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Copro112
Contributeur actif



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115 message(s)
Statut: Copro112 est déconnecté

PostĂ© - 11 fĂ©vr. 2017 :  13:38:06  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour.

Je viens de recevoir une convocation d'AG de Foncia pour une de mes copropriétés.

Le contrat de syndic indique le tarif pour "l'immatriculation du syndicat" :

* moins de 10 lots : 540 € ttc
* de 10 à 29 lots : 660 € ttc
* de 30 à 49 lots : 785 € ttc
* de 50 à 99 lots : 950 € ttc
* de 100 à 199 lots : 1075 € ttc
* plus de 200 lots : 1410 € ttc

Quelles sont vos expériences à ce sujet ?

J'aimerais aussi savoir (je le demanderai lors de l'AG) comment Foncia justifie ces différences de prix.
Une petite copro de 9 appartements = 60 € / appt.
Une copro de 85 appartements = 11.18 € / appt.

Ajoutez à cela le contrat 24/7 qu'ils nous remettent à chaque AG alors que nous leur disons à chaque fois que : "non, c'est non !" et qu'ils voudraient facturer à 9.90 €/lot et, cerise sur la gâteau, l'attestation de TVA qu'ils vont nous facturer comme tous les ans (même si les copropriétaires ne retournent pas le document) et pour laquelle les copropriétaires vont encore exiger d'être remboursés.
Signature de Copro112 
Chaque gilet jaune a un chĂ´meur sur la conscience.

Édité par - Copro112 le 11 févr. 2017 13:38:35


MIBA
Contributeur actif



France
404 message(s)
Statut: MIBA est connecté

 1 PostĂ© - 11 fĂ©vr. 2017 :  15:52:36  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Bonjour ,

Notre AG s'est déroulée derniérement avec le même syndic.
Le coût de l'immatriculation initiallement fixée à 685 € a été ramenée à 180 € ( notre copro fait 41 lots principaux).
Le montant de 180 € correspond au montant proposé par le concurrent principal ( une autre enseigne nationale pourtant pas réputée pour la modicité de ses prix) et notre syndic a admis de s'aligner.

En ce qui concerne la proposition de contrat 24/7 déja refusée deux fois, elle a été retirée de l'ordre du jour lors de la réunion préparatoire avec le CS.

Idem pour l'attestation sur le taux de TVA qui n'a pas été jointe à l'ordre du jour. Par contre, il n'y a plus de facturation supplémentaire pour ce genre de "service", totalement bidon, puisque le RDC précise que la copropriété est 100% de l'habitation.

En conclusion, ne pas hésiter à négocier pied à pied avec le syndic.

rambouillet
Pilier de forums

18134 message(s)
Statut: rambouillet est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 11 fĂ©vr. 2017 :  17:26:09  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Dans la pratique cette immatriculation ne prend que 10 minutes, maxi 30 minutes pour celui qui découvre le site d'immatriculation. En plus cette immatriculation est totalement indépendante du nombre de lots.
Dans la pratique cette immatriculation ne devrait pas coûter plus que 50 € !!!!!!

Ce ne serait pas une arnaque des fois ?...... Non, c'est la méthode F....a : récupérer de l'argent partout

Pour vous aider, diviser sa proposition par le prix de l'heure et cela vous donnera une idée du temps qu'il prévoit d'y passer

Au besoin, refusez et dites que vous le mettrez en concurrence à la prochaine désignation.....

Sipayung
Contributeur débutant

52 message(s)
Statut: Sipayung est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 13 fĂ©vr. 2017 :  19:36:52  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Comme l'a indiqué Rambouillet à juste titre, la tâche d'un syndic pour l'immatriculation d'une copropriété devrait se faire en une demi-heure voire trois-quarts d’heure maximum pour les syndics les plus rapides.

Il n’est donc pas question que votre syndicat accepte un tarif aussi prohibitif qui serait supérieur au coût horaire convenu dans le contrat.



Copro112
Contributeur actif



France
115 message(s)
Statut: Copro112 est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 13 fĂ©vr. 2017 :  22:21:30  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Je viens de voir que l'ARC a déjà abordé le sujet :

http://arc-copro.fr/documentation/a...mais-pas-les
Signature de Copro112 
Chaque gilet jaune a un chĂ´meur sur la conscience.
 
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