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Jean13
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 21 PostĂ© - 08 aoĂ»t 2016 :  10:47:10  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par philippe388

De nombreux syndics sous-traitent les copies et les envois des convocations ! il suffit de donner UNE seule copie de la convocation, de l'OdJ et des docs joints, ET la liste des copros Ă jour.

Ils pourront Ă©galement envoyer les mĂŞmes docs, avec la liste des copros, et leur adresse MAIL !!

La seule différence avec la loi ALR est donc la remise sur les honoraires du montant des copies estimées. Le temps passé est le même, quelque soit le support papier, ou mail, pour le syndic.



bis repetita !!!

Déjà dit dans mes précédents messages

Jean13
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Revenir en haut de la page 22 PostĂ© - 08 aoĂ»t 2016 :  10:58:43  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par philippe388

jean13 : des abus sur les frais de timbres qui sont des débours ???


Oh Phill le revoilĂ  avec son ironisme..

Phill seriez vous aussi innocent et crédule qu'un bébé qui vient de naître ?

Avez vous vérifié ce poste ? Bien sûr vous avez une entière confiance sur le DÉBOURS qui dit "X" timbres pour un total de "Y" EUROS

Bien entendu les syndics sont tous sérieux en non vénaux vous avez raison, l'erreur est humaine

Ben moi non cher Phill388 j'ai vérifié et j'ai exigé une liste détaillée de tous les envois postaux et la Oh surprise ....font facturés 2 fois à chaque trimestre les timbres pour les envois des appels de fonds.

Excuses , c'est une erreur ont été sais deux fois , je vous recrédite ....que l'on me réponds....

Oui vous avez raison ils sont braves les syndics mais ....quand on y regarde de près faut quand même dire que vos protégés font pas mal d'erreur non ? Involontaires bien sûr.

Allez rechargez votre P388

rambouillet
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Revenir en haut de la page 23 PostĂ© - 08 aoĂ»t 2016 :  11:03:19  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
sans vouloir défendre les syndics, j'ai eu l'occasion de constater que l'éloignement du gestionnaire avec le comptable, génère parfois des "oublis" de vérifications de la part du gestionnaire... ou bien celui-ci compte t il sur le CS pour lui signaler les "erreurs"...

Jean13
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Revenir en haut de la page 24 PostĂ© - 08 aoĂ»t 2016 :  11:18:30  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par rambouillet

sans vouloir défendre les syndics, j'ai eu l'occasion de constater que l'éloignement du gestionnaire avec le comptable, génère parfois des "oublis" de vérifications de la part du gestionnaire... ou bien celui-ci compte t il sur le CS pour lui signaler les "erreurs"...


Vous avez bien raison de mettre les 3

La distance n'est plus un problème (Je suis à 780 km de la copro et du syndic) avec les outils informatiques d'aujourd'hui on peut être aussi présents que si l'on était dans les bureaux du Syndics.

citation:

ou bien celui-ci compte t il sur le CS pour lui signaler les "erreurs"...


J'ajouterai : En espérant que le CS ne voit pas l'erreur involontaire"

Mais j'ai peur que Phill388 voit rouge en me lisant

Jean13
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Revenir en haut de la page 25 PostĂ© - 08 aoĂ»t 2016 :  11:34:17  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par JPM



Jean 13 D'où sortez vous le coût de 2, 50 € pour une convocation dématérialisée ?


Notre coût a été fixé par envoi à 2.16 € TTC, et ce, quel que soit l’importance du document, qu'il y ait 2 pages ou 100 pages .

Donc 2,16€TTC X par le nombre de copropriétaires.

Il n'y a aucun autre frais ou honoraire du prestataire.


citation:

Les coûts varient selon que le destinataire se contente de la réception par message ou exige une remise papier.


Dès lors qu'il a accepté le LRE le copropriétaire s'il veut du papier n'aura qu'à imprimer la CONVOC. sinon quelle est l'utilité de demander un support papier au syndic.

citation:

Je maintiens qu'en fonction des tentatives réalisées il faut informer les syndics et les copropriétaires des coûts réels d'une éventuelle réforme.


C'est Ă©vident !


AUTRE PLUS DE LA DÉMATÉRIALISATION

Joint à la convocation par LRE, le Syndic ajoute ce que l'on appelle un "jeton" à 0,40€ qui ne sera facturé que si utilisé par le copropriétaire qui ne pouvant assister à l'AG peut envoyer son pouvoir dématérialisé.
Celà lui évitera de payer une lettre normale à 0,80€

Jean13
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Revenir en haut de la page 26 PostĂ© - 08 aoĂ»t 2016 :  11:42:54  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par JPM


La rémunération du sous traitant ne tient pas compte du nombre des destinataires et des photocopies à faire ?


NON

Comme dit plus haut ; qu'il y ait 1, 10 ou 200 photocopies le coût est le même par envoi à multiplier par le nombre de destinataires

Certainement que le prestataire a inclus dans ce coût ses honoraires.

rambouillet
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Revenir en haut de la page 27 PostĂ© - 08 aoĂ»t 2016 :  12:56:31  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Joint à la convocation par LRE, le Syndic ajoute ce que l'on appelle un "jeton" à 0,40€ qui ne sera facturé que si utilisé par le copropriétaire qui ne pouvant assister à l'AG peut envoyer son pouvoir dématérialisé.
Celà lui évitera de payer une lettre normale à 0,80€


Des explications sur ce "jeton" et cette lettre normale ?????

rambouillet
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Revenir en haut de la page 28 PostĂ© - 08 aoĂ»t 2016 :  12:58:35  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
je suis curieux de connaitre ce prestataire à 2,16 € TTC pour l'envoi de convocations sans autres frais supplémentaires ......

JPM
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Revenir en haut de la page 29 PostĂ© - 08 aoĂ»t 2016 :  13:15:49  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil  Visiter la page d’accueil de JPM


citation:
Dès lors qu'il a accepté le LRE le copropriétaire s'il veut du papier n'aura qu'à imprimer la CONVOC. sinon quelle est l'utilité de demander un support papier au syndic.


C'est totalement inexact !

Le copropriétaire peut exiger la remise par LRAR papier classique. C'est bien une des difficultés majeures, mais elle est parfaitement compréhensible.

Par ailleurs les indications tarifaires fournies plus haut ne sont pas satisfaisantes.

Signature de JPM 
La copropriété sereine

Jean13
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Revenir en haut de la page 30 PostĂ© - 08 aoĂ»t 2016 :  16:06:58  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par JPM



citation:
Dès lors qu'il a accepté le LRE le copropriétaire s'il veut du papier n'aura qu'à imprimer la CONVOC. sinon quelle est l'utilité de demander un support papier au syndic.


C'est totalement inexact !


Pourquoi ? N'est-ce pas illogique ? Pourquoi accepter la LRE et demander en sus une LRAR papier classique ?
C'est stupide !

citation:

Le copropriétaire peut exiger la remise par LRAR papier classique. C'est bien une des difficultés majeures, mais elle est parfaitement compréhensible.

Le copropriétaire peut exiger la remise par LRAR papier classique bien entendu que cela est tout à fait possible et compréhensible pour le copropriétaire qui n'aura pas accepté la LRE

La Loi donne le choix au copropriétaire de choisir soit la LRE soit la LRAR

citation:

Par ailleurs les indications tarifaires fournies plus haut ne sont pas satisfaisantes.


Pourquoi ? Qu'est-ce-qui vous pose problème ?

Jean13
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Revenir en haut de la page 31 PostĂ© - 08 aoĂ»t 2016 :  16:08:31  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
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Initialement posté par rambouillet

je suis curieux de connaitre ce prestataire à 2,16 € TTC pour l'envoi de convocations sans autres frais supplémentaires ......


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