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catherine2704
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PostĂ© - 01 avr. 2023 :  21:17:53  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,
Je me pose la question suivante, un architecte DESA peut il ĂŞtre maitre d'oeuvre ou ce sont seulement les DPLG qui peuvent l'exercer et disposent d'une assurance professionnelle.
Le syndic propose les services d'une architecte DESA qui pour plusieurs éléments du projet de travaux impose un constat d'huissier, c'est pour cette raison que je me demande si elle assume en son nom la responsabilité du chantier.
Merci de votre aide.
Cordialement.

jpaul1
Contributeur débutant

86 message(s)
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 1 PostĂ© - 14 avr. 2023 :  09:53:40  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonjour,

Il n'y a pas que les architectes qui peuvent être maître d'oeuvre.
Il suffit d'avoir une expérience professionnelle pour être assuré.
Un constat d'huissier n'a rien à voir avec les responsabilités d'un maître d'oeuvre, c'est une garantie contre le recours de tiers ( fissures entre autres).

rambouillet
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Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 14 avr. 2023 :  16:53:53  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Un architecte DESA et un architecte diplômé comme un autre et il peut être MO ....

Les constats d'huissiers (commissaires de justice) sont faits pour éviter toutes contestations ultérieurs en provenance d'un voisin, d'un tiers, etc.... c'est une pratique recommandée dans certains travaux. Rien à dire, sauf si on parle uniquement de peinture Ainsi on a la situation d'origine et cela évite au "réclameurs" de dire des bêtises

catherine2704
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Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 15 avr. 2023 :  08:40:29  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonjour,
En fait je n'ai pas bien posé ma question, les architectes DPLG ont changé de dénomination et sont devenus si j'ai bien lu architectes en nom propre, avec nécessité d'être assurés, faut il comprendre qu'ils sont juridiquement plus responsables que les autres architectes en cas de problemes d'exécution ?
Dans le cas présent j'ai de bonnes raisons de douter des capacités de l'archi présentée par le syndic et je ne suis pas la seule, de plus elle choisit ses entreprises qu'ensuite elle gratifie de bonnes notes sur les réseaux sociaux . L'opération à venir est délicate et comme nous avons déjà connu des chantiers avec malfaçons payées in fine par les copro il y a lieu de s'interroger d'autant plus qu'à la résolution choix de la maitrise d'oeuvre il y a un seul candidat. Quand on a été échaudé on devient méfiant en sachant que notre syndic s'est mis à défendre les entreprises plutôt que les copropriétaires qui le rémunèrent.
Cdt
Signature de catherine2704 
robert

Sunbird
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4866 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 15 avr. 2023 :  11:32:35  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Votre problème ne semble pas être l'architecte mais le syndic.
Vous devriez peut ĂŞtre envisager de changer de syndic ?

catherine2704
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Statut: catherine2704 est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 15 avr. 2023 :  13:04:41  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
sunbird vous avez totalement raison, mais tant que le président du CS sera en poste ce n'est pas envisageable, j'espère seulement que cette opération travaux qui se présente mal car sans concertation et très coûteuse, qui risque d'obliger des copro et des commerçants à vendre sera l'occasion d'en choisir un autre qui fait moins dans les contrats de connivence. Moi j'essaie d'argumenter ma position , dire non n'est pas constructif.
Cdt

GĂ©dehem
Pilier de forums

15985 message(s)
Statut: Gédehem est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 15 avr. 2023 :  13:36:15  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
On touche là du doigt le véritable problème de fond de toutes ces histoires dans bien des syndicats, dont le raccourcis facile est de s'en prendre au syndic, chargé de tous les maux.

".... tant que le président du CS sera en poste ce n'est pas envisageable.... " Si le CS est aux abonnés absent, que ses membres sont passifs, laissent faire le pdt, ne participent à rien, il ne faut pas s'étonner que le syndic, privé d'un interlocuteur, d'une véritable concertation, agisse dans son coin.

Ce pdt est en place parce que les autres membres le veulent bien, ne disent rien. Ce n'est donc pas la faute du pdt ni mĂŞme du syndic. Ni d'un architecte ou d'entreprises.

catherine2704
Contributeur actif

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Statut: catherine2704 est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 PostĂ© - 05 mai 2023 :  11:41:45  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Fin de l'histoire : une partie des travaux a été votée et comme ça coince pour certains copro financierement qui ont des emprunts le CS ou la nouvelle présidente a décidé de se passer carrément de maitrise d'oeuvre pour faire des économies sauf de dommage ouvrage bien sur; des copro minoritaires ont voté contre cette disposition mais la presidente se sent compétente pour contrôler l'entreprise pour 110 000 euros. On ne m'a pas répondu quand j'ai demandé si l'assureur se satisfaisait de ce genre de situation. Je suis d'accord avec certaines remarques concernant le fonctionnement des copro et CS hélas.
Cdt

rambouillet
Pilier de forums

18134 message(s)
Statut: rambouillet est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 PostĂ© - 05 mai 2023 :  12:02:29  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
attention : passé un certain montant prévisionnel de travaux, les DO (souvent) imposent un maitre d'oeuvre .....

JPM
Modérateur

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Revenir en haut de la page 9 PostĂ© - 15 mai 2023 :  11:29:47  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM

C'est le modèle parfait de la décision stupide

Elle sera mĂŞme peut-ĂŞtre plus couteuse, pour faire une soit disant Ă©conomie.

Observation exacte pour ce qui est de la possibilité de se passer d'un architecte.
Signature de JPM 
La copropriété sereine
 
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