|
|
Tous les utilisateurs peuvent poster de NOUVEAUX sujets dans ce forum
Tous les utilisateurs peuvent répondre aux sujets dans ce forum |
|
| Auteur |
 Sujet  |
|
|
|
|
 Posté - 17 oct. 2014 : 20:07:30
|
Bonsoir à tous,
J'avais sollicité votre forum il y a quelques années concernant des soucis de copropriété, et vous aviez eu la gentillesse de me répondre, alors je réitère dans cette rubrique cette fois!
Nous avons acheté un appartement VEFA : réservation faite en mai 2013 et signature chez le notaire en nov 2013.
1ere question : Le promoteur a rencontré de nombreuses difficultés :intempéries, defaillance de l'entreprise de gros oeuvre 4 mois d'arret du chantier... rien que je ne conteste.
En revanche suite à ces difficultés rencontrés, et l'annonce faite d'un an de retard sur la date de livraison prévue (juillet 2014 max), les futurs copro se sont reunis via un forum et c'est ainsi que j'ai appris en juin2014 qu'en mai 2013 ce promoteur avait deja connaissance de 4 mois de retard et en avait averti les copros par courrier alors que nous signions notre réservation et rien ne nous avait été dit. En novembre 2013 lors de la signature chez le notaire, on ne nous a tjrs pas parlé des retards rencontrés.
Donc j'ai écrit au promoteur sans succès pour exiger des explications quant à cette "omission" d'info sur ces retards. Il a nié et m'a dit de stopper mes allégations mensongères.
J'ai alors écrit au notaire afin de lui demander s'il avait été informé de ces retards connus par le promoteur (avec courrier envoyé aux autres copro en mai 2013 en pj). ce dernier m'a répondu que non, et que s'il avait été informé de ces retards la date de livraison sur mon acte de vente aurait été impactée... Forte de cette réponse, j'ai refait un courrier au promoteur, qui m'a alors présenté des excuses.... et rien d'autres alors que je lui demandais de prendre en charge à minima mes frais intercalaires....
2eme question :
le chantier a repris avec un nouvel entrepreneur. Le gros oeuvre est en passe de finir!!! ouf! sauf que je suis passée sur le chantier il ya peu et j'ai constaté 3 choses fort déplaisantes :
toutes les fenetres de notre immeuble (118 logement) sont posées, sauf 1 dans notre piece à vivre. malfacon?
la terrasse au dessus de la notre n'est pas droite!!! or ils viennent d'enlever la grue donc je ne sais comment ils vont faire pour la refaire? a moins qu ils souhaitent la laisser telle quelle?
et surtout, grace à ma fenetre non posée je me suis apercue qu'une poutre traversait mon plafond sur la largeur, à l'endroit où se situait une cloison que nous avions demandé à supprimer. Le plan indiquait que c'etait une cloison et pas un mur porteur.
Je viens de leur refaire un courrier AR leur demandant des explications sur ces trois points mais pas de réponse à ce jour.
Avant de rencontrer un avocat ou un mediateur, je voulais prendre vos avis afin de pas perdre plus d'argent et de temps si je devais me lancer dans une procédure vu que ce promoteur reste sourd à toutes mes demandes.
Pensez vous qu'il serait ridicule de ma part si pas d'efforts financier de la part de mon promoteur d'entamer une procédure?
Merci à tous de votre patience pour la lecture et des éventuelles réponses que vous me ferez.
Bonne soirée
Chloée
|
|
|
|
Sunbird
Pilier de forums
4875 message(s)
Statut:
|
|
1
 Posté - 18 oct. 2014 : 12:14:50
|
Bonjour,
1/ récupérer le courrier envoyé aux autres propriétaires, cela pourra vous servir par la suite.
2/ Concernant la terrasse du dessus vous pouvez toujours le signaler au promoteur, mais comme ce n'est pas vous qui ferez la réception des parties communes, il faudra faire une action lors la réception sera faite.
3/ Pour la fenêtre rien à faire.
4/ Pour la poutre il faudra que vous démontrez que cela n'est pas conforme.
5/ Lors de la réception de votre lot, vous pourrez toujours bloquer les 5%.
|
|
|
|
 2
Posté - 21 oct. 2014 : 21:02:18
|
Bonsoir et merci Sunbird
Oui nous avons deja recupéré le courrier que les autres copro avaient recu avant notre signature chez le notaire ;-)
Concernant la terrasse, j'ai peur que le copro ne soit pas super impliqué, nous ne l'avons jamais vu sur notre forum et pensons qu il est peut etre un investisseur. c'est pourquoi je voulais poser des jalons afin que le syndic que nous aurons élu puisse avoir d'ores et deja des billes lors de la réception des parties communes... enfin si je ne me trompe pas c'est lui qui émet des réserves n'est ce pas?
Pour la fenetre, c'est surtout la colère car de la moisissures est apparue dans de nombreux appartements suite à l'abandon de chantier. Et meme si le chantier a desormais repris, j'ai peur que la promesse de mon promoteur de remplacer toutes les cloisons soit influencée par la facilité de nettoyer et masquer ces traces de moisi afin de ne pas perdre plus de temps... et de voir ma fenetre non posée, je m' imagine que les champignons gagnent du terrain en tout cas dans notre appart....
Pour la poutre, idem je tente de poser des jalons, et leur silence est pour moi tres positif car encore une fois ils fuient ....
Oui pour le 5%, mais il me faudra plus pour épancher ma colère et ma tristesse d'avoir été ainsi trompée et traitée...
Je vous remercie de votre message qui, meme si vous ne le dites pas, semble dire que je pourrais avoir quelques chance si procédure il y avait.
Merci du temps accordé Sunbird
Chloée |
|
|
|
Sunbird
Pilier de forums
4875 message(s)
Statut:
|
|
3
Posté - 22 oct. 2014 : 11:05:01
|
Bonjour,
vous avez tout de même des billes sur votre dossier, et le fait que le promoteur avait déjà informé les autres propriétaires avant votre achat du retard de livraison est un élément qui embarrassera son notaire et lui même si vous allez devant un tribunal.
Concernant votre appartement lors de la livraison il doit être conforme à ce qui vous a été vendu
Oui c'est le syndic qui fera la réception des parties communes. |
|
|
|
4
Posté - 22 oct. 2014 : 22:57:53
|
Merci encore Sunbird et bonne soirée
Chloée |
|
| |
|
Sujet |
|
|
|
|
| Universimmo.com |
© 2000-2012 AEDev |
|
|
|
|
manoeuvre dolosive + vice caché? 
