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mag13
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14 message(s)
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Posté - 16 janv. 2015 :  16:31:57  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,

Mes parents sont locataires depuis de nombreuses années d'un appartement T3 comprenant un balcon. Ce dernier a été fermé à la demande et aux frais de mes parents dans les premières années de location. Ils avaient eu l'accord de la société immobilière qui leur avait imposé deux critères:
- qu'ils exécutent les travaux à leurs frais
- que l'installation soit démontable
Cela a donc été réalisé par une société. Mes parents disposent de tous les papiers prouvant qu'ils ont eu l'autorisation, sous quelles conditions et avec la facture la société ayant réalisé les travaux.

Désormais la société gestionnaire de biens qui loue leur appartement et une centaine d'appartements dans leur rue mets à la vente l'ensemble des lots de cette même rue dont leur appartement.
Ils ont donc reçu une offre mais majorée par rapport aux autres appartements identiques car le géomètre qu'ils ont fait intervenir a tenu compte dans son rapport de la loggia.
Cela donne pour eux:
66,10m² en superficie habitable
74,10m² en superficie Loi Carrez
Ils veulent faire une contre proposition en faisant jouer le fait que c'est eux qui ont payé la véranda et que si ils n'achètent pas et quittent les yeux ils démonteront la véranda qu'ils ont payée et que l'appartement ne pourrait être vendu avec cette superficie Loi Carrez. Bien entendu ils aimeraient ne pas en arriver là et le but est juste de faire entendre raison au vendeur sur le prix proposé.

Je suis d'avis qu'ils fassent une proposition en apportant tous les documents justificatifs y compris leur bail mentionnant la surface louée et ne faisant pas état d'une véranda. Je pensais éventuellement utile qu'ils fassent faire un devis pour la pose d'une nouvelle véranda qu'ils pourraient joindre à leur courrier pour que les vendeurs puissent estimer ce que leur coûterait la pose d'une véranda afin de maintenir la superficie Loi Carrez dans la vente si mes parents venaient à ne pas acheter et donc à démonter la véranda.

Qu'en pensez vous?

Désolée pour ce roman mais je voulais vous donner le maximum de détails.

Par avance, merci pour votre retour. Bonne journée

nefer
Modérateur

14529 message(s)
Statut: nefer est déconnecté

 1 Posté - 16 janv. 2015 :  16:59:04  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
ont ils reçu un congé pour vente ?

si oui, quel est le descriptif indiqué dans ce congé?

Sunbird
Pilier de forums

4868 message(s)
Statut: Sunbird est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 19 janv. 2015 :  11:10:14  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Qu'ils fassent bien entendu une proposition basé sans la loggia en expliquant que l'aménagement a été fait par eux, et qu'à défaut ils enlèveraient la loggia.
A moins de tomber sur une personne bête, il n'y a pas de raison qu'il refuse.

mag13
Nouveau Membre

14 message(s)
Statut: mag13 est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 27 janv. 2015 :  17:32:48  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour,

Merci pour vos réponses. Je vais faire ainsi.

Cordialement,
 
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