Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
 
  Abonnez-vous à nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informé automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 Sélectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Coproprietaires
 Spécial ASL pavillonnaires, AFUL et autres...
 De quoi mon ASL est propriétaire
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
  Tous les utilisateurs peuvent répondre aux sujets dans ce forum
 
Auteur
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  

louis dufour
Nouveau Membre

France
4 message(s)
Statut: louis dufour est déconnecté

Posté - 10 févr. 2017 :  15:23:09  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
***Modération UI : nous avons créé un nouveau sujet avec les messages qui étaient à la suite de celui-ci : http://www.universimmo.com/forum_un...18210#221450 ***


Pouvez-vous m'aider ?

L'ASL de notre lotissement entretien les réseaux eaux usées et eaux pluviales passant sur certains lots privatifs bâtis grevés de servitudes actées et publiées.

L'ASL est elle propriétaire des tuyaux ? L'ASL peut elle demander à la Commune la cession de ces canalisations sur terrains privés ?
Dans quelles conditions une collectivité locale pourrait elle venir entretenir des tuyaux sur des terrains privés ?

Je pense que les tuyaux appartiennent aux divers propriétaires indivisément. Quel est votre avis ?


Emmanuel Wormser
Modérateur



14828 message(s)
Statut: Emmanuel Wormser est déconnecté

 1 Posté - 10 févr. 2017 :  16:48:18  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
vérifiez que lesdites canalisations n'appartiennent pas à l'ASL elle même...
accessoirement, quel intérêt aurait la commune à récupérer ça ?
Signature de Emmanuel Wormser 
cordialement
Emmanuel Wormser

Un souci juridique ? Pensez à relire votre contrat d'assurance multirisques habitation.
Une assistance juridique, voire une protection juridique est peut-être incluse dans votre contrat !

louis dufour
Nouveau Membre

France
4 message(s)
Statut: louis dufour est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 10 févr. 2017 :  17:31:52  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil

Quel document peut me dire que l'ASL est propriétaire des canalisations ?

majik
Contributeur senior

863 message(s)
Statut: majik est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 11 févr. 2017 :  15:01:28  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Quel document peut me dire que l'ASL est propriétaire des canalisations ?


ma réponse va commencer par la piste la plus évidente, mais sujette à caution:

les STATUTS de la dite ASL "de votre lotissement"


ce qui atterrit sur la piste du lotissement...

avez-vous consulté les PIECES DE LOTISSEMENT?

sont-elles PUBLIEES AU FICHIER IMMOBILIER?


ce qui ouvre la piste des ACTES DE VENTE :

citation:
certains lots privatifs bâtis grevés de servitudes actées et publiées.


quelle est la rédaction littérale des servitudes?

louis dufour
Nouveau Membre

France
4 message(s)
Statut: louis dufour est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 Posté - 11 févr. 2017 :  17:01:05  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Objet statutaire :

- la propriété, l'entretien et la gestion des réseaux divers non remis à la commune ou au service gestionnaire

Dans mon acte de vente il est stipulé :

3°) Servitude de passage des réseaux d'évécuation des eaux usées et eaux pluviales :
Une servitude de passage des canalisations d'eaux usées et eaux pluviales est constituée au sud est des parcelles formant les lots 6 , 7, 8, 9 au profit de l'ensemble des lots du lotissements et telle que cette sevitude est matérialisée au plan des réseaux humides annexe du présent dépôt de pièces.

Frais d'aménagement : Les frais d'aménagement seront supportés par le lotisseur
Frais d'entretien : Les frais d'entretien, toute intervention, tous travaux quels qu'ils soient seront supporté par la totalité des lots du lotissement au prorata des unités d'habitation.

Mais, en ce qui concerne mon lot il est stipulé :

Une servitude de passage des canalisations d'eaux usées et eaux pluviales est constituée au sud ouest de la parcelle formant le lot n° 18 au profit de la parcelle formant le lot n° 19 et telle que cette servitude ..."

Frais aménagement : idem
Frais d'entretien : idem

La servitude grevant mon lot n'est pas au PROFIT DE L'ENSEMBLE DES LOTS DU LOTISSEMENT mais au profit d'UNE PARCELLE.

Dans un courrier du lotisseur adressé au Pdt de l'ASL, il lui rappelle la prise en charge des équipements et de leur entretien dès la constitutiOn de l'
asl; iL s'agit de la voirie et des réseaux passant SOUS LA VOIRIE avec cette précision que la CESSION est intervenu directement entre le lotisseur et la Commune sans passer par la case ASL.


majik
Contributeur senior

863 message(s)
Statut: majik est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 Posté - 11 févr. 2017 :  18:59:05  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
L'ASL est elle propriétaire des tuyaux ?


à en juger par votre réponse,
notamment

citation:
Une servitude de passage des canalisations d'eaux usées et eaux pluviales est constituée au sud est des parcelles formant les lots 6 , 7, 8, 9 au profit de l'ensemble des lots du lotissements


et

citation:
Une servitude de passage des canalisations d'eaux usées et eaux pluviales est constituée au sud ouest de la parcelle formant le lot n° 18 au profit de la parcelle formant le lot n° 19 et telle que cette servitude



mon avis est que l'ASL est étrangère au sujet...

ce que semble confirmer ce courrier dont il faudrait considérer la date et la comparer avec la date de la publication des pièces de lotissement ou le cas échéant, la date des actes de vente:

citation:
Dans un courrier du lotisseur adressé au Pdt de l'ASL, il lui rappelle la prise en charge des équipements et de leur entretien dès la constitutiOn de l'asl; iL s'agit de la voirie et des réseaux passant SOUS LA VOIRIE avec cette précision que la CESSION est intervenu directement entre le lotisseur et la Commune sans passer par la case ASL.


La date de constitution légale de l'ASL doit aussi être considérée, pour mieux comprendre ce courrier qui semble soulever le problème de son utilité...au regard de la cession intervenue.

La date de la cession et l'acte qui l'établit doivent attirer votre curiosité...


Les "servitudes" de droit privé établies (sur des fonds au profit d'autres fonds.


Mais à vous lire, j'ai un gros doute...

il semble que votre acte de vente mentionne une pièce de lotissement

c'est-à-dire une disposition générale concernant le projet de lotissement?






louis dufour
Nouveau Membre

France
4 message(s)
Statut: louis dufour est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 Posté - 08 mars 2017 :  11:26:58  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil

Je pense que vous mélangez un peu tout.

Ma question est très claire : comment une ASL peut elle être propriétaire de canalisations passant sur des terrains privés bâtis ?

Il est clairement établi par l'acte de cession voirie/réseaux passant sous la voirie, que l'ASL n'a jamais été propriétaire de ces équipements communs puisqu'elle n'est pas intervenue dans la cession. L'acte mentionne bien CESSION et non rétrocession.

Merci de m'éclairer utilement
 
Sujet précédent Sujet Sujet suivant  
 
Aller à:  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous