Une sélection d'actualité sur l'immobilier
chaque semaine ; en quelques clics, tout ce qui vaut le détour
Recherche :
Page 1 sur 1
1
Un dispositif gagnant-gagnant de sauvetage de ménages surendettés
14/2/2011
Un groupe d'organismes HLM de Valenciennes, le Groupe GHI se composant de trois ESH (entreprises sociales pour l'habitat), et le Crédit Agricole Nord de France (Lille) ont créé il y a un an une société Capimo GHI, dont l'objectif est de permettre le maintien dans leur logement de familles surendettées. Le dispositif mis en oeuvre s'adresse aux ménages clients du Crédit Agricole en situation de surendettement, avec risque de vente aux enchères de leur logement et expulsion de la famille ; après acceptation du dossier et évaluation du bien immobilier par un notaire (la Chambre syndicale des notaires est partenaire du dispositif) le logement potentiellement saisi est acquis par Capimo GHI, alors que parallèlement est mis en place un accompagnement de la famille par une conseillère sociale de l'association d'accompagnement Cap-Il (du Groupe GHI), spécialisée dans l'insertion des personnes en difficulté par le logement ; selon la situation de la famille, l'accompagnement a pour objectif soit le maintien dans le logement, soit la recherche d'une solution de logement social.
En un an (janvier 2010 – janvier 2011), 37 situations ont été présentées par le Crédit Agricole Nord de France à ses partenaires, parmi lesquelles 25 ont été étudiées par Capimo GHI (les 12 autres ont trouvé une autre solution bancaire). Une acquisition a été réalisée, quatre autres sont en cours.
Les cas typiques traités sont ceux de débiteurs de bonne foi, tombés dans la difficulté par suite de pertes d'emploi, et n'étant plus en mesure de rembourser leur crédit immobilier ni leurs autres charges, mais ayant tout de même la capacité à revenir à meilleure fortune pour redevenir propriétaire de la maison après une période de redressement pendant laquelle ils sont locataires de Capimo GHI.
Le Crédit Agricole n'abandonne qu'une petite partie de sa créance et garde ses clients. Le Groupe GHI met en œuvre son savoir-faire dans les domaines de l'expertise immobilière, de l'accompagnement social, de la gestion locative...