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montalembert
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France
19 message(s)
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Posté - 28 mars 2015 : 21:50:57

bonjour

notre copropriété a toujours eu un compte <<fond de travaux>> mais voila il n'a pas été bien géré avec la clé charges communes générales nous avons change de chaudière avec la clé chauffage plus les travaux que je ne connais pas on se trouve avec des gens qui doivent de l'argent et d'autres a qui l'on doit.J'ai oublie de vous dire que des portes palières ont été payées par ce compte alors que c'était du domaine privatif. Mème les sommes demandées ou dues ne sont pas logiques

Quelle est la marche à suivre?????

andre78fr
Pilier de forums

France
3183 message(s)
Statut:

Posté - 28 mars 2015 : 22:08:37

Trouver un syndic qui sache reprendre et tenir la comptabilité ?

Gédehem
Pilier de forums

15985 message(s)
Statut:

Posté - 28 mars 2015 : 22:21:56

Et les copropriétaires, leur CS, ils comptent les mouches plutôt que leurs sous ??

Personne pour contester ces pratiques ?

rambouillet
Pilier de forums

18146 message(s)
Statut:

Posté - 29 mars 2015 : 07:52:10

certes votre syndic ne semble pas très au fait.....

citation:

on se trouve avec des gens qui doivent de l'argent et d'autres a qui l'on doit.

Vous savez (ou peut-être pas..) que ces avances travaux (que vous appelez fonds de prévoyance) vont être attachées au lot au 01/01/2017 ; la loi ne dit pas le devenir des anciennes avances, les vôtres actuelles en l’occurrence.

A votre place dans cette copro, je prendrai une résolution qui consisterait à rendre les avances (fonds de prévoyance) à chaque copro concerné et à demander de l'argent au débiteur (le syndic va s'arracher les cheveux et j'espère que ce n'est pas une gentille dame

). Ainsi vous repartirez tous à 0. Et au besoin vous en reprenez une seconde qui refixe un nouveau montant qui sera alors égal pour tous....

Édité par - rambouillet le 29 mars 2015 08:53:24

Gédehem
Pilier de forums

15985 message(s)
Statut:

Posté - 29 mars 2015 : 11:46:34

le syndic va s'arracher les cheveux

S'il est chauve ?
(je sais, c'est facile : décalage horaire oblige ...)

rambouillet
Pilier de forums

18146 message(s)
Statut:

Posté - 29 mars 2015 : 12:46:25

il s'arrachera la "moumoutte"...

montalembert
Nouveau Membre

France
19 message(s)
Statut:

Posté - 29 mars 2015 : 16:48:50

tout d'abord merci pour vos reponses mais voila ce n'est pas aussi simple que ça pourquoi ????

Quand j'ai repris le syndic l'affaire a ete sortie lors de l' AG les debiteurs : on a paye ce que l'on devait avec les fonds et maintenant on nous demande encore de l'argent . En fait c'est tout simplement pour les remettre dans les clous avec les tantiemes des charges communes generales . Pour certains c'est clair les autres de l'escroquerie

Donc comment gérer cette mauvaise gestion sans rendre les gens aigris

philippe388
Pilier de forums

14076 message(s)
Statut:

Posté - 29 mars 2015 : 17:21:23

les gens aigirs !!! mais ce sont les copros qui auront profité de l'argent des autres auxquels le syndic va devoir obligatoirement réclamer le remboursement des sommes percues sans aucun droit,c ET tous les autres copros qui ont payés alors qu'ile ne le devaient pas.

100 % des copros sont tous des aigris pour des motifs différents.

la copropriété a ses lois; elles n'ont pas été appliquées. Au syndic et au CS d'explisuer cela et au syndic de régulariser cela au plus vite.

Sans oublier les copros qui ont vendus leur lot et qui ont payé pour d'autres !!!

oldman24
Contributeur senior

France
852 message(s)
Statut:

Posté - 30 mars 2015 : 18:40:18

Bonjour,
Ne manquez pas de lire le décret 26-03-2015 dont certaines dispositions conernent
les syndics bénévoles dits aussi non-professionnels.

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