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Jean13
Contributeur senior
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 Posté - 12 oct. 2017 : 16:22:41
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citation: Initialement posté par Franck1966
Fin du suspense, la société F....ia nous a proposé la somme de 200€ au lieu de 1400€ ...
Comme quoi il ne faut pas lâcher !!!! par contre, nous avons accepté, même si cette facture n'aurait pas dû dépasser les 100 ...
Hello bonjour Franky ,
Faut dire que vous n'avez pas choisi le meilleur syndic bref....
L' ANAH a confirmé que pour enregistrer une copropriété (qu'il y ait 2 ou 2000 lots) le temps nécessaire est au maximum de 20 à 30 minutes.
Donc nos amis F****a sont à 200 € de l'heure.
En tous les cas vous avez tenu bon bravo de les avoir fait reculer.
Juste pour info j'ai reçu ce matin une pub de ce syndic qui garanti une baisse d'au moins 30% des charges.....incroyable !!!!
Bonne journée
Jean13 |
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Franck1966
Contributeur vétéran
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 82
Posté - 12 oct. 2017 : 22:55:16
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Jean, quand j'ai vu la proposition à 200€ au lieu de 1400, je me suis dit qu'on allait arrêter de marchander, j'avais en tête le post de Viviane.
Notre gestionnaire, elle, est très correcte chez un syndic très moyen, j'en conviens et nous arrange le plus possible sur ses prestations.
Par contre rebelote ce soir, mail de Nexity dans une autre copro avec facture d'immatriculation à 330€... je vais pas les lâcher 
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ESTEPHE
Contributeur senior
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83
 Posté - 24 oct. 2017 : 20:13:21
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Bonjour à tous ou plutôt bonsoir,
J'ai lu attentivement tous vos propos. Ce soir, en regardant notre extranet, je constate que notre syndic nous a facturé 340 € pour l'immatriculation de notre copropriété composée de 17 appartements et 4 maisons. Qu'en pensez vous ? Dois je contester ? Je pense que oui. |
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84
Posté - 24 oct. 2017 : 20:21:30
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Vérifier ce qui est inscrit à son contrat voté par l'AG : il y a une ligne prévue pour cela. |
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ESTEPHE
Contributeur senior
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85
Posté - 25 oct. 2017 : 09:35:34
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Bonjour Rambouillet et autres membres,
Dans le contrat, au chapitre 7.2.7 immatriculation initiale du syndicat, il est écrit "vacation horaire".
Les honoraires du syndic étant de 85 € TTC de l'heure, j'en conclus qu'il a passé 4 heures sur ce travail : 4 x 85 € = 340 €, ce qui semble beaucoup d'après ce que je lis.
Puisqu'on parle des tarifs horaires, que pensez vous de 85 € TTC ? Cela me semble correct.
Merci.
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Franck1966
Contributeur vétéran
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86
Posté - 25 oct. 2017 : 21:10:56
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Estephe, faites comme moi, demandez au syndic qu'il justifie les 4 heures passées, alors qu'un syndic normal passe 30 mn à 45 mn pour le faire ...
J'ai rdv demain justement pour une deuxième facturation de 330€ par N...ty, pareil, j'ai contesté la facture pour le principe, je demande 100€ max.
Demandez 85€, sans fléchir ... |
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ESTEPHE
Contributeur senior
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87
Posté - 26 oct. 2017 : 10:18:18
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Merci Franck1966 de vos conseils que je vais suivre. On verra.
Dites nous la suite pour vous.
Quant au tarif horaire de 85 € TTC, qu'en pensez vous, vous et les autres membres ?
Cela serait intéressant de savoir combien prennent les syndics un peu partout en FRANCE. |
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cleo
Contributeur débutant
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88
Posté - 26 oct. 2017 : 12:55:57
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Bonjour,
Notre Syndic, F****, facture 138 Euros TTC de l'heure s'il s'agit du gestionnaire et 72 Euros TTC s'il s'agit de l'assistance, donc beaucoup plus cher que Estephe. Après, comment savoir qui travaille du gestionnaire ou de l'assistante ?
Syndic sur Orléans, pour une copro de 73 appartements.
Bonne journée
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MIBA
Contributeur actif
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89
Posté - 26 oct. 2017 : 14:20:00
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Bonjour,
Notre syndic facture 96 € de l'heure pour le gestionnire et 75 € pour l'assistante.
Il y a une majoration de 50% hors heures ouvrables. Les montants sont TTC.
Depuis plusieurs années, c'est toujours le taux horaire du gestionnaire qui est utilisé pour la facturation des vacations.
Notre copro de 42 logements est située dans l'agglomération de Chartres. Le syndic est F......A. |
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Franck1966
Contributeur vétéran
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90
Posté - 26 oct. 2017 : 20:46:56
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Quand vous voyez une immatriculation à 1440€ chez F...A tomber à 200€, il n'y a rien à rajouter.
Les gestionnaires de nos jours facturent plus cher de l'heure qu'un chirurgien, mais n'ont pas le même nombre d'années d'étude !
Même les plombiers sont moins chers en taux horaire
Pour Estephe, j'ai eu le contrôle des comptes aujourd'hui, je n'ai pas pu avoir mieux que 200€ au lieu de 330, c'est toujours ça.
Par contre encore plus fort, en faisant l'odj, K...E ascensoriste nous fait un devis pour mise en conformité 2018, jusque là pas de pb, sauf que ce devis a été fait, accepté et déjà facturé en 2014 (et payé évidemment) !!!!!!!!! même la gestionnaire n'avait rien vu ...
Il faut vraiment être attentif à tout ! |
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coincheur06
Contributeur actif
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91
Posté - 31 janv. 2018 : 17:52:39
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de 200 euros au depart, celle ci est passee a 600 euros
je voudrais lors du prochain cs montrer a tous le peu de travail que cela semble representer
je n'arrive pas a trouver un modele de cette declaration et les liens que vs avez eu la gentilesse de poster ne sont plus valide
je parle bien du formulaire a remplir
pourriez vous remettre svp ce luin?
merci a tous |
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Jean13
Contributeur senior
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92
Posté - 31 janv. 2018 : 18:01:55
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citation: Initialement posté par coincheur06
de 200 euros au depart, celle ci est passee a 600 euros
je voudrais lors du prochain cs montrer a tous le peu de travail que cela semble representer
je n'arrive pas a trouver un modele de cette declaration et les liens que vs avez eu la gentilesse de poster ne sont plus valide
je parle bien du formulaire a remplir
pourriez vous remettre svp ce luin?
merci a tous
A ma connaissance , Il n'y a pas de formulaire type cerfa.
Le syndic doit tout faire par internet sur : www.registre-coproprietes.gouv.fr
Et si vous voulez savoir si votre copropriété est enregistrée vous devez aller sur:
https://www.registre-coproprietes.g...r/#/annuaire en précisant les coordonnées de la copropriété.
Le coût ne doit pas être supéieur à 180,== sinon votre syndic vous prend pour de "billes" |
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Jean13
Contributeur senior
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93
Posté - 31 janv. 2018 : 18:05:56
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Louis92
Contributeur vétéran
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2795 message(s)
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94
Posté - 31 janv. 2018 : 18:13:30
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La liste des données (et leur définition) à renseigner pour immatriculer est en annexde 4 de l'Arrêté du 10 octobre 2016 relatif au ... « registre national d'immatriculation des syndicats de copropriétaires » https://www.legifrance.gouv.fr/eli/...L1626110A/jo
Cdlt. Louis92. |
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coincheur06
Contributeur actif
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95
Posté - 31 janv. 2018 : 18:25:23
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merci
j'avais esperer qu'un membre du site avait pu acceder a la declaration internet et avait pu en faire une copie
notre syndic aime bien raconter desfois n'importe quoi et a part de lui mettre le nez devant le travail a faire, devant tous les membres du cs , avec la copie noir sur blanc......
moi suis convaincu par tout ce que j'ai pu lire mais sans pouvoir le demontrer et notre gestionnaire est un des patrons du cabinet syndic, donc...vive les facturations abusives par leur montant
s'il faut meme pas une heure, encore faut il le prouver si cetait un formulaire cerfa cela serait facile
merci a tous |
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Jean13
Contributeur senior
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96
Posté - 31 janv. 2018 : 18:46:57
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citation: Initialement posté par coincheur06
merci
j'avais esperer qu'un membre du site avait pu acceder a la declaration internet et avait pu en faire une copie
notre syndic aime bien raconter desfois n'importe quoi et a part de lui mettre le nez devant le travail a faire, devant tous les membres du cs , avec la copie noir sur blanc......
moi suis convaincu par tout ce que j'ai pu lire mais sans pouvoir le demontrer et notre gestionnaire est un des patrons du cabinet syndic, donc...vive les facturations abusives par leur montant
s'il faut meme pas une heure, encore faut il le prouver si cetait un formulaire cerfa cela serait facile
merci a tous
Allez....on vous mâche le travail
http://arc-copro.fr/documentation/3...en-charge-de
http://arc-copro.fr/documentation/c...-prohibitifs |
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Posté - 31 janv. 2018 : 19:39:00
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voilà ce qu'il y a à remplir y compris dans les cases entourées de noir (suppression de ma part). Pour remplir la partie financière, les annexes suffisent, pas de calculs à faire seulement du recopiage
Ensuite c'est une bonne connaissance de son syndicat....
Perso, il m'a fallu 10'...
https://www.cjoint.com/c/HAFsJpziGZ0 |
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Jpp13
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98
Posté - 01 févr. 2018 : 07:58:18
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Heu ! il y a aussi le "Nombre et destination dest lots"
Quatre cases à remplir ...... ça fait la différence !
Et ... s'il y a un employé ou non ... une case de plus ! Là c'est trop.
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| Il n'est pas de problème qu'une absence de solution ne finisse par résoudre. [Queille] |
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Édité par - Jpp13 le 01 févr. 2018 08:01:13 |
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ESTEPHE
Contributeur senior
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99
Posté - 01 févr. 2018 : 08:42:16
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Bonjour à tous,
Notre syndic (gestionnaire d'un groupe, il suit les ordres) a refusé de revenir sur ses 340 €. Que faire ?
Nous en sommes très satisfaits d'autre part. Il se propose de ne pas nous facturer le déplacement pour une éventuelle prochaine expertise. Nous pensons accepter. Qu'en pensez vous ? |
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Jean13
Contributeur senior
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100
Posté - 01 févr. 2018 : 09:04:22
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citation: Initialement posté par ESTEPHE
Bonjour à tous,
Notre syndic (gestionnaire d'un groupe, il suit les ordres) a refusé de revenir sur ses 340 €. Que faire ?
Bonjour ESTEPHE
C'est le problème des GROUPES ils n'ont rien a cirer de perdre un client quand ils en ont des centaines et votre gestionnaire (franchisé certainement) s'exécute mais faut le comprendre.
citation:
Nous en sommes très satisfaits d'autre part. Il se propose de ne pas nous facturer le déplacement pour une éventuelle prochaine expertise. Nous pensons accepter. Qu'en pensez vous ?
Vous seul pouvez décider mais si en c/partie si vous êtes satisfaits de son travail, sa proposition semble aller dans l’apaisement et la volonté de coopérer et de vous garder.
Pesez donc le pour et le contre.....
Mieux vaut un mauvais connu qu'un bon syndic à connaître |
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Sujet |
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Immatriculation au registre copropriété 
