attendue pour cette année
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Après avoir résisté, les prix immobiliers amorcent désormais leur descente. Sur le dernier trimestre, les prix sont en net recul de -1%...
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Les prix de l’immobilier baissent pour le troisième mois consécutif
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Le nombre de transactions immobilières comme leur valeur semblent être sur la pente descendante depuis trois mois, victime des effets de l’inflation...
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Immobilier ancien : la baisse des ventes et des prix accélère
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La Fnaim anticipe une baisse du nombre de ventes de logements anciens à fin 2023, à 950.000. Les prix baisseraient également. Et ce n'est sans doute qu'un début...
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Crédit immobilier : ces emprunteurs qui ne trouvent plus de banque pour les financer
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Depuis septembre 2022, la situation s'est tendue sur le marché immobilier en raison de la remontée des taux. De nombreux emprunteurs ont dû revoir leurs projets pour acheter plus petit ou plus loin. Mais certains n'arrivent plus du tout à financer leur achat...
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Pourquoi il est crucial, mais compliqué, de limiter la bétonisation des sols
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Entre 20.000 et 30.000 hectares sont artificialisés en France chaque année, ce qui fait de notre pays le plus mauvais élève en Europe. L'impact sur la biodiversité, le climat ou les catastrophes naturelles n'est plus à démontrer, mais la bétonisation n'est pas si facile à limiter...
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Crédit immobilier : les autorités font un geste en faveur des investisseurs locatifs
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Les professionnels attendaient beaucoup de la réunion du Haut conseil de stabilité financière (HCSF) de ce mardi. Pourtant les annonces sur les critères d'octroi de crédit représentent des aménagements à la marge sur la flexibilité des banques pour y déroger, et favorisent surtout les investisseurs locatifs...
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Les transactions immobilières vont chuter de 15% cette année
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Les ventes de logements devraient marquer le pas en 2023, selon les dernières données de la Fnaim. Conjugués à la hausse des taux, les prix entament enfin leur décroissance...
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MaPrimeRénov’ : les aides à la rénovation renforcées en 2024, voici comment
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Le gouvernement a annoncé ce lundi que le dispositif MaPrimeRénov’ sera renforcé dès le 1er janvier 2024. A cette date, 300 millions d’euros seront débloqués pour mieux accompagner les ménages modestes dans leurs projets de rénovation globale...
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L'impossible krach immobilier
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Le logement n'est pas un actif comme les autres. Quand son prix baisse, les vendeurs refusent de vendre. La chute des prix s'étale alors sur des années...
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Plan logement : comment le gouvernement veut traiter le sujet des classes moyennes
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Le gouvernement veut développer davantage de logements locatifs intermédiaires - aux loyers inférieurs au marché libre. Il compte sur l'implication des investisseurs institutionnels, mais le contexte est peu propice...
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Immobilier locatif : les 3 questions que pose la fin du Pinel
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Le gouvernement a indiqué dans le cadre du CNR Logement son souhait de mettre un point final au dispositif d'immobilier locatif Pinel. Pour les investisseurs louant déjà ainsi un bien, comme pour ceux désireux de se lancer dans les mois à venir, la suppression de cet avantage fiscal pose de nombreuses questions. Faut-il maintenir son projet ? Vais-je perdre mon avantage fiscal ? Tous les « Pinel » sont-ils concernés par ce projet de suppression ? Réponses d'experts.
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Rénovation énergétique : le gouvernement veut accélérer, les obstacles demeurent
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Le gouvernement annonce un coup de pouce financier à MaPrimeRénov'. Mais dans un contexte de baisse du pouvoir d'achat et de difficulté à trouver des artisans, la massification des travaux de rénovation énergétique des logements reste semée d'embûches...
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Le notaire et l’agent immobilier ont un devoir de conseil envers l’acquéreur
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Le notaire et l’agence immobilière doivent alerter l’acheteur sur le fait que le certificat d'urbanisme n’équivaut pas à un droit de construire et s’enquérir des règles d’urbanisme de la commune auxquelles ce certificat renvoie, sous peine de lui devoir des dommage et intérêts. C'est ce qui a été retenu récemment par la Cour de cassation...
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Immobilier : construire, un parcours du combattant de plus en plus long
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En un an, les ventes de logements neufs ont chuté de 34%. Pour relancer la production, les promoteurs prônent une simplification des étapes administratives, qui prennent des années avant même le début du chantier...
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Challenges.fr
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11/6/2023
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Logement : le gouvernement promet 300 millions supplémentaires aux ménages pour la rénovation énergétique
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Le dispositif MaPrimeRénov’ va être renforcé pour gagner en "efficacité" afin d’accompagner les ménages les plus modestes dans les rénovations d’ampleur...
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universimmo.com
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