Initialement posté par Lulu34


Si je n'ai pas de réponse je me tournerai vers Google avec des réponses à prendre avec précaution.

Trois mois avant son départ, le locataire doit notifier au propriétaire sa volonté de mettre fin au bail. Cependant, dans certains cas, le délai du préavis est réduit à un mois :
en cas d’obtention d’un premier emploi ;
de mutation ;
de perte d’emploi ou de nouvel emploi consécutif à une perte d’emploi ;
pour le locataire de plus de 60 ans dont l’état de santé justifie un changement de domicile ;
pour les bénéficiaires du RSA.

Et pour les nouveaux baux à partir du 27 mars 2014, de nouveaux cas de réduction du préavis sont prévus :
pour les bénéficiaires de l’allocation adulte handicapé ;
pour les locataires attributaires d'un logement social ;
pour le locataire dont l’état de santé constaté par un certificat médical, justifie un changement de domicile ;
dans les zones d’encadrement des loyers pour les congés délivrés à compter du 31 juillet 2014 (décret n° 2013-392 du 10 mai 2013).

Dans ces cas, le motif doit obligatoirement être précisé et les justificatifs joints à la notification du congé (voir § "les formalités).

Même s’il quitte les lieux plus tôt, le locataire doit continuer à payer le loyer et les charges jusqu'à la fin du préavis, sauf accord du propriétaire, par exemple si un nouveau locataire lui succède.

Même s’il quitte les lieux plus tôt, le locataire doit continuer à payer le loyer et les charges jusqu'à la fin du préavis, sauf accord du propriétaire, par exemple si un nouveau locataire lui succède.