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Les 100 villes où les loyers baissent

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Scorpion
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Posté - 03 juin 2013 : 19:29:30

http://www.capital.fr/immobilier/sp...ers-baissent

Si la hausse des loyers a nettement ralenti depuis l’an passé, l’heure est déjà à la baisse dans bon nombre agglomérations. Le classement des plus forts replis.

Un peu partout en France, les locataires reprennent doublement la main depuis l’an passé. Non seulement, l’entrée en vigueur du décret encadrant les loyers les protège désormais contre toute envolée des baux… mais les prix des nouvelles locations repartent même à la baisse.

Selon l’Observatoire Clameur, les loyers de marché – c’est-à-dire des nouveaux baux signés – relevés entre janvier et mai, ont ainsi baissé dans plus de 100 villes, par rapport à la même période de l’an passé.

Bien sûr, cette tendance baissière frappe nombre de communes de tailles moyennes (Aubagne :-9,3%, Epinal :-8,3%, Limoges : -,2,5%). Mais certaines agglomérations plus « huppées » ne sont pas épargnées. Ainsi en un an, les loyers ont, par exemple, fléchi de 4,1% à Neuilly-sur-Seine ou de 2,4% à Nice sur la Côte d’Azur. Encore plus frappant : à Paris, les prix des nouvelles locations reculent de 1,3%, à 23,9 euros le mètre carré.

Confrontés à la hausse du chômage et la diminution du pouvoir d’achat des ménages, les bailleurs se montrent naturellement moins gourmands pour limiter les risques d’impayés. Sans compter que la flambée des charges (factures d’électricité, de gaz...) pèse de plus en plus sur le porte-monnaie des locataires…

Découvrez dans le tableau ci-dessous, les évolutions de loyers dans plus de 100 villes. A noter : il est possible de trier ces données. Pour cela, il vous suffit de cliquer sur le titre de chaque colonne (Villes, Départements, Région, Loyer moyen, Evolution sur un an).

(1) Loyer moyen sur les 5 premiers mois de 2013 (euros/m2)