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Le réseau ERA veut aider les primo accédants
14/3/2006
Revendiquant 1.250 agences en Europe, dont 300 en France, le réseau de franchise ERA, d'origine américaine, veut apporter sa contribution à l'encouragement de l'accession à la propriété et lance une opération baptisée "Tous proprios".
Constatant qu'avec seulement 57% de propriétaires, la France fait figure de lanterne rouge en Europe et que la flambée des prix accentue le phénomène, réservant davantage encore l'accession à la propriété à certaines catégories plus favorisées de la population, le réseau ERA propose une réponse par le financement "en inversant l'approche de l'achat-vente d'un bien immobilier". L'idée consiste à proposer aux locataires - futurs acquéreurs - de visiter des maisons ou des appartements à vendre avec quasiment l'acceptation d'un prêt immobilier en main et la mensualité s'y rapportant.
Dans un premier temps, seules deux informations sont nécessaires : les ressources du ménage (revenus, charges) et l'apport personnel éventuel. Ainsi, au lieu de parler de prix de vente des biens, les membres des agences ERA devront désormais s'exprimer non plus en prix mais en mensualités de remboursement, et seuls les biens correspondantt au potentiel financier mensuel de l'acquéreur seront proposés.
La mensualité choisie sera adaptée en fonction du prix du bien à visiter et non basée sur une durée arbitraire de 15 à 20 ans, par exemple, comme cela se pratique communément...
