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Curieusement, il n'y a aucune règle légale pour la répartition des différents types de charges dans un immeuble entièrement locatif et appartenant à un seul propriétaire, en dehors de celle aujourd'hui inapplicable de la loi de 1948 qui prévoyait une répartition au prorata des loyers (il faut se rappeler qu'ils étaient alors tous fixés en fonction de la "surface corrigée") ; les bailleurs d'immeubles entiers appliquent par mimétisme les règles en vigueur en copropriété, et, pour les plus organisés d'entre eux, font établir par un géomètre comme pour une copropriété un état descriptif de division et des grilles de tantièmes fondés sur le principe de l'utilité... Et il est vrai que c'est de loin le meilleur moyen de ne pas susciter de contestations !
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