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 Mur de soutènement endommagé
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yvan_IV
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Posté - 23 sept. 2014 :  15:43:30  Lien direct vers ce sujet  Voir le profil
Bonjour,
Je suis " l'heureux" propriétaire d'une maison en pierre de bourg, construite à flanc de colline aux alentours du XVIIIème siècle.

Ma maison est en limite de rue, se prolonge par une cour qui se termine par des appentis couverts. J'ai un mur au nord vers le haut de la colline et un mur sud vers mon voisin du bas. Seul le mur sud, d'après le notaire et l'acte de vente, est mitoyen. Le mur nord et le mur est qui clôt la cour sont miens.

Mon problème se situe au nord. Au total, le mur nord de la cour et les appentis font environ 12 mètres. J'ai la chance de n'avoir qu'un seul voisin sur toute la longueur de ce mur. Il fait entre trois mètres (auprès de la maison) et quatre mètres de haut (vers les appentis). Le sol arrive 20cm sous les trois mètres. Je n'ai pas modifié ce mur depuis mon achat en 2007, ni les précédents propriétaires. la maison au dessus vient d'être rachetée, après avoir été inhabitée pendant 7ans (les derniers locataires sont partis dans les deux mois) après mon achat.

Souci : j'ai remarqué que de petites pierres se détachent du mur. Un maçon passé pour faire d'autres travaux dans ma maison m'a simplement dit : c'est le gel (de la terre derrière) qui pousse le mur.

J'ai fait venir un maçon pour estimer les travaux à faire, j'attends son devis.

J'ai lu attentivement les post sur la mitoyenneté (pas exactement mon cas) et sur les murs de soutènement (le plus souvent qui doit construire), mais je n'ai pas trouvé un cas qui ressemble au mien.

Que puis-je faire ?
- faire intervenir l'assurance des propriétaires du terrain supérieur, car non drainé il pousse mon mur ?
- trouver un arrangement avec les propriétaires du dessus pour payer les travaux, ce qu'il me semble il pourrait refuser, puisque je suis seul propriétaire, mais c'est à lui de retenir sa terre, non ?
- dire adieu à mes maigres économies ?

J'avoue que je suis un peu désorienté. Merci par avance de votre aide.
Y.

Édité par - yvan_IV le 23 sept. 2014 16:06:51

yvan_IV
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 1 Posté - 23 sept. 2014 :  15:49:14  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Arf... le titre devait être "Mur de soutènement endommagé". Raté...

yvan_IV
Nouveau Membre

France
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Statut: yvan_IV est déconnecté

Revenir en haut de la page 2 Posté - 23 sept. 2014 :  16:07:41  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par yvan_IV

Arf... le titre devait être "Mur de soutènement endommagé". Raté...


Edité-modifié le titre, c'est mieux que Mment...

vazy
Contributeur vétéran

1380 message(s)
Statut: vazy est déconnecté

Revenir en haut de la page 3 Posté - 24 sept. 2014 :  07:21:12  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
citation:
Initialement posté par yvan_IV
Que puis-je faire ?

1)Discuter avec le voisin...
2)Tâcher de pas trop lui en vouloir si il refuse de coopérer !
Ou
3)Tenter de mettre en cause sa responsabilité dans l'etat du mur.Pour cela, voir dans votre contrat d'assurance s'il couvre les clotures et murs de soutenement. Voir aussi si vous avez une assistance juridique car une longue bataille d'experts et de juristes pourrait advenir...
Ou
4) entretenir votre mur a minima et garder un peu de vos économies pour acheter une bouteille d'apéro que vous pourrez boire avec vos voisins en dissertant sur ce mur vénérable qui est debout depuis 200 ans et qui tiendra bien encore quelques décennies !

Avant de choisir le 3) voyez avec votre assureur s'il prendrait en charge le coup d'une expertise, car à mon avis l'avis d'un maçon (potentiellement intéressé) n'est pas une base suffisamment solide pour partir en guerre de voisinage.

alienda
Contributeur débutant

76 message(s)
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Revenir en haut de la page 4 Posté - 24 sept. 2014 :  17:49:07  Lien direct vers cette réponse  Voir le profil
Bonjour,
Je trouve curieux que vous soyez propriétaire de ce mur de soutien, en général la propriété s'arrête au pied du mur… ( voir avis d'un géomètre).
Mais effectivement suivant l'avis précédent je commencerai par en parler avec mes voisins et par appeler mon assureur en parallèle.
Et, de toute façon un apéro sympaavec les nouveaux voisins est un bonne idée
Signature de alienda 
"C'était un temps déraisonnable, on avait mis les morts à table, on prenait les loups pour des chiens."
 
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