Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
 
  Abonnez-vous à nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informé automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 Sélectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Coproprietaires
 Appel à expériences similaires copropriété
 droit à la prise
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
  Tous les utilisateurs peuvent répondre aux sujets dans ce forum
Page précédente 
Auteur
Sujet précédent Sujet Sujet suivant
Page: de 2 

Copropriétaire33
Contributeur vétéran

France
1418 message(s)
Statut: Copropriétaire33 est déconnecté

 21 Posté - 07 juin 2023 :  22:33:24  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil

Résolution d’AG bien rédigée et adoptée !
Signature de Copropriétaire33 
Trancher un litige n’est que le deuxième objectif de la Justice. Empêcher le procès, c’est le premier !


Neofit92
Contributeur actif

France
289 message(s)
Statut: Neofit92 est déconnecté

Revenir en haut de la page 22 Posté - 10 juin 2023 :  18:01:17  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Pour ceux qui veulent investiguer sur le sujet.

Nous terminons notre projet d'installation de bornes électriques avec la société MICHAUD comme fournisseurs des équipements utilisés.

Il y a bien sûr de la littérature sur le net, mais ce constructeur de bornes et d’équipements vient de sortir une brochure qui a le mérite d'aborder assez simplement sans être simpliste l'ensemble de la problématique (hors AG), d'un projet d'IRVE.

https://www.michaud.fr/th_michaud/t..._2023-05.pdf

Celle-ci précise les points techniques à régler, pour des parkings intérieurs, extérieurs et enfin des boxes alimentés en aérien (il n'y a pas d'autres cas de figures).

Nous avons choisi la solution basée sur l'infra Enedis donc un linky par emplacement.
Enfin nous avons retenu ce constructeur pour des raisons de pérennité, de proximité et finalement de prix garanti. Ce qui bizarrement n'était pas gagné d'avance!

Bonne lecture.


Édité par - Neofit92 le 10 juin 2023 18:05:54

Sunbird
Pilier de forums

4868 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 23 Posté - 10 juin 2023 :  19:17:32  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Très intéressant cette documentation.

Copropriétaire33
Contributeur vétéran

France
1418 message(s)
Statut: Copropriétaire33 est déconnecté

Revenir en haut de la page 24 Posté - 11 juin 2023 :  01:42:47  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil

Merci de l’avoir partagée ! Très utile.

Signature de Copropriétaire33 
Trancher un litige n’est que le deuxième objectif de la Justice. Empêcher le procès, c’est le premier !

Batistuta
Contributeur débutant

59 message(s)
Statut: Batistuta est déconnecté

Revenir en haut de la page 25 Posté - 12 nov. 2023 :  22:50:24  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonsoir à toutes et à tous,

Gedehem a raison en disant que le droit est à la prise est avant un message politique un peu comme le droit au logement opposable de Chirac.
L'essence du droit à la prise est de ne pas empêcher un copropriétaire d'entamer les démarches sur une posture idéologique. Par contre, l'autorisation d'utiliser les parties communes par l'AG s'applique bien ne serait ce que pour des raisons de sécurité et aussi d'éviter les foires d'empoigne (les gaines ne sont pas extensibles et il faut éviter le syndrome de "premier arrivé, premier servi".

J'aurais besoin de votre avis pour le cas suivant: il n'y a aujourd'hui aucune recharge en place ni prise électrique (pour une recharge en 16A) sur un parking aérien où il y a aussi des boxes. Un copropriétaire demande de pouvoir installer une borne de recharge dans son boxe.
Pour cela, son électricien lui propose de partir du compteur des parties communes (disjoncter différentiel) pour alimenter (en passant par une goulotte dédiée) sa borne. A la fin de chaque année le copropriétaire demandeur fera un relevé de sa consommation pour qu'elle lui soit re-facturée.
Quel est votre ressenti sur cette proposition?

Ce serait juste pour avoir votre avis.

Merci d'avance et bonne soirée.

Neofit92
Contributeur actif

France
289 message(s)
Statut: Neofit92 est déconnecté

Revenir en haut de la page 26 Posté - 13 nov. 2023 :  08:59:55  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Votre problématique me rajeunit d’un peu plus de 2 ans.

Contexte : Nous avons des boxes où il y avait des prises 10 A à disposition dans chaque box. Une voiture hybride a été vite repérée par d’autres copros et rapidement il a été remarqué des recharges personnelles.

A l’époque, comme vous : pas de solution.
Une explication, une relative compréhension de la problématique avec le copropriétaire. Un calcul rapide du nombre de voitures qui pouvaient s’alimenter en parallèle. Résultat : 2,5 voitures. C’est peu … !

Cependant on a autorisé (CS) sans en faire une grande publicité que ce copropriétaire pouvait placer un compteur + différentiel (sans garantie de pérennité d’usage de notre part) s’il voulait brancher une voiture. Sachant qu’au-delà de 2 voitures, cela devenait impossible.
Vous aurez compris que tout cela n’était pas vraiment légal.

Parallèlement, on a démarré une étude globale pour la copro (boxes, parkings extérieurs, parkings intérieurs). Projet voté en AG, un gros travail par 2/3 personnes du CS. Un syndic qui nous accompagnait gérant la partie administrative (nous évitant de perdre 13500€ de prime !).

Et au final, une situation qui est "redevenue légale" en aout 2023.

Pour revenir à votre situation, usage de partie commune, c’est l’AG obligatoire. Surtout si tous ces travaux sont visibles (, ). Maintenant, je vous ai décrit notre expérience qui n’est pas exemplaire même si aujourd’hui nous sommes dans les clous.

Pouvait-on faire autrement, surement.
A vous de voir si vous allez définir à termes une solution légale ou équitable mais avec quelques aménagements. Je ne suis pas sûr que notre choix soit unanimement partagé sur Universimmo.
Si vous avez un syndic, il serait préférable que celui-ci vous conseille de rester dans la légalité.

… Pas simple …

Édité par - Neofit92 le 13 nov. 2023 09:04:52
Page: de 2 
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  
 Page précédente  
Aller à:  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous