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Lmnp2017
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PostĂ© - 15 mai 2017 :  15:41:51  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour

Nous avons acheté en Juillet 2015 un appartement que nous avons mis en location en réel simplifié.
Ma coinjointe et moi nous nous séparons, et nous procédons à une licitation.
Elle récupére l'appartement à son nom, et nous signons chez le notaire debut juin 2017

Je vous lais savoir comment cela se passe pour la suite, la je viens de faire la declaration pour l'année 2016... mais comment cela se passe pour 2017.
Et pour la création que nous avions fais en indivision comment cela se passe? Ai je un formlaire à remplir? cession totale d'activité? cession de part? peut elle continuer avec ce numero de siret..

Enfin voila autant je me suis bien débrouillé pour la création et mes 2 déclarations d'impots grace à vos post, autant la fin d'activité de LMNP en indivision, avec rachat de ma part par mon ex compagne est assez flou pour moi

Édité par - Lmnp2017 le 15 mai 2017 15:42:06


ribouldingue
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Statut: ribouldingue est déconnecté

 1 PostĂ© - 15 mai 2017 :  17:09:22  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Apparamment vous avez créé une entreprise en indivision, elle a a son actif la totalité du local loué.

L'entreprise reste l'identique, il faudra certainement déposer un formulaire pour indiquer le changement d'exploitant
A et B deviennent A et C ou A tout court.

En 2018, la 2033 de 2017 est calculée de la même manière de meme que les autres feuillets 2033
La 2031 pareil mais la 2031 bis qui répartissait en 2016-2017 sur deux LMnP va le faire sur 3 en 2017-2018, A et B et C



Évidemment qu'avant de remplir tout cela, en comptabilité il va falloir faire la part de chacun, et non plus à 50%-50% (ou du moins pas sur toute l'année) il faut ajouter C.

SI B vend a C ses 50% le 30 juin, on a A pour 50%, B et C pour 25% sauf si par exmeple C paye cash la part que B avait acheté avec un emprunt, auquel cas cela se complique juste encore un peu plus, car alors, si pour les recettes on est bien à 50%-25%-25%, pour l'emprunt si la part de B n'est pas repris on est à 50%-50% pour 6 mois puis 100% sur les 6 mois restant (mais sur une charge divisée par deux logiquement)


Pour vous, B, vous reportez dans votre 2042-C le chiffre donné par la comptabilité comme d'habitude.

Édité par - ribouldingue le 15 mai 2017 17:11:58

Lmnp2017
Nouveau Membre

2 message(s)
Statut: Lmnp2017 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 15 mai 2017 :  17:30:47  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Merci Ribouldingue pour la réponse.
Mon excompagne a repris le crédit à son nom seul.
Ma conjointe va racheter ma part on est dans le cas A( ma conjointe ) et B ( moi ) deviennent A

donc en 1/ formulaire Ă  envoyer au CFE avec changement d'exploitant, soit la fin de l'indivision. Quel formulaire : le F-CMB?
2/ oui en 2018 ce sont les revenus de 2017 que je vais déclarer
du coup effectivement sur 6 mois de l'année, on sera à 50 50 et sur l'autre partie 100 / 0 soit 75/25 au final

Est ce tout bon?

ribouldingue
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17238 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 15 mai 2017 :  17:55:16  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
J'utiliserais en effet le F-CMB qui permet d'indiquer un 'partant' dans son cadre 4bis
http://www.greffe-tc-paris.fr/fr/re...modeles.html

Oui, du coup, 75/25 a première vue me parait la bonne répartition.

 
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