Rappel : le Forum d’Universimmo a migré sur cette nouvelle plate-forme en 2009.
Le forum ancienne version (36545 membres, 65355 sujets et 524136 messages) reste accessible ici
             
 
  Abonnez-vous Ă  nos flux RSS. Les flux RSS permettent d’être informĂ© automatiquement des dernières publications du Forum UniversImmo
Universimmo.com
Identifiant:
Mot de passe: Se souvenir de moi?
Mot de passe oublié?

 SĂ©lectionnez un thème:
 
Accueil | Portail | S’enregistrer | Sujets actifs | Recherche | FAQ  
Sondages actifs | Sujets sans réponse | Règles du forum

 Tous les forums
 Bailleurs
 ImpĂ´ts et revenus fonciers ou BIC (meublĂ©s)
 LMNP ou LMP
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
  Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
  Tous les utilisateurs peuvent rĂ©pondre aux sujets dans ce forum
 
Auteur
Sujet prĂ©cĂ©dent Sujet Sujet suivant  

Manuel44000
Contributeur actif

247 message(s)
Statut: Manuel44000 est déconnecté

PostĂ© - 25 mai 2015 :  16:18:55  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour
je suis lmnp et remplis également les conditions de lmp, quels seraient les avantages ( en dehors de l'exonération à l'isf des biens professionnels ) a passer en lmp ?
et surtout quelles sont les cotisations, taxes obligatoires en lmp ?
merci


ribouldingue
Pilier de forums



17238 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

 1 PostĂ© - 25 mai 2015 :  16:42:45  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Pour les cotisations, avez vous demandé l'inscription au RCS et l'avez vous obtenue

Ou bien l'avez-vosu demandée et vous l'a t'on refusé?

citation:
en dehors de l'exonération à l'isf des biens professionnels )
le passage en LMP ne permet pas cela.
Pour l'obtenir il faut a la fois 1/ Etre LMP et 2/ OBtnir plus de REVENUS de votre Lmp que des autres revenus.

Di vous êtes LMP mais ne faites que 0 de bénifice, il n'y a pas d'exonération ISF

Manuel44000
Contributeur actif

247 message(s)
Statut: Manuel44000 est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 PostĂ© - 25 mai 2015 :  16:59:55  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Avant de m'engager a demander l'inscription au RCS, je voudrais savoir quelles sont les conséquences positives ou négatives et en particulier le montant annuel des charges sociales,
mon CA 92KE et bénéfice 35KE

ribouldingue
Pilier de forums



17238 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 PostĂ© - 25 mai 2015 :  17:05:48  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Si vous demandez l'inscription et qu'on vou sla refuse, comme c'st quasiment toujours le cas en entreprise individuelle au motif que votre activité n'est pas commerciale, vous ne paierez rien

Si vous demandez l'inscription et qu'on accepte vous paierez les charges du RSI, il faut vous reportez sur leur site pour calculer, mais a prioir ca sera pas loin de la moitié de votre bénéfice de 35 k€.

Pour l’exonération de l'ISF il faut que vos 35 k€ dépassent vos autres revenus professiionnels.

Manuel44000
Contributeur actif

247 message(s)
Statut: Manuel44000 est déconnecté

Revenir en haut de la page 4 PostĂ© - 25 mai 2015 :  19:06:51  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
C'est un sacré risque ! difficile de le prendre.
en tout cas, merci pour ces informations, je vais faire la simulation, mais sans illusion vu ce que vous me dites.

Manuel44000
Contributeur actif

247 message(s)
Statut: Manuel44000 est déconnecté

Revenir en haut de la page 5 PostĂ© - 25 mai 2015 :  19:12:20  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
trop fort le simulateur !
pour 35ke, ils me calculent 14ke de rsi, mais quand ils font le le détail de chaque poste ils arrivent à 16,28ke, allez comprendre.
et donc 50% du bénéfice avant impôts, exorbitant.

dlyz
Contributeur senior



France
587 message(s)
Statut: dlyz est déconnecté

Revenir en haut de la page 6 PostĂ© - 25 mai 2015 :  19:28:40  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Lorsqu'on paye les charges du RSI, on bénéficie de la protection sociale, en particulier je pense à l'assurance maladie et aux droits de retraites...dont un LMnP ne bénéficie pas.
Non ?

Si on n'en a pas besoin, il est naturel et logique de considérer que ces charges sont perdues.



Signature de dlyz 
Un jugement dans lequel juge et partie n'en font qu'un est contesté et contestable...Vive le droit de l'Homme.

Édité par - dlyz le 25 mai 2015 19:30:28

ribouldingue
Pilier de forums



17238 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 7 PostĂ© - 25 mai 2015 :  19:44:20  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Rien ne vous empeche de téléphoner au greffe du TC et d elui demander ce uq'il en est d'une demande par un particulier exploitant en meublé de son inscription.

La loi sur le commerce dit que vous ne POUVEZ pas etre inscrit, donc il m'Ă©tonnerait bien que vous le soyez,

citation:
TITRE Ier : De l'acte de commerce.
Article L110-1 En savoir plus sur cet article...
Modifié par LOI n°2013-100 du 28 janvier 2013 - art. 22

La loi répute actes de commerce :

1° Tout achat de biens meubles pour les revendre, soit en nature, soit après les avoir travaillés et mis en oeuvre ;

2° Tout achat de biens immeubles aux fins de les revendre, à moins que l'acquéreur n'ait agi en vue d'édifier un ou plusieurs bâtiments et de les vendre en bloc ou par locaux ;

3° Toutes opérations d'intermédiaire pour l'achat, la souscription ou la vente d'immeubles, de fonds de commerce, d'actions ou parts de sociétés immobilières ;

4° Toute entreprise de location de meubles ;

5° Toute entreprise de manufactures, de commission, de transport par terre ou par eau ;

6° Toute entreprise de fournitures, d'agence, bureaux d'affaires, établissements de ventes à l'encan, de spectacles publics ;

7° Toute opération de change, banque, courtage, activité d'émission et de gestion de monnaie électronique et tout service de paiement ;

8° Toutes les opérations de banques publiques ;

9° Toutes obligations entre négociants, marchands et banquiers ;

10° Entre toutes personnes, les lettres de change.
Regardez le point 4 qui parle de la location de meuble comme étant une activité commerciale, mais pas la location d'immeuble. Vosu faites de la lcotaion d'immeuble, quand bien meme il y aurait des meubles.
le fisc n'y est trompé, amis les greffes sont inflexibles, il refusent sauf a se présenter en forme de société, auquel cas l'enregistrement est accepté.

Manuel44000
Contributeur actif

247 message(s)
Statut: Manuel44000 est déconnecté

Revenir en haut de la page 8 PostĂ© - 26 mai 2015 :  11:16:00  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Je comprends dlyz, mais j'ai une petite activité de salarié a coté qui me suffit pour ma couverture sociale minimale.
Je vais suivre le conseil et contacter le TC,
par contre si j'ai bien compris, en toute logique, ils devraient me refuser l'inscription ( par un document ? ), document que je devrait par la suite présenter services fiscaux ou j'ai déjà mon inscription lmnp ?

ribouldingue
Pilier de forums



17238 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 9 PostĂ© - 26 mai 2015 :  12:51:43  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Il vont vous envoyer un refus d'inscription. Attention,c e refus est parfois déguisé en demande de document complémentaire, donc il ne faut pas hésiter à leur retourner en leur indiquant que vous n'entendez pas (Enfin, c'est ce que j'ai fait en tout cas) envoyer de document complémentaire, amis que vous demandez la raison du refus.

Les impots ne m'ont jamais demandé encore de présenter ledit refus. Il faut le conserver.

dlyz
Contributeur senior



France
587 message(s)
Statut: dlyz est déconnecté

Revenir en haut de la page 10 PostĂ© - 26 mai 2015 :  17:28:04  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par Manuel44000

Je comprends dlyz, mais j'ai une petite activité de salarié a coté qui me suffit pour ma couverture sociale minimale.
Je vais suivre le conseil et contacter le TC,
par contre si j'ai bien compris, en toute logique, ils devraient me refuser l'inscription ( par un document ? ), document que je devrait par la suite présenter services fiscaux ou j'ai déjà mon inscription lmnp ?

Dans ce cas, rien ne vous oblige de vous inscrire en tant que LM Pro, encore moins Ă  RCS;
et ce même si vos chiffres d'affaires dépassent vos autres revenus du foyer.
Le 50% évoqué ailleurs est une condition nécessaire pour être Pro, mais jamais une obligation de l'être, ce que je comprends depuis toujours.



Signature de dlyz 
Un jugement dans lequel juge et partie n'en font qu'un est contesté et contestable...Vive le droit de l'Homme.

ribouldingue
Pilier de forums



17238 message(s)
Statut: ribouldingue est déconnecté

Revenir en haut de la page 11 PostĂ© - 26 mai 2015 :  18:07:18  Lien direct vers cette rĂ©ponse  Voir le profil
Apparamment Manuel44000 est intéressé par l’exonération d'ISF.

Son problème est d'éviter les très très lourdes charges sociales puisqu'il est grandement bénéficiaire.

je suis moi-mĂŞme LMP et je ne paye pas de charge sociale.

Il faut se référer a la circulaire N° 2009 / 0 29 du 18/05/2009 pour comprendre l'intérêt.

Voici un site qui connait un site qui connait un site (etc...) quui mène à la circulaire sans tourner en rond http://www.devenir-rentier.fr/viewt....php?id=4929
Cette circulaire marche encore devant le RSI mieux que l'oignon contre les vampires

Édité par - ribouldingue le 26 mai 2015 18:21:35
 
Sujet prĂ©cĂ©dent Sujet Sujet suivant  
 
Aller Ă :  
Imprimer le sujet Imprimer le sujet
Partager ce sujet Partager ce sujet
 
Universimmo.com © 2000-2012 AEDev Revenir en haut de la page
   












Copyright © 2000-2024 UniversImmo - SAS AEDév - tous droits réservés.
Informations légales | Contactez nous