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merlin76
Contributeur débutant
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 Posté - 10 janv. 2018 : 10:12:12
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Bonjour,
J'ai un syndic bénévole un peu trop zélé qui refuse de délivrer des badges sans qu'on lui fournisse la liste de ceux que l'on a en notre possession. Les badges non fournis seront annulés.
J'ai le sentiment que cette personne outrepasse ses fonctions et je voudrai faire inscrire à l'ordre du jour une résolution sur la gestion des badges pour que ce soit décidé par la communauté.
Je voudrai aussi que la copropriété se dote d'un intranet pour la gestion des comptes.
merci de m'éclaircir sur la légitimité et le formalisme de mes demandes.
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Édité par - merlin76 le 10 janv. 2018 10:16:16 |
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nefer
Modérateur
14544 message(s)
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Posté - 10 janv. 2018 : 10:22:42
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citation: Initialement posté par merlin76
Bonjour,
J'ai un syndic bénévole un peu trop zélé qui refuse de délivrer des badges sans qu'on lui fournisse la liste de ceux que l'on a en notre possession. Les badges non fournis seront annulés.
J'ai le sentiment que cette personne outrepasse ses fonctions et je voudrai faire inscrire à l'ordre du jour une résolution sur la gestion des badges pour que ce soit décidé par la communauté.
Je voudrai aussi que la copropriété se dote d'un intranet pour la gestion des comptes.
merci de m'éclaircir sur la légitimité et le formalisme de mes demandes.
le syndic doit tenir à jour la liste des badges fournis aux copropriétaires avec le nom des copropriétaires.
il doit pouvoir en demander la désactivation en cas de perte ou vol |
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 2
Posté - 10 janv. 2018 : 10:26:10
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En ce qui concerne les badges, sa demande est compréhensible s'il a repris cette activité et que son fichier de gestion des badges numérotées n'est pas à jour.
Cette façon de faire permet d'annuler dans les centrales d'ouverture les badges perdus , non rendus par les locataires, etc... et permet ainsi une meilleure sécurité des biens et des personnes.
Ce que vous pouvez mettre à l'ordre du jour, par contre, c'est une définition du nombre de badges possibles par logement, par exemple en fonction du nombre de pièces du logement.
Mais n'oubliez pas les badges numérotés vigik ou autres, sont un bon moyen de gestion de ceux ci, surtout si vous avez beaucoup de changement de locataires....
En ce qui concerne l'intranet ou extranet en l'espèce, les syndics non pro n'ont aucune obligation. Il est vraisemblable que si une AG insistait pour avoir, soit le syndic non pro déclinerait la charge, soit la ferait payer bien sur.
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Sunbird
Pilier de forums
4876 message(s)
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3
 Posté - 10 janv. 2018 : 13:49:40
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Que le syndic souhaite gérer les badges pourquoi pas, par contre qu'il refuse de fournir un nouveau badge tant que vous ne lui communiquiez pas la liste des votre il n'a pas le droit.
Libre à vous de vouloir autant de badge que vous avez d'ami.
Lorsqu'on voit le prix d'un badge enregistré dans la centrale (une 30 aine d'euros) et la suppression d'un badge qui demande le déplacement de la société (un peu moins de 100 euros), vous avez tout intérêt à acheter sur le net un petit outil (qui coute 25 euros avec 5 badges) pour dupliquer vos badges. |
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nefer
Modérateur
14544 message(s)
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4
Posté - 10 janv. 2018 : 14:08:26
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citation: Initialement posté par Sunbird
Libre à vous de vouloir autant de badge que vous avez d'ami.
si des centaines de badges sont en circulation sans aune identification...ce n'est pas la peine de faire l'installation...autant laisser la porte ouverte |
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Sunbird
Pilier de forums
4876 message(s)
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5
Posté - 10 janv. 2018 : 14:15:00
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@Nefer
Oui
Maintenant vous m'expliquerez à quoi cela sert de supprimer/activer des badges lorsque dans les copropriétés il existe une clé permettant d'ouvrir toutes les parties communes (portes, local cave, accès escalier, local vélo...). Je m'évertue d'expliquer à certains CS que si la demande d'un contrôle des badges semble légitime, dans ce cas dès qu'un trousseau de clé est perdu avec la clé partie commune et un badge, il faut désactiver ce badge et changer toutes les serrures.... |
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merlin76
Contributeur débutant
78 message(s)
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6
Posté - 10 janv. 2018 : 15:57:52
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7
Posté - 10 janv. 2018 : 16:01:22
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dans certains cas, il n'y a que des badges, et c'est donc intéressant de limiter au juste nécessaire. même avec cela il y a (à mon avis) trop de monde qui rentre, et notamment les organes de presse ayant des régies publicitaires  |
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Posté - 10 janv. 2018 : 16:40:40
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citation: et notamment les organes de presse ayant des régies publicitaires ..lesquelels sont des acteurs autorisés au même titre que la poste ou chronopost. |
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Posté - 10 janv. 2018 : 17:31:23
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et oui malheureusement, car perso je n'ai aucune certitude qu'il n'y ait pas duplication de la carte d'accès et encore moins un passage obligé quotidien sur une machine qui leur donne un accès le jour même sur un créneau horaire.... |
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Gédehem
Pilier de forums
15985 message(s)
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10
Posté - 10 janv. 2018 : 22:03:46
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Il faudrait rappeler à ce syndic, comme sans doute à d'autres, d'un principe intangible : les parties communes sont la propriété indivises des propriétaires de lots, parties communes dont ils 'usent et jouissent' dans le respect des droits des autres propriétaires.
De plus, il ne peut en aucun cas être porté atteinte au libre accès des parties privatives. (L.art.3,4, 8, 9)
D'où il a été jugé que, même ne disposant ni de véhicule ni même d'un emplacement de stationnement, le refus de délivrer une télécommande à ceux qui le demandent constitue un abus de droit.
Il a même été jugé qu'il y avait discrimination entre copropriétaires, dans la mesure où seuls certains auraient des télécommandes et pas d'autres, alors même que tous sont propriétaires des parties communes comme de leurs éléments d'équipement commun.
Si l'u a besoin d'en avoir 4 et un autre 2, c'est leur affaire pour l'accès à leur lot.
Sujet qui montre que vouloir tout sécuriser type "Fort Knox" n'est pas une mince affaire, portant atteinte à la liberté de chacun d'user des parties communes dont il partage la propriété, et par là même de ses parties privatives. |
Édité par - Gédehem le 10 janv. 2018 22:08:22 |
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