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J'ai reçu il y a deux mois la demande de résilliation de bail de ma locatrice d'un studio baillé sans collocataire. Depuis ce jour, j'ai reçu régulièrement les loyers.
Néanmoins, elle ne réside plus dans l'appartement. Je dois le faire visiter pour le relouer... Or, elle est retournée vivre dans le sud... Comment puis-je agir pour faire visiter cet appartement ?
Second problème : elle laisse donc, depuis deux mois, cet appartement à disposition de son fiancé. Sur ce chapitre, deux écueils :
A°) celui-ci produit énormément de nuisances (plaintes de gendarmerie... x4 en deux semaine).
B°) Il apparait que depuis le début de la location, son nom est sur la boîte aux lettres... Je suis en droit d'assimiler ceci à une fausse déclaration de bail... Or, la collocation du studio était rédhibitoire... Au vu de la résilliation imminente, suis-je en droit de réclamer quoi que ce soit ? Voilà... En attente urgente de vos conseils et expériences... Amicalement F. Gouhière
Jusqu'ici ya pas peril en la demeure puisque elle paye le loyer et qu'elle a encore 1 mois. Prenez contact avec elle pour arranger les visites. Selon la loi du 6 juillet 1989, vous pouvez faire des visites 2 heures par jour (sauf dimanche et jours feries).
Rien n'interdit non plus de laisser son appart a disposition de quelqu'un d'autre. bien entendu cette personne doit se conformer aux regles de la vie en societe. Mentionnez ces points lors de votre contact avec votre locataire. Que voudriez-vous reclamer ??? vous n'avez pas subi de dommages, elle a paye correctement ses loyers, donc meme si un copain vivait chez elle, ce n'est pas votre affaire. Le mieux est que vous soyez debarrasse au plus vite de cet occupant genant et que cette affaire soit reglee au plus vite.
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Posté - 08 mars 2004 : 13:05:25
