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Jpp13
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 Posté - 04 oct. 2017 : 18:58:10
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Bonjour,
Notre gardien-concierge catégorie B, 12500UV dispose d'un tracteur et d'une remorque pour transporter poubelles, vegétaux coupés, etc.
Depuis le début de la semaine une roue de la remorque est crevée/dégonflée (?). Le gardien-concierge utilise pourtant la remorque dans cet état !
J'ai signalé, par mail, au gestionnaire, lundi aprés-midi ce comportement.
Rien de nouveau. Cela fait trois jours qu'il utilise la remorque avec une roue Ă plat !
Je ne sais quoi penser :
1-Je suis un vieux ronchon qui ne supporte rien ?
2-Le gardien-concierge est un "je m'en foutiste" ?
3-Le gestionnaire est un nul ?
4-Les trois précédents ?
Concrétement : que faire devant de tels comportements (gardien-concerge, gestionnaire, et ..... JPP13) ?
PS : Un pneu coute environ 20 € soit moins de 0,15 € par copros pour plus de 160 lots.
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| Il n'est pas de problème qu'une absence de solution ne finisse par résoudre. [Queille] |
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Édité par - Jpp13 le 04 oct. 2017 19:01:16 |
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Stéphane
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 Posté - 04 oct. 2017 : 22:04:30
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nefer
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Posté - 04 oct. 2017 : 23:59:50
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au lieu du mail, avez vous essayé de téléphoner directement au gestionnaire ou son assistante ?
le mail devrait servir à la confirmation de votre entretien téléphonique |
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Jpp13
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Posté - 05 oct. 2017 : 08:16:05
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Posté - 05 oct. 2017 : 08:51:31
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citation: Il semble que l'organisation du travail du Gardien-Concierge est une seule prérogative du gestionnaire. L'intervention du CS est souhaitable ici non pas comme organisateur mais dans son rôle de controle et d'assistance du syndic. |
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Jpp13
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Posté - 05 oct. 2017 : 09:23:10
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nefer
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Posté - 05 oct. 2017 : 12:17:12
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faites un courrier en RAR au syndic pour l'informer que le salarié utilise une remorque dont le pneu n'est pas conforme aux règles d'usage (soit dégonflé soit crevé) et mettez le en demeure d'intervenir pour faire procéder à la réparation de suite.
en cas d'accident, le syndicat sera alors préservé |
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Posté - 05 oct. 2017 : 12:58:21
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citation: Aucun membre du CS ne vas s'y risquer sous peine de représailles - car ils habitent sur place et ont constaté les risques de s'en prendre au gardien-concierge (dénonciations calomnieuses, atteintes à leurs biens personnels -évidement sans témoin, pétition de soutien, etc. - je le sais j'en fus victime) Désolé, je n'ai pas de réponse.
Quand le patron rampe devant l'employé, il y'a un problème qu'il faut régler avec l'histoire de la roue crevée à 20 euros.
Je dirais même qu'un tel conseil (syndical) n'a pas de crédibilité. |
Édité par - ribouldingue le 05 oct. 2017 13:11:35 |
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Jpp13
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Posté - 05 oct. 2017 : 14:49:01
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En réalité le gardien-concierge a mis en place (depuis son arrivée, il y a maintenant 4 ans) une organisation quasi-maffieuse en utilisant la complicité (parfois inconsciente) d'un groupe de copropriétaires bailleurs de locations saisonniéres auxquels il rend des "services" (bien moins cher que les agences locales) et qui le soutiennent.
Le syndic et le CS rampent devant cette organisation et les quelsques copropriétaires qui se rebellent subissent des représailles.
Je sais combien j'ai envoyé de LRAR au gestionnaire et même au directeur régional de ce grand groupe qui est sans concurrence (dans un rayon de 40 à 50 km) de notre village à féquentation trés balnéaire.
On ne sait plus quoi faire |
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| Il n'est pas de problème qu'une absence de solution ne finisse par résoudre. [Queille] |
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Édité par - Jpp13 le 05 oct. 2017 14:54:44 |
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nefer
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Posté - 05 oct. 2017 : 15:06:33
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rendre des services = travail dissimulé....voir URSSAF
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Sunbird
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Posté - 05 oct. 2017 : 15:17:10
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Malheureusement si il s'agit d'une copropriété avec de nombreuse locations saisonnières, et que le gardien d'une façon totalement illégal joue à l'agent immobilier, la solution ne sera pas simple.
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Jpp13
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Posté - 05 oct. 2017 : 15:35:31
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Jpp13
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Posté - 05 oct. 2017 : 15:38:25
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Posté - 05 oct. 2017 : 20:32:10
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Donc le syndic a besoin de bille, comme le syndicat. Pourquoi ne pas lui en donner? |
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Jpp13
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Posté - 06 oct. 2017 : 10:24:51
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Posté - 06 oct. 2017 : 13:00:16
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Certes, mais je la considère comme non convaincante puisque allant à l'envers du but recherché par tous.
Ensuite, finalement, quel est le problème avec la roue a 20 euros qui est crevée, puisque dépenser 20 euros permet a tout le monde de regarder ailleurs?
Si le conseil syndical ne veut pas affronter le problème, chercher à contacter le syndic tout en ne le contactant pas me parait un problème secondaire complexe engagé pour un effet négligeable qui me fait douter de son intérêt.
Le vrai problème est manifestement le gardien, pas la roue.
Vos conseillers syndicaux refusent aussi de voir ou de rencontrer ou de parler au synd ic???????????? !!!!!! On croit rĂŞver. |
Édité par - ribouldingue le 06 oct. 2017 13:01:36 |
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Jpp13
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Posté - 06 oct. 2017 : 17:38:53
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citation: Initialement posté par ribouldingue
Le vrai problème est manifestement le gardien, pas la roue.
Vos conseillers syndicaux refusent aussi de voir ou de rencontrer ou de parler au syndic???????????? !!!!!! On croit rĂŞver.
Le gardien s'estime intouchable car, le syndic, une majorité du CS et également une grosse partie des copropriétaires pensent que licencier le gardien, même pour faute, va couter aux syndicat une somme faramineuse proche du budget annuel (150 000 € !!) en indemnités, frais d'avocats et vacations du syndic.
Personne ne veux prendre le risque, même si quelques uns (dont je fait partie) estime ces frais à moins de 50 000 € - ce qui n'est pas rien !
D'autant plus que de gros travaux (réfection enrobage parkings, étanchéité, ravalement, isolation thermique, etc.) sont en préparation ou à prévoir.
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| Il n'est pas de problème qu'une absence de solution ne finisse par résoudre. [Queille] |
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Édité par - Jpp13 le 06 oct. 2017 17:44:50 |
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Jpp13
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Posté - 08 oct. 2017 : 11:58:01
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Comportement Gardien-Concierge 
