Universimmo.com - 1ère déclaration au Régime BIC

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1ère déclaration au Régime BIC

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jerem_immo
Contributeur débutant

50 message(s)
Statut:

Posté - 22 mai 2016 : 21:02:01

Bonjour,

Je me pose une question concernant la PREMIERE déclaration BIC, d'un appart mis LMNP.

Voici le contexte :
=> Le bien immo était loué nu et déclaré au régime réel.
=> Le locataire a quitté l'appart fin juin 2015.
=> Le bien immo était en travaux de réfection sur le S2 2015.
=> La 1ère location meublée de ce bien a démarré le 01er janvier 2016

Lors de la 1ère déclaration de revenu au régime BIC (qui se fera donc en 2017), pourrais-je déclarer les frais de réfection réalisés sur le S2 2015 ?

En gros, quand on fait des travaux entre 2 phases (Régime réel & Régime BIC) ... le coput des travaux peut il par défaut s'affecter à la phase suivante ?

En vous remerciant,

ribouldingue
Pilier de forums

17238 message(s)
Statut:

Posté - 23 mai 2016 : 07:32:09

Bonjour
A mon avis vous apportez a votre exploitation un bien immobilier réparé, qui vaut donc un peu plus cher en terme de valeur vénale qu'un bien non réparé.

jerem_immo
Contributeur débutant

50 message(s)
Statut:

Posté - 23 mai 2016 : 09:57:06

Bonjour

Merci pour votre retour.

citation:

Initialement posté par ribouldingue
A mon avis vous apportez a votre exploitation un bien immobilier réparé, qui vaut donc un peu plus cher en terme de valeur vénale qu'un bien non réparé.

Autrement dit, selon vous, les travaux avec factures datées de 2015 peuvent elles être prises en compte sur la déclaration 2017 des revenus 2016 ?

Édité par - jerem_immo le 23 mai 2016 09:57:57

ribouldingue
Pilier de forums

17238 message(s)
Statut:

Posté - 23 mai 2016 : 10:15:47

Je répète:
Vous portez à l'actif un bien réparé. Sa valeur tient compte des réparations. Il n'y a donc aucun 'travaux'.
Non, vous ne pouvez donc pas.

Quand vous vendez a quelqu'un un vélo réparé, lui faites vous payer en plus la réparation?

EN 2017, votre comptabilité prend en compte des éléments de 2016. Tout ce qui existe avant n'intéresse donc pas la déclaration au réel de 2016.

jerem_immo
Contributeur débutant

50 message(s)
Statut:

Posté - 23 mai 2016 : 10:27:38

Merci pour votre retour.

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